Amir F. 🇵🇸

anak muda dengan 1001 cita cita

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@AbangDinhoFCB hahahahahah borang standard fifa tapi kualiti ink kelaut, kat sekolah pun print cantik je takkan lah fifa punya barai macamtu, takdak modai fitnah langsung fans dodo ni

[Fachri 🇦🇷 @fachrianantyo]

"Kamu kok benci banget sih sama Ronaldo?"

[Trigger @TriggerFCB]

El tiempo puso a cada uno en su lugar.

[Elche Club de Fútbol @elchecf]

🫪

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@TwtBolaPahang iflix padang kat Kuantan, kamera dekat Temerloh, nak mintak zoom pun payah 😂

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@LegacySiu Cannavaro

[FC Barcelona @FCBarcelona]

Ramadan Mubarak 💙❤️

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@meinmokhtar 1 Ramadhan

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@belonterlepas @Marchfoward dorg nak pmx hantar surat guna merpati

[Fakta Bukan Auta @FaktaBukanAuta]

Walaun kata SARA RM100 untuk bantu peniaga besar.

Dapat RM100 SARA pun masih nak twist fitnah PMX?

Sejak bila pulak SARA tu hanya utk kedai besar je?

Boleh check di portal SARA, kedai Enterprise pun melambak! ✅

Kalau ada kedai runcit kecik nak jadi vendor SARA, contact je MyKasih. 🫱🏻‍🫲🏼

[Peng Seong, The One @Cashisnotking1]

While Malaysian Chinese are fighting for the glory of our beloved country Malaysia…

PN is fabricating a fake identity to defame Malaysian Chinese despicably

Attempting to spoil our unity & harmony even on Merdeka Day

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@Sir_Azri @Solisidtor sir, bukan ke 31 Ogos PM takde kat Malaysia ?

[Faisal Rahim @acaiijawa]

Aku sebenarnya agak bersetuju dengan Urban Renewal Act (URA) ni walaupun ramai bantah.

Hujah aku (berdasarkan kefahaman) guna bahasa layman:

1. Dia target rumah kos rendah, apartment yang dah rundown, buruk, bermasalah, lif tak berfungsi, kotor, semak dsb. Maintenance takde, sebab tu kawasan tu teruk dan tak terurus. Tapi dia berada kat kawasan premium/strategik.

2. Ada pengalaman duduk tempat begitu dulu. Memang menyesakkan dada. Belum lagi parking yang nightmare. Semua orang jadi pemarah.

3. Jadi, dengan URA baru ni, developer offer bina baru kawasan tu. Jadi takdelah diaorang bina kat padang permainan, kawasan komuniti yang banyak berlaku sebelum ni (ini mengarut).

4. Contoh market value RM150,000. Developer offers rumah 3 bilik, 2 bilik air, parking 2. Harga RM450k.

Sementara nak siap rumah:

Option 1: Duduk percuma 100% kat tempat dev sediakan sementara, sampailah rumah siap dapat kunci.

Option 2: Duduk tempat lain. Dev bayar RM800 sebulan selama 4 tahun.

Option 3: Cash lagi tinggi market value (eg : RM200k)

5. Situasi ni sama macam Residensi Kerinchi dulu. Rumah lama, 1-2 bilik menyedihkan. Kawasan teruk. Lepas siap harga terus melonjak RM350k. Sekarang orang jual RM550k+. Rumah lagi selesa, bersih, kawasan cantik, strategik, parking teratur. Kena sabar kejap je.

6. Dengan URA ni tak perlu dapatkan 100% persetujuan. Cukup majoriti owner setuju, 80-20, 75-25. Takde kes macam Kerinchi tu, 95% dah setuju, tapi beberapa orang berkeras taknak pindah sampai ada sorang YB tu kena pukul.

7. Takde lagi kawasan rumah dah buruk dan berbau macam kat Taman Desa. Tak boleh bangunkan sebab tak dapat 100% setuju. Akhirnya jadi kawasan menyeramkan, dan mula ditinggalkan. Tetap tak dapat bangunkan sebab akta tak benarkan.

---

PERSOALAN.

Q: Kenapa tak perlukan 100% setuju? Tak adil kepada yang dah habis bayar.

A : Pada aku begini. Kalau tempat tu semua owner suka, persekitaran okay, tip top, semua yang duduk selesa, confirm ramai taknak jual. Jadi memang dev takkan boleh capai 80% requirement tu.

Tapi kalau dah 99% owner setuju nak bangunkan, tapi ada sorang uncle ni berkeras, ikut akta lama takkan boleh bangunkan. Ia tak adil kepada majoriti?

---

Q: Habislah rumah aku kena runtuhkan sebab dah usia 30 tahun?

Ini yang salah faham. Kalau rumah korang dah berusia 30-70 tahun sekalipun, kalau takde developer yang teringin nak bangunkan, takde isupun.

Tapi kalau ada developer minat nak bina apartment/kondo baru kat kawasan kita, dengan URA baru ni dari sudut pampasan, proses pengambilan semua lebih jelas, teratur dan ada akta.

---

Q: Dulu tak perlu bayar maintenance. Rumah baru dah kena bayar?

Memang logiklah. Sebab takde maintenance lah rumah lama tu, lif sentiasa rosak, kawasan semak, kotor dan banyak sampah. Makin lama, makin teruk.

Rumah baru sepatutnya, kemudahan lebih baik, mungkin ada gym, swimming pool, surau dsb. Semua kemudahan baru ni perlukan maintenance.

Upgrade sikit taraf hidup.

---

KESIMPULAN (sebab dah malas taip),

Eric cakap any building lebih 30 tahun can be demolished tu kurang tepat. Ia masih perlukan persetujuan 75-80% penduduk dulu. Itu pun kalau ada dev yang sanggup ambil tempat tu.

Kalau semua selesa dan seronok duduk kawasan tu, confirm takde sapa setuju nak bangunkan. Developer akan cari tempat lain.

Dari sudut lain, mungkin banyak kawasan tu akan lebih teratur (macam Residensi Kerinchi). Takde lagi kereta parking double di kawasan sempit, duduk kawasan berbau busuk, banyak sampah dsb.

Ia satu peluang nak bangunkan kawasan tu kepada lebih baik. Bagi owner rumah, ada peluang duduk rumah baru secara percuma di kawasan prime/strategik.

Ini pendapat aku tentang URA. Kalau ada yang tak setuju, akupun tak kisah dan takde masalah.

Begitulah.

[SuaraOfRakyat 🇲🇾 @suaraofrakyat]

@Solisidtor @hamzahzainudin_ @anwaribrahim Lalu PMX pun jawab dalam dewan, semua pembangkang terkedu 🤣

[Amir F. 🇵🇸 @bknamr]

@MekSangBuaya tak, srslah ini modal kau skrg? org pakai sweater ?

[FC Barcelona @FCBarcelona]

FC Barcelona would like to express their sincerest condolences regarding the loss of Liverpool FC player Diogo Jota and his brother André. May they rest in peace.

[Malaysia NT @malaysia_nt]

Selamat datang, Imanol Machuca, Jon Irazabal, Joao Figueiredo dan Rodrigo Holgado! 🐯🇲🇾

——————

Welcome to the team, Imanol Machuca, Jon Irazabal, Joao Figueiredo dan Rodrigo Holgado! 🐯🇲🇾

#FAM #HarimauMalaya

[𝖠𝖿𝗋𝖺𝗅 🦌369 @AfralAbdullah]

Since the Opposition (frequently) claims that the Madani Government will collapse, I list down below PN's 10 prominent figures (senior party members) for your evaluation & consideration.

PAS ~
1. Hadi Awang - President
2. Tuan Ibrahim T. Man - Deputy
3. Takiyuddin Hassan - VP
4. Ahmad Samsuri Mokhtar - VP
5. Mohd Amar Abdullah - VP

Bersatu ~
6. Muhyiddin Yassin - President
7. Hamzah Zainuddin - Deputy
8. Ronald Kiandee - VP
9. Radzi Jidin - VP
10. Ahmad Faizal Azumu - VP

Note;
I intentionally left out names of PN party 'lizards' ("cicak mengkarung") as they don't have a place for the nation's top two.

Among the above 10 ~
i) Who is the most suitable (most deserving) candidate to become the 11th Prime Minister of Malaysia & DPM if PN manages to topple the unity government coalition even before GE16?.

ii) How confident are you in their ability to elevate our cherished nation to new heights (level)?.

iii) Are you convinced they'll prioritize national interests, or are they just pursuing their own personal agendas?

iv) How long do you think they can last as a 'bàckdoor government'?.

[Tok Perak @TokPerak8]

Walaun Pas dah mula bodoh pasal tarif Amerika

Tarif tu maksudnya barang yang nak export ke Amerika kena tarif

Jadi yang bayar mahal orang Amerika la tolol

Bukan barang dijual dekat Malaysia jadi mahal

Belajar tadika Pasti memang bengap ya