北国の大家@Fat FIRE 完了！

50歳で脱サラ、不動産投資で専業大家となり、Fat FIRE 完了！ 札幌圏に収益物件に８棟投資済み。DIYは苦手、ホームステジングは妻のセンスが光ります。 楽待相談室で初心者向けに鋭意回答中^ ^

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5億円超の新築で学んだ、融資ゲットの秘訣｜楽待新聞 https://t.co/FeLoMp2EdZ #楽待新聞 #不動産投資

元銀行マンの融資の内側コラムを読んで、自分の歴史に重ねてみる！

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ナフサショックは目詰まり？　国と北海道に通報窓口がある!｜楽待新聞 https://t.co/YDohIg0umt #楽待新聞 #不動産投資

道議（中野渡氏）と話して見えて来た、ナフサショックの目詰まりの件

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「注意して風呂に入れ」は、高齢者だから舐められた！？｜楽待新聞 https://t.co/jIp4dMmh88 #楽待新聞 #不動産投資

「気を付けて風呂に入れ」だと！？

バカさ加減に笑いが込みあげる。
次に怒りが湧き出る。

サラリーマン時代の「鬼の北国」が顔を出しました。

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不動産投資を始める時、こんな人には相談してはダメ！｜楽待新聞 https://t.co/JFAW9optfn #楽待新聞 #不動産投資

不動産投資は非日常、
相談する人で人生が変わるかも。

価格決定権だけは手放してはいけない。

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CF星人、利益星人、その時BS星人は何を見ていたか（完結編）｜楽待新聞 https://t.co/6ac3WSo0gG #楽待新聞 #不動産投資

楽待村のキャッシュフロー論争、
これにて一件落着！？

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CF星人 vs 利益星人、その時BS星人は何を見ていたか｜楽待新聞 https://t.co/5PdxE2W4In #楽待新聞 #不動産投資

まさゆき vs 億トレ 割って入った第3勢力！

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新築投資、銀行の方が儲かっていませんか！？～札幌RCの現実～｜楽待新聞 https://t.co/oxkulXmoWg #楽待新聞 #不動産投資

出口でガツンと儲かってきた不動産投資。これが資産インフレが無い世界になると意外に地味。

その投資、投資家より銀行が儲かっているかも！？

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なぜ札幌民泊は熱いのか？｜楽待新聞 https://t.co/qralKLLCt7 #楽待新聞 #不動産投資

東京・大阪のほか、
観光地なら民泊も検討したい！

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家賃を取るか、売上を取るか｜楽待新聞 https://t.co/WENepBAPyB #楽待新聞 #不動産投資

周囲では、民泊する投資家が増えてきた。
情報も集めた。コミュニティも増えてきた。

さて、次の一手は！？

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@childlandlord これで一本コラムを書いて欲しい！
ちょうど関連テーマでコラムを入稿しました。

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不動産投資の目的は「給料から住宅ローンを払わない」こと｜楽待新聞 https://t.co/PuzjimU7zl #楽待新聞 #不動産投資

私の場合、
不動産投資の目的は、
金持ちになるのではなく、
生活コストの全てを家賃チャージすること！だった件

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法人に残しますか？ 個人に残しますか？｜楽待新聞 https://t.co/dH0Y57oBFf #楽待新聞 #不動産投資

決算直前の駆け込みで倒産防止共済へ。

この時考えたのが、最終的に法人と個人のどちらに資産を残すか、それが問題という話。

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簿価1円、デッドクロス突入、皆さんならどうしますか！？｜楽待新聞 https://t.co/hJINahNIMC #楽待新聞 #不動産投資

解っちゃいるけど、建物の簿価が1円はキョーレツでした・・。

急性のデッドクロス突入です（涙）！

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札幌の人気エリアの正体は、“需要”ではなく “杭”という説｜楽待新聞 https://t.co/mJAFwpMkuh #楽待新聞 #不動産投資

札幌の建売賃貸（RC）は地盤が悪く「杭」が大量に入るエリアでは建ち難い考察

業者目線では、建築費増・利回り低下の土地を仕入れないと気持ちは十分わかります

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ナフサショックの裏側、“止まった会社”と“動き出した会社”｜楽待新聞 https://t.co/i94PoxguxJ #楽待新聞 #不動産投資

ナフサショックの影響は、
会社により雲泥の差だった件！

コスト増の話が多いが、コスト減の話も出始めた。

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地方投資ほど“管理会社”で化ける｜楽待新聞

地方物件は良い管理会社がいないと、満室にならないし、撤退する事例多し！

都市部とは違うのだよ、都市部とは（ランバラル風に） https://t.co/j2Vp8hjFVG

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北国タワー企画ドキュメンタリー（フラッグシップ構想）｜楽待新聞 https://t.co/IjyfOVd96M #楽待新聞 #不動産投資

この難しいご時世、
新築企画の苦労話をドキュメンタリーで綴ります！

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札幌「住まいの二極化」と賢い選択!?｜楽待新聞 https://t.co/93bxGkf9Z2 #楽待新聞 #不動産投資

札幌で入居者目線で住宅を探すと、びっくり仰天の高値でした！

所有、利用より、サイズやエリアを変更しやすく設計するのが良いと言う結論にたどり着いた話です。

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@REsimulatorPro 1周目は控えめ設定で早め満室、2周目に可能なら上げる感じがちょうど良いです！

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知らないと損する「家賃は1年遅れる」という話｜楽待新聞 https://t.co/ntv2IYL6SV #楽待新聞 #不動産投資

札幌の価格・賃料を久々に調査
状況的には
　物件価格が下がり始め、家賃は上げり続ける
だった話