د.عبدالعزيز الحربي

محام، موثق، مدرب معتمد؛ حائز على الاعتماد المهني بدرجة ١٠٠٪، خبير في القضاء (+15); مهتم في التحكيم وعنه رسالةالدكتوراة. قدم ماينفع الناس وأماالمتخصص فيعرف طريقه

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

نظرا لكثرة رسائل الخاص واختلاف ما يرد فيها؛ فاعتذر عن إغلاقها؛ وبشأن الاستشارات أو التواصل
فيمكن عن طريق واتساب الرقم
[phone]

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

في ليلة بدرية باذخة على الشاطئ اختلف الأصدقاء الليالي البدرية أمتع أمام البحر أم في البر واختلفت الأذواق
وعجبت لنفسي كيف وافقتهم في كل ما يقولون ومن أعجب ما قالوا إن البحر تقف أمامه لوحدك متأملا ولا يتعبك الوقوف؛ وأن البر تحلو به القصص وفيه سكينة لو صمتوا.

—-

#آخر_الليل
#قمر_الليلة

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

@aalghu سبحان الله..
ووين المشكلة لو عرف
الحافظ رب العباد والأمر الآخر اظن في هاتفك أكثر من تطبيق يحدد موقعك.
فقل خير يشملك أجرهم أفضل من تغريدة لن تمنع فضل الله عليهم ولا تحرمهم أجره إن تقبله الله منهم.

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

أحد الأصدقاء أرسل أن لديه #خطبة عن #الظلم وأكل الحقوق والغيبة .. فقال أريد شيء بسيط يتصوره المتلقي ويصحو به الغافل.
فقلت له:
شبّه ما يجده #الظالم في قبره بكابوس وحلم مزعج يراه في منامه ولا يستطيع الاستيقاظ إلا في يوم القيامة، فإذا استيقظ هرب من أمه وأبيه وزوجه وأولاده لا يريد أن يعطيهم من حسناته شيئا، ويجد أمامه المظلوم ضاحكا فيه نشوة الانتصار ليأخذ من حسناته؛ وهي نشوة لا تأتي بها كنوز الدنيا وخزائنها!
فلا هو الذي استراح في قبره ولا هو الذي كسب في آخرته.

_
#حقيقة

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

@BASIM_LAW صحيح شيخنا وهذا الشرط يحصن العقد من إرادة أحد طرفيه أما إذا بني على أسباب خارجية فللمتعاقد الفسخ استنادا على المواد المجيزة في حال توافقها مع الوقائع المستجدة.

[باسم الجمعة @BASIM_LAW]

هل يجوز الاتفاق في العقد على عدم جواز المطالبة بالفسخ ؟

إن طلب الفسخ حق للأطراف وليس من النظام العام ولذلك فإن هذا الشرط مشروع فكما يجوز اشتراط الفسخ الاتفاقي فكذلك يجوز الاتفاق على عدم الفسخ

نص نظام المعاملات المدنية في المادة 107:

«في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه، فللمتعاقد الآخر بعد إعذاره المتعاقد المخل أن يطلب تنفيذ العقد أو فسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض، وللمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.»

قال السنهوري:

فيكون للدائن الخيار بين المطالبة بالتعويض على أساس المسئولية العقدية أو المطالبة بفسخ العقد. بل يجوز أن يتفق المتعاقدان على أن العقد لا يفسخ عند عدم التنفيذ، وأن يقتصر الدائن على المطالبة بالتعويض على أساس المسئولية العقدية.

وقال في موضع أخر:

ويجوز أن يشترط في عقد البيع ألا يكون للبائع حق الفسخ وليس له إلا حق التنفيذ. على أن تنازل البائع عن حق الفسخ على هذا النحو يجب أن يكون واضحاً وأن يفسر تفسيراً ضيقاً شأن كل تنازل عن الحق.

[الوسيط]

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

#إنذار #جدة
من نعم الله على هذه البلاد نعمة الأمن ويقظة رجال أمنها؛ فما أن يأتي إنذار إلا وينتهي في غضون دقائق يسيرة.
والناس في شؤونهم لا يغير من أمورهم شيئا
فأصبح الإنذار في حقيقته تذكير بالدعاء لجنودنا بالحفظ والتسديد أكثر من كونه تنبيها.

-

#خليجي٢٧ #اليوم_الوطني_٩٦

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

شكى لي عميل مماطلة مدينه في #سداد ما عليه؛ مع قدرته على السداد :: يقول قلت له: هل هذا يرضي رب العالمين؟ فرد عليه: خلينا في #النظام!

فسبحان الله بعض الأنفس وكأن لديها ضمانة من #الموت ألا يأتيها أو لديها علم بساعتها.
النظام وضع لتنظيم العلاقات بين الناس وتبقى الذمة مشغولة ديانة.

فقلت له اطمئن كل يوم يمضي وكل أسبوع يعدي .. يقترب من نهايته وسيدخل باطن الأرض فيرى الحقيقة على أصولها، ولن تنفعه عنتريته ولا فذلكته وربك لا يظلم أحدا

—
#حقيقة_يجب_ان_ندركها

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

غادرتها لكنها لم تغادرني ..

#بوح_المشاعرㅤ #بوح_آخر_الليل #مسافر

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

قبل قليل وعلى كورنيش #جدة رجل كبير يقول يا رب احفظها من نعمة.. فقلت آمين فقال والله لولا العافية والأمن يا ولدي ما تشوف أحد هنا

وقد صدق..
فالله جعل الأمن يتبعه اطمئنان وبعدهما تأتي الأرزاق..
فاللهم احفظ على هذه البلاد أمنها وإيمانها وزدها عزا ورفعة

#اليوم_الوطني_السعودي_٩٦
#اليوم_الوطني_السعودي_نحو_القمة_96

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

مما قيل في المرويات:
إن الله إذا أحب عبدا رزقه عقلا..

وإنك لا تندم على عقل حكمته ولسان ربطته
بل تندم على حمق فعلته ولسان أطلقته.

-
#حقيقة_يجب_ان_تدركها

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

صدقتم شيخنا ولعل في توديعه تسويقا وانتشارا يطلبه.
تنوعت وسائل النقل ولا زالت وسائل النقل الأولى محتفظة بقيمتها ورمزيتها وأهميتها.
ولابد للآلة من قائد وموجه.
هي نعمة لأصحاب المهنة ومن أحسن استخدامها لا مغنية عنهم.
و يشكر الأستاذ ياسر أنه بين فترة وأخرى يجدد في أذهان المتلقين أهمية المحامي.

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

إن كان من تطبيق فرحت به وله .. فهو تطبيق
منار | Manar
• تصفحه خفيف
• مريح للعين
• تبويباته وتقسيماته جميلة
• أصوات التنبيهات غير مزعجة
ومميزات كثيرة ستكشفها بنفسك

عن نفسي اعتمدته لجميع ما احتاج واكتفيت به

لمثل هذا العمل يُغبط
@moha_oz
@Muath_Dev

[الدافور | محمد @moha_oz]

الكثيرين اول مره يسمعون عن تطبيق منار البارحة، فيسألون ماهي المميزات؟
وللأمانة من كثرها يصعب شرحها بمنشور واحد، لذلك ودنا نخلي هذه التغريدة مرجع لكل شخص حاب يعرف المميزات.

اعطونا من وجهة نظركم افضل مميزات فرقت معاكم في منار.

اتحفونا..

[أحمد بن نهار | المحامي @a7madn7ar]

اتشرف بلقاءكم الليلة إن شاء الله في حديث عن السوابق القضائية.

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

@a7madn7ar هنيئا لهم بمثلكم شيخ أحمد، وفتح الله عليكم ووفقكم

[الدافور | محمد @moha_oz]

عندما بدأنا العمل انا والمبرمج الكبير @Muath_Dev ، عملنا حساب كل التفاصيل كل شيء حتى أدق الأمور كانت في الحسبان.

أما النشر، فوالله تركناه لكم، لثقتنا بقوة وجودة المخرجات، لا يوقف النشر، ومن لديه حساب في التيك توك والسناب، يبدأ ينشره هناك، وياحظه بالأجر.

لا يوقف..

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

@moha_oz @Muath_Dev الله يكتب لكم الأجر ويثبته لكم مدا لا ينقطع ونشرا لا يتوقف،،

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

#صباح_الخير

من النِّعم صباحاتٌ هادئة، خالية من أي التزام؛ تشعر فيها أن جسدك وروحك قد نهضا معك طوعا لا كرها..

فاللهم شكرا لنعمائك، وحمدا على ما أنعمت

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

من الأمور المهمة والمانعة لكثير من #المنازعات:

النص على "المنع من التصرف" لغاية ومصلحة مشروعة يريدها المالك عند بيعه أو هبته أو وصيته؛ فللبائع أن يشترط على المشتري عدم التصرف بالعقار بالبيع أو #الرهن لحين سداد كامل الأقساط، وللواهب أن يمنع الموهوب لها -زوجته مثلا- من التصرف بالعقار رهناً أو بيعاً لحين تحقق غاية مشروعة (كزواج بناته منه مثلاً)، وللموصي أن يشترط في وصيته عدم تصرف الموصى له بالمال حتى يبلغ سناً معينة أو تحقق فيه صفة مشروعة.

وأساس ما سبق: المادة (617) من #نظام #المعاملات_المدنية.

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

في #امطار_مكة وأنت تتأمل الطائفين تحت زخات #المطر؛ وتنتظر وقوفها لتخرج؛ من بجواري سأل من تتذكر في هذه اللحظة.
فتذكرت شخصا دائما يقول لا تنساني من دعواتك وأخبرته.
فقال لي محمد المقحم يقول:
اللي يطلع فجأة في بالك وقت المطر تراك تحبه حب حقيقي!

[د.عبدالعزيز الحربي @az_law24]

«خذها برأس مالها»..
«أبيعها لك بسعر التكلفة»..
«مربحي فيها مبلغ كذا»..

نسمع هذه العبارات في المبايعات التجارية؛ إلا أنها لا تحصّن البائع من رجوع المشتري عليه، متى ما ظهر أن رأس المال لم يحدد عند العقد وأن الثمن فيه غبن فاحش.

ورعايةً لاستقرار المعاملات، منح المنظم للبائع الخيار في أن يتوقى إبطال المبايعة، وذلك بأن يقدم ما تراه المحكمة -لا #المشتري- كافياً لرفع #الغبن. ولا يلزم أن يكون ما يقدمه نقداً، فيسوغ فيه النقد أو غيره كالضمانات مثلاً، المهم أن يكون بحسب نظر المحكمة رافعاً للغبن.

وانظر في ذلك المادة 316/2 من #نظام #المعاملات_المدنية