わたぞー⭐️スクーター大家

AP増やすぞ！とAP購入するも戸建にシフトし利回りと経費減を追求。DIYにはまるが時間かかるので模索中。内見もリフォームもスクーター！リーマン戦士×築古DIY再生|元某不動産塾社員|AP戸建区分（雑食&訳あり多し）|FP2|XYM|FANG|米REIT/好きな言葉【利回りは探すものではなく作るものだ】

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いつも打診している安定の◯賀が年数伸びなく諦めていたら、取引ない信金様にて年数伸びた！
これはいけるか！それにしても外暑い

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@otakutoshika プロ詐欺師は見破れません。,,
違和感はどこかにあるけどw

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築古やってて怖かった、雨漏り、シロアリ、孤独死、漏水、色々あるが、
シロアリ、孤独死、漏水はレベルによるだろうが対策がわかってきたら怖く無くなってきた。なんでも経験やなー

とは言えやりたくないけど😂

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@jiro_3_ これは目から鱗。。ビンテージ戸建でやるか

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年始から、連続退去、孤独死、申し込みからのキャンセルなど問題勃発を経て、地道にコツコツ入居づけしてついに🈵に！！

しばらくやることないなーと余裕こいていたら退去連絡。。。😂

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先日現地調査に行った茨城のアパートに買付！融資もあたっておりどうなるか！
思い返したら去年から後一歩の所で買えない状態が続いている

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なんだかんだ使ってなかったマル系融資うちのエリアは物件購入に使えないけど、少額でも借入して実績を作って今後に繋げようかなと

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今日は久しぶりに遠方（茨城）物件現地調査
天気が良く気持ちがいいが、花粉が怖い。。

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@masa1masamasa 素晴らしいですね👍

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@ilovekominka なるほど、相性抜群ですね！
アフター気になるー😊

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近所に物件ほとんどでないが、
水面下で、徒歩圏内に連棟がでた。

中はかなりボロい。
それは良いが、外壁に防水シートが見えるくらいの縦クラックが入っていた。家崩れるのでは？と不安になるが、
知り合いに聞いたら問題ないとのこと。

おもいっきり指そうとしたら、
買付が入って終了。。。

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ゴミ屋敷再生
一度はキッチンごと交換したかっためちゃ汚いガス周りもセキス水でクリーニングしたら、いい感じのコンロが出てきた。
同じ角度のビフォー撮るの忘れた。、

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孤独死の傷心に浸っている場合ではないので、去年買った戸建の壁紙を貼ろうとしたら、カッターマットを忘れた。。
仕方がないので、汚キッチンのクリーニング！
ヤニはセキスでドロドロ溶ける。

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@nheromarke まああるあるですねw
ジモテ◯の次に質がよろしくない。
でもちゃんとした人もいて何組もこちら様で決めているので辛抱です！😄

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先日の孤独死
最初は、事故物件になる。原状回復どれくらいかかるのか。これも通る道。とか目先の事を考えていたが、
人が1人亡くなったんだなと相手の事を考えた。
最後の場所がたまたま私の部屋。
どんな最後だったのか。
今まであまり想像はしてなかったし、軽く考えていた。

ご冥福をお祈りする

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昨日も嫌なことがあって大家は辛いわーて思ったけど、大家力はめげないメンタル力と経験値なんだろうなー。

自分より遥かに心折れそうなハードな経験しているけど頑張っている、とあるフォロワーさんを想像しながら寝ましたとさ

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普段は何もやることない〜って感じなのに、同時3物件でタスクが発生。
大家やってると色々あるなー。同時だとセルフシンドイw

◯孤独死
◯退去→原状回復→入居希望者契約
◯空室内見
◯（放置してるリフォーム）

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ぐは！
ついに恐れていた、所有物件にてお亡くなりになれた方が。。
いつかは通る道かと思っていたが。。
保険ちゃんと通るといいな。。