ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中

一棟レジの企画建設（ひーやんさんの弟子）→ 転貸民泊運営→ 一棟旅館建設→工務店倒産からリカバリ中。
Xアカウントを乗っ取られ、しばらく拗ねて放置してましたが、新アカウントで転生しました。前世の記憶は薄っすらあります。またよろしくお願いします。

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

先日、X再開しました。もはや連絡帳みたいなもんですが、よろしくお願いします。アカウントが乗っ取られて以降、お会いしていない方からは「その後どうなった？」とご心配をおかけしたやも知れませんので、ここ1年半ほどの右往左往を簡単に。

25年4月、旅館の施工会社が破産申請＆貸倒発生⛈️
→ 杭打ち後にて、なんとか引継ぎ施工会社決定🌥️
（当然、工事費は増加⛈️）
→ 物件所在区の旅館業規制強化に端を発し
　ピュアな旅館用途への融資切り替えが必須に
→ 難航したがなんとか「引くに引けぬ承認」を頂く⛅️
→ 近隣からの横槍もありつつ今年3月に工事再開⛅️
→ ナフサショックでまた工事費増🌩️
（でも年末竣工予定は維持🌤️）
→ 今月上棟（年末竣工予定）　← イマココ

この間、目の前の問題には前向きに対処していたつもりですが「まだ何か起こるかも」と新しいことに取り組めなかったのが一番しんどかったことかもしれません💦 周りがどんどん前へ進む中、自分だけ立ち止まっているような焦燥感というか。

ただ、ようやく先が見えてきました。今は、飽和地域の中で「どうすれば一味違う物件にできるか」、差別化に日々楽しく頭を悩ませています。また何か参考にして頂けそうなことがあれば、ぼちぼちお知らせします♪

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

@president168 マニアックな投稿に対して、動画まで確認いただき恐縮です～😂

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昔からずっと思ってたんだけど、プレさんを見るたびに、堺正章の『西遊記』オープニングを思い出すんだよな〜。
花果山の山頂に奇怪な石猿が誕生した、ってとこ。
エネルギーの塊がドーンと爆発する感じ。

会ったことある人なら分かるよね？😂

[プレジデント168@不動産投資家 @president168]

健美家コラム更新です♪
高台エリアでの線状降水帯による被害に注意する話☔️
FIRE後にぜひ身に付けたい【手に職】を取得✌🏾
サラリーマン時代には出来なかったことを身に付け自分磨きを続けていくと人生が更に豊かになります☺️

面白かったらリポストお願いします🙇🏽‍♂️
#健美家

https://t.co/zTHnRKRznU

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あっ、西遊記のほうが分かんないか…😓

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@jojo_felicity ぜひ！
民泊談義しましょー😃

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@CoffeeMilkSake 正直、宿泊単価はチーン😑ですが、３人部屋の方はゆったり過ごして頂きたいので、消耗品感覚ではなく吟味して選びたいです！

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そりゃどう見ても格好いいし、床にも合いそうだけど、 AI先生、ウチの決算状況知ってるよね？
全部で10脚 必要なのも知ってるよね？
なんでそんな執拗に勧めてくる？

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@CoffeeMilkSake コーヒーさん、コメントありがとうございます！
そういうものなんですねー！😲（てっきり消耗品で、しかも民泊利用だと2-3年かなと思っていました…）
この点も考慮のうえ決めたいと思います♪

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@3okukasegitai さすがちくしさんや！😌

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そう言えば、工務店破産に係る最終配当が確定し、振込も受領してた。破産通知以降、記憶からほぼ抹消してたので、思わぬボーナスが入ったようで嬉しい！

…いや待て。前世の記憶では、たしか自分、審査畑が長かった。これは昔の仲間には言えん。
墓場まで持っていかなあかんやつ。

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さっきの投稿に矛盾するけど、部屋の隅に立てかけておくだけ…のためにでも欲しいな。

[sh @00sh_____]

ブルーの折りたたみチェアめちゃくちゃ可愛い…

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@sodateru104 かつぴん🐟さん、ADV深謝です🙇
特に3人部屋の方は、少々奮発して“ちゃんとしたやつ”入れます！

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@yoshikisanTW よしきさん、コメントありがとうございます♪
こちらこそ楽しみにしております！

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先日、X再開しました。もはや連絡帳みたいなもんですが、よろしくお願いします。アカウントが乗っ取られて以降、お会いしていない方からは「その後どうなった？」とご心配をおかけしたやも知れませんので、ここ1年半ほどの右往左往を簡単に。

25年4月、旅館の施工会社が破産申請＆貸倒発生⛈️
→ 杭打ち後にて、なんとか引継ぎ施工会社決定🌥️
（当然、工事費は増加⛈️）
→ 物件所在区の旅館業規制強化に端を発し
　ピュアな旅館用途への融資切り替えが必須に
→ 難航したがなんとか「引くに引けぬ承認」を頂く⛅️
→ 近隣からの横槍もありつつ今年3月に工事再開⛅️
→ ナフサショックでまた工事費増🌩️
（でも年末竣工予定は維持🌤️）
→ 今月上棟（年末竣工予定）　← イマココ

この間、目の前の問題には前向きに対処していたつもりですが「まだ何か起こるかも」と新しいことに取り組めなかったのが一番しんどかったことかもしれません💦 周りがどんどん前へ進む中、自分だけ立ち止まっているような焦燥感というか。

ただ、ようやく先が見えてきました。今は、飽和地域の中で「どうすれば一味違う物件にできるか」、差別化に日々楽しく頭を悩ませています。また何か参考にして頂けそうなことがあれば、ぼちぼちお知らせします♪

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@KoichiTsutaya That's All I Wish · OKAMOTO'S かなあ

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

間取り上、5台中4台のベッドが、どうしても窓側に頭がくる…

→なんとか遮光せねば
→でも、隙間が少なくカーテンは収まりが悪い
→電動シャッター＆すりガラスは避難上NG
→ロールスクリーンで窓より大きく覆う？
→壁付けパネル（照明や充電用コンセント）の居場所がなくなった

レジ転も意識して窓多めにしたけど
窓、ちょっとジャマやな～ 💦

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

@KaniPakapa その節はありがとうございました！
貴重な示唆を頂いたカニさんには、感謝しきりです🙇
また迷ったときには、相談させてください！

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

仕掛り中の旅館は絶賛飽和中の地域にあり、いかに「選んでもらえる宿」にするか常に頭を悩ませてます。

当初は全室「水回り2セットで定員6人」の予定でしたが、この辺、6人部屋は沢山ある。そんな折、とある飲み会でカニさん(@KaniPakapa)に相談して「キング×3でゆったりとか、ええやん！」となり、一部を定員3人に変更（実際はクイーン×3）。

メインターゲットは、「全員キングサイズのご家族」、「全員トイレが長いご家族」、そして「彼氏彼女と別のトイレを望む初々しいカップル」です🤔

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

@swima222 スイマーさん、コメントありがとうございます！
でも真面目な話、3人部屋で6人部屋より高稼働/高単価を狙ってます😤

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

@yuko_fudosan 御意！

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

@ButtlerDP @kenken021503 後世に語り継がれる（こと確定の）発表会ですね！！
お会いできることを楽しみにしています♪

[ゴウ武志＠レジ＆宿泊事業でもがき中 @belinhapuro]

前に鈴木さん（@kenken021503）のセミナーで教えて頂いた東リ/ECT6016。めちゃ気に入って渋谷民泊に使用、仕掛かり中の旅館も全部屋これ。
床から逆算で全アイテムを考える🧐
ゲストさんから「フロアタイル最高！」というコメントは来たことないけど、快適に過ごしてもらうのに寄与してるはず！