Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦

مهندس مدني و فاحص مباني جاهزة معتمد من وزارة الاسكان، خبير هندسي معتمد من وزارة العدل. مهتم بعالم البناء مؤسس مكتب العمارة والبناء لهندسة المشاريع @ARC_CON_KSA

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

1⃣سوف نتحدث عن أحد المشاكل المنتشرة بشكل كبير في منازلنا وهو الصدوع او الشروخ او بمسمى اخر التشققات التي تظهر في الجدران وليس في العناصر الانشائية نريد ان نعرف ماهي انواعها واسباب ظهورها وهل هي خطيره ام لا:
#الصندوق_العقاري

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نستذكر في هذا اليوم المجيد تأسيس دولتنا المباركة، التي أقامها الأجداد على كلمة التوحيد، وتحقيق العدل، وجمع الشتات تحت راية واحدة؛ بما حقق بفضل الله تعالى الأمن والازدهار.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد المولى سبحانه وتعالى أن أنعم علينا وشرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، داعين الله سبحانه أن يتقبل من حجاج بيته حجهم ونسكهم وطاعاتهم، وأن يحمل عيد الأضحى المبارك الخير والسلام والمحبة لأمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@ssrrr22 اعطي المصمم الانشائي قليلا من حقه يا مهندس 😅

[عداد مشاريع الرياض @AddadRuh]

اللمسات النهائية لمشروع فندق سوفيتيل #الرياض الواقع على تقاطع طريق الأمير تركي الاول مع العروبة ويضم الفندق 400 غرفة فندقية ومطاعم ومقاهي وقاعة للإجتماعات

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@ssrrr22 لا يوجد مبنى خالي من العيوب ابد

لكن تختلف نوع العيوب هل هي عيوب انشائيه ام معمارية ام حتى عيوب في اعمال الكهرباء والسباكة.

هناك عيوب مقبوله في المباني وهناك عيوب غير مقبوله أبدا خصوصا الانشائيه

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@wil111fox69 موقع الكرسي مقابل الباب بشكل مباشر طالما انه حمام لا يحتوي على شور لو تم وضع الكرسي في الزاوية الداخلية ونقل المغسله مقابل الباب افضل

ايضا موقع النافذه غير مناسب مع موقع الكرسي

تعارض الجسر المقلوب مع تمديدات الحمامات المفروض يتم اخذها في الحسبان في مرحلة التنفيذ

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@osgcont أفضل طريقة للترميم تكون لصالح المالك ان يتعاقد مع مقاول بكامل البنود ولا يجزء البنود على عدة مقاولين.

المالك راح يواجه مشاكل كثيره في عملية التنسيق بين البنود وتداخل الأعمال بين المقاولين وراح يخسر في بعض البنود تكاليف مضاعفه

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@ssrrr22 مجال المقاولات الدخلاء عليه كثير من باب التجاره والذي اتوقع بان الأنظمة بدات تحد وتقنن من الدخلاء الغير مختصين

لكن مشكله اعمال المقاولات مشتركة بوجود مقاولين أساؤوا للمهنه ومن عملاء يجهل معنى الاتفاق والمواصفات والشروط

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@msarefbn استثمر في تصميم المبنى واستخراج مخططات كامله وشاملة من تصاميم انشائيه ومعمارية وكهربائيه وميكانيكية ويفضل ان تنهي التصميم الداخلي وألزم مكتب التصميم بتقديم خدمة الدعم حتى انتهاء المشروع

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@Mm023741295 يعتمد على اسم المطور

وهالشي ايضا يعتمد على الهدف من التملك إستثمار او سكن

ومجملا السوق يملك خيارات كثيره جيده

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@ssrrr22 في مثل هذه الحالات يرفع قضية الى المحكمة وتحال القضية إلى مكاتب خبره للتقييم وإعداد تقرير هندسي اذا كانت ناتجة عن سوء في التنفيذ سوف يحكم القاضي لصالحه بناءا على تقرير الخبره

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@HOMEPMP رفع القمع يكون بين ٣ إلى ٧ ثواني فقط وبشكل مستقيم

هذي ملاحظات جانبيه فقط للتنويه ولا تعني ان نتيجة الاختبار قد تختلف او لا

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@HOMEPMP حسب الكود ASTM C143

عدد مرات الدمك ٢٥ مره - في الاختيار تجاوز +٣٠ مره

آخر طبقة في حال نزلت على مستوى راس القمع اثناء الدمك يزيد الكمية ويكمل الدمك ل ٢٥ مره

ما يستخدم يده في الضغط عند اضافة الكمية في الطبقة الاخير

تسوية الطبقة الاخير تتم عن طريق قضيب الدمك وليس المغراف

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@zbrg66 في فرق بين التأثيث وبين البناء والتشطيب

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@zbrg66 بالإضافة الى صعوبة الضمانات وتعويض الناقص او التالف وايضاً إذا تم اي تغيير في التنفيذ يصعب تغيير المواد.

الموضوع اكبر من سعر وتكلفه

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@zbrg66 اختلف معك اخ فيصل هذا الكلام على الورقة والقلم صحيح لكن في الواقع لا

تحتاج إلى شخص ملم بكل تفاصيل البناء من A الى Z ويكون مستخرج كافة المخططات التفصيلية وحاسب الكميات بشكل دقيق وهذا الشي في الواقع قليل.

لا من ناحية العميل ولا من ناحية المكاتب الهندسية ومخرجاتها.

[Eng.Ahmed👷🏼‍♂️🇸🇦 @ahn7799]

@sult3n666 الاسعار تحسب بالمواصفات ليست ثابته

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

في احد الاستشارات لتصميم الواجهات طلب صاحب المنزل خيارات لدهانات خارجية متوفرة محليا لون ابيض للواجهة جميلة وما تتغير مع الزمن.

هذه اجابتي له انقلها لكم لتعم الفائدة للجميع.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

إن الاستثمار في الإنسان وتنمية ثقافته واعتزازه بهويته، هو نهج دائم سنستمر عليه دائما بإذن الله، ولأننا نسعى لمواجهة التحديات البشرية واستدامة ازدهار المجتمعات، فإننا نطلق مؤسسة الملك سلمان غير الربحية، متطلعين لإحداث أثر دائم للفرد والمجتمع.