Av. E.H

part-time hukukçu full time başak burcu. avukat nefretine karşı en azimli savunucu.

[Av. E.H @bhukukb]

@tobiasmakkenzi @Birikimdefteri Çooookkk beklersinizzzz

[Av. E.H @bhukukb]

@sipkovaruzenkas @h3armeroarr @faru0k Olabilir meslektaşım sorun değil,ben de idare hukuku hiç bilmiyorum. 1k’daki okuma listenize baktım edebi zevkimiz çok yakın,çok güzel kitaplar okuyorsunuz :)

[Av. E.H @bhukukb]

@Birikimdefteri @tobiasmakkenzi Bu hayalleri boşuna kuruyorsunuz. Hiçbir yapay zeka avukat gibi dava tecrübesine sahip olamaz,pratik saha bilgisi olamaz,olay odaklı savunma yapamaz. Bu yüzden avukatlık en eski mesleklerden biridir ve hep var olacak :)

[Av. E.H @bhukukb]

@Birikimdefteri @tobiasmakkenzi Kendi işimin patronuyum sen pek anlamazsın :)

[Av. E.H @bhukukb]

@fatih_ay_ @adliye101 Benim dediğim kampanyada direkt nakit olarak ödeme yapıyormuş meslektaşım.

[Av. E.H @bhukukb]

@Oleyzeyzeyburda Dolandırıcılar amatörmüş. Artık evrak hazırlayıp onu gönderiyorlar.

[Av. E.H @bhukukb]

@avkucukcayirTR @iriscibrelos Neden,avukat değil misiniz meslektaşım?

[Av. Atakan Selanik @avatakanselanik]

Meslektaşlarımızın trafik kazası dosyalarındaki çalışmalarını kolaylaştıracak ücretsiz dijital hizmetimiz kullanıma açıldı.

Kaza Simülatörü ile trafik kazasını 3B olarak canlandırabilir, olayı takip kamerası, sürücü gözü, kuşbakışı ve serbest kamera açılarından inceleyebilirsiniz.

Hazır senaryolardan birini seçin ya da haritadan gerçek kaza yerini işaretleyin. Araçları, hızları, fren izlerini, yol, hava ve ışık koşullarını girdiğinizde fizik tabanlı motor seyir, tepki, frenleme, çarpışma ve savrulma aşamalarını hesaplar. Fren izinden hız, çarpma anı hızı, duruş mesafesi ve kaçınılabilirlik analizi ile KTK hükümlerine göre olası kusur dağılımını görebilirsiniz. Sonucu ölçekli kaza krokisi, video, fotoğraf ve A4 rapor olarak alabilirsiniz.

3B canlandırma. Ölçekli kroki. Tek bir ekran.

Girdiğiniz bilgiler sunucularımıza iletilmez; simülasyon tamamen tarayıcınızda yapılır.

Cumhuriyet Avukatları olarak yalnızca mesleğimizin sorunlarını konuşmuyor; meslektaşlarımızın günlük iş yükünü hafifletecek çözümler de üretiyoruz.

Hemen denemeye başlayın: https://t.co/n83hGdjEYU

Mesleğimiz için üretmeye devam ediyoruz.

Bu araç bir simülasyondur; hukuki görüş, bilirkişi raporu veya kusur tespiti yerine geçmez, delil niteliği taşımaz.

#CumhuriyetAvukatları

[Av. Mustafa AKDENİZ @MustafaAkdeniz8]

Avukat Bey vergi düşük çıksın diye tapuda düşük gösterdik de bedel farkı olmuş, yine de tasarruf iptali edilir mi? (Güzel karar)

17. HD., E. 2015/17081 K. 2016/3471;

Dava konusu taşınmaz 15.000.00 TL bedelle borçlu ... tarafından diğer davalı ...'a satılmış olup, taşınmazın bilirkişiler tarafından belirlenen gerçek değeri ise 50.000.00 TL'dir. Böylece ivazlar arasında bir mislini aşan fahiş fark (İİK.md.278/III-2) olup, 3. kişi resmi akit tablosunda gösterilen bedel dışında ayrıca para ödediğini de resmi belgelerle kanıtlayamamıştır.

[Oğuzhan Aslan @aslnoguzhannn]

Daha evvel yazmıştım ama gözden kaçtı sanırım. Sürekli aynı soru geldiğinden hatırlatmakta yarar var.

Gayrimenkul alanlara ve satanlara vergi dairelerinden bu aralar aşağıdaki gibi yazılar geliyor.

Mealen; sen tapuda evin bedelini düşük gösterdin. Aslında bölgedeki rayiç bedeller benim tespit ettiğim kadar. Gel eksik bildirdiğin bedeli artırıp tapu harcını öde.

Bu uygulamanın hukuki bir yanı yok. Zira;

📌 Tapuda yapılan satışlarda belediyelerden temin edilen vergi değeri (uygulamada rayiç bedel yazısı denir) üzerinden satış yapılır. Kredi kullanılan ve kredi tutarının vergi değerinden fazla olduğu hallerde ise kredi tutarından düşük yapılmasına izin verilmez. Ancak bir gayrimenkul değerleme raporu aranmaz. Paranın güvence bedeline yatırılması gibi bir zorunluluk da yoktur. Yani bu sistemdeki açmazı yaratan devletin bizatihi kendisi.

📌 Ben bölgedeki rayiç bedelleri tespit ettim, o da şu aralıkta demek de hatalıdır. Zira belirsiz tespitlere dayalı, neye göre olduğu belli olmayan, evin özelliklerinden kaynaklı olmayan afaki rayiç bedel aralıklarının bir anlamı yoktur.

📌 Alıcı veya satıcının ikrarı yoksa, alıcı veya satıcı arasında tapuda gösterilenden daha fazla bir para alışverişi olduğu vergi idaresince tespit edilmemişse, sırf bu tip yazılara dayalı olarak tapu harcı ödetme dayatması yapılamaz.

📌 Danıştay 9. Dairesi bir kanun yararına bozma kararında diyor ki "...tapu harcına esas alınan matrahın gerçekte olandan düşük beyan edildiği hususunun somut olarak ortaya konulamadığı görüldüğünden, eksik incelemeye dayanılarak yapılan cezalı tarhiyatta ve bu tarhiyatın kaldırılması istemiyle açılan davanın reddine yönelik vergi mahkemesi kararında hukuka uygunluk bulunmamaktadır…" (T. 20.05.2021, E. 2020/6223, K. 2021/3075 (Resmi Gazete: T. 14.07.2021, S. 31541).

📌 Yani idare, alıcı ve satıcı arasında fazladan para ödendiğini ve tapudaki bedelin düşük gösterildiğini somut olarak ispatlamadığı (örneğin bankadan yapılan para transferi gibi) ispatlamadığı sürece bu yazılar bir anlam ifade etmiyor. Alıcı ve satıcılar bu yazıları alınca "ben tapuda gösterdiğimden daha fazlasını almadım/vermedim" diye cevap verse, idarenin yapacağı sonraki işlemlerin hepsi hukuka aykırı olacaktır.

📌 İdare bu durumda bu aralar alıcı ve satıcıları takdir komisyonuna sevk ederek takdir komisyonu kararına istinaden cezalı tapu harcı hesaplayıp ihbarname marifetiyle tebliğ etmekte. Somut tespit olmayan durumlarda açılacak davaların, yukarıda belirttiğim kanun yararına bozma kararının gerekçesinde yazılı nedenlerle iptal edileceği kanaatindeyim.

[Av. E.H @bhukukb]

@sipkovaruzenkas @faru0k Şartları oluşursa ihtiyati haciz yapılabilir tabii ama evet karara kadar parayı alamaz.

[Av. E.H @bhukukb]

@adliye101 Ayrıca şu an ilk defa kurumsal müşteri olan avukatlara 2.33’den 3 ay ertelemeli 250 bine kadar kredi veriyor. İng reklamı gibi oldu ama belki faydalanmak isteyen meslektaş vardı 😅

[Av. E.H @bhukukb]

@adliye101 İng bank uyap’a ibanı kaydederseniz 3 ayda 1 1000 tl olacak şekilde toplam 12 bin tl veriyor şu an için bankalardaki tek promosyon bu

[Av. E.H @bhukukb]

@shhasmd @adliye101 İnanın hiçbir fikrim yok ben dün kaydettim ama isterseniz bana ulaşıp bu bilgiyi aktaran temsilcinin numarasını verebilirim size o daha detaylı bilgi verir

[Av. E.H @bhukukb]

@adliye101 Aynen öyle oldu meslektaşım :)

[Av. E.H @bhukukb]

@sipkovaruzenkas @faru0k Hiç anlamadım ne dediğinizi

[Av. E.H @bhukukb]

@Roberto3Carloss @tobiasmakkenzi Geç bu ayakları salya sümük yalvarırsın bedava cevap almak için ben de ofisimin kapısından içeri alıp da bir bardak çay ikram etmem sana 😂

[Av. Faruk ERDOĞAN @ehukuk1]

İstanbul BAM. 27. Hukuk Dairesi:

"İcra dosyalarında bankaların 89/1 haciz
ihbarnamelerine verdigi cevapların şüpheli olduğunu düşünen alacaklı, İlK 367. maddesi gereği borçlunun banka hesap hareketlerinin celbini talep edebilir."

2021/1522 E.
2022/764 K.