أمتار

كل ما يخص العقار. للتواصل 👇

[أمتار @Amtaar_sa]

عقار مكة يكسر كل قوانين السوق 🛑

حلقة جديدة من بودكاست أمتار، مع @wadeealmoalimi

* الرابط في البايو

[أمتار @Amtaar_sa]

بيع أرض فضاء بقيمة 14 مليون ريال في حي الرمال في الرياض

- سعر المتر: 6,000 ريال

- المساحة الإجمالية: 2,327 متر مربع

[أمتار @Amtaar_sa]

ارتفاع التمويل العقاري من شركات التمويل

سجل التمويل العقاري المقدم للأفراد من شركات التمويل نموًا سنويًا بنسبة 14% خلال أغسطس 2026، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

[أمتار @Amtaar_sa]

طرح أحد أشهر مولات الرياض للبيع مجددًا بعد 3 سنوات!

- يُطرح رويال مول، أحد أشهر مولات الرياض، للبيع للمرة الثانية خلال 3 سنوات، وذلك عبر مزاد علني حضوري وإلكتروني في 27 أكتوبر.

- سبق واستحوذت مجموعة موسى بن عبدالعزيز الموسى وأولاده العقارية في نوفمبر 2023 على حصة 80% منه مقابل 387.45 مليون ريال.

- يمتد المول على مساحة 29.7 ألف متر مربع ويتكون من طابقين، ويضم نحو 80 محلًا تجاريًا و50 محلًا للذهب والمجوهرات، إلى جانب متاجر أخرى وقسم للأحوال المدنية والسجل العقاري.

- يقع المول على طريق الملك فهد الفرعي بالقرب من تقاطعه مع طريق الملك عبدالله في حي الرحمانية.

- كانت العديد من المحلات التجارية في المول قد بدأت خلال الأسابيع الماضية تصفية بضائعها تمهيدًا للإغلاق المنتظر، حيث من غير المتوقع أن يستمر المول بعمله الحالي بعد البيع.

[أمتار @Amtaar_sa]

لا مشاريع بنية تحتية بالرياض بدون مقاولين معتمدين

- أعلن مركز مشاريع البنية التحتية بمنطقة الرياض عن ضوابط جديدة لتنفيذ المشاريع ابتداء من 1 يناير 2027، تشترط وجود مقاولين معتمدين من مركز مشاريع البنية التحتية.

- يعتمد تقييم المقاولين بنسبة 55% على القدرات الفنية والتشغيلية و25% على الملاءة المالية و20% على الخبرة.

- يستهدف الإجراء رفع معايير دخول سوق المقاولات وتعزيز المنافسة على أساس الجودة والقدرة على تنفيذ مشاريع البنية التحتية.

[أمتار @Amtaar_sa]

إنفاذ @infath_sa يُنفذ 44 مزادًا بمبيعات إجمالية تبلغ 329 مليون ريال

- أعلن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عن بيع 136 أصلًا عقاريًا خلال الأسبوع الماضي ضمن 44 مزادًا.

– بلغت مساحة العقارات المباعة أكثر من 2.7 مليون متر مربع.

[أمتار @Amtaar_sa]

المؤشر الأسبوعي لصفقات الأسبوع الماضي لمخططات عريض 🛑

[أمتار @Amtaar_sa]

أبرز إسهامات الشركات الفرنسية في المشاريع السعودية 🇫🇷🇸🇦

- تجاوزت قيمة العقود التي أبرمتها شركة الدرعية مع الشركات الفرنسية 6 مليارات ريال، وشملت مجالات التصميم والهندسة المعمارية والثقافة والتقنية.

- وقعت شركة إيجيس اتفاقية بقيمة 400 مليون ريال، مستندة إلى خبرتها في الأعمال الهندسية وتطوير البنية التحتية.

- تسهم شركة ألستوم في منظومة النقل عبر توريد 116 قطارًا لأربعة مسارات، إلى جانب توفير أنظمة الإشارات والطاقة وتنفيذ أعمال الصيانة.

- تولت شركة بويغ للإنشاءات إدارة أعمال إنشاء منتجع شرعان ومركز القمم الدولي، اللذين صممهما المعماري الفرنسي جان نوفيل.

- يمتد الحضور الفرنسي في العلا ليشمل قطاعات التنقل والمتاحف وتنسيق المواقع وإدارة النفايات والحلول الرقمية وحماية المواقع التراثية.

[أمتار @Amtaar_sa]

ملخص الصفقات الأسبوعي لمخططات الخير 🛑

[أمتار @Amtaar_sa]

أسعار العقار السكني والتجاري في حي العارض 🛑

[أمتار @Amtaar_sa]

كلما صغرت الأرض، ارتفع السعر.. إلا في مكة ‼️

[أمتار @Amtaar_sa]

أبرز المشاريع والمباني في السعودية، من صممها؟

[أمتار @Amtaar_sa]

أين تتركز العوائد الاستثمارية في المملكة؟

يوسف بطراوي:

[أمتار @Amtaar_sa]

مؤشر مخططات نمار الأسبوعي 🛑

[أمتار @Amtaar_sa]

لماذا أدرجت دورة مكافحة الاحتيال وغسل الأموال ضمن المسار العقاري الإلزامي؟

أدرجت الدورة لتحقيق ثلاثة أهداف رئيسية:

- تعزيز الالتزام بالمتطلبات المهنية والتنظيمية في القطاع العقاري.

- تعريف الوسيط بمؤشرات الاشتباه والواجبات النظامية المرتبطة بها.

- حماية الوسيط والمتعاملين والحد من المخاطر المالية في السوق العقارية.

[أمتار @Amtaar_sa]

ملاك أكثر من 27 مليون متر مربع يتقدمون لتراخيص التطوير

- قال معالي وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل @majedhogail إن هناك طلبات ترخيص لتطوير لقطع أرض تتجاوز مساحتها 27 مليون متر مربع، في مقابلة مع قناة العربية.

- وفقًا للحقيل، بدأت أسعار المناطق المكتملة الخدمات داخل المدن بالعودة إلى مستويات أفضل مما كانت عليه، حيث تشهد السوق توازنًا سعريًا وهبوطًا في المناطق الطرفية الأقل خدمات.

- أكد الوزير كذلك بأن الهدف من رسوم الأراضي البيضاء هو تحفيز التطوير وزيادة المعروض العقاري أكثر منه لتحصيل الرسوم، حيث أن زيادة المعروض العامل الأهم لتحقيق التوازن في السوق عبر رفع أعداد الوحدات السكنية وتنويع المنتجات العقارية.

[أمتار @Amtaar_sa]

التمويل العقاري السكني للأفراد يسجل 5.87 مليار ريال في أغسطس

- ارتفع التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف خلال أغسطس 2026، مقارنة 5.86 مليار ريال في أغسطس 2025، فيما تراجع شهريًا بنحو 8 ملايين ريال.

- بلغ عدد العقود نحو 9.81 ألف عقد، فيما انخفض متوسط قيمة التمويل إلى 598 ألف ريال بتراجع 19% على أساس سنوي.

- استحوذت الفلل على 62% من إجمالي تمويل المصارف بقيمة 3,661 مليون ريال، تلتها الشقق بقيمة 1,914 مليون ريال، ثم الأراضي بقيمة 290 مليون ريال.

- ارتفع التمويل السكني الجديد للأفراد من شركات التمويل بنسبة 14% سنويًا، ليصل إلى 191 مليون ريال.

[أمتار @Amtaar_sa]

مسار @ummalqurasa تبيع أرضًا في مكة بقيمة 251.8 مليون ريال لتطوير برج ضيافة

- وقعت شركة أم القرى للتنمية والإعمار مسار اتفاقية لبيع قطعة أرض ضمن المنطقة الثانية من وجهة مسار إلى شركة صندوق شرق العاصمة، بهدف تطوير برج ضيافة بعد تحديث مخطط تقسيم الأرض بما يتناسب مع متطلبات المشروع.

- تبلغ مساحة الأرض 3,341 مترًا مربعًا، وتقع على طريق الملك عبدالعزيز الجنوبي، فيما تبلغ قيمتها الدفترية 124 مليون ريال، بفارق يصل إلى 127.8 مليون ريال عن قيمة البيع.

- تأتي الصفقة استكمالًا لاتفاقية الحجز الموقعة في 17 نوفمبر 2025، بعد تحديث مخطط الأرض واستكمال إجراءات البيع.

[أمتار @Amtaar_sa]

الهيئة الملكية لمدينة الرياض @RCRCSA تستقبل اعتراضات التوازن العقاري لمدة 30 يومًا

- بدأت الهيئة اليوم 1 أكتوبر استقبال الاعتراضات إلكترونيًا للمتقدمين غير المؤهلين في نتائج التحقق من معايير الأهلية للسنة الثانية من البرنامج، حتى 30 أكتوبر الجاري.

- تُقدَّم الاعتراضات عبر حسابات المتقدمين في منصة التوازن العقاري، مع إرفاق المبررات والمستندات الداعمة.

- تتولى لجنة مختصة دراسة الطلبات ومراجعتها والبت فيها وفق الضوابط التنظيمية المعتمدة، لإدراج المقبولة اعتراضاتهم ضمن قائمة المؤهلين.

- يدخل المؤهلون القرعة الإلكترونية لاختيار المستحقين لشراء الأراضي السكنية المتاحة ضمن السنة الثانية من البرنامج.

[أمتار @Amtaar_sa]

الرمز للعقارات @alramzre تدشن مشروع مسار كورنر بحجوزات أولية تبلغ 670 مليون ريال

- أعلنت الرمز للعقارات رسميًا عن تدشين مشروعها مسار كورنر وتمكنها من استقطاب حجوزات أولية على الوحدات المطروحة على الخارطة بقيمة بلغت نحو 670 مليون ريال حتى نهاية يوم الإطلاق.

- يتكون المشروع من برجين يضمان وحدات سكنية وتجارية وخدمية بإجمالي 541 وحدة وبمساحة بناء إجمالية تبلغ نحو 125 ألف متر مربع، ويتوقع تسليمه في 2029.

- وفقًا لبيان الرمز على تداول، فقد توزعت الحجوزات الأولية على عملاء من 51 دولة.

- كانت الرمز قد وقعت اتفاقية في 12 فبراير 2026 لتأسيس صندوق رمز الحجاز والمملوك لها بنسبة %50 وتديره شركة الراجحي المالية، بغرض تطوير مشروع مسار كورنر.

[وديع عبدالله المعلمي @wadeealmoalimi]

سعدت وتشرفت بالمشاركة في بودكاست «أمتار» في حوار تناولنا فيه التقييم العقاري، مع تركيز خاص على سوق مكة المكرمة، وما يتميز به من خصوصية وتعقيدات وفرص.

على مدى سنوات عملي في مهنة التقييم العقاري، كان من المهم بالنسبة لي أن أشارك التجارب والمعرفة التي اكتسبتها، وأن أساهم في رفع الوعي بأهمية التقييم ودوره في اتخاذ القرارات العقارية والاستثمارية السليمة.

في هذه الحلقة تحدثنا عن جوانب مختلفة من المهنة، وناقشنا عددًا من الحالات والتجارب الواقعية، في محاولة لتقديم صورة عملية ومختلفة عن التقييم العقاري، بعيدًا
عن المفاهيم التقليدية.

كل الشكر والتقدير للأستاذ @ahmed_alshuahil على الحوار المميز والأسئلة التي فتحت مساحة ثرية للنقاش، والشكر موصول لفريق بودكاست @amtaar_sa على جهودهم في تقديم محتوى مهني يثري القطاع العقاري.

أتمنى أن تكون الحلقة إضافة مفيدة للمهتمين والممارسين في التقييم والقطاع العقاري، وأن تفتح مساحة لمزيد من الحوار
حول مستقبل هذه المهنة وتطورها.

سعيد بمشاركتي في «أمتار»… وأتمنى أن تستمتعوا بالحلقة .
@SaudiSima