ダンチ

目立たず静かに生きたい人です

[ダンチ @dantigudaguda]

@eternalenemie69 おっしゃる通りですし私にはよく分からないのですが意外となんとなくで行って飛ぶ人はいます。
私はそんなひとが好きなのですが連絡がつかなくなります…。
#なんもねえ

[ダンチ @dantigudaguda]

@fgunshi 彼のすごいところはサンワード貿易•証券などのセミナーでセミナー講師料をもらっているうちにその収益構造に気づいてセミナー講師料よりも儲かるスキームを創造したことにあります。
ここが『旅費込みでも浮いたー。生活費ができたー😊』と喜んでいる◯ん様と違うところです。

[ダンチ @dantigudaguda]

@eternalenemie69 すいませんね
なんやかんや言ってしまって‥😅
一言でいうとフクちゃんみたいななんだかよくわからないけど現場にしか興味がなくなんかフルフルしてるのが大好きです。

[ダンチ @dantigudaguda]

@169cm65kg それまでの個人投資家としての経緯や発言からも実はすごく真面目で誠実にやりたい人だとはわかっていますし不動産に絡む取引というのは本質的に非対称性があるものだということもわかっている人だと認識しています。
その上でそんなもんだと思いましたし共感いたしました。

[ダンチ @dantigudaguda]

@Wx9w74Rb9VJ2Tsg 本当にお願いなのですが潰さないでください。
よろしくお願いいたします。

[ダンチ @dantigudaguda]

@osomatsu701 @fgunshi 今回よかったことは
「いわゆるズッ友と呼ばれる集団は利害関係でしか結びつきがなくお互いの猜疑心が強いことがある。そして本当のところはお互いに分かっていない。また、同様の理由で集団の崩壊も集団からの排除も障害なく進むので早いことがある」
という情弱集団に対する理解が深まった点です。

[ダンチ @dantigudaguda]

@osomatsu701 数年前に変動金利3.5%で借りた人の金利は現在4.15〜4.5%ぐらいになっている人が多いです。

借り替えもできない物件ばかりで金利交渉などをしてもガン無視されてます。
今回の利上げが反映されてくると厳しいと思います。

『やっと来たぜ！！』という思いは胸にしまってます。

[ダンチ @dantigudaguda]

@fgunshi そ、そうですよね…。
今回の話の趣旨とは全然関係ない話ですよね！！
現場からは以上です…。

[ダンチ @dantigudaguda]

@osomatsu701 @Wx9w74Rb9VJ2Tsg そもそも出口確保のための全国セミナー行脚と信者・養分集めですよね…。
キャッシュフローが出ないので生活費のためのサブスク要員確保も必要ですし…。

[ダンチ @dantigudaguda]

@osomatsu701 @Wx9w74Rb9VJ2Tsg この人のセミナーに行った人に内容を聞きました。
おっしゃる通り
『とにかく何でもいいから買え！
買えばいいんだ！』
みたいな内容だったそうです。
ジャイアン会なども最近はそんな感じだそうです。

不動産市況が仕上がってきたかなと思ってます。

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@eternalenemie69 最近地元の管理会社が1件倒産しました。
まだ先だと思いますがもう少し金利が上がるといい感じになると思ってます。

[ダンチ @dantigudaguda]

@oukirealty 当時課長の40代男性がパワハラで20代の新人部下を数年で計5人辞めさせました。
事務所で夜の8時から10時ぐらいまで目の前に立たせてひたすら大声で罵倒していました。
会社は黙認しておりその男性は今は子会社の社長になっています。
辞めた元同僚と話す時には「あいつ◯んで欲しい」と言われます…

[ダンチ @dantigudaguda]

@Wx9w74Rb9VJ2Tsg 憧れて同じように売却しようとする人はいるのですが

思うように売れず値下げして知り合い投資家に売却
↓
築浅でも数年分の償却が多いので多額に売却益が発生する
↓
諸々の税金を後で払ったら（1,000万も）残っていない

というケースがよくあります。

[ダンチ @dantigudaguda]

@aloeraku お久しぶりです。
買付おめでとうございます。
aloeさんももうベテランの域になってますよね。
あまり有名になるとTwitterの面子はいろいろですのでお気をつけください。

PS:また機会があれば酒飲んで麻雀しましょう。

[ダンチ @dantigudaguda]

@eternalenemie69 おっしゃる通りです。
仙道はいいです。
この人、海南戦の時もそうなんですが湘北戦の時も状況判断の鬼なんですよね。

[ダンチ @dantigudaguda]

@eternalenemie69 あぁ！
分かります。
よかったです。
好きでした。
でも光が強すぎると闇がどうしてもよってきて（文字数