أمواج بنت علي ~

تسويق ووساطة عقارية | أستقبل عروضكم وطلباتكم | مرخصة من الهيئة العامة للعقار | للتواصل :0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

لأن سمعة الوسيط العقاري هي رأس ماله الحقيقي. إذا ضاعت، حتى لو كان عنده أفضل العروض ما أحد يثق فيه.
خليني أعطيك أهم النقاط اللي تحافظ على سمعة الوسيط:

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

� فيلا للبيع | حي العقيق

📍 المساحة: 380 م²
📐 الأطوال: 20م × 19م
🛣️ على شارعين: 20م و15م

مميزات الموقع:
✅ بالقرب من المسجد.
✅ بالقرب من المستوصف.
✅ قريبة من المسار الرياضي
للتواصل / 0536456417

[سلطان حمد | S.H @sultan_hamad1]

—
احتاج شخص قانوني ومحامي متخصص في العقار.
ودي اسولف معه وافضفض له ، عندي اسئله واجد واستفسارات 😔

عطونا الحسابات الي تعرفونها تحت هذا التغريدة👇

[أسامة الفلاح || عقارات المدينة 🏠 @aboferas__]

♦️مبادرة عقارية:

الإخوة الوسطاء العقاريين..

إذا كنت ترغب بنشر إعلانك العقاري في إحدى منصات التواصل الاجتماعي بدون مايكون عندك #موثوق وبطريقة نظامية،
الحل عندي 👌

ضع إعلانك في (تصميم) مكتمل البيانات + الباركود ، وأرسله لي أنزله في حسابي وأنت تعيد نشره Retweet 👍🏼

وبكذا يكون إعلانك ظهر لمتابعينك بشكل نظامي✔️

وقوم تعاونوا ماذلوا 😆

[PMP® عبير حمدان @Abeerhamdaan]

الجدل متشعب حول الإعلان #العقاري
لأن "المعلن" مو نوع واحد
خلينا نتفق عالادوار والتعريفات عشان تكون أسهل :

▫️#وسيط_عقاري يبي يعلن على منصات عقارية يلزمه ⬅️ رخصة فال + ضوابط الإعلان

▫️#وسيط_عقاري يبي يعلن على منصات التواصل يلزمه ⬅️ رخصة فال + موثوق + ضوابط الإعلان

▫️#مؤثر/صانع محتوى/يقدّم تحليل وتوعية يبي يعلن على منصات التواصل
يلزمه ⬅️ موثوق + ضوابط الإعلان

ماهي الضوابط ؟
🔸توضيح رقم الترخيص الإعلاني للجهه
🔸توضيح وسائل التواصل
🔸تفاصيل العقار كاملة

طيب التعريفات ؟
🔹 :المُعلن هو:
كل شخص طبيعي أو اعتباري (سعودي أو مقيم) يقوم بنشر أو بث إعلان بهدف الترويج لسلعة أو خدمة أو فكرة، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر، عبر أي وسيلة إعلامية أو رقمية
🔹 المعلن : هو وسيلة احادية التوجيه يتم التعامل معها كوسيلة إعلان (تلفزيون، إذاعه، معلن)

💡الخلاصة (مهم):
- مهم تعرف "مين يعلن" قبل ما تسمع "وش يقول"
- وجود المؤثر في الإعلان العقاري لا يتقاطع مع رزق الوسيط او عمولته لان اهداف التسويق تختلف
- هناك منصات الوسيط لايمكن للمؤثر إستعمالها
- لا يتمكن اي كيان (شركة تطوير - مؤسسة - مالك عقار) انه يعلن من دور وجود ترخيص اعلان عن طريق وسيط ف فرصتك بالوسيط (تزيد) ما (تنقص) فالنظام وسع دائرة نشاطك

#الهيئة_العامة_للعقار #موثوق #اعلان

[Ahmed Bin Abdullah @iAhmed_Abdulla]

⛔️ فيه خلل واضح في تنظيم الإعلان العقاري:

اليوم تقدر تعلن بـ (موثوق) بدون رخصة فال ✔
لكن الوسيط المرخص (فال) يخالف إذا أعلن بدون موثوق ❌

يعني الإعلان (أهم أداة في السوق) صار خارج إطار الترخيص المهني!

النتيجة:
- دخول غير المختصين
- تهميش المرخصين
- فوضى في جودة الإعلانات

السؤال المهم:
هل الإعلان العقاري نشاط إعلامي فقط؟
ولا جزء من منظومة الوساطة العقارية؟

نحتاج وضوح لأن السوق الأن قاعد يتشكل
و أي خطأ اليوم بيتضاعف بكرة.
#عقار

[م.سعود المُغيّري ‏ @AMD_ALINSHAAT]

📌نصيحة

📍لا تسوم ارض تجارية وخطاب نظام البناء ما هو موجود قدامك .

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

� للبيع شقة مميزة

📍 الموقع: حي السعادة
📐 المساحة: 152 م²
🛗 يوجد مصعد

تفاصيل الشقة:
•صالة واسعة
•مجلس مستقل
•3 غرف نوم (غرفة ماستر)
•مطبخ كبير
•غرفة غسيل
•غرفة خادمة
•3 دورات مياه
•موقف سيارة خاص 🚗
•خزان مياه خاص
ت/0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع
ارض سكنية
حي النسيم الغربي
مساحة 600م
شارع 10
مقام عليها فيلا قديمة
البيع 1.500.000
للتواصل / 0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع أرض سكنية
حي عريض
مساحة400م
مخطط 2702
شارعين
شارع 25 شمالي
شارع 20جنوبي
البيع 624 الف
للتواصل 0536456417

[عقارساس @Aqarsas]

إفراغ أرض سكنية بتاريخ 21 ديسمبر 2025، في حي الملك فهد بمدينة الرياض.

السعر: 3.2 مليون ﷼
المساحة: 720 م²
سعر المتر: 4,472 ﷼
مصدر الصفقة: السجل العقاري

المزيد عبر التطبيق: https://t.co/l3rh1w0Ol2

[عبدالله العجل @Alajelab]

- اليوم الأحد بعد بكرة الثلاثاء سيتم طرح مخططات اراضي ..

سوف تكون متاحة في بوابة سكني يوم الثلاثاء 1447/06/25هـ الموافق 2025/12/16م

الساعة 3:00 العصر.

بشائر الخير في بلد الخير 🇸🇦

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع ارض في حي النرجس على طريق ابو بكر
المساحه 19575م
الواجهه غربي
الاطوال79ف248
شارع 60 غربي على ابو بكر
البيع 4000
مباشر مع المالك
للتواصل / 0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

فرصة عقارية مميزة
شقة للبيع – حي الحمراء

📏 المساحة: 112 م²
🏡 الدور:الأرضي
🚪 مدخل خاص + حوش

التفاصيل :
•3 غرف
•صالة
•مجلس
•مطبخ راكب جديد

💰 السعر: 750 ألف وقابل للتفاوض المعقول
للتواصل /0536456417

[حاضنة المساكن @H_almsakn]

مقال اليوم 🔺

متى نصل إلى #التوازن_العقاري

في كل مدينة تنبض بالحياة
يظل العقار مرآتها الأولى
مرآةٌ تكشف نبض الاقتصاد
وميزان الثقة
وخريطة التحولات القادمة

وفي قلب الرياض
المدينة التي تسابق الزمن في رحلة التطور والمشاريع
يتكرر السؤال ذاته :
متى نصل إلى التوازن العقاري ؟

#التوازن
حالة نضج ولحظةُ التقاء
بين ارتفاع المعروض و قوة الطلب
بين طموح المدن و احتياج الناس
بين رؤية الدولة و حركة السوق

#التوازن يحدث عندما ..

⚡️تتقدّم المشاريع السكنية بسرعة تكفي لسد فجوة سنوات من النمو المتسارع
⚡️يلتزم المطوّر بمعايير الجودة فلا يبيع مسكناً بل يقدّم معنى "الحياة"
⚡️يدرك المستثمر أن السوق لم يعد مضاربات بل أرقام وأنظمة وفرص مدروسة
⚡️تجد الأسرة خيارها المناسب بدون أن تضحّي بمدخراتها أو أحلامها
⚡️تعود الأسعار إلى منطقية تحفظ قيمة الأرض ولا تستنزف المشتري

ومع كل خطوة .. نقترب

مع رسوم الأراضي البيضاء
تسابق المدن الزمن لتخرج الأرض من "الخمول" إلى "الإنتاج"

ومع تملك غير السعوديين للعقار ابتداءً من يناير
يتوسع الطلب وتتنوع السيولة وتكبر دائرة الفرص

ومع تسريع التراخيص والمنصات الرقمية والتشريعات الحديثة يتشكّل سوق أكثر شفافية وأكثر قدرة على الاستيعاب

فمتى نصل ؟

نصل عندما تتوازن المعادلة بين :
الأرض التي تُطوّر
والطلب الذي يُلبّى
والأسعار تكون معقولة
والثقة التي تُبنى

نصل عندما تتحول الرياض
من مدينة تبحث عن التوازن
إلى مدينة تُصدره لبقية الأسواق

#التوازن
ليس موعداً بل نتيجة
ليس رقماً بل رحلة
ولأن #الرياض
مدينة تصنع المستقبل ولا تنتظره
فإن الوصول للتوازن ليس "إن" بل "متى"

وكل المؤشرات تقول :
نحن نقترب
وبسرعة أكبر مما يظنه البعض👍

بقلم ✍️ العبودي بن عبدالله

شاركنا رأيك 📝

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

@RERsaudi_care
ماهي
آلية نقل ملكية -عقار ورثة - الصك تابع للسجل العقاري احدى الورثة موقفة خدماتهم ؟!

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع أرض سكنية

❇️جنوب النرجس
❇️مساحة 420م
❇️شارع عرض 15
❇️الاطوال 12عمق 35
❇️ الواجهه : شرقية
في الكيلو الثالث بالقرب من مسجد مموقعها مميز لسهولة المداخل والمخارج
للتواصل 0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع أرض سكنية
حي : الملقا

❇️ المساحة: 399 م²
❇️الأطوال: عرض 13.30 م × عمق 30 م
❇️عرض الشارع: 15 م
❇️الواجهه : شمالي

✨ مناسبة لبناء فلة خاصة أو استثمار سكني
تواصل / 0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

للبيع ارض سكنية
حي عكاظ
مساحة600م
شارع 20
البيع للمتر 1800
للتواصل : 0536456417

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

@RERsaudi_care لم تحل المشكلة وقيد المراجعة من يومين

[أمواج بنت علي ~ @almeej203]

@RERSaudi
يحتاج تعزيز الربط مع وزارة العدل
@MojKsa
لرفع جودة الخدمة والارتقاء بتجربة المواطنين والمستفيدين، وذلك من خلال:
•ربط حصر الورثة إلكترونيًا ضمن النظام.
•ربط تنفيذ الأحكام القضائية الصادرة من وزارة العدل.
•معالجة الإشكالات الحالية لضمان إجراءات أسرع وأكثر وضوحًا