Coin Taktik

#Bitcoin

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Daha tapu masrafları, emlakçı varsa emlakçı komisyonu var. Hatta evi alabilmek için tamamına kredi çekemiyorsunuz. Haliyle biraz da peşinat gerekli.

[Burak Tamaç, Ph.D. @burak_tamac]

2 soruyu cevapladım:

1- Piyasaları bekleyen teknik risk ne?
2- Trend'in pozitife döndüğünü nasıl anlarız?

[Emre Bayır @kriptokrat5]

Güzel bir şey gördüm 👀

Grafik 📈
Others Dom 1 Haftalık

Yorumum 📝
Grafikte gördüğünüz yeşil eğri MA55 seviyesi.
Fiyat buranın üstüne attığında altcoinlere giren para akışı ve yaşanan yükselişler daha agresifleşiyor.

Bu seviyeyi (%7.63) aşması durumunda ara yükseliş yaşayabiliriz.

Şartlar ✅
$Btc +72k fiyat görmemiz gerekli.
Böyle bir durumda others dom'da gerekeni yaparsa altcoinlerde en az %30 ve bitcoinin gidişatına göre %100'e kadar yükselişler görebiliriz.

Bitcoin +72k üzerinde kalıcı olamazsa bu hareketler ölü kedi sıçraması olarak kalır.

[Aileme Yatırım 💚 @AilemeYatirim]

Banka limitlerinizden borç ödeme planlarınıza, alacağınız evden ek hesabınıza kadar her şey sil baştan! 🚨

BDDK’nın cüzdanınızı doğrudan etkileyen kritik kararlarını 4 "hap" maddede özetledim: 👇

1) KREDİ KARTI VE İHTİYAÇ KREDİSİ (Yapılandırma)

• 48 Ay'a Kadar Vade: Borç yükünü hafifletmek isteyenlere 48 aya kadar taksit imkanı tanındı.

• Şartlar: Kartta dönem borcunun tamamının ödenmemiş olması, kredide ise 30 günlük gecikme yaşanması gerekiyor.

• Oran Takibi: Genel oran %3,11 civarındayken, kırmızılı bir bankanın bazı müşterilerine %0,99 ile yapılandırma sunduğu konuşuluyor.
En net oranı çalıştığınız bankadan öğrenebilirsiniz.

• Zaman Sınırı: Başvuru için sadece 3 ayınız var.

• Örnek yapılandırma hesaplaması (%3,11)

200.000 TL (24 Ay Vadeli)

Aylık Taksit:
13.175 TL
Faiz Oranı:
% 3,11
Toplam Ödeme*:
316.204 TL
*Dosya ve sigorta masrafları dâhil değildir.

2) KREDİ KARTI LİMİTİ (400 bin TL)

• Limit Kısıtı: Tüm bankalardaki kredi kartı limitiniz toplam 400 bin TL'yi aşıyorsa, bankalar son 1 yıldaki en yüksek aylık harcamanızı baz alarak atıl limiti düşürecek.
(Son gün: 15 Şubat 2026)

• Düşüş Oranları: 400-750 bin TL arası atıl kısmın %50'si, 750 bin TL üzeri atıl kısmın %80'i silinebilecek.

• 4 Şubat 2026 Eğitim ve Sağlık Muafiyeti: Bu harcamalar kapsam dışı. (Örn: 600 bin limitin 200 bini eğitimse, bankanın bunu ayırıp kalan 400 bin üzerinden değerlendirme yapması öngörümdür; uygulama netleşecek.)

• Gelir Sınırı: Toplam kredi kartı limitiniz ilk yıl aylık gelirinizin 2 katını, sonraki yıllarda ise 4 katını geçemeyecek. 2027'ye kadar sistemin oturtulması hedefleniyor.

3) KONUT KREDİSİ

• Ayrım Kalktı: Artık birinci el veya ikinci el konut ayrımı uygulanmayacak.

• Verimlilik Esası: Çekilecek kredi oranını enerji sınıfı (A, B, C...) belirleyecek. Enerji sınıfı düştükçe çekilebilecek kredi oranı düşecek.

• Ev Değeri: Evin mali değeri yükseldikçe de çekilebilecek kredi oranı düşecek.

• Önemli Not: Üzerine konut olanların (eş ve 18 yaş altı çocukları dahil) 2. evi için çekebileceği kredi oranı daha düşük olacak.

(Oran'dan kasıt, evin mali değerinin yüzde kaçına kredi çekildiğidir.)

Örnek: 5 milyon TL değerli A enerji sınıfı ev için, ilk evse %90'a kadar (4.5 milyon TL) ; ikinci evse %22,5'a kadar (1 milyon 125 bin TL) kredi kullanılabilecek.
(*) İlk ev ve ikinci ev için detaylı kredi tablosunu en sona ekledim.

4) KMH

• Yeni Sınır: Yeni KMH açılış ve limit artışlarında sınır, aylık net gelirinizin en fazla 2 katı olabilecek.

• İstisna: Eğitim amaçlı tanımlanacak olan limitler bu sınırlamanın dışında tutulacak.

📌 Özetle: Borcun varsa uzun vadede erit ama gelirinle orantısız "boşta" limit tutma dönemi başladı.

En net ve detaylı bilgiler için BDDK resmi sitesine göz atabilirsiniz.

Gönderiyi hazırlarken bilgilerinden yararlandığım @bankadabiradam, @bankadakimudur, @RotamizFinans ve @genel_ekonomi hocalarıma çok teşekkür ederim.

Bonus: İlk ev kredi tablosu için:
https://t.co/0ddONFoK0g

İkinci ev kredi tablosu için:
https://t.co/YkUMKycWFZ (Bu tablo BDDK'da yayınlanmadı.)

[cihat e. çiçek @turc35]

Her 1 milyon için aylık 26-28 Bing ödeme gerekiyor ..İlk evi olacaklara ikinci el evlerde %80 e kadar .. bir ev daha alayım banka kredisi ile diyenlere 1 milyon filan gerekiyorsa mantıklı olabilir 5 milyonun yüzde 20 si gibi..
yoksa evimevim firmaları ve müteahhitten senetli yada tapusu ticari ofis olanlarda banka kredisi ile SINIRSIZ mülk edinebilirsiniz ..

[Burak Tamaç, Ph.D. @burak_tamac]

Aylar sonra güzel bir yayın oldu.

Kaçıranlar aşağıdaki linkten dinleyebilirler

https://t.co/b46ScgM8SA

[Burak Kesmeci @burak_kesmeci]

Kerem & Burak - Haftaya Başlarken https://t.co/80nfegyunN

[Coin Taktik @cointaktik]

Veri, işlem anında bile şifreli kaldığı için "kullanım halindeki veri güvenliği" (security in use) sorunu kökten çözülüyor. Yapay zeka çağında mahremiyetin tek kurtuluş yolu bu olabilir. Takip listesine en üstten girmeli. 🚀#Zama #FHE #CyberSecurity #Privacy #AI

[Coin Taktik @cointaktik]

İnternetteki gizlilik oyununu kökten değiştirecek o teknoloji: Zama ve FHE. 🧵👇

Büyük Yalanın Sonu: Yıllardır bize "Veriyi işlememiz için şifresini çözüp içeriğini görmemiz lazım" denildi. Banka da olsa, Yapay Zeka da olsa veriyi "açık" halde sunucularına teslim ettik.

[Coin Taktik @cointaktik]

KVKK veya GDPR uyumluluğu için şirketler milyonlarca dolar harcıyor. Zama'nın vizyonu gerçekleşirse, "veri sızıntısı" kavramı tarih olabilir. Çünkü sunucu hacklense bile, saldırganın eline geçecek tek şey anlamsız, şifreli matematiksel yığınlar olacaktır.

[Kerem 𝝅 @KriptoMevsimi]

Link:

https://t.co/ENU1RUWAQ4

[Yatırım Tecrübem @halkaarztopla]

Promosyon ile ilgili faizsiz kredi konusu👇
90 bin TL + 10 bin TL para puan promosyonu iade edip
6 ay vadeli “faizsiz” 350 bin TL kredi almak
faizsiz anlamında değildir
Aynı krediyi piyasadan %3 civarı faizle çekebilirsen
6 ayda ~30-40 bin TL faiz ödersin
Faizsiz aldı aldığınız para aslında yanıltma
100 bini zaten sizin. Geri kalanı da sıfır faiz yada nakit avans şeklinde 2 3 bankadan alırsınız.
#promosyon #faiz

[Üstad Splinter @ustadsplinter34]

Canlı yayındayım.https://t.co/dtDytVGAPV

[Hisse Parafesörü @parafesorfinans]

Konut Kredisi faizleri hala çok yüksek ve 3 milyon TL'lik bir kredide aylık ödemeler 80-90 bin TL arasında bulunuyor.

Zaten 3 milyon TL'lik bir evin %100'ünü kredilendirmiyor bankalar. Bu 3 milyon TL'lik kredinin kullandırılabileceği evler de 4-5 milyon TL'lik evler en az...

Yani kenarda 2 milyon TL nakit parası olanlar 4-5 milyon TL'lik evde bu kredilerden başvuru onayı alabilir.

Kamu Bankaları dışında şu an en uygun konut kredisi faiz oranları Akbank ve İş Bankası olarak görülüyor.

Akbank Faiz Oranı %2,65
Aylık Taksit: 83.101,94 TL

İş Bankası Faiz Oranı %2,79
Aylık Taksit: 86.898,21 TL

%0,14 puanlık bir faiz oynamasında bile 4 bin TL'ye yakın aylık taksit farkı çıkıyor!

O yüzden faizlerin en azından %1,69-%1,99 bölgesine çekilene kadar taksitler makul seviyeye gelmesi zor. Alınan maaşlar ortada...

Ev almak isteyenler için 2026 3. çeyrek sonrasına kadar kredi çekmek zor görünüyor...

Aylık gelir 120-130 bin TL'den az olanlar için zaten 3 milyon TL'lik kredi almak kefil veya teminat olmadan zor...

1 milyon TL kredi çekip ev almak isteyenler için de, kenarda 1.5-2 milyon TL nakit lazım. Çünkü 3 milyon TL'den aşağıya 2+1 ev bulmak doğru düzgün çok zor...

Bulunan evlerin de lokasyonu uygun değil, çevre şartları eksik vs...

O yüzden 2026 yılında daha da mümkünse (sıkacak kemer kaldıysa) tasarruf yaparak, 2027 yılına odaklanacak şekilde plan yapmak en uygunu olacaktır.

#KonutKredisi #EvKredisi #FaizOranları #İlkEvim

[Burak Kesmeci @burak_kesmeci]

Makro Veriler, Bitcoin, Altcoins https://t.co/UrxYnhlMZs

[Burak Kesmeci @burak_kesmeci]

Makro Veriler, Bitcoin, Altcoins. https://t.co/lmBJpzojpQ

[Efe Bulduk @efebulduk]

Piyasada Neler Olup Bittiğini Anlamak İstiyorsan İzle https://t.co/moFfUhi4c7