bepolite

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Financierno1 @cobanogluytrm Türkiye’de kişi başına millî gelir 18 bin dolara dayanmış, maaşlar dolar bazında artmış, altın ve Bitcoin uçmuş. Doların memleketi ABD’de bile konut fiyatları katlanmış. Ama Türkiye’de gayrimenkul fiyatları dolar bazında düşecek, öyle mi? Neden?

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Financierno1 @cobanogluytrm Bitcoin 1 dolardan 80 bin dolara kadar yükseldi, ona da köpük diyelim o zaman. Altın bugün çıkarma maliyetinin birkaç katına fiyatlanıyor, o da mı köpük? Gayrimenkul de altın ve Bitcoin gibi bir yatırım aracıdır.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Financierno1 @cobanogluytrm Dolar bazında fiyatının artması tek başına köpük olduğu anlamına gelmez. Her değer artışına balon derseniz, dünyada balon olmayan yatırım aracı kalmaz.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Financierno1 @cobanogluytrm Canım, doların memleketi ABD’de bile konut fiyatları son 20-25 yılda birçok bölgede 3-4 katına çıktı. Çünkü gayrimenkul de altın veya Bitcoin gibi bir yatırım aracıdır. Üstelik barınma ihtiyacını karşılar, kira geliri üretir ve sınırlı bir arza dayanır.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Bulvarpress “Mutfak dayalı döşeli , istediğiniz gibi kullanabilirsiniz “ 😅 Sunuma bayıldım,ilk cümlesinden son cümlesine kadar profesyonelizm buram buram.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@ozanblk_07 Emeğini koyup batmak mı yoksa paranı 10-20-30 katına katlama hayaliyle fonzade olmak mı ! Hangisine ağlayalım ?

[bepolite @bepoliteorquiet]

@ZamHaberAjans Migros kahve , üreticisi İstanbul Kahve , deneyin pişman olmazsınız.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@geoserdar Dolar 70 TL olursa 10.000 TL hedefin zaten gelir.😅

[bepolite @bepoliteorquiet]

@MehmetE57701478 40–50 yıl önce deniz kumuyla, uyduruk demirle yapılan; yıllarca su alıp bakımsız kalan binalar zaten çökecek. Demir paslanıp beton zayıfladıkça bina un gibi dağılacak. Deprem olmasa da bu yapıların ayakta kalmasını bekleyemezsiniz.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Halk_Muhalefeti Yıllık maliyeti %30 artan bir sektörde konutun hikâyesi nasıl bitsin? Biraz mantıklı düşünün.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@MuratBeyBorsaa Türkiye gibi ülkelerde 10–15 yıllık kira çarpanı, doğru konutta alım fırsatına işaret eder.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@borsa_sirlari @MuratBeyBorsaa Mevduat da bir yatırım aracıdır ama faiz geliriyle servet artışı aynı şey değil. Net getiriniz enflasyonu aşmıyorsa sadece alım gücünüzü korumaya çalışırsınız. Likit olmak avantaj; fakat siz fırsat beklerken almak istediğiniz mülk daha hızlı yükselirse altında kalırsınız.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@borsa_sirlari @MuratBeyBorsaa Abartmayalım. Kiracıyla sorun yaşanabilir diye gayrimenkul almayalım, fon krizi oldu diye hisse de almayalım. Bu mantıkla nasılsa bir gün öleceğiz diye yatırım da yapmayalım. Risk var diye yatırımın tamamını kötülemek ayrı, o riski hesaba katmak ayrı.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@Halk_Muhalefeti @murat_kurum @ticaret @RTErdogan @memetsimsek Konut fiyatını asgari ücrete bağlayalım tabii. Arsaya, demire, çimentoya da haber verelim; onlar daha duymamış. Ayda 150–200 bin TL kazanan inşaat ustalarına da söyleyelim, hesabı ona göre yapsınlar.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@HalleriInsanl @atakanbakilan Üç yılı aşkın süredir yüksek faiz ve krediye erişim zorluğu var, buna rağmen konut fiyatları TL bazında yükseliyor. Enflasyon düşerken kredi faizleri de geriler ve krediye erişim kolaylaşırsa, ertelenen talep devreye girer. Konut yeniden cazip hâle gelir.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@HalleriInsanl @atakanbakilan Enflasyon düşerken kredilerin ucuzlaması aynı politika değil. Ayrıca kredi faizinin enflasyon üzerinde olması, konut fiyatlarının artmayacağının garantisi mi?

[bepolite @bepoliteorquiet]

@HalleriInsanl @atakanbakilan Hocam, önce Nas dönemini doğru tarif edelim. Mesele sadece ucuz konut kredisi değildi; enflasyon yükselirken MB politika faizini indirip enflasyonun çok altında tuttu. 2021 sonunda enflasyon %36,08, politika faizi %14’tü

[bepolite @bepoliteorquiet]

@TuncSatiroglu Üstelik konuşulan indirim 100 baz puan, 1.000 değil.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@TuncSatiroglu Ne yapacağız, enflasyon %28 diye bir de üstüne %9 reel faiz vermeye devam mı edeceğiz? Bu faizin parasını kim ödüyor sanıyorsunuz? Kamu borcunda vergilerle, özel sektörde kredi maliyetinin fiyatlara yansımasıyla yük yine halka geliyor.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@MuratBeyBorsaa Hesap bugünkü faizle yapılmaz. 10 yılda kira geliriyle kendini amorti eden bir konutta, sonunda ev de elinizde kalır. Mevduatta ise faizleri ve paranızın alım gücünü hesaplamanız gerekir. Yoksa 10 yıl faiz toplarsınız, sonunda aynı evin yarısını bile alamazsınız.

[bepolite @bepoliteorquiet]

@MuratBeyBorsaa Önce hesabı düzeltelim: Aylık net %2,7 faizle 2,5 milyon TL’nin getirisi 100 bin değil, 67.500 TL. Üstelik bu oranı önümüzdeki aylarda da alacağınızın garantisi yok; faizler düşerse gelir de düşer. Bugünkü mevduat getirisini kalıcı sayıp konuta fiyat biçmek de yaratıcı olmuş.