Eray S. 🔺

[Eray S. 🔺 @CesurAyi]

@Alokkumarzz ALL

[Eray S. 🔺 @CesurAyi]

@MuratKorkm58831 @Erdem_Kaynar_ @ylcn_yld Ondan bi önceki videosunda buraya neden yazamayacağını anlatmıştı

[Özgür Demirtaş @ProfDemirtas]

YENİ Abone olan arkadaşlarım. Sizi bir hazine bekliyor. Şu ana kadar yazdığım 17 Tane Haftalık Analiz'in tüm linklerini aşağıya kolay bulasınız diye kopyaladım. Her birini tane tane ve sırasıyla okumanızı rica ederim.

Bakış açınızın yavaş yavaş değiştiğini göreceksiniz:

1.Haftalık Analiz: Fiyat Endeksi

https://t.co/qXuCTJ87F2

2.Haftalık Analiz: Emeklilik Hedefli Fonlar

https://t.co/YV92Q22kMe

3.Haftalık Analiz: Paranızı Siz mi Yönetmelisiniz Testi

https://t.co/MCdeR1MhsS

4.Haftalık Analiz: Borsada İşlem Gören Fonlar Nedir

https://t.co/NkCjB3uigR

5.Haftalık Analiz: Türk Borsası Analizi

https://t.co/gSciTSYYzL

6.Haftalık Analiz: Doların Tahtı, BRICS Ülkeleri

https://t.co/hkYGttJGFO

7.Haftalık Analiz: ABD 10 Yıllık Tahvilleri ve Krizler

https://t.co/4w1pXs2dvI

8.Haftalık Analiz: Borsa Tahmininde Kullanılan Defter Bölü Fiyat Değeri

https://t.co/o68q992Zs3

9. Haftalık Analiz: Tahvil Faizlerinin Nereye gideceğini biliyorsak bundan nasıl yararlanırız?

https://t.co/31FrnArgLt

10. Haftalık Analiz: 2024 Bütçesi ve bize etkisi

https://t.co/i9M42S7sQ0

11. Haftalık Analiz: Merkez Bankaları Bilançoları ve önemi

https://t.co/MRTbtuxRcA

12. Haftalık Analiz: Merkez Bankaları Bilançoları, Borsalar ve Bitcoin

https://t.co/9hWNmWfQoD

13. Haftalık Analiz: Aktif Yönetilen Fon aracılığı ile Teknoloji yatırımı

https://t.co/2n1ie5VaGS

14. Haftalık Analiz: Hisse Getirilerini Tahmin Ettiği Gösterilen Momentum Portföyleri

https://t.co/oxs0E5w5Ze

15. Haftalık Analiz: Tahvil Faizlerinin düşeceğini bilenler hangi araçla ne kadar Kar etti

https://t.co/eE63gaWMCD

16. Haftalık Analiz: Momentum Portföylerine Yatırım yapan Fonlar ve ne kadar Kar Getirdikleri konusu

https://t.co/qBH3nWg1j2

17. Haftalık Analiz: Amerikan Hisse Endeksi Fonları ve Getirdikleri Muazzam Kazancı

https://t.co/zAzL4WoYSP

[Gökhan Öztürk @GokhanOzturk39]

🔸️ Soru: Hep soruluyor, hangi şirketlerin hisselerini almalıyım❓️

🔹️ Cevap: Çok fazla bilgiye ve kafa karışıklığına gerek yok. Aşağıdaki özelliklere sahip hisseleri bul ve al❗️

✅ İhracat yapan ve döviz geliri olan,

✅ Öz sermaye karlılığı yüksek,

✅ Büyüme yönünde yatırımlar yapan,

[Dijital Düşünür @Aiuserkurth]

100'lerce Saat Kazandıracak İllegal Hissettiren 10 Web Sitesi:

[melih uysal @melihuysl]

@kadirpurde pdfsini koyup amme hizmeti yapayım .
https://t.co/6MMNTxeWOM

[Umberto ECO @_umbertoeco__]

BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.
6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.
7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)
8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan herşey kaçaktır.

9. Belediye birşey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle birşey yoktur, belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.

13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL'de verseniz bazı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de sizin ömrünüz yetmez.

14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.

15. Satılık ilanlarında tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur ama arsa satan daha yanlışlıkla TARLA diye ilan vermemiştir. Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köyiçi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.

16. Köylerde, Kırsal Mahalleler
de Bir yerin ifrazı için parselin Kadastro yoluna cephe olması ve en az 15 metre genişlik 20 metre derinlik sağlaması gerekir.

17. Ne alırsanız alın belediye ile ya da il özel idaresi ile veya Harita Bürosu ve Lisans lı bir harita bürosundan alacağınız bilgiler ışığında karar verin.

Okuyup beğendiyseniz lütfen paylaşalım ve takip edelim.

[Alesta Yatırım ⚓ @alestainvest]

HİSSE SENEDİ YOĞUN FONLAR

1. BIST100 Dışı Hisselere Yatırım Yapan
DTL - GOH - BID - IDH - ZJL - YBH

2. BIST30 Hisselerine Yatırım Yapan
AKU - BOE - MMH - TIE - YEF - ZBB - ZEA - GAE - HBU

3. BIST30 Dışı Hisselere Yatırım Yapan
ZJV

4. BIST100-30 (XYUZO) Hisselerine Yatırım Yapan
ZLH

5. BIST50-30 (XELOT) Hisselerine Yatırım Yapan
ZEO

6. BIST BANKA (XBANK) Hisselerine Yatırım Yapan
ADP - TAU - YCP - ZPB

7. BIST TEKNOLOJİ Hisselerine Yatırım Yapan
ICZ - TTE - YHZ - ZPT - DHJ

8. BIST Koç Holding İştiraklerine Yatırım Yapan
YAS

9. BIST İş Bankası İştiraklerine Yatırım Yapan
TI3

10. İhracatçı Şirketlere Yatırım Yapan
FUA - IHT

11. Temettü Veren Şirketlere Yatırım Yapan
(KÂR PAYI VEREN)
GSP - AYA

12. Temettü Veren Şirketlere Yatırım Yapan
(KÂR PAYI VERMEYEN)
ALC - DPT - GTM

13. Katılım Hisselerine Yatırım Yapan
MPS - RBH - DKH - GKV - HKH - IVF - KPU - KPC - OHK - ELZ - ZPE

14. Boğaziçi Ünivesitesini Smart Beta Stratejisi Üzerinden "Algoritma" ya Dayalı Analiz Şirketlerine Yatırım Yapan
TLZ

15. Sürdürülebilirlik Endeksi Hisselerine Yatırım Yapan
DLD - GZR - HMS - IFN - YLE

16. Yönetim Kurulunda En Az Bir Kadın Üyesi Olan Şirketlere Yatırım Yapan
IHK

17. Bir Sınırlaması Olmayan Diğer Hisse Senedi Yoğun Fonlar
AK3 - BUY - ASJ - HVZ - IHA - GMR - ST1 - RHS - GL1 MAC - ICF - ACK - ACC - NNF - TLH - AAV - AHI - GAF TKF - ECZ - IIH - EID - KYA - FPH - OPI - NHY - DAH - OPH - UPH - HGM - TZD - TI2 - OHB - TPR - DZE - GHS - TYH - HVS - YDI - YHS - FYD

Kurallar/Sınırlamalar;

🟢 Portföyde en az %80 oranında hisse senedi olmak zorundadır
🔵 Bir hisseyi portföyde en fazla %10 oranında tutabilir,
🟢 Portföyün en fazla %40'ı %5 oranında hisse tutabilir (örnek %8 oranında en fazla 5 hisse ya da %10 oranında en fazla 4 hisse tutabilir),
🔵 Grup hisselerde aynı gruptan en fazla %20 oranında tutabilir (örnek Anadolu Grup Holding ya da Koç Holding hisselerinin toplam oranı %20'yi geçemez)
🟢 İsmindeki özelliklere de yine %80 kuralına bağlıdır (örnek : banka endeksi fonu ise en az %800 banka ya da Koç Holding İştirakleri fonu ise en az %80 Koç Holding İştirakleri grubu hissesi olmalıdır)
🔵 Devletin KÂR üzerinden aldığı %10 stopajdan muaftır

Özenle ve dikkatle hazırlanan bu tweet için RT ve destekleriniz benim için çok önemli

Hepinizi seviyorum 🫶
Saygılarımla 🙋‍♂️

Mustafa
#BIST100 #BIST30 #BORSA

[ahmet konak @koneeek]

Etsy'de en sevdiğim sermayesiz iş modellerinden birini paylaşmak istiyorum. Yine birçok kişinin binlerce dolar kazanacağı ürünler oluşturacağız.

Ürün: Ders kitabı niteliği taşıyan Hemşire El Kitabı.
Fiyat: 60$
Son 7 gündeki satış: 65

İpuçlarına geçelim 🚀 +

[Mehmet Tek @MehmetTekX]

100 DOLARA SATTIĞIM BİR ÜRÜNDEN ETSY’DE NE KADAR KAR EDEBİLİRİM?

Şimdi sizinle beraber Etsy’de adım adım kar ve komisyon hesaplama yapacağız.

-Etsy bizden ne kadar para kesiyor?
-Komisyon oranları ne kadar?

Hemen başlayalım +++

[AkademikLink @istatistikvean1]

Belki sürekli karşınıza çıktığı için bıktınız ama yapay zekâ konusunda kendini geliştirenler gelecekte ayakta kalacaklar. İşte karşınızda tamamen ücretsiz yapay zekâ konusunda kendiniz geliştirebileceğiniz kurslar. Eğer bu sayede zengin olursanız bizi unutmayın :)

[Abdullah T.R @TraderAT12]

🔴KEMİK ERİMESİ

📌SORU:
➖️"Kalsiyum ve D vitamini kullanıyorum ama kemik erimesi düzelmiyor, Neden?"

➖️Çünkü alınan kalsiyum damarlarda kaldı. Ve hatta böbreklerde,bazı dokularda ve damarlarda kalsifikasyon (kireclenme) oluştu...

🔴En baştan başlayalım kemik oluşturalım daha net anlaşılır

📍Kalsiyumu vücuda aldık,bagirsaklara geldi ve emilmesi gerek
➖️D vitamini eksikse emilmez....!
➡️Kalsiyum için D vitamini şart..

📍1,25 Dihidroksi vitamin D tam ve yeterli diyelim..

➖️DİKKAT: Yapılan kan tetkiklerinde D vitamini "25 hidroksi D" olarak bakılır. ( tahlillerinizde görürsunuz)

➖️Ölçülen bu 25-hidroksi D İNAKTİF-DEPO FORMU'dur...

➖️Bunun bobrekte MAGNEZYUM vasıtası ile AKTİF (işe yarayan) hale gelmesi 1,25 formuna dönüşmesi gerek..

➡️ D vitamininin aktif olması için MAGNEZYUM şart...

✔️Bitti mi? Hayır...

📍Magnezyum da yeterli diyelim ve D vitamini aktif,kalsiyum emildi...

➖️Kalsiyum damarda dolaşıyor...Henüz kemik dokuya gitmedi,kemik olmadi..

➡️Kandaki kalsiyumu Kemiklere cekmek için K2 gerekli...(pıhtılaşma faktörü K1 ile karışmasin)

➖️Eğer K2 eksikse bu kalsiyum hem damarda,hem bobreklerde,hem dokularda kireclenmeye neden olur...

➖️Iste bu nedenle D vitaminini D3+K2 seklinde kullanmak gerekir...

➡️Kalsiyum kemik dokuya kadar geldi...Bundan kemik olur mu? Olmaz...

📍KEMİĞİN YAPISI
▪︎Kalsiyum
▪︎Fosfor
▪︎çinko
▪︎Magnezyum
▪︎Colajen (tip 5-10-1-2-3)
▪︎Vitamin C ve A
▪︎B12
▪︎Omega-3
➡️Bunlardan Çinko,magnezyum,vitamin A ve B12 kemik olsurken işlev görecek olan enzimlerin çalışması için gerekli...Eksikse enzimlerde çalışmaz ve kemik olusmaz..

📌Yukarda yazdıklarımdan çoğu KEMİK ERİMESİ varsa takviye olarak alinabilir. Ama gidalar yönünden alınabilecek olanlarda var.

➖️Kalsiyum,fosfor, magnezyum, çinko için.....
●yeşil yapraklı sebzeler,kuru yemişler ve baklagiller
●SÜT ve süt ürünleri diye düşünen olabilir. Doğru bunlarda iyi kalsiyum içerir ama emilimi zordur.
▪︎Yeşil yapraklı sebzeler, Brokoli,lahana, bezelye,kumes hayvanları, Ceviz,Çiğ badem,fındık, kabak çekirdeği.. IYİ KAYNAKLARIDIR..

📍Omega-3 için BALIK,BALIK YAĞI....
👇BİR NOT:
➖️Ceviz,keten tohumu ,kanola yağı Omega-3 icerir AMA... F vitamini olarakta bilinen Alfa lineloik asit formunda ki Omega-3 icerir.
➖️Biz bunu karacigerde DHA ve EPA formuna cevirmeden kullanamayiz...
➖️Bu dönüşümde ise 100mg barem ALA alsak 2.5mg ancak ceviririz...Bu sebeplr bunlardan yeterli Omega-3 ALINMAZ....

📍COLAJEN: Piyasada genelde tip 1,2,3 bulunur. Ama kemik için tip 1 yaninda 5 ve 10'da gerekir...

📍B12....Bunun aslinda kaynağı bol ama insanlarda genelde emim sorunu var. Bunun nedeni
▪︎Gecirgen bagirsak
▪︎mide asiti eksikligi
▪︎Mide ilacı kullanimi (anti-asit)
▪︎Diyabet (insulin direnci)
▪︎Vejetaryen beslenme

📌Kemik sağlığı için bir diger konu EGZERSIZ...
●Günlük 25 dakikalık tempolu yürüyüs kemik olusumunu destekler

📌Diger konu ise UYKU....
■Melatonin kemik gelisimi için onemli. Melatonin eksikligi kemikte gozenekli yapıyı artirir....Ozellikle gece uykusu önemli...

🔴SONUÇ: Kalsiyum aldım, yogurtta yedim...kemik erimesi geçmiyor....Yukarda da anlattığım gibi kalsiyumu tek başına almak yarardan çok zarar verir....
➖️Biraz daha detay var kullanimlarla ilgili (oksidasyon, butirik asit, eritrisitler vs) ama kafa karistirmamak için genel hatları ile yazdım....

[Madza 👨‍💻⚡ @madzadev]

Learn programming by playing these 11 interactive games (save them):

[freeCodeCamp.org @freeCodeCamp]

If you want to improve your Python skills, you should build some projects.

And freeCodeCamp just published a beginner-friendly course that goes through 20 fun things to build.

You'll create a dice rolling simulator, leap year checker, & a bunch more.

https://t.co/Wl4osqh3Ml

[Akshay ���� @akshay_pachaar]

2️⃣ Pandas:

Go to Python library for data manipulation and analysis.

Docs: 👇
https://t.co/kNP3XnEmNL

Video Tutorial: 👇
https://t.co/dw0aPHMCxe

[Python Developer @PythonDvz]

11 Tips And Tricks To Write Better Python Code
#python #programming #developer #machine #web
https://t.co/gQnDmuu2yL

[Python Developer @PythonDvz]

Learn Python by Building 20 Projects for Beginner
#python
https://t.co/Jhtf29JMrY

[Python Programming @PythonPr]

15 Python Projects in Under 15 Minutes (Code Included)
#python #programming #developer
https://t.co/M1TA1pzqr5