Diego Ferreyra

Profesional Inmobiliario Mat 904.
Te asesoro y ayudo a vender tu inmueble.
Periodista especializado en Real Estate.
Ex Director de COCIR 2023/2025.

[Nick Gerli @nickgerli1]

Sellers in Florida are beginning to do massive liquidations.

In some cases, taking $100K losses from peak prices.

This townhouse in Southwest Florida sold for $304k in 2023 as a brand-new build, right near the top of the market.

Just 3 years later, it's listed for $195k.

That's a $109,000 loss. (and 35% discount from the original purchase price)

And this isn't an isolated case.

Florida is now the #1 state for foreclosures and distressed sales in the U.S.

For buyers, that means that the biggest discounts are only just starting to emerge.

Use our Listing Analyzer to see how much we'd offer on homes in your ZIP Code: https://t.co/nXb7WRpXkb

[Rosario3.com @Rosariotres]

Hasta el sueño de la casa propia ahora es importado: una familia de Santa Fe compró por internet una vivienda china https://t.co/86wR8hfQqA

[Alberto Furfari @albertofurfari]

Pidieron que la Justicia penal investigue presuntas conductas delictivas de integrantes del directorio de la constructora Bauen-Pilay.
Con el patrocinio del abogado FERNANDO SIRIO piden que se investigue si hubo administración infiel de los fondos de quienes adhirieron a planes.

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

Según los registros de La Bancaria, en dos años, se sumaron catorce sucursales bancarias cerradas en Rosario. Y otro número similar en distintas localidades a las que llega la jurisdicción gremial,

[Diario La Capital @lacapital]

La city de Rosario se achica: en dos años cerraron unas 14 sucursales bancarias https://t.co/yjvCSdeBff

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

@Reymanolo1 @jorgepighin Son los nombres de los barrios donde están emplazados

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

"Rosario tiene 4 estadios, uno cada 275.000 habitantes y 1 cada 45 km²"

[Federico Poore @fedebillie]

Arranca el Mundial y se anuncia por enésima vez la vuelta a Boedo, hora de hablar de estadios en ciudades. ¿Son buenos o malos para la trama urbana?

Salió #UnaCalleMeSepara https://t.co/zA65XDujbM

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

@jorgepighin De los clubes afiliados a AFA , Central (Arroyito / Lisandro de la Torre) Newell's old Boys (Parque de la Independencia) Central Córdoba (Tablada) y Argentino de Rosario (Sorrento /Sarmiento). El 5to estadio sería el de Tiro Federal (Ludueña) hoy abandonado ya no participa en Afa

[Mobility Behaviour 👨‍🎓 @davidlois_uned]

"Si quieres resolver la movilidad logra que la gente viva y trabaje en distancias cortas: el colegio, el deporte y las compras tienen que estar cerca. Es la vida de barrio la que salvará la ciudad" https://t.co/yHOg9rXISI

[Federico González Rouco @FGRouco]

🔴 Cayó 62% el crédito hipotecario

En mayo se desembolsaron USD 116 millones en todo el país, equivalente a cerca de 1.500 créditos.

Es apenas menos que en abril (122) y 62% menos que mayo 2026.

Otro punto importante es que mayo tuvo el menor plazo promedio de los últimos 2 años y la mayor tasa promedio.

[The Economist @TheEconomist]

Throughout the World Cup’s history ticket demand has tended to outstrip supply. Now, even if higher prices offset weaker sales, FIFA risks damaging the product itself. Register to read why https://t.co/lzDLreMSCl

[Econviews @econviews]

👉El crédito hipotecario se concentra en propiedades nuevas, algo que ya ocurrió en 2017-18, pero diferente a lo que pasaba en los 90 o 2000.

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

En Rosario ya el 11% de los inmuebles publicadoa en ZonaProp fue retasado a la baja en el último semestre (+5 pp vs mediados del 2024)

[Federico González Rouco @FGRouco]

Crece la cantidad de publicaciones con precio a la baja, según @zonaprop, luego de haber caído entre 2021 y 2024

En CABA ya el 25% fue retasado a la baja en el último semestre, en Córdoba fue el 13% (+4 pp vs mediados de 2024) y en Rosario el 11% (+5 pp vs mediados del 2024)

[Federico González Rouco @FGRouco]

Qué viene pasando con el mercado de crédito hipotecario?

Se achicó y concentró, pero todo indica que se está desconcentrando y, ojalá, vuelva a crecer un poco

Abril fue el peor mes en dos años, solo 1.600 créditos en todo el país.

Va hilo resumen del informe de @EmpiriaWeb

[Federico González Rouco @FGRouco]

🔴 56% cayó el crédito hipotecario en abril

Se desembolsaron USD 122 millones, muy por abajo de los USD 280 millones de abril 2025. Es el mes con menos crédito desde octubre 2024 y está 80% abajo de abril de 2018.

Parte del monitoreo constante que hacemos en @EmpiriaWeb sobre el mercado inmobiliario

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

100 dólares en 1998 ≈ 182 dólares en 2026.
El dólar perdió 82% de su valor en estos 28 años.
El sueldo promedio en Argentina 1998 era aproximadamente un 50-100% superior al de 2026

[Clarín @clarincom]

MUNDIAL 2026: EL MÁS CARO DE LA HISTORIA, PERO CON EL DÓLAR MÁS BARATO EN 30 AÑOS PARA LOS ARGENTINOS

El Mundial de Estados Unidos, México y Canadá tendrá costos récord en entradas, alojamiento y traslados. Pero, para los argentinos, el actual nivel del tipo de cambio lo convierte en la Copa más accesible en términos de dólar desde Francia 98. La conclusión surge al comparar el tipo de cambio en cada cita mundialista desde 1998 hasta este año, actualizado por el tipo de cambio multilateral, una medición que permite comparar los precios a través de los años.

La contra está en los precios propios del torneo: las entradas para ver a la Selección ya son difíciles de conseguir por menos de US$ 1.000 y un viaje para tres partidos de fase de grupos puede rondar los US$ 7.850, sin contar el pasaje internacional.

(+) en Clarín: https://t.co/BK8locgkdK

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

@arielchampanier @remax Bienvenido a la lógica de las redes sociales

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

Con un plazo de 20 años, la cuota mensual inicial se ubica en $917.649 Dado que el sistema establece que la cuota no puede superar el 25% de los ingresos del grupo familiar, los ingresos netos necesarios (sumando titulares y codeudores) deben alcanzar los 3.670.595 pesos.

[infobae @infobae]

CUÁNTO HAY QUE GANAR PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y COMPRAR UNA VIVIENDA DE USD 100.000

El nivel de ingresos exigido para calificar a un préstamo hipotecario varía según el plazo, la cuota y las condiciones del banco. Las simulaciones muestran qué se necesita para financiar la compra de una vivienda y cómo influyen las distintas variables.

El regreso de los créditos hipotecarios al sistema financiero volvió a poner sobre la mesa una pregunta clave para quienes buscan dejar de alquilar: qué nivel de ingresos se necesita para acceder a un préstamo. Cada entidad financiera tiene sus propias condiciones, pero lo que está claro, es que el acceso sigue concentrado en hogares con ingresos formales elevados.

Infobae 📎 https://t.co/pkItpXgXjL

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

La solución estatal más conveniente para el déficit habitacional en Argentina son los créditos hipotecarios pero con subsidio a la demanda, dado que un gran porcentaje de trabajadores hoy no califica

[Federico Poore @fedebillie]

"Si tu única política es crédito hipotecario estás apuntando al 10% más rico. Pero no hay otras herramientas de acceso a la vivienda, ni en Buenos Aires ni otras ciudades, cómo sí lo tienen Bogotá o Montevideo, que apunten a otros deciles de la población" https://t.co/krOPLD7E4r

[Diego Ferreyra @dhferreyra]

"Rosario llegó a tener más de 5.800 inmuebles catalogados, más que ciudades con una historia patrimonial incomparable como Roma”

[Ecos365 @Ecos365]

🧿 📊 Javkin criticó al club de defensores de las ruinas y redobló la apuesta por nuevos desarrollos inmobiliarios: El intendente Pablo Javkin eligió un escenario clave para dar una señal política fuerte. Frente al Consejo Federal de la… https://t.co/7Qx3ADzAuM 👈🏽 Más Info