Crypto Arrow

📊 Temel Analiz | 🧐Proje İnceleme | 🚨 Güncel Haberler | 💭 Şahsi Fikirler

[Finansal Özgürüm @finansalozgur94]

Dükkan açmam konusunda en çok gelen öneriler:
-Kafe: 3 kez
-Çiğköfteci: 3 kez
'Takı / Bijuteri : 3 kez
-Araç galeri: 3 kez
-Kitapçı / Sahaf: 2 kez
-Oto lastikçi + yıkama :2 kez
-Tost / Köfte büfesi: 2 kez

İş bilen esnaf arkadaşlarım son kez yorum rica ediyorum hangi dükkanı açmak mantıklı ve iyi kazandırır sizce?

[Lennart🇩🇪 @lennartprimal]

What the hell is a cortisol???

[TRAVELER NEJO @Karavandaborsa]

Yatırımlık bir ev alacaksan neye bakarsın? Ödeyeceğin paranın geri dönüş süresine bakarsın. 15-20 yılda kendini amorti eden evler makul fiyata sahiptir denilebilir, şayet bu süre 15 yılın altındaysa o eve kelepir gözü ile bakabilirsin. Örneğin evin değeri 5 Milyon ve kirası 40 bin lira ise o ev değerinin altında kelepir fiyata satılıyor demektir. Kendisini 125 ayda yani 10,5 yılda amorti ediyor demektir.

Temettü yatırımı yaparkende bu şekilde hesap yapılabilir. Çünkü her ikisindede amaç pasif gelirdir ve hiç bir ev sahibi 10 yıl aldığı ev yerine şunu alsaydım param şu kadar olur hesabı yapmaz. Şahsen ben yapmam çünkü amacım her ay düzenli gelir elde etmektir.

Bu durumda yatırım yapacağım temettü şirketi, verdiği temettülerle kendisini ne kadar hızlı amorti ediyor buna bakmak lazım.

Örneğin bugün Tüpraş 250 lira ve yıllık verdiği temettü 15 lira ise kendini 16.6 yılda amorti ediyor. Peki Tüpraş geçen yıl Haziranda 120 lira iken kendini kaç yılda amorti ediyormuş? 8 yılda amorti ediyormuş. Yani temettü yatırımcısıyım deyip fiyat şöyle oldu böyle oldu çok düştü çok yükseldi, bunlarla uğraşmayın. Varlıklarınıza odaklanın, temettü vermeyi bırakan şirketle veren şirket değişimi yapıp yola devam edin.

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@Yatirim101 Hocam 6 ay sonra ev alacağım ve sermayem cidd bir meblağa ulaştı. Aylık net %5 faiz aldığım (banka değil) bir şekilde paramı değerlendiriyorum. Endeksa’ya göre 6 ayda alacağım bölgede ev %12 değerlendirecek. Buna yanlış diyebilir miyiz?

[Tahtacı @tahtaci_borsa]

Bir ev ucuz pahalı mı nasıl anlaşılır:

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

Ev almayı düşünenler için tapunun üzerinde İPOTEK-HACİZ-ŞERH Hakkını Sorgulama❗️

Ev almayı düşünenler için çok önemli bir bilgi. Karşı taraftan tapuyu isterken web tapudan bu belgeyi de alıp atmasını söyleyin. Böylece bu belge sayesinde alacağınız mülk üzerinde ipotek var mı ?, haciz var mı ? Gibi sorulara hemen yanıt bulursunuz. ( Aman dikkat tarihe dikkat edin bazı uyanıklar eski tarihli belgeyi atıyor.)

Nasıl alınır ;

➡️ E-Devlete giriş yap. Arama bölümüne “tapu bilgileri sorgulama”yaz. Açılan hizmete gir.
➡️Kayıtlı tapulardan istediğini seç.
➡️Taşınmaz bilgileri bölümüne gir.
➡️Sağ üstteki üç noktaya tıkla.
➡️Şerh-beyan- irtifak hakkı sorgulama seçeneğini aç.

✅Webtapu’dan belge olarak alınabiliyor. Bu belgeyi karşı taraftan isteyin.

Açılan ekranda tapunun üzerinde kayıtlı olan herhangi bir şerh, beyan, irtifak hakkı var mı yok mu görüntüleyebilirsiniz.

[İnşaat Doktoru @insaatdoktoru]

🏘️Ev alırken kontrol edilmesi gereken belgeler

1️⃣Tapu: Kat mülkiyeti mi, irtifak mı?
2️⃣İmar Durumu: Arsa mı, konut mu?
3️⃣İskân: Ruhsata uygun mu?
4️⃣DASK: Tapu devri için
5️⃣İpotek/Haciz: Tapuda şerh var mı?
6️⃣Vergi: Borç size kalmasın
7️⃣Enerji Sınıfı: Kredi miktarında belirleyici

[Kredi Adam @krediadam]

Konut Alırken Fiyat Nasıl Düşürülür?

Kaydedin lazım olur.

✅️ Önce bölgeyi ve piyasayı araştırın.

✅️ Rakamlarla Konuşun: Net bir bütçe bandınız olsun.

✅️ Alternatif Gösterin: Tek seçeneğiniz o mülk olmasın. (Farklı evlerinde elinizde olduğunu gösterin)

✅️ Satıcının neden sattığını öğrenin ve duruma göre hareket edin.

✅️ Önce detayları sorun, sonra fiyatı konuşun.

✅️ Duyguları Gizleyin: 'Bayıldım' derseniz karşınızdaki biraz bu işlerden anlıyorsa fiyatı kırmaz.

✅️ Zaman Baskısı: 'aşırı firsat evi degilse' fiyatı verin ve siz düşünün biraz diyerek bekleyin.

✅️ Nakit Gücü: Hazır alıcı her zaman indirim alır.

✅️ Bazen o masadan kalkmayı bilin.

Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip edin.

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@Exit_101 Bu durum olası enflasyon beklentisini olumsuz etkileyip altının önünü açar diyebilir miyiz?

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@Yatirim101 Olası bir petrol yükselişinin devamında ve savaşın uzun sürmesi durumunda altın için pozitif senaryo devam eder mi sizce?

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Kamu bankalarının faiz oranları sabit olsa da özel bankalarda pazarlık mümkün biraz.

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Bakın bir arkadaşımız atmış Kamu bankası kredi vermiyor diyenlere gelsin.

3.750.000 TL Kredi

Masrafları:
▶️Ekspertiz : 25.202 TL
▶️DASK : 3.173 TL
▶️Kredi Tahsis : 18.750 TL
▶️Konut Sigortası: 15.670 TL
▶️Hayat Sigortası : 32.270 TL
▶️Ailem Güvende: 1.130 TL
▶️Eşyam Güvende : 2.400 TL
▶️BES : 2.500 TL

Ekspertiz DASK ve Kredi Tahsis dışında hepsini iade almış arkadaş. Duyurulur.

[Kredi Adam @krediadam]

Ziraat Bankası 2.800.000 TL %2.49 - 61 ay vadeli çekilen konut kredisi masrafları inceleyebilirsiniz.

Kaydedin lazım olur.

✅️ Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip edin.

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@modelyturkiye Hocam app plakayı teslim almıyorlar diye biliyorum. Siz orjinal eski plakanızı mı verdiniz?

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@SabriAmca1453 Hocam bugün notere gittim app plaka kesinlikle kabul etmiyorlar. Gelen bilgilendirme kağıdını paylaştılar. Kayıp ihbarı yapıp o şekilde farklı plaka ile çözülecek mecbur başka yol yok gibi

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@KriptoMevsimi Trend devam deriz o zaman hocam 🙏

[Kerem 𝝅 @KriptoMevsimi]

Zaman ufku kısa olan yatırımcı Altın’da bunu görüyor 👇

Panik. Volatilite. “Trend bitti mi?”

Zaman ufku uzun olan yatırımcı ise aynı varlıkta bunu görüyor 👇

Trend. Kanal. Normal bir düzeltme.

Zaman ufku değişince gerçeklik de değişir.

[Crypto Arrow @cryptoarrowv]

@Yatirim101 Şu an videonuzu açtım hocam. Teşekkürler