علي القبلان

مستشار قانوني⚖️ | خبير حوكمة وإدارة مخاطر و التزام GRC

[د. عاصم السياط @Asm885]

بقراءة #نظام_المنافسات_والمشتريات_الحكومية الجديد، وبمقارنتي له بالنظام القديم، ظهرت لي جملة من التعديلات التي تراوحت بين استحداث أحكام جديدة، وتطوير أحكام قائمة، وإعادة تنظيم بعض الموضوعات ونقلها إلى مواضع مختلفة. وفيما يلي اجتهدت حالياً بمحاولة إظهار أبرز هذه التعديلات للتسهيل على المهتمين بهذا النظام والممارسين:

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

ملخص القضية :
باع المدعي عقارًا بمبلغ 210,000 ريال، وسدد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة على البيع بمبلغ 10,500 ريال.
لاحقًا أعادت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تقييم العقار بمبلغ 378,000 ريال بدلًا من قيمة البيع المثبتة، بفارق 168,000 ريال، استنادًا إلى متوسط القيمة السوقية للأراضي المجاورة وفق بيانات وزارة العدل. وترتب على ذلك فرض ضريبة إضافية قدرها 8,400 ريال، إلى جانب غرامات التأخر في السداد.
اعترض المدعي على قرار الهيئة، موضحًا أنه كبير في السن وأنه باع العقار بالسعر الذي رآه مناسبًا له، وأنه لم يتلاعب بقيمة البيع أو يقصد التهرب من الضريبة، كما أبدى استعداده للكشف عن حساباته البنكية لإثبات حقيقة المبلغ الذي تسلمه مقابل العقار وعدم وجود مبالغ أخرى خارج القيمة المصرح بها.

في المقابل، تمسكت الهيئة بإعادة التقييم، باعتبار أن القيمة المصرح بها تقل عن متوسط القيمة السوقية للعقارات المجاورة، وأن التقييم استند إلى بيانات التصرفات العقارية المسجلة لدى وزارة العدل.

رأت لجنة الفصل أن متوسط القيمة السوقية الذي استندت إليه الهيئة لا يكفي وحده لإثبات عدم صحة قيمة البيع؛ فهو مؤشر مبني على قيم الصكوك المفرغة، التي تتفاوت أسعارها ارتفاعًا وانخفاضًا، ولا يمثل مقياسًا حاسمًا لقيمة العقار محل النزاع. كما أشارت إلى أنه كان بإمكان الهيئة الاستعانة بمقيمين عقاريين أو جهة مختصة ومحايدة لتحديد قيمة العقار.

ولاحظت الدائرة وجود تفاوت في أسعار الأراضي داخل المخطط الواحد بما يتجاوز الضعف وأكثر، وذكرت صراحة أنها «غير مطمئنة لما حصل»، مؤكدة أن الأصل سلامة التصرف ما لم يثبت خلافه.

وبناءً عليه، انتهت اللجنة إلى قبول دعوى المدعي وإلغاء قرار الهيئة بفرض الضريبة الإضافية البالغة 8,400 ريال، وإلغاء ما ترتب عليها من غرامات تأخر في السداد

⁠📄 تفاصيل القضية والوقائع في المرفق

[المحامي / موسى بن محمد الهيجان @hijan_lawyer]

لا تبحث عن المعلومة بطريقة عشوائية، بل استعلم عنها بطريقة صحيحة وآمنة وبدون رسوم .. عبر :
(( منصة_الاستعلام_القانونية ))

📍اختر مسار الخدمة التي تحتاج اليها ثم تواصل معنا عبر الواتس آب 0563030043
•مسار الاستعلام عن القضايا -المعاملات الحكومية
•مسار الاستعلام عن المخالفات -الإجراءات القانونية

[المحامي / خالد العتيبي @khalid_1884]

💡 الدفوع الشكلية

أحيانًا تحسم القضية من أول جلسة قبل ما تبدأ فعليًا
وهذي مقارنة توضح أنواع الدفوع ونتيجتها النظامية في
عدم سماع الدعوى 👇

[المحامي / موسى بن محمد الهيجان @hijan_lawyer]

من هي الجهة المختصة في قضايا السب والشتم وهل ترفع الدعوى في المحكمة العامة او الجزائية

📍التفصيل في الجواب في الحالات التالية فاحفظها

1- إذا كانت الاساءة على الخاص :
فترفع دعوى طلب التعزير بالتعويض المالي لدى المحكمة العامة وليس الجزائية وفقا للقرار المحكمة العليا رقم 7 / م وتاريخ 6 - 3 - 1435

فإذا لم يحكم لك بالتعويض المادي فترفع دعوى التعزير عن الاساءة لدى المحكمة الجزائية

2- إذا كانت الإساءة والسب على العام :
فيقدم البلاغ للشرطة وتحال للنيابة لتحريك الدعوى في الحق العام ويعاقب بموجب المادة 3 من نظام الجرائم المعلوماتية ( سجن سنة وغرامة 500 الف ريال او بإحدى هاتين العقوبتين ) ومن ثم لك الحق بالتقدم بالحق الخاص وفق الآلية في الفقرة 1

[ثقافة قانونية @lawyertwitte]

أحيانًا يتساءل البعض: هل مهنة المحاماة تناسبني؟ وهل ستكون طريقًا للتوفيق والثراء إذا اخترتها؟ يحيى الشهراني قدم إجابة وافية وشاملة على هذا السؤال.

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

الشهادات الإحترافية في القانون 📝⚖️

[المحامي عمر الجنيدي ⚖️ @aljunaidylaw]

حكم قضائي رصين ومتزن يوضح الفرق بين غسل الأموال، وممارسة نشاط غير مصرح له بممارسته وكان الحكم السجن 3 أشهر وغرامة 10 آلاف ريال.

[المحامي / موسى بن محمد الهيجان @hijan_lawyer]

هل الأفضل التقدم بالإلتماس او النقض ؟!

الجواب بإختصار :

🔹الأفضل هو في البحث عن وجود سبب من أسباب الالتماس أو عن سبب من أسباب النقض ، فإن وجدته في احدهما فتقدم به

🔹ثانيا : يجب عليك مراعاة أن #الطعن له 30 يوما ، وأما #الالتماس فتبدأ المدة من تاريخ حصولك على المستند او علمك به

[علي بن يعقوب @AF7_Y]

في أحد مراحل تكوينك الفكري تصل إلى نوع من المساومة تجاه كل ما تعترض عليه وتخالفه، تتجنب النقاش، وتنأى بنفسك عن مواطن الصراع، وتشعر بأنك لم تعد مجبرًا على إقناع أيّ شخص، وأن هؤلاء الأشخاص بدورهم ليسوا في حاجة إلى إقناعك؛ لأنك لا تُبدي أيّ شيء أمامهم، لا خوفًا وإنما سلامًا..

[علي القبلان @ali_q_b]

@Askmuhami وعليكم السلام
- رفع شكوى داخلية في البنك نفسه عبر الهاتف المصرفي وضرورة الحصول على رقم الشكوى.
- رفع شكوى للبنك المركزي وتزويد البنك المركزي برقم الشكوى الداخلية.

[المحامي د.عبدالله الغوينم @AlghuinemLawyer]

.
اليوم الأحد ١١ /١٠ /١٤٤٢
يبدأ تفعيل الإستئناف
لجميع القضايا التي حكم فيها بالموضوع
ولا تعود لمحكمة الدرجة الأولى.
.
▪︎ وعليه يجب على محكمة الاستئناف:
.
▪︎ إصدار حكمها بتأييد حكم محكمة الدرجة الأولى.
▪︎ أو أن تصدر حكمًا جديدًا في الدعوى.
.
(انتهت مرحلة ملاحظات الاستئناف)

[علي القبلان @ali_q_b]

@Dr_OmarAlkhouli للأسف واجهت مثل هذا الإشكال(لشركة ذات مسؤولية محدودة) وكان قاضي التنفيذ غير متعاون ووزارة التجارة والاستثمار ترفض طلب الإفلاس استناداً على المادة 181.

[علي القبلان @ali_q_b]

@almuhaize_law اشوف اكثر سبب 2

[المحامي دخيـل الدخيـل @dakheellaw]

📍قرارات المجلس الأعلى للقضاء في #الشهادة والشهود.

[المحامي دخيـل الدخيـل @dakheellaw]

الزُملاء دونكم هذا الملف القيّم، والذي لا يستغني عنه كل #محامي_وقانوني ⚖️

ملف المُدد المذكورة ببعض الأنظمة القضائية.

تفضيل لتعم الفائدة لجميع الزملاء 📄👇🏼

https://t.co/NF8yM8AptK

[المحامي عبدالرحمن التويجري @Law2tw]

المقارنة بين الدفوع الشكلية في عدم سماع الدعوى

إعداد المستشار: أحمد عبد الفتاح
⚖ @legalksa125833

[علي القبلان @ali_q_b]

@almuhaize_law @hijan_lawyer @AlghuinemLawyer @moj2200 @Eyas__ @DrK_hajjaj @afayez11 @Hamad_althobiti @SEljdy أعتقد لو كان طلبك بشكل واضح (فسخ عقد البيع) لعدم التزام البائع بالعقد بدلاً من الدخول فيه تفاصيل العقد والبنود وطلب تسليم مبيع مطابق للمتفق عليها ستكون النتيجة مختلفة وحجتك اقوى.

[علي القبلان @ali_q_b]

@Boholaiga ربما يكون هذا السبب أو المماطلة في دفع الرواتب وحقوق العاملين

[علي القبلان @ali_q_b]

@almuhaize_law قضايا التأمين، التفاصيل والارقام واثبات عدم إلتزام الشركة بالوثيقه