🏠💰 Vender una casa, un apartamento, un lote o incluso acciones no solo implica negociar el mejor precio: también puede cambiar de forma importante el impuesto que una persona termina pagando ante la DIAN.
El Gobierno expidió el Decreto 0449 de 2026, que actualiza las reglas para ajustar el costo fiscal de activos fijos y reducir, en algunos casos, la utilidad gravable o la ganancia ocasional al momento de vender bienes 📑
La norma permite ajustar el costo fiscal de inmuebles, acciones y aportes hasta en 5,81 %, dependiendo del tipo de activo y el año en que fue adquirido. Esto puede disminuir la base sobre la cual se calcula el impuesto 💸
Por ejemplo, un apartamento comprado en 2023 por $300 millones podría elevar su costo fiscal ajustado hasta $327 millones antes de aplicar otros conceptos como mejoras o valorizaciones. Eso reduce la ganancia reportada ante la DIAN y, potencialmente, el impuesto a pagar 📉
El decreto también fijó factores especiales para bienes adquiridos hace décadas, con multiplicadores que superan incluso las 400 veces en algunos casos de propiedades antiguas.
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#ATENCIÓN El Ministerio de Minas reglamentó el programa ‘Colombia Solar’, permitiendo que hogares de estratos 1, 2 y 3 generen su propia energía solar como alternativa al subsidio eléctrico tradicional. Esta iniciativa transforma los subsidios en sistemas fotovoltaicos, con reglas claras para operación, mantenimiento y sostenibilidad por hasta 25 años, priorizando zonas con pobreza energética como la costa Caribe.
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