معماري احمد صلاح

مهندس معمارى محترف - خبرة 8 سنوات بالكود السعودي والمدير التنفيذي بمكتب دارا للاستشارات الهندسية للتواصل واتس

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

⛔️⛔️تتعامل مع مكتب هندسي اونلاين؟
ولا تتعامل مع مكتب استشارات هندسية؟🤔
#معمار #استثمار #التوازن_العقاري

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@SaudiNews50 اللهم اجعل هذا البلد آمنا مطمأنا

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@Igree2040 صدقت وايضا لا تنسى العميل اللي يتعاقد مع مكتب يسويله تصاميم مضروبة ويكتشف الصدمة بعد انتهاء العظم.

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@Meshari_2025 اللهم اجعل هذا البلد امنا مطمئنا

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@Archashraf4 رزقكم في السماء وما توعدون

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@ma_adriee الله يعطيك العافية

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

🚨 مخطط احترافي وفقا لكود التوازن العقاري 💥

📐 تصميم معماري لأرض 300م² – نموذج A | التوازن العقاري

فيها المشروع اشتغلنا على تحويل مساحة الأرض إلى تصميم عملي يحقق احتياجات الأسرة، مع مراعاة الاشتراطات التنظيمية لنموذج A.

💡 أبرز مميزات التصميم:

توزيع مدروس يحقق الاستفادة القصوى من مساحة الأرض.

_ فصل حركة الضيوف عن خصوصية الأسرة.
_مواقف لسيارتين داخل حدود الأرض.
_تنظيم الفراغات والخدمات بصورة عملية.
_تصميم الدور الأول بما يحقق الراحة والخصوصية لأفراد الأسرة.
_استغلال المساحات دون التضحية بجودة التوزيع المعماري.

لطفا ريتويت لتعم الفائدة 👌

📩 عندك أرض وعايز تستغلها بأفضل شكل وفق اشتراطات التوازن العقاري؟ تواصل معنا.

DARA Engineering Consultants

📱 واتساب: 00201127626424

#التوازن_العقاري #نموذج_A #تصميم_معماري #مخطط_معماري #تصميم_فلل

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@ma_adriee ممكن تفصل الدورين
درج يطلعك على اول شقة 165 متر ودرج يطلعك على ستديو بالملحق نصف مساحة الدور الاول.
مسموح 3 عدادات بالارض ما الا اذا قدمت على استثناء.

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@ma_adriee اتوقع صعب جدا
لان الدور الاول بالكود ٥٥% من مساحة الارض يعني حد اقصى ١٦٥ متر وراح نخصم نسابة الدرج والمصعد وممرات التوزيع لاجل شقتين فما تيجي
فقط ينفع شقة واحدة بالدور الاول والملحق يسير استكمالا للشقة

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@ma_adriee الدور الأرضي سكن خاص والأول شقة والملحق شقة؟ دة المقصود من سؤالك؟

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@AbdullahCIPD القيروان

[عبدالعزيز العتيبي @az118r]

ليه مانحطها في بيوتنا
كبار السن محتاجينها

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

◾️الانتهاء من تصميم فيلا (5) غرف نوم بدورات مياه خاصة لأحد مستفيدي برنامج التوازن العقاري نموذج (A).

◾️بالتعاون مع:
@AhmedSL94

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@AbuFarisF @Allaaboun المسبح بالقبو باقيه ماراح يظهر بمسقط أفقي الدور الارضي

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@kbn509 في قبو

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

🚨 أبرز ما جاء بأشتراطات #التوازن_العقاري 👇

📐 الاشتراطات المشتركة
: ▪️ أرضي + أول + ملحق علوي.
▪️ نسبة بناء الدور الأرضي 60%.
▪️ نسبة بناء الدور الأول 55%.
▪️ الملحق العلوي بنسبة 50% من مساحة الدور الأول.
▪️ توفير موقفين للسيارات داخل الأرض.
▪️ ارتداد أمامي أساسي يقارب 6 أمتار.
_ مساحة الفناء لا تقل عن ٢٤ متر أدنى ضلع به ٣ متر.
كرما ريتويت لتعم الفائدة. 🔁

#التوازن_العقاري #الرياض #التصميم_المعماري

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@Abdullahkurdi روعة

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@REALSHEBS الارض ضاعت كدة طبعا 😏

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

@saad1TM2030 موفق يا مهندس 🌹

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

تعديل الدور الاول

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

🚨💥 فيلا سكنية + شقتين للإيجار.. وتصميم يراعي الاستثمار من البداية! 🏡

📐 أبعاد الأرض: 22.50 × 30 متر

💥 أبرز مميزات المخطط:
🏡 فيلا سكنية في الأرضي والأول.
🏢 شقتان مخصصتان للإيجار.
🚗 مواقف مستقلة للوحدات لزيادة الخصوصية والاستقلالية.
🚪 مدخل مستقل للضيوف مع بهو استقبال.
👨‍👩‍👧 مدخل خاص بالعائلة يحقق الخصوصية.
📈 تخطيط يراعي إمكانية فرز الوحدات مستقبلًا وفق الاشتراطات المعتمدة.

كرمًا ريتويت لتعم الفائدة.🔁

#مخططات_معمارية #تصميم_فلل #استثمار_عقاري

[معماري احمد صلاح @AhmedSL94]

📌 نصيحتي لكل مالك أرض ومصمم معماري: راجع الدليل المناسب لطبيعة المشروع قبل اعتماد الفكرة التصميمية.

🚨 قبل ما تبدأ تصميم فيلتك .. فيه تفاصيل تنظيمية ممكن تغيّر شكل المخطط بالكامل!✋️

💡 الأدلة مقسّمة إلى 4 نماذج: A وB وC وD، وتعرض حلولًا مختلفة لتوزيع كتلة المبنى داخل حدود الأرض، مع مراعاة عناصر مثل:

📐 الارتدادات وحدود البناء.
🏡 مواقع الأفنية وتوزيع المساحات المبنية.
🚘 مواقف السيارات وعلاقتها بالمداخل.
🔒 الأسوار والخصوصية وتنظيم أجزاء الفيلا.

#الكود_العمراني_للرياض #تصميم_فلل #مخطط_معماري #عمارة_سعودية #الرياض