だう

学校の先生辞めて24歳で個人事業開業▶︎27兼業許可もらい地場不動産屋会社勤務▶︎28不動産投資開始▶︎31多少CFできたので会社員は辞めました（2023年）興味好奇心で色んな事業に手を出してみるタイプ。主に不動産投資について呟いてます。58室うち戸建て18、家賃3300、借金4000。

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その分、金利交渉してやっとプロパー2%🤣

このプロジェクトやったら多分もうお金借りないかなー

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地銀さん

新しく商品用不動産の仕入れに手数料設けるらしくて、タイミング悪い😅

0.4%かかるそうな、かなり高いよー

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@aYvt2ih4Ah7kZUG ああ、どっちも可哀想に、また取りに来てください🐟

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他にも検討していたアパートの指値が通ったが、すでに買うことになったアパートがあるので見送り😅

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金額の指値も多少通り、手数料交渉も多少通り、なんとも言えない位の金額感で買うことになりそう😅

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とりあえず久しぶりに仲介さんらへLINEしてみた

いくつか候補くれたー

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@IztI2JVU7EFBeyp ある程度の現金がどれくらいにすべきなのかが全くわからず😅

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手元に現金にしておくより現物に交換した方がいい、とかって言ってると、ずっと現金たまらないし、ずっとお金ないと思う😅

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@nekonekonyafun 楽しそうなのが貴金属くらい？
精錬とか楽しそう

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@nekonekonyafun 金融資産よくわからんす

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@nekonekonyafun よくわからんのですが、なにをすれば？🤣

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グループホームに貸してる家を見に行く機会があり、女性棟と男性棟それぞれ綺麗には使ってくれてるんだけど、女性棟の方が断然綺麗に使ってくれてて、やっぱり違いはあるなーと🤔

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@IztI2JVU7EFBeyp 床の汚れがなくなればイケる気がしますねー！

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たまたま用あって中に入ったら、匂いがほぼ無くなってました✨

やっぱり誰か住めば匂い消えるんだなー

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強制退去大量猫飼いハウスの新しい入居者さんから頼まれてエアコンやらテレビアンテナをつけに行きました✋

エアコンの縦桟木は、前に住んでた強制退去者のものを踏襲しました🤣

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@aYvt2ih4Ah7kZUG 自主管理へ！✨

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@ujuj_01 どっちもレベチ☺️✨

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近所の川でジェットしてみたら、すごい楽しめた✨
波乗り、ウェイクボード

下ろすために重機をyuuさんが持ってこないといけないというハードルはあるけど

それにしてもやっぱり川は涼しー！

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@yuu__i___i__yuu 僕も修繕費ガンガン使うようになってきちゃって、よくわかりません😇

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昔は月に30くらいでもキャッシュフローあれば生活できるとか妄想してたけど、実際になると全然無理だよなー

50.70.100.150.200…どこまでいくのか！？

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@Shinonome_hm 財布の紐緩くなりますよねー😇
どんどん物件も修理かけちゃうようになってダメですー😇

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@masahiko383 みやさんは民泊とかもやってるから別事業のキャッシュ・フローで順調そうですよね！

100でも多分満足しないんだと思います！🤣

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@CrazyPanda11111 自分も月6万で…とか言ってた自分はもういないです😇

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@IztI2JVU7EFBeyp 保有物件の質とかも関係しそうですが、100あればいけるような気もしますよね✨
そのタイミングで辞めたんで、なんかサラリーマンの給料分はキャッシュフロー積み上げようとか考えちゃうとダメでしたね🤣