米山和成｜相続・不動産consultant

あんしん相続・不動産相談センター｜横浜関内｜上級相続アドバイザー・宅建士・2FP技士・賃不管理士・不動産コンサルティングマスター｜相続不動産売却、活用・難あり不動産解決・借地問題解決｜相続関連業務を士業専門家と連携中🤝

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

【自己紹介】

横浜関内で「相続・不動産」の相談センターを2015年より運営。1都3県中心に士業・専門家が20名超在籍。

https://t.co/aKoxKag620

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

歩けない叔父の遺言
検認不要なら自筆ではなく
デジタル遺言がよい

「デジタル遺言」新設　相続手続きの円滑化図る　改正民法成立（毎日新聞） https://t.co/JOT5BfW5rq

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

共通書式の運用開始は27年4月を予定している。

って、早い。

売買契約書等の書式共通化、27年4月に運用開始へ https://t.co/7Ch6EDu9H9

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

不動産の売却だけできると
使い勝手良いですね

成年後見制度「補助」に一本化　民法改正案を閣議決定(福祉新聞WEB)
#Yahooニュース
https://t.co/bWDZvPNc8e

[竹鼻不動産事務所@新潟の不動産屋 @takehana_estate]

不動産会社（1〜5名規模）を経営している皆々様。

過去に配布した営業ツールをまとめておきます↓
・購入見積書
https://t.co/vmcn9oLQXx

・決済案内書 固都税精算書付き（起算日1月1日ver.）
https://t.co/cNYeHyy8PH

・決済案内書 固都税精算書付き（起算日4月1日ver.）
https://t.co/zTWtMX898t

・反響管理/集計表
https://t.co/DRfndsSnRw

Coming soon…
・転売収支計算書

[竹鼻不動産事務所@新潟の不動産屋 @takehana_estate]

アットホームさんの「不動産に関わる税金の基礎知識」
早く令和8年度版が出て欲しいなぁ…
これ、分かりやすくてめっちゃ便利なんよね。
https://t.co/kahXhvUJT3

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

友達のリフォーム屋さんは
資材もなかなか入らないし
値上げはあたりまえ

そのうえ、安いエアコンも
入らなくなると泣いてます

安いエアコンが来春消える?買い替え依頼が3倍に急増　家計を直撃する「2027年問題」https://t.co/bSyv3IjNo2

[橘慶太＠円満相続税理士法人の代表税理士 @enman_souzoku]

生命保険契約照会制度ってご存知ですか？🤔

死亡や認知症などで加入保険が分からなくなった場合に、生命保険協会へ照会すると各保険会社に調査してくれ、まとめて回答がもらえる制度です📄

2021年7月スタート🗓
・手数料：1照会3,000円💰
・財形保険などは対象外⚠️

[寺田高士🪼@不動産系Youtubeテラズバ @teradasyacho]

TOTO &LIXILが受注停止！

これは、新築戸建やマンションの工事も遅れるし、リフォームもヤバい！

建設会社や不動産会社で倒産また増えるだろうな

[竹鼻不動産事務所@新潟の不動産屋 @takehana_estate]

不動産会社（1〜5名規模）を経営している皆々様。

固都税や管積の精算金計算書をスプレッドシートで作成しましたので、よろしければご活用ください。

あ、僕は作ってないです。
弊社スタッフに作成してもらいました。
https://t.co/d1VqpOojvZ

[渡邊浩滋＠大家さん専門税理士/司法書士 @oyasenmon]

校了しました。15冊目。
確定申告と校正が重なって、過去イチしんどかったです。

きっかけは、相続登記の義務化でした。「税理士でも知っておくべき周辺知識を書いてほしい」という出版社からのオーダー。

確かに、登記が義務化された今、税理士が税法だけ知っていればいい時代は終わったと自分も感じていました。

ところが書き始めると、民法、信託、登記……調べれば調べるほど「これも要る、あれも要る」が止まらない。
気づけば、出版社のオーダーからだいぶ遠いところまで来ていました。

税法だけでは解けない相続のリアルを、50のQ&Aに詰め込みました。

自分が知りたい内容を全力で追いかけた結果、だいぶマニアックになりました。
刺さる人には深く刺さるはずです。

[kenzkenz @kenzkenz]

OH3(open-hinata3)です。

⭐️登記所地図に土地価格の自動計算機能を追加しました

https://t.co/cOYDmfd0r7

📊 筆をクリックするだけで：
・推定地価（地価公示の最近傍地点から算出）
・推定評価額（㎡単価×面積）
・整形率（土地の形の良さをスコア表示）

外部サイトに飛ばずにその場で参考値が見れます。

#openhinata3 #OH3

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

#BASEGATE横浜関内

当社オフィスの最寄りである
JR関内駅南口（ハマスタ側）
前に本日開業しました

・飲食店62店舗
・ベイの試合放映する
THELIVE VIEWING
・星野リゾート運営のホテル
など

今後は、北口の再開発も
始まり、関内に人が集まる

[一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 @chintaikanrishi]

令和8年度版
「賃貸不動産管理の知識と実務」について

3/27(金)の刊行に先駆け、
先行予約の受付を
本日3/16(月)より
当協議会HPにて開始しました。

本書籍は賃貸住宅の管理業務を
体系的にまとめた書籍です。
国家資格「賃貸不動産経営管理士」の
学習教材としても使用できます。

詳しくはこちら▼▼
https://t.co/ZEuTt2hsf2

[橘慶太＠円満相続税理士法人の代表税理士 @enman_souzoku]

小規模宅地の特例、あえて使わない方が得なケースも？🤔
→相続後に実家を売却して「空き家の3000万円特別控除」を使う場合です🏠
あえて複数の相続人で実家を相続し、各自が控除を使うことで、より節税になることもあります💡

[司法書士 落石憲是（OCHIISHI Noriyuki） @n_ochiishi]

高齢者の入居拒否を司法書士が解決！孤独死や残置物リスクを月額550円～で防ぐ画期的仕組み
https://t.co/OtFkESw75F
『西谷さんは、自身が代表を務めていた司法書士法人とは別に、高齢者の住まいの問題を専門にサービスを提供する株式会社を設立…「居住支援法人」の指定を得て、本格的な支援に…』

[米山和成｜相続・不動産consultant @campus2103]

【令和8年4月1日施行】不動産登記の住所、氏名変更も変更登記が義務化されます https://t.co/PbTq4lDRe7

[日刊不動産経済通信／不動産経済研究所 @fdk_tsushin]

【全ての宅建業者が対象】本紙で昨秋より報じてきた、宅建業者を対象とする国のマネロン対策が本格化しています。国交省は、26年度中に全宅建業者が「リスク評価書」を作成するよう、2月に主要団体に要請しました。作成要領（マニュアル）も用意し、公開しました。下に続く↓
https://t.co/UsQBW3YhdT

[日刊不動産経済通信／不動産経済研究所 @fdk_tsushin]

【リースバックに規制】国交省は、住宅のリースバック取引の規制強化に乗り出します。全国の消費生活センターに寄せられるリースバック関連の相談件数は、増加傾向が続いています。取り扱う宅建業者に対し、禁止事項を具体化したガイドラインを作成し、遵守を義務付ける方針です。2.27号詳報

[ひろ🐼データをストーリーで語るマーケター @hiro_panketing]

DeNA、横浜の関内駅前に128,500㎡の街を作ってるの見て天才すぎると思った

球団買収が65億
球場改修が85億

ここまではわかる

次の一手が「8社巻き込んで街ごと作る」

ベースゲート横浜関内

地上33階建て、高さ169m
オフィス・商業施設はもちろん
大学や新産業創造拠点、ライブビューイング施設、
”没入型”体験施設「ワンダリア横浜」や
星野リゾートのホテル、OMOまで入ってる

なんでここまでやるか？

プロ野球は年間約70試合
365日のうち70日しか試合がない

南場さんはこの「70日しか稼げん」構造を壊しに行った

三井不動産には開発を
星野リゾートにはホテルを
東急、京急には交通と商業を

自分で全部やらん
得意な会社に任せて「365日稼ぐ街」にした

65億の球団→85億の球場→街全体

あなたの事業、「試合がない日」どう稼ぐ？

[山田 愼一 司法書士 (グリーン司法書士法人) @323shin]

家族信託って、
「資産家がやるもん」
そんなイメージ持ってる人、多い。

でも、
実務で一番多いパターンはこれ。

自宅のみの、
認知症対策としての家族信託。

たとえば、
介護施設に入る前のタイミングで、
親と子どもで
自宅を信託する。

そうしておくと、
その後、認知症が進んで
判断能力が下がっても、

子どもが親の不動産を売却して、
介護費用に充てる
そんなこともスムーズにできる。

成年後見みたいに、
毎回裁判所の許可を取る必要もない。

家族信託は、
「増やすため」の制度やなくて、
困らへんための制度。

自宅一つだけでも、
十分に意味がある。

家族信託は、
決して富裕層だけのものちゃう。

これ、
もっと知られてええと思ってる。