キャッスルハウス@全国おうち売却相談窓口

住み替え、相続、離婚、住宅ローン滞納による実需系不動産売却専門です。売却事情ニーズを発信すると共に当社独自の売り方、買ってもらい方を創業から本年15年目を迎える今だからこそお客様のニーズに応えれると思っております。

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まずはお家の査定から！

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ナフサショック、不動産にも影響あります。

住宅は石油由来の資材が多いので
コスト上昇 → 価格に波及する可能性あり。

「待てば安くなる」とは限らないのが今の市場。

買うタイミング、ちゃんと話してます👇
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不動産って
「まだいいか」と思ってる間に
タイミング逃すこと多いです。

建物の価値は少しずつ下がるし
売りに出る物件はこれから増える。

だから最近は
「まだ売るか決めてないけど査定だけ」
って人が一番うまくいってます。

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なかなか売れない物件には、
ちゃんと理由があります。

・価格なのか
・見せ方なのか
・そもそも戦略なのか

ここを整理せずに

とりあえず値下げ
とりあえずリフォーム

これ、正直もったいないです。

実際は

✔ 見せ方を変えたら反響が出た
✔ 理由を拾ったら決まった
✔ 担当を変えたら一気に動いた

こういうケースも多いです。

「売れない＝物件が悪い」ではなくて
“やり方の問題”のこともあります。

一度整理したい方は、
気軽にご相談ください。

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ありがたいことに、
これまで関わっていただいたお客様から

「安心して任せられた」
「丁寧に対応してもらえた」

そんな言葉をいただくことが増えてきました。

不動産って
物件も大事ですが、

・連絡の速さ
・寄り添い方
・提案の中身

この辺りで結果変わると思ってます。

関わっていただいた皆様に感謝しつつ、
これからもちゃんとやっていきます。

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[出田正城｜事業と人を育てる @ideta_11]

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最近ちょっと変わってきてます。

ナフサの影響で建築費上がってるので
新築は正直あんまり下がらないです。

でも今は
中古は動きゆるくて交渉しやすい。

ただ中古そのまま買うの怖いので

インスペクション入れて状態見て
リフォームは後からでOK

この流れが一番現実的かなと。

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【物件清掃】
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査定は3社以上はしよう。
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居住中でも家は売れる？キャッスルハウスで売却した売主様のリアルな体験談【福岡市南区 不動産売却】 https://t.co/HxIdr4NZd3 @YouTubeより

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取引銀行からの連絡で、金利上昇を実感。
3月から弊社の長期借入も＋0.25%、短期も上がるとのこと。
買取再販は最近やっていなかったが、今年からやる予定だっただけに前提は再計算。
難しい時代が来るが、マイホームは必要。弊社は実需のマイホーム売買仲介をメインに、この4年強化してきた。
なので変わらず、マイホーム売買仲介を主軸に本年も突き進む。

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昨年より着実に取り組んでまいりました国産自然冷媒ガス事業につきまして、今回の東京出張を契機に、本格始動の段階に入ったと確信しております。
本事業は、空調分野における消費電力削減と、GWP値3という極めて低い地球温暖化影響を両立し、2030年に向けた脱フロン社会の実現に貢献するものです。
代理店募集、電気代の高騰のお客様ご紹介、ご相談ください。
一旦LPできました。
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40代で聞くブルーハーツ
歌詞なんてどうでもいい。かっこよくて元気が出れば！
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[出田正城｜事業と人を育てる @ideta_11]

不動産屋として言います。

「金利が上がるから早く買った方がいい」
この言い方はしません。

ただ事実として
フラット35の金利は上がっています。

大事なのは
煽られて買うことじゃなく
知った上で判断すること。

[出田正城｜事業と人を育てる @ideta_11]

一括査定だけで売却判断をするのは、正直おすすめできない。

大手企業だけが並ぶ一括査定だけでは、本当の会社比較できていない。
価格を下げるか、買取に回すか、
相場で早く売って終わるケースが多い。

本当に比較するなら、
大手・地場業者・物件特化の専門業者まで含めて、
査定額の根拠と売り方を見比べる必要がある。

それをしない会社比較は、意味がないと思う。

[キャッスルハウス@全国おうち売却相談窓口 @castlehouse4146]

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[出田正城｜事業と人を育てる @ideta_11]

10年間お世話になった事務所の引越しが始まった。感謝を込めて次の方へ引き渡しへ。
そして心機一転、大橋事務所で頑張って行こ。