أبوطلال الرئيس التنفيذي

Finance, feasibility studying, Strategies,acquisitions, Business Management, Marketing, Economic, ادارة اعمال تنفيذية ، تسويق، استراتيجيات ، دراسات جدوى

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

الأسهم تُغري.. والعقار ينتظر من يشري!

هل تخطف «تخفيضات البورصة» السيولة التي كانت تترقب انخفاض أسعار العقار؟

مع تراجع أسعار العديد من الأسهم والصناديق العقارية المتداولة في السوق السعودي، تبرز منافسة جديدة على السيولة الاستثمارية، وتُطرح تساؤلات حول مصير الأموال التي كانت تنتظر الفرصة المناسبة لدخول السوق العقاري.

فالمستثمر الذي كان يترقب انخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية، قد يجد اليوم فرصاً مغرية في سوق الأسهم، خصوصاً مع تراجع تقييمات بعض الشركات وجاذبية توزيعاتها النقدية.

وهنا عندما تتعدد الفرص، تشتد المنافسة على السيولة.

فالأسهم تمنح المستثمر مرونة أكبر في الدخول والخروج، بينما يتطلب العقار رؤوس أموال أكبر وفترات أطول للتخارج.

وإذا نجحت البورصة في استقطاب جزء من السيولة العقارية المنتظرة، فقد يجد بعض البائعين أنفسهم أمام فترات تسويق أطول وضغوط متزايدة لمراجعة الأسعار، خصوصاً في المواقع التي تتجاوز فيها الأسعار تطلعات المشتر��ن وقدراتهم.

فالمال لا ينتظر العقار إلى الأبد، بل يتجه حيث يجد العائد المجدي والفرصة المناسبة.

انخفاض الأسهم لا يعني بالضرورة جاذبيتها الاستثمارية، فيما يظل العقار خياراً استراتيجياً طويل الأجل رغم تراجع الصناديق العقارية.

فهل تسحب إغراءات البورصة سيولة العقار وتضغط على أسعاره؟

#صحيفة_أملاك #سوق_الأسهم #العقار #الاستثمار

[صحيفة أملاك العقا��ية @amlak_news]

العدد الجديد 346 يصدر من صحيفة أملاك، وفيه تجد أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري. تابع صدور العدد، واطلع على أبرز الملفات العقارية المطروحة في السوق:

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

بدء استقبال طلبات استرداد ضريبة «مبيعات العقارات» غير المستحقة
#عقار
#صحيفة_أملاك
https://t.co/Tnok73wQdr

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تعرّف على خطوات التحقق من #الإعلان_العقاري ورخصة «فال» ووثيقة الملكية في السعودية، وكيف تحمي نفسك من الإعلانات الوهمية قبل دفع العربون.
https://t.co/x5XRB73WHr
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

موجز «أملاك» الأسبوعي.. يستعرض أبرز الأخبار والفعاليات ويسلط الضوء على مستجدات القطاع العقاري؟
https://t.co/r7TL59VgYS
#مؤجز_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

10 نوفمبر 2026 حدًا أقصى لاستقبال المرئيات
تعديل ضوابط استئجار الجهات الحكومية للعقارات.. ومدة العقود تصل إلى 25 عامًا
https://t.co/gMC0PcinqD
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#انظمة_ولوائح
مسودة ضوابط جديدة للمواقف المدفوعة
15 دقيقة مجانًا و4 مناسبات بلا رسوم..

تسعيرة أساسية تتراوح بين ريالين و3 ريالات للساعة.
فترات مجانية للوقوف.
تصاريح مجانية لسكان الأحياء المجاورة.
إعفاءات في مناسبات وطنية ودينية.
ضوابط لتنظيم سحب المركبات والمخالفات.

#عقار
#صحيفة_أملاك
https://t.co/eup5JP7m0e

[صحيفة أملاك ��لعقارية @amlak_news]

#إحصائيات
التشييد يتصدر تدفقات #الاستثمار_الأجنبي إلى السعودية بقيمة 34.5 مليار ريال
https://t.co/h0HQFjjC16
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#تصريحات
المهندس إبراهيم السلطان الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة الرياض:

ارتفاع المتوسط الشهري لإصدار رخص البناء في العاصمة بنحو 37%.
تنوع التطوير العقاري في الرياض بمختلف الأنواع والفئات السكنية.
تشجيع التطوير العقاري بالقرب من محطات النقل العام وعلى المحاور الرئيسية.
500 مليون راكب استخدموا شبكة النقل العام في الرياض منذ بدء التشغيل.
300 مليون راكب وأكثر عبر قطار الرياض.
94 قطارًا جديدًا ليرتفع الأسطول من 183 إلى 277 قطارًا.
20 مليون رحلة وأكثر للطلاب والطالبات في المدارس والجامعات.
14 حديقة كبرى قيد التنفيذ بمساحة تتجاوز 12 مليون متر مربع.
50% نسبة الإنجاز في حديقة الملك عبدالعزيز.
55% نسبة الإنجاز في حديقة العروبة.
700 كيلومتر من الطرق ضمن برنامج تطوير المحاور الدائرية والرئيسية.
أكثر من 330 تقاطعًا رئيسًا ضمن البرنامج.
أكثر من 300 جسر و80 نفقًا لتعزيز كفاءة شبكة الطرق وانسيابية الحركة المرورية.
مؤتمر التواصل الحكومي

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تحليل : سَوْمَةُ الأَمْسِ بَاتَتْ سَرَابْ.. فَلَا مُطَوِّرٌ بَقِيَ وَلَا سَاكِنٌ طَرَقَ البَابْ

رفض بعض الملاك البيع طمعًا في الأعلى، فانسحب المطورون وتغيّرت الأسعار، وضاعت فرص البيع التي سعى إليها الوسطاء.

وبعض المكاتب ترد على الملاك.. (من سام طار أين نجده الآن!)

في العقار، من يرفض سعر اليوم قد يعجز عن بيعه غدًا!

#صحيفة_أملاك #عقارات

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العدد الجديد 345 يصدر من صحيفة أملاك، وفيه تجد أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري. تابع صدور العدد، واطلع على أبرز الملفات العقارية المطروحة في السوق:

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

وفق 8 معايير للتقييم
#الهيئة_العامة_العقار تطرح دليل تصنيف منشآت الوساطة والتسويق العقاري لإبداء الرأي

يعتمد إطار التصنيف على تقييم مرخصي نشاط الوساطة والتسويق العقاري وفق معايير أداء قابلة للقياس، مع اعتماد هيكل تصنيفي قائم على خمس فئات تميز بين مستويات الأداء المختلفة.
https://t.co/Hf0KDV9lE5
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

لمن يبتسم الحظ؟
اليوم.. إعلان نتائج التحقق من أهلية المتقدمين لبرنامج #التوازن_العقاري
https://t.co/tO7xmRuIvB
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

لقاء مع فراس أبو لطيف، مدير معرض #Big5Saudi، يتحدث فيه عن المعرض وأبرز الفرص التي يتيحها لرواد قطاع البناء والتشييد.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

لقاء من معرض #Big5Saudi مع أصيل بن حميد، ممثل إحدى الشركات المشاركة، نستعرض خلاله تجربة الشركة في المعرض، وأبرز الحلول والفرص التي تقدمها لقطاع البناء والتشييد.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

من قلب العاصمة المقدسة مكة المكرمة حيث يلتقي طيب المقام مع الحضارة والرقي
تعلن مؤسسة سهوم للخدمات العقارية عن إقامة مزاد نسائم مكة الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ
لبيع 16 فرصة عقارية مميزة ومت��وعة الاستخدامات

بداية المزاد:
السبت 12 سبتمبر 2026
⏰ الساعة 10:00 صباحاً

نهاية المزاد:
الإثنين 14 سبتمبر 2026
من الساعة 4:00 مساءً حتى الساعة 5:15 مساءً

الكُتيّب التعريفي للعقارات
https://t.co/FdGHlKxum3

الفيديو التعريفي للعقارات
https://t.co/okflu4ooCd

عبر منصة مباشر للمزادات
https://t.co/WCvWzqXrub

متابعة قناة سهوم العقارية على واتساب

https://t.co/VWjPwI89NG

مؤسسة سهوم للخدمات العقارية
https://t.co/zkuiwzOPcp
سهمٌ ثاقب في عالم العقار

@infath_sa | @infathAuctions
@sahom2020

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

د. بدر العنزي من شركة عبر المملكة، خلال مشاركته في معرض سيريدو 2026 يتحدث عن مشاركة الشركة، وأبرز توجهاتها و��شاريعها، ورؤيتها للفرص الواعدة في القطاع العقاري.
@pankingdom_sa

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

عبدالله المالكي من شركة أصول للتطوير العمراني، خلال مشاركته في معرض سيريدو 2026، يستعرض أبرز ملامح مشاركة الشركة، وتدشين هويتها الجديدة، إلى جانب مشاريعها المتنوعة والنوعية.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العدد الجديد 343 يصدر من صحيفة أملاك، وفيه تجد أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري. تابع صدور العدد، واطلع على أبرز الملفات العقارية المطروحة في السوق:

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

فخ العائد 10%؟ قد لا يبقى منه سوى 6%.

الرقم المعلن لا يشمل دائمًا:
الإدارة، الصيانة، رسوم «إيجار»، والتوثيق، وفترات ��لشغور، والتأخير في السداد، ووقتك!.

لذلك قد يتحول عائد 8%–10% على الورق إلى نحو 6%–6.5% صافيًا في بعض الحالات.

لا تسأل فقط: كم العائد؟

اسأل: كم يبقى في الحساب؟

#صحيفة_أملاك #عقارات #استثمار_عقاري