コードを書く不動産屋

財閥系大手仲介（都心エリア）を経て独立｜経営10年超の現役不動産経営者｜早稲田政経卒｜宅建士・マン管・管業・賃管士・AFP｜不動産SaaS・専門メディア運営｜建替え・再開発案件の取引実績多数｜自社物件を多数保有・運用｜事務は電話番まで全部AIで自動化｜全国の不動産データを独自の切り口で分析・発信中

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

謄本PDFから評価証明の申請書と委任状を作るツールを公開しました。

・PDFを入れるだけで所在・家屋番号などを自動転記
・都税事務所の様式のままA4印刷
・無料・登録不要、謄本はサーバーに保存されません

いまは東京23区のみ対応ですが、必要な自治体はリプかDMいただければ順次追加します。

[キットキャット@🇯🇵🇦🇺🇺🇸 @Kitcat52001]

これは力作！とてもわかりやすく、見てて楽しい😃

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@Kitcat52001 ありがとうございます！嬉しいです😊

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@Allen_yan88 リポストありがとうございます！

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

出典（一次情報）
三井不動産 築地地区まちづくり事業 https://t.co/2pnGwtK39N
三井不動産レジデンシャル HARUMI FLAG https://t.co/H1eiVrvLo7
三井不動産 豊海地区 https://t.co/QkHwOE8l95
三井不動産 パークタワー勝どき https://t.co/87pJrskNnd
三井不動産 大川端リバーシティ21 https://t.co/uPpzNEMA93
太平洋セメント 固定資産の譲渡（2026-07-21） https://t.co/nFJYiEkC6d
中央区議会 築地等都市基盤対策特別委員会 資料（2025-06-11） https://t.co/OEbVApFIHk
地図：国土地理院（淡色地図）　敷地の形：© OpenStreetMap contributors（ODbL）

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

【築地〜晴海、三井が次々おさえていくので調べてみた】

パークタワー勝どき、豊海タワー、晴海フラッグ、築地市場跡地・・この辺のタワマンと再開発、三井の名前ばかり見る気がして、昔から順に地図に塗ってみました。

1988年：大川端リバーシティ21
↓
2016年：勝どき ザ・タワー
↓
2023年：パークタワー勝どき
↓
2024年：HARUMI FLAG まちびらき
↓
2026年：豊海タワー
↓
2028年：セントラルガーデン月島、築地市場跡地は着工
↓
2029年：パークタワー勝どきの隣のB街区
↓
そして今回、晴海二丁目のマンション用地

全部で22か所ありました。勝どき駅の南側で動いている再開発準備組合3つも一緒に入れています。

1か所ずつ面で塗っていく動画にまとめました。

[ブルームバーグニュース @BloombergJapan]

三井不動産が東京・晴海でマンション用地取得、市況調整下で開発検討－関係者 https://t.co/PFkHNQpO5g

[Edge On @EdgeOn4]

これいいね。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@EdgeOn4 ありがとうございます！

[マンションスキ @mansionsuk]

凄い！！！🥹
ちょうど何となく似たようなことをやっていて、シェアの推移のみ画像にしてみました。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@mansionsuk 引用ありがとうございます、美しい図ですね！シェア気になりますよね😄

[Lazyベンジャミン @yanbenny]

こちらで4つ購入し、現在も3つ保有しています🤭

可視化が分かりやすく、面白かったです😃

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@yanbenny いつもありがとうございます！赤坂で４つ購入はすごすぎます😂

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

出典
・住友不動産販売 マンションライブラリー https://t.co/rWkm97CmVr
・東京都環境局 建築物環境計画書制度 公表情報検索 https://t.co/khmqo89lMZ
・地図：国土地理院（淡色地図）／座標の一部：© OpenStreetMap contributors（ODbL）

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

【3A（赤坂・青山・麻布）のデベロッパーシェアを可視化してみた】

港区の赤坂・青山・麻布はご存じのとおり3Aと呼ばれ、都心の高級住宅地の代名詞になっています。

この3Aで一番シェアが大きいデベロッパーはどこだと思いますか？

2005年以降に竣工した分譲マンション165棟を、デベロッパーのロゴで地図にプロットしていきました。

棟数と戸数、それぞれのランキングも出しています。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@YukkuriSeikatsu 引用ありがとうございます！

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@QoQ_YoY_MoM 引用ありがとうございます！

[KIRIN 🦒🗼 @Kirinsan4567]

過去の国による不動産短期転売規制、動画でとってもわかりやすい！
まとめありがとうございます！
⬇️

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@Kirinsan4567 ありがとうございます！嬉しいです！

[Lazyベンジャミン @yanbenny]

_φ(･_･ﾒﾓ

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@yanbenny リポストありがとうございます！

[たろ 社長 @tarogto23]

福岡市の投資用1Kマンションの買取り頼まれたから重要事項調査報告書と図面を申請したら請求書28万て🥶