デベロッパー用地担当

某大手不動産デベロッパーで、マンション用地の取得を担当

デベロッパー用地担当の視点で、開発に係る知識やマンション市況動向予測などをお届けいたします

たまに全然関係ないツイートもします

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

そういえば昨日pwcの方と飲んだのだけど、弊社知られてなくて寂しかった。

世間でのデベロッパーの知名度の低さほんとにどうにかして欲しい。笑

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

@Kirinsan4567 ハザード気にしない人からしたら、売価も高くないだ���うし、都心からのアクセスも悪くなくて、普通に評価されそうですね！
最近の若い方はあんまりハザードや地位気にしないですし。

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

土地代が安いんだろうな。
ハザードで販売に悪影響が出る(売価をさげざるをえ��い)のは百も承知で、それでも利益が出るのでしょう。

[KIRIN 🦒🗼 @Kirinsan4567]

パークタワー千住大川端⚠️
何故三井不動産はハザードど真ん中のところにタワマンを開発するのだろうか。(水深3-5mで水没)
デベロッパーは土地を仕入れて分譲した後は、リスクは購入者が全て負うから知ったこっちゃないだろうけど、買う人にはその説明はするんだよね？？
こんなところに新たに人を集める事業、理解に苦しむ。それでも買いたい人は完全に自己責任で。

所在地(Google map)
https://t.co/JT18koB95r

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

野村の高輪研修センター跡地なんかもあった

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

各デベロッパー、2024年頃からこ���いう超高級物件を仕込んで来たけど、この時勢で本当に売れるのだろうか

三菱の英国大使館の土地や積水の千鳥ヶ淵の土地とかもどうなるのだろうか

超高級物件の供給が急激に増えるここ数年は正念場になりそう…

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

各デベロッパー、2024年頃からこういう超高級物件を仕込んで来たけど、この時勢で本当に売れるのだろうか

三菱の英国大使館の土地や積水の千鳥ヶ淵の土地とかもどうなるのだろうか

超高級物件の供給が急激に増えるここ数年は正念場になりそう…

[中目黒蓮 @rennakameguro]

プラウド目黒青葉台の現地の状況。代官山TSUTAYAの近距離で立地最高。こんな広くて全10部屋しかないのはヤバい。10億以上も納得(したくないけど仕方ない)。

※写真撮ったのは春のため、建設状況は変わっているかと。

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

RC造だと柱とか上手く収まらないので構造的に成り立たなそう。

木造ならいけるのかな？

とはいえ��あったらよく売れそう/貸せそうな間取り。

[金保智也｜KAGKAS @knhtmy36]

社会人３年目ならこんな部屋に住みたいっての作ってみた。
こんな賃貸あったら住みたくない？

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

定借1000万円…！
仕込んだ時には想像もしていない価格だろうな…

この立地だと妥当かなと感じます

[マンションマニア @mansionmania]

【ブログ更新しました！】

平均坪単価約1000万円

ブリリア日本橋本町　予定価格と間取り　「昭和通りの内側」という希少性 https://t.co/veGD9VXdMG

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

2億越えのマンションは販売かなり厳しい状況。
パワーカップルでもついてこれないので、、、

このレンジの価格帯の分譲用地は各社仕込みに慎重になっています。

[徒然w @essaysinidlenes]

パークホームズ小石川
3LDK / 90.77m2 / 2004年2月 / 7階／地上11階 / 南西
24,990万円
→23,800万円
→22,978万円
→21,780万円
https://t.co/3YHBYYpIP2

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

ザ・パークハウス上野稲荷町

供給の少ない東上野エリアの新築分譲M…気になる…！
この辺りは賃貸Mやホテルに土地代で負けてしまうので分譲Mで仕込み辛いエリアなんですよ��。

勝手価格予想は800万円/坪

山手線徒歩圏内かつ銀座線は圧倒的利便性なので人気出そうですね。

https://t.co/Drx47oeA01

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

某大手不動産デベロッパーで、マンション用地の取得を担当しています！

デベロッパー用地担当の視点で、開発に係る知識やマンション市況動向予測などをお届けできたらと思います！

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

@fuminayum 突然すいません！ぜひ参加させて頂きたいです！

[上海でダイエット中 @QRgdmi13cKrZhoS]

速報:維心が6月1日から営業を正式に再開するとのこと。なお、店内飲食可能。

なお、店内飲食可能！！

6月1日から上海がどんな風にリバウンドを避けながら復活を遂げるのか楽しみになってきました

[上海でダイエット中 @QRgdmi13cKrZhoS]

长宁区→静安区→黄浦区→徐汇区とぐるっと回ってみたけど、人が出てるのは、ほぼ长宁区と徐汇区だけでした

[上海でダイエット中 @QRgdmi13cKrZhoS]

そういえば金曜日の会議にて急に言われたんですが、ロックダウンが明け次第、弊社PJが点在する6都市(全て3級都市以下)に上海駐在員6名がそれぞれ1人ずつ、コロナ落ち着くまで中長期で駐在する案が出てるらしい…
なお、私の担当PJは临沂(普通の日本人は知らん)…

[上海でダイエット中 @QRgdmi13cKrZhoS]

ロックダウン中の上海からの一時帰国について、会社と相談するためアンケートにご協力頂けないでしょうか。
なお、始めたばかりでフォロワー很少につき、リツイートにご協力頂けたら很开心です…

[デベロッパー用地担当 @develop_youchi]

@matsuzaki27jmia はじめまして、最近上海に来たばかりの90后です！

もし可能で有れば上記の会に参加したいのですが、外部から飛び入り参加可能でしょうか…？？