اسيل كود نايس ون | ASE12 💎

حسابي بيشد كل انثى تحب نفسها وتدلعها 🫦👸🏻

[اسيل كود نايس ون | ASE12 💎 @aseel_sel]

@thany50118266 @ntaqar عرفتي جواب لسؤالك!

[رعد الطلحي الهذلي Raad AlTalhi AlHudhali @thunderyard]

للمهتمين بمجال #التسويق_العقاري

كمبادرة مني زكاة العلم تعليمة ، سأقوم قريباً بتعليم 50 شخص ( رجال - نساء )

للطلب ارسال الرسائل الخاصة او كتابة مهتم في الاسفل 👇'

[خديجه للتسويق العقاري 🏠. @Sumww175]

خديجه محمد مسوق عقاري معتمد بوثيقة وإعتماد من الهيئة العامة للعقار

نرحب بالجميع ونسعد بخدمتكم

لنشر عروضكم العقارية

فلل / قصور / فنادق / عماير / شقق

استراحات/ شاليهات/ محلات أراضي

وكذلك نوفر الطلبات نسعد بخدمتكم

رقم الترخيص
1100008606

للتواصل واتس اب

966 566948365

[ناصر الحارثي @ntaqar]

🚨 قراءة في نظام الوساطة العقارية |

بعد سنة كاملة من العمل في نظام الوساطة العقارية الجديد .. وبناءً على تجربتي وتجربة الكثير من الوسطاء اللي سمعتها منهم مباشرة .. ودي اتكلم (حسب قراءتي) عن النظام الجديد وهل يحمي فعلاً جميع المتعاملين في العقار ؟؟ سواء البايع او المشتري او الوسيط ؟؟

لاحظت أن النظام يحمي البايع ويحمي المشتري .. ولا يحمي الوسيط العقاري للاسف

البايع محمي ما يقدر اي وسيط يعلن عن اي عقار للبيع الا بعقد موثق مع البايع .. وكان من أول فيه شكاوى كثيره من الملاك انهم يشوفون عقاراتهم معروضة في التطبيقات او السوشال ميديا بدون اذنهم ولا يعرفون الوسيط الاساس .. ولكن هذه الظاهره انتهت وفعلاً قضى عليها نظام الوساطة العقارية

المشتري محمي ومن قبل النظام وهو محمي واغلب ما يدخل في شكاويهم هي في الاساس تعود للنصب والاحتيال وكانت تتطلب اليقظة والحذر منه ولكن مع هذا جاء نظام الوساطة ليحمي المشتري ويضيق الخناق على النصابين والمحتالين

الوسيط العقاري الحلقة الأضعف في هذا النظام ..
عقود الوساطة سواء البيع او التسويق غير قادره على حفظ حقه .. ومن الأصل هناك اختلاف كبير جداً بين واقع السوق وعقوده ونتج عنها ضياع حقوق الوسيط

قبل نظام الوساطة العقارية كنا نوقع مع المالك عقد حصري .. بحيث لا يسوق للعقار الا مسوق عقاري واحد سواء فرد أو منشأة .. وكانت هذه العقود بدون رسوم مسبقة يدفعها المالك .. بحيث ان نجحت وبعت لك سعيك واذا ما نجحت مالك شيء وكانت منطقية وعادلة

وحتى الملاك اللي يخافون من العقد الحصري كان الحل معهم سهل .. شرط واحد يضاف في العقد وهو قبول الوسيط المباشر مقابل نسبة محددة من السعي وكانت اغلب النسب 50٪ (نصف السعي) .. حتى ان هناك ملاك صاروا يشترطون الاعلان عن فتح المجال للوسيط المباشر

كان السعي يؤخذ من المشتري .. ولو باع المالك على مشتري من طريقة فإنه ملزم بدفع السعي للمسوق الحصري واحياناً يتفقون على نسبة 1٪ اذا المشتري عن طريق المالك

كنت كمسوق عقاري تقوم بالتسويق والعمل وانت مرتاح .. لانك تدري ان بيع يحدث في هذا المشروع اللي تقوم بتسويقه بيجيك مردود عليه .. اذا المشتري من عندك لك السعي كامل 2.5٪ واذا المشتري من وسيط خارجي لك نصف السعي وهو النصف .. واذا المشتري من طريق المالك لك 1٪ وهذه راحه تامه وحفظ للحقوق

الان مع غياب العقد الحصري ضاع حق الوسطاء ولا يوجد ما تلزم به المالك او المشتري الا كلمته فقط !!

مثال يحدث للجميع: وقعنا عقود تسويق وبيع مع ملاك وبيننا وبينه كلمه لا تذكر في العقد وهو ان التسويق حصري لنا .. وفعلاً كان حصري ولنا فقط .. في التطبيقات نحن المعلنين وفي السوشال ميديا نحن المعلنين وعلى العقار نفسه لوحاتنا .. فجأة المالك يخبرنا انه باع العقار وان المشتري جاء عن طريق وسيط آخر .. سألناه عن حقنا من السعي وقال ما جاء المشتري منكم !!

وطبعاً الوسيط هذا شاف اعلانك وعرضه على مشتري عنده ووافق ثم راح للحارس واخذ منه رقم المالك وتمت الصفقة .. ولا احد في الدنيا قادر يعطيك حقك .. لا نظام ولا محاكم ولا مركز تحكيم !!

وش فائدة النظام اذا ما يحفظ حقوقنا وحنا معنا عقد من المالك ؟؟ وليش ما يسمح بالعقد الحصري في التسويق مع الزام الوسيط العقاري بقبول الوسيط المباشر وتحديد نسبته من السعي ويكون هذا في عقود الهيئة ؟؟ ويكون هذا معلن عنه في اللوحات والتطبيقات بقبول الوسيط المباشر مقابل 50٪ او 30٪ من السعي ؟؟

هذا الشيء اللي بينعش السوق ويغيره .. اسوق عقاري وانا ضامن حقي .. واذا معي مشتري اروح لاي مشروع معروض للبيع واعطيهم بيانات الشتري وانا ضامن حقي .. هذا هو السوق اللي كله ثقه ونظام يحفظ حقك

أتمنى كلامي هذا يصل الى هيئة العقار .. والى برنامج الاسكان .. والى مجلس الوزراء .. والى لجنة الخبراء في المجلس

نظام الوساطة العقارية الجديد يحتاج تعديل .. يحتاج الى حفظ حقوق الوسيط .. مثل ما يحفظ حق المالك المشتري .. أعيدوا النظر وعدلو الاخطاء

@majedhogail
@a_salhammad
@SpokespRega
@REGA_KSA
@REGA_CARES
@EPV2030CC

[محمد الحصامي @Alhesamee]

💢|| دورة مهمة للعقاريين المهتمين بالامور القانونية في صياغة العقود

تقدمة مراكز ناجز للخدمات العدلية
بالتعاون مع مركز التدريب العدلي

https://t.co/XvA0svvGgA

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

هل لديك طريقة منظمة لترتيب و حفظ
عروضك و طلباتك العقارية !؟

اكتب لي التحدي أو المشكلة الي تواجهك📝!

و سأساعدك بنموذج سهل و مجاني ،
في تغريدة لاحقة أشرحها لك بإذن الله👌🏻
.
.
#المحتوى_العقاري
#علوم_عقارية

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

أهم الأسلحة التي يجب ،
على المسوّق العقاري أن يتخذها
في الميدان العقاري 💪🏻
.
.
.
#المحتوى_العقاري
#علوم_عقارية

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

تكتيك خطير 😎
و تنظيم مُبتكر 🤩 !

- لنموذج طلبات عقاريَّة فعَّالة و احترافيَّة 📝👌🏻

بالله وش رايكم : @DealApp_sa 👀💛
.
.
#المحتوى_العقاري
#علوم_عقارية

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

" خطوات عملية ..
في مهنة التسويق و الوساطة العقارية "

مما يُميز هذه السلسلة .. 🤩👌🏻

أنني راعيت فيها المحاور الواقعية ،
و ترتيب الخطوات المنطقية ،
التي قد تواجه المسوّق العقاري في الميدان.

وسوف نتناول كُل أسبوع محور عميق و مفيد
وهي كالتالي :

1- هل التشتت طبيعي بداية العمل في الميدان العقاري ؟😔

2- ما أهمية التخصص في بداية العمل المسوّق العقاري ؟🎯

3- ماهي نماذج العمل العقارية و أي منهم أبدأ ؟ 📄

4- ما مدى تأثير وقوّة العلاقات في وسط الميدان ؟ 🤝🏻

5- أهم مهارتين يجب أن تركز عليها جيدًا ! 🤓
.
.
#المحتوى_العقاري

[✨سارة للـعـقـارات ✨ @SaraSara2877]

اختار الـ #عقار المناسب بمساعدة #قوقل_ماب الخطوات :
📌دور على العقار أو المشروع.
📌تفحص #الموقع وشوف الخدمات اللي حوله.
📌قس المسافات للأماكن المهمة.
📌شوف الصور واقر التقييمات.
📌استخدم عرض الشارع وتخيل المكان
#عقارات_الرياض
#استثمار
#مساء_الخير 🌷🌷

[سعد التويم @altuwaim_s]

ماهي الطريقة الصحيحة والمناسبة كي تتذكر العروض والطلبات العقارية عند الحاجة ؟

[العنود بنت عبدالعزيز | تسويق عقاري @ashr9161]

@altuwaim_s استخدام برامج مثل Excel & Numbers وممكن اذا هو يستقبلها عن طريق واتس يسيف الرقم بنوع العرض او الطلب واسم الشخص

[فيصل آل متعب |خلد العقارية @Khuld_2]

الوساطة العقارية فن .. تقدر من خلالها توصل لمستهدفاتك .. لكن تحتاج توفيق الله وأدوات تسويقيه مناسبة واستمرارية 👍🏻

واستجابة لرغبة الزملاء المهتمين نطلق وسم

#فنيات_في_الوساطة_العقارية

من خلاله نطّلع على أبرز الأساليب وقصص تنفيذ الصفقات العقارية ويارب التوفيق والسداد للجميع.

[فيصل آل متعب |خلد العقارية @Khuld_2]

البداية ..

( يارجال خلنا نوقع على ورقة مبايعة بيني وبينك وإذا زانت أمور العقار واعتمدت وتحدثت الصكوك أفرغناها واذا منتب واثق .. نروح لمحامي ويرتب أمورنا )

⛔️ النهاية ⛔️

( لم تعتمد العقارات في منصة إحكام أو المخطط عليه مشاكل والصكوك ماتحدثت أو عرض عارض النتيجة : الدخول في بوابة المطالبات والمحاكم )

نصيحة : عقار مافيه صك معتمد و محدث باسمك لا تجازف فيه.

[^^ @cvn1_r]

الي علمتني على هذا الموقع روحي عسى الله يسعدك وين مارحتي احذية اديداس اسعارها فالمحل على ٤٠٠ وهنا ب١٤٠ ريال و ٩٠ بسسسس❤️‍🔥🥹🥹🥹🥹🥹🥹

[اسيل كود نايس ون | ASE12 💎 @aseel_sel]

@ToYouKSA خدمتكم حلوه بس مشكلتكم ف اختيار الفروع >> فرع ماك اللي ف بني مالك ف جده كل مره اطلب منهم والطلب ناقص والبطاطس محروقه .. اليوم طلبت من تطبيق ثاني وجاب من فرع الشرفيه كامل الطلب ومو محروق

[Ali Laith @aalaithh]

@Jaw_02 جربت أنا وافر عند البنك الأول
كل شي واضح بصراحة والارباح الي تطلع لك من البداية هي نفسها تستلمها نهاية المدة بدون رسوم

[Faisal | استثمر في نفسك @faisal_coin]

🔷صناديق الراجحي الاستثمار الذكي

📋🔍 تقرير يستعرض ٣ صناديق من فئة الصناديق القابضة:
١- صندوق الراجحي للنمو 🛫
٢-صندوق الراجحي المتوازن 🚄
٣-صندوق الراجحي المحافظ 🛳️

🔇 أحد الصناديق حقق متوسط عائد سنوي 14%

⬇️ ثريد #الراجحي الاستثمار الذكي