serpil

[Av. Seyit İsa Dinç @avseyitisadinc]

Borcunu ödeyemeyen kişinin oturduğu ev haczedilebilir mi? Evet, ama kanun borçluya haline uygun bir ev alabileceği kadar parayı bırakır. Ev bu tutardan değerliyse satılır, fark alacaklıya gider; değilse haciz kaldırılır.

En büyük tuzak süre: borçlu haczi öğrendiği günden itibaren yalnız yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet etmelidir. Evde borçlunun serbest iradesiyle kurduğu ipotek varsa ya da borç evin bedelinden doğmuşsa bu koruma hiç ileri sürülemez.

Makalede münasip ev bedelinin hangi tarihe göre hesaplandığı, evde oturan eşin şikâyet hakkı, Anayasa Mahkemesinin 2026 kararı ve vergi ile SGK borçlarındaki durum anlatılıyor.

Makalenin tamamı:
https://t.co/tM8IhCQRvH

[Mert Atış @baddestwolf_]

Araç değer kaybı için Sigorta Tahkim'e başvuru konusunda avukatlar için kısa bir rehber, umarım faydalı olur

[Av. Önder ÖZER @avonderozer]

Bu kararı o kadar çok kullanıyorum ki anlatamam ve her defasında işe yarıyor.

[Rauf Atilla Polat @RaufAtillaPolat]

“Konfor, ruhun bataklığıdır.”

— Ali Şeriati

[Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor]

BU 30 GÜNLÜK SÜREYİ KAÇIRIRSANIZ YENİ KİRA BEDELİ 1 YIL GECİKEBİLİR!
Kira sözleşmesinde artış hükmü bulunmuyorsa, yeni dönemde belirlenecek kira bedelinin hangi tarihten itibaren uygulanacağı açısından 30 günlük süre büyük önem taşır.
Yargıtay kararına göre, yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce dava açılmaz veya kiracıya kira bedelinin artırılacağı yönünde yazılı bildirim yapılmazsa, tespit edilen bedelin o dönem yerine bir sonraki dönem bakımından uygulanması gündeme gelebilir.
Kira tespitinde haklı olmak kadar, doğru zamanda harekete geçmek de önemlidir.

[Yunus Emre Yaşar @avemreyasar]

Herhangi bir suç isnadı olmaksızın polislerce, karakolda kısa bir süre (5 DK) dahi olsa tutulan kişinin hürriyeti ve güvenliği hakkı ihlal edilmiş olur ve manevî tazminat ödenmesi gerekir.

Anayasa Mahkemesi, Başvuru No: 2014/16308, Tarih: 12.04.2018

[Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor]

BU HATAYI YAPARSANIZ TAHLİYE DAVANIZ SÜRESİNDE AÇILSA BİLE REDDEDİLEBİLİR!

İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında yalnızca kanundaki dava açma süresini takip etmek yeterli olmayabilir. Kira sözleşmesinde, kiraya verenin sözleşme bitiminden belirli bir süre önce kiracıya yazılı bildirimde bulunacağı kararlaştırılmışsa bu hüküm tarafları bağlar.
Bu özel ihtar şartına uyulmadığında kira sözleşmesi bir yıl daha uzamış sayılabilir ve dava kanundaki bir aylık süre içerisinde açılmış olsa dahi tahliye talebi reddedilebilir.
Tahliye davasına başlamadan önce bakılması gereken ilk yer kira sözleşmesinin özel şartlarıdır.
#evsahibi #kiracı #gayrimenkul #icrahukuk #sulhhukuk #avukat #tahliye #ihtiyaçsebebiyle #ihtar #sözleşme

[Av. Atakan Selanik @avatakanselanik]

Meslektaşlarımızın infaz hesaplamalarını hızlandıracak yeni dijital hizmetimiz kullanıma açıldı.

İnfaz Hesaplama Aracı ile koşullu salıverme, denetimli serbestlik ve bihakkın tahliye tarihlerini, suç tarihinde yürürlükte olan infaz rejimine göre hesaplayabilirsiniz.

Suç tarihi ve suç türünü girdiğinizde uygulanacak rejim otomatik belirlenir; cezaevine giriş–çıkış tarihlerini, mahsup edilecek tutukluluk süresini ekleyebilir, 5237 ve 765 sayılı kanunlar arasında lehe yasa karşılaştırması yapabilirsiniz.

5275 sayılı Kanun. Güncel mevzuat. Tek bir hesaplama ekranı.

Girdiğiniz hiçbir tarih bilgisi sunucularımıza iletilmez; hesaplama tamamen tarayıcınızda yapılır.

Cumhuriyet Avukatları olarak yalnızca mesleğimizin sorunlarını konuşmuyor; meslektaşlarımızın günlük iş yükünü hafifletecek çözümler de üretiyoruz.

Hemen hesaplamaya başlayın: https://t.co/l7C9LjbrgP

Mesleğimiz için üretmeye devam ediyoruz.

#CumhuriyetAvukatları #İnfazHukuku #CezaHukuku

[Av. Seyit İsa Dinç @avseyitisadinc]

Boşanma sonrası hükmedilen yoksulluk nafakası, birkaç yıl içinde enflasyon karşısında sembolik bir rakama dönüşebilir. 2020'de aylık üç bin lira olarak takdir edilen bir nafaka, bugün aynı geçim işlevini görmemektedir; TMK m.176/4 tam da bu noktada devreye girer.

Yargıtay'ın yerleşik tutumu şu yönde: artırım, salt enflasyon iddiasıyla değil, önceki takdirdeki dengenin korunması ilkesiyle şekillenir ve bu denge kural olarak ÜFE üzerinden kurulur. Endeks seçimi bir ayrıntı değil, davanın kaderidir.

Taleple bağlılık, endeks tercihi ve hakkaniyet ölçütü:
https://t.co/NitcKvcpAL

[Av. Ömer Faruk DURSUN @BENAWOOOOO]

📌 Her meslektaşımın adli yardım talep ettiği dava dilekçesinde mutlaka değinmesi gerektiğini düşündüğüm emsal Anayasa Mahkemesi Kararı:

Dava açarken adli yardım talep edildiğinde derece mahkemeleri sıklıkla "Madem fakirsin, nasıl avukat tutabilirsin?" yaklaşımıyla adli yardım taleplerini reddeder. Anayasa Mahkemesi bu kategorik yaklaşımı reddeder ve hak ihlali kararı verir.

Kararın Öne Çıkan Noktaları:

📍Avukatla Temsil Yeterli Gerekçe Sayılmaz: Başvurucuların bir avukatla temsil edilmesi, adli yardım talebinin reddi için tek başına yeterli bir gerekçe oluşturmaz.

📍Başarıya Bağlı Ücret Sözleşmesi: Avukat ile müvekkil arasında davanın kazanılması hâlinde ücret ödenmesine dair yapılan anlaşmalar, kişinin mali gücünün yeterli olduğunu göstermez.

📍Mahkemeye Erişim Hakkı: Mali gücü yetersiz kişilerin davanın başında harç ve giderlerden geçici olarak muaf tutulmaması, Anayasa’nın 36. maddesinde güvence altına alınan Mahkemeye Erişim Hakkı’nı ihlal eder.

Karar Künyesi:

⚖️ Başvuru No: 2017/21882
• Karar Tarihi: 10.02.2021
• Resmi Gazete: 19.03.2021 / 31428

#emsalkarar

[Yunus Emre Yaşar @avemreyasar]

Evlilik içinde edinilen taşınmazın boşanmadan kısa süre önce üçüncü kişiye satılması hâlinde, satışın katılma alacağını azaltma amacı taşıyıp taşımadığı araştırılır. Gerçek satış amacı ispatlanamazsa taşınmaz, TMK m. 229 uyarınca tasfiyede “eklenecek değer” olarak hesaba katılır.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi
2025/4736 E. 2026/4247 K.

[HukukFix @hukukfix]

1 Eylül’de kaza sonrası sigorta başvurusunda yeni dönem başlıyor: ALO 193 devreye giriyor.

Kaza yaptın, hangi sigorta şirketine başvuracağını bilmiyorsun?

ALO 193 üzerinden hasar başvurunu başlatabileceksin. Sistem başvurunu kayda alacak, referans numarası verecek ve ilgili sigorta şirketine yönlendirecek.

İlk etapta trafik sigortası ve kasko hasarları kapsama alınacak. İlgili sigorta kuruluşunun da başvurunun iletilmesini takip eden iş günü seninle iletişime geçmesi öngörülüyor.

Asıl önemli tarafı ise şu:

Kaza sonrası “değer kaybınızı biz alırız”, “dosyanızı biz takip ederiz” diyerek vatandaşlara ulaşan yetkisiz hasar takip yapılarına karşı da sistem sıkılaşıyor. Hasar sonrası mağdur eden illegal yapılar ALO 193 üzerinden şikâyet edilebilecek.

193, 112’nin yerine geçen bir acil yardım hattı değil. Sigorta şirketine doğrudan başvuru yolu da devam ediyor.

[AvBerfin Güney @AvBerfinGnfy44]

Ankara BAM 22. Hukuk Dairesi:

İcra takibinden sonra açılan menfi tespit
davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilmez.

2025/769 E.
2025/1182 K.

[Av. Seyit İsa Dinç @avseyitisadinc]

📌 "Kendini polis gibi tanıtıp telefonu kapattırmadan mağduru bankaya yönlendiren" dolandırıcılıkta, her banka/kuyumcu ziyareti ayrı suç mu sayılır?
Yargıtay 15. Ceza Dairesi — E. 2019/16016, K. 2020/312

Vaka: Sanıklar mağduru arayıp polis olarak tanıttı; "telefon açık kalsın, bankada benimle konuşmayın" diyerek görüşme boyunca hattı kapattırmadan mağduru önce bankaya sonra kuyumcuya yönlendirdi. Mağdur teslim etmeden yakalandı. Yerel mahkeme, mağdurun farklı yerlere gitmesini gerekçe göstererek zincirleme suç hükümlerini uygulayıp cezayı artırdı.

Gerekçe: TCK m.43/1'deki zincirleme suç, aynı hükmün DEĞİŞİK ZAMANLARDA ihlalini gerektirir. Fail mağduru telefon boyunca kesintisiz hat açık tutarak yönlendiriyorsa, araya bağımsız bir zaman aralığı girmemiştir.

Hüküm: Zincirleme suç uygulaması oybirliğiyle BOZULDU — tek bir kesintisiz suç vardır.

"Görüşme boyunca telefonun açık kalmasını, katılanlar ve müştekiyi kesintisiz bir şekilde hileli hareketlere maruz bırakarak... aynı zaman dilimi içerisinde sayılacak eylemler nedeniyle zincirleme suç hükümlerinin uygulanma yerinin bulunmadığı gözetilmeden... fazla ceza tayini [hatalıdır]."

→ https://t.co/qFziSlzUct

#telefonDolandırıcılığı #cezaHukuku

[Azaflı Hukuk & Danışmanlık @aazafli]

Kira tespit davalarında bilirkişi raporunda belirtilen emsal kira ücreti üzerinden kiracının eski kiracı olduğu gözetilerek %5-20 oranında hakkaniyet indirimi yapılması gerekir.
​Yargıtay 3. HD
E: 2021/5455 K: 2021/8864
#yargıtaykararları #cezahukuku #emsalkarar

[Av. Seyit İsa Dinç @avseyitisadinc]

Katalogda 120 m² olarak sunulan daire, teslimde 108 m² çıktığında alıcının önünde iki ayrı yol belirir: durumu "ayıp" olarak mı, yoksa sözleşmenin "eksik ifası" olarak mı ileri sürecek? Bu tercih teorik gibi görünse de ihbar süresini ve zamanaşımını doğrudan belirliyor.

Yargıtay'ın yerleşik çizgisi açık: vaat edilenden küçük teslim edilen dairedeki m² eksikliği, kural olarak eksik ifa değil açık ayıptır. Alıcı teslimden itibaren otuz gün içinde yazılı ihbarda bulunmazsa, eksiklik ispatlanabilir olsa bile talep hakkını kaybeder. Doğru hukuki nitelendirme, davanın kaderini belirliyor.

İstikrarlı içtihat, otuz günlük ihbar külfeti ve TBK m.244'ün etkisi:
https://t.co/W3caytRHkw

[Av.Dr.Muhammet TOKALI @muhammet_tokali]

❗️Usulü bilmek dava kazanmanın en kolay yoludur. TCK 191/1 Kullanmak için uyuşturucu veya uyarıcı madde sattın alma, kullanma suçu
❗️Delil elde etmek için şüpheli veya sanıktan kan veya benzeri biyolojik örneklerle saç, tükürük, tırnak gibi örneklerin alınması hakim veya mahkemenin, gecikmesinde sakınca bulunan hallerde 24 saat içinde hakim onayı şartı ile savcının iznine bağlıdır. Aksi durumda delil olarak kullanılamaz
Sakarya BAM https://t.co/8KKdtBDJ3o 20.06.2023
2022/2932E, 2023/1760K👇

[Av. Bedirhan Şimşek @AvBedirhanSim]

Sanık karar duruşmasına ceza infaz kurumunda bulunduğu sırada SEGBİS sistemi ile katılmı�� veya duruşmaya katılmamışsa dahi gerekçeli kararın tebliği sırasında ceza infaz kurumunda bulunuyorsa kararın içeriğinde hükme karşı başvurulabilecek kanun yolu, süresi, sürenin ne zaman başlayacağı, mercii, başvuru şekli ve kanun yollarına başvurulmadığı takdirde hükmün kesinleşeceğinin tereddüte yer vermeyecek şekilde açıkça gösterilmesinin yanı sıra ceza infaz kurumu müdürüne beyanda bulunulması veya bu hususta bir dilekçe verilmesi suretiyle de karara itiraz edilebileceği, istinaf veya temyiz yoluna başvurulabileceği hususu yazılmalı ve gösterilmelidir. Aksi hâlde kanun yolu bildirimi eksik olduğundan ve sanık yanıltıldığından kanun yoluna başvuru süresi başlamaz, karar kesinleşmemiş sayılır ve öğrenme üzerine kanun yoluna başvurulması mümkün hâle gelir.

Yargıtay 8. Ceza Dairesinin 16.09.2024 tarihli ve 2024/14340 E., 2024/6638 K. sayılı kararı;

[Av. Bedirhan Şimşek @AvBedirhanSim]

��️Arama kararı veya Cumhuriyet savcısı tarafından imzalanan yazılı arama emrinde 5271 sayılı CMK’nın 119. maddesinde belirtilen aramanın nedenini oluşturan fiile, aranılacak kişiye ve aramanın yapılacağı yerin adresine mutlaka yer verilmelidir. Bunların bulunmadığı bir arama kararı veya yazılı arama emri usûlüne uygun biçimde verilmiş sayılamayacağından işbu arama kararına dayanılarak yapılan arama neticesinde elde edilen deliller de hükme esas alınamaz.

İşyerinin isminin "... Tuhafiye" olarak belirtilmekle yetinildiği, aramanın nedenini oluşturan fiile, aranılacak kişiye ve adrese yer verilmeyen arama emrinin hukuka aykırı olduğuna ve işbu arama neticesinde elde edilen delillerin hükme esas alınamayacağına ilişkin Yargıtay 10. Ceza Dairesinin 02.06.2022 tarihli ve 2020/7938 E., 2022/7176 K. sayılı kararı;