ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈

[Satoshi Xu @SatoshiBangkok]

ฟีเจอร์ที่เก็บเงินลูกค้าเพื่อปลดล็อก ทั้งที่ธนาคารอื่นไม่เคยเก็บเงินผู้ใช้งาน

[All About the Fact @timeheal_]

น้องเดินห้างล่ะ 😂

[ch. @chyoumayknow]

เลิกตีความ เลิกเก็บทุกอย่างมาคิด เลิก take things personally:

- หยุดคิดว่าทุกอย่างเกี่ยวกับเรา
- อย่าเดาเจตนาของคนอื่น อย่าปล่อยให้สมองเติมเรื่องเอง
- อย่าเอาสีหน้าหรือน้ำเสียงมาตีความถ้ายังมีข้อมูลไม่พอ
- ถ้าไม่แน่ใจ ให้ถาม
- แยกให้ออกว่าเขาวิจารณ์งาน ไม่ได้วิจารณ์ตัวตนของเรา
- ยอมรับว่าทุกคนไม่ได้คิดเหมือนเรา เราควบคุมความคิดของคนอื่นไม่ได้ และมันไม่เป็นไร

not everything is about you, and that’s okay 🙂

[papayatop @papayatop]

1.) ananda ซื้อแปลงนี้หลายปีแล้ว แม้ช่วงมีปัญหาภายใน ก็ไม่ได้ขายแปลงนี้ออก รักจริงหวังแต่ง

เดิมจะขึ้น ideo q ตึกเหมือน ideo q victory สวยมาก แต่แพงมาก 200k บ้าไปแล้ว ต่อมาพักโครงการ ปรับแบบ จนมาจบตัวล่าสุด

ที่ต้องทำเพราะ ananda จะขาด backlog อีก 2-3 ปีข้างหน้า

2.) สถานการณ์ตลาดตอนนี้ไม่ดี อารีย์ กลุ่มคนซื้อไม่ใช่วัยรุ่น ทำเล gen y อะครับ ด้วยราคาและแวดล้อม มันไม่หวือหวาเท่าห้าแยก ไม่ชิดในแบบราชเทวี และไม่ใช่ทำเลต่างชาตินิยมแบบฝั่งสุขุมวิท

ตอนนี้เกิดสถานการณ์

a: คนปล่อยคอนโดอารีย์มือ 2 เยอะขึ้น owner ต้องการเงินไปหมุน / rotate ลงทุนอย่างอื่น ราคาเขาปล่อยเท่าทุนเมื่อ 10 ปีก่อนนะครับ แต่ระหว่างทาง ปล่อยเช่า อยู่จนคุ้มละ

b: โปรจื๊ด noble ระบาย inventory ทั้ง around, nue evo

ทำให้ real valuation ที่คนโอเคสำหรับอารีย์คือ 120k ต่อ ตรม. +-

3.) ananda ไม่มีทางเลือก หากต้องการยอดขายเยอะๆ ต้องกดต้นทุนต่ำที่สุด หรือเอากำไรต่ำในห้องล็อตพรีเซล แล้วไปปรับขึ้นตอนตึกเสร็จ

ราคา 97k เป็นราคาพื้นที่หารบนล่าง (คำนวนแบบ loft) ห้องปกติเห็นว่า 110-120k ต่อ ตรม.

ตัวนี้คนน่าจะสนใจเยอะ ตอนนี้รายละเอียดยังไม่ปล่อยออกมา จะปรับแบบมั้ย อย่างไร ค่อยว่ากัน

[ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈 @dinonugget_]

หาเงินจะตาย ใช้เงินไวมาก อะไร๊

[sad boy . @bbigkachu]

จริงง

[lolifroyd 💗 @_lolifroyd]

แกมาดูคุณ Yuko Yamaguchi ผู้ออกแบบคาร์เร็คเตอร์ตัวละคร Hello Kitty แจกลายเซ็น งานละเอียดมาก กำไรแฟนคลับสุดๆรอกจากจะได้ลายเซ็นศิลปินคนโปรดยังได้รูปคิตตี้สวยๆกลับบ้านอีก เริ่ด 🩷

[TWICE @JYPETWICE]

트와이스 지효, 고척돔 들썩인 월드스타의 시구

JIHYO (TWICE) Throws the First Pitch at Gocheok Sky Dome

🔗 https://t.co/Q8WbSk8eUZ

#TWICE #트와이스 #JIHYO #지효

[catto 1945 @catto__]

จากใจคนที่มาโคเปนเฮเกนครบทุก season แล้ว พูดเลยว่า summer in Copenhagen is the best season that you should come จริงๆ มันร้อนแอบคล้ายไทยนะ แต่ vibe ต่างแบบสุดๆ

ชอบที่ตอนนี้อยู่โคเปนเฮเกนทันช่วง real summer ที่อากาศ 25c แล้ว ทุกคนออกมาใช้ชีวิตช่วง weekend แบบจริงๆ แล้วตัวเองได้ลองกระโดดน้ำ เล่นน้ำแล้ว local บอกน้ำอุ่น คนไทยคือบอกน้องๆ ice bath แต่มีความสุขมากๆ ได้ลองครบทุก summer experience แล้ว

#cattoxcph #copenhagen #denmark

[minaron @godmitzu]

Actress Dahyun of TWICE and Thai GL actress Becky Armstrong at the 2026 KISF Global OTT Awards.

[JS100Radio @js100radio]

เวลา 04.17 น. รับแจ้งจากสายด่วน 199 เหตุเพลิงไหม้ภายในร้านอาหาร ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 17 แยก 5 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร เจ้าหน้าที่สถานีดับเพลิงและกู้ภัยทุ่งมหาเมฆ กำลังไปที่เกิดเหตุ

05.05 น. เพลิงสงบ รายละเอียดเพิ่มเติมอยู่ระหว่างตรวจสอบ

(Cr. Paraball_demon👹)

[TTOOPPII  @TTOOPPTTTOOOPPP]

Tier List ร้านก๋วยเตี๋ยวแต่ละประเภทในดวงใจ ❤️ ของเราคร่าาา 🎉🎊🥳

ก๋วยเตี๋ยวหมู + เครื่องใน - เพ้ง บางขุนนนท์
ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา - เหล่าโหงว เจียไต๋ + แปะเตียง
ก๋วยเตี๋ยวเนื้อ - เฮ้งชุ่นเส็ง สุนทรโกษา
ก๋วยเตี๋ยวเป็ด - 127/44 เซนต์หลุยซ์
ก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ - สวนมะลิ ร้านกลางซอย
ก๋วยเตี๋ยวหมูสับ - แซว สุขุมวิท 49
เย็นตาโฟ - ปุ๊ พระราม 9
ก๋วยเตี๋ยวเรือ - ก๋วยเตี๋ยวเรือมุดรั้ว สุขุมวิท 52
ก๋วยจั๊บ - เจ๊โหงว วงเวียน 22 / ก๋วยจั๊บถังไม้ ทรงวาด
ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นเนื้อ - ป. ลูกชิ้นศรีย่าน ตลาดศรีย่าน
ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นหมู - นายฮั่ง ศรีย่าน

ใครเคยกินร้านไหนมาบ้าง มาเม้ามอยกัน แล้วของเพื่อนๆเป็นร้านไหนมั่งคะ แวะมาป้ายยาเราหน่อยยยย อยากกินร้านอื่นๆๆบ้าง 🤣🤣🤣

#วันนี้ชาวติ๊กฟ้ากินอะไร
#ติ๊กฟ้า
#ติ๊กฟ้ามหาชน

[Jin⁹🐳 @miisharonn]

หลายคนอาจจะไม่รู้หรือเกือบลืม(ชั้น) ว่าก่อนจะมีลาบุรี่ 9 สีประจำตัวของเมม เราเคยมีลาบุรี่ออริจินอลมาก่อนก็คือสีชมพูกับสีม่วง เป็นสีเดียวกับที่เราเห็นอิลาบุรี่ครั้งแรกในเพลง bdz อะ ตอบข้อสงสัยว่าทำไมมาสคอตในคอนญปมีแค่สองสีนี้ (โมโมะเคยทักผิดด้วยนะคิดว่าเป็นโมะบุรี่ 😭)

[ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈 @dinonugget_]

ทำไมพัดพาไม่เจอตุ๊กแกอ่ะ ถ้าเจอนะฮานะ 555554

[Blnwk @blnwk]

260530

#사나 #サナ #SANA
#트와이스 #TWICE

[ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈 @dinonugget_]

อยากไปเที่ยวแบบ 50000%

[ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈 @dinonugget_]

กึงเกิน

[ห๊าา !! | ทาสแงวตลอดไป 🐈 @dinonugget_]

หมวดลมใส่แว่นกันแดดทำไม 😎

[หนูนิดมีน้องเป็นโหล @baanneemeenoo]

มาคับรวมทริคกดบัตรไททิค 🎟️

-คิวสุ่ม 100% แนะนำแบ่งหน้าจอเข้าคิว 9.00,9.20,9.40

-กดชน ไม่ขึ้นติ้กถูก ✅ ทันที กดปุ่ม esc รอไว้เลย เพื่อไม่ให้ pop up เต็มขึ้น จะได้มีเวลาไปกดที่นั่งอื่น

-ไม่มีที่นั่งให้กดแล้ว refresh หน้าจอกด command+r (macbook) ถ้าโน๊ตบุ๊ค window กด Ctrl+r หรือ F5

-ไม่แนะนำให้กด block pop up เพราะจะจ่ายเงินไม่ได้

-ไม่เปิด browser เป็น full frame ให้ขยายหน้าจอตามสะดวกเอา เพราะเวลากด esc มันจะกลายเป็นเราไปย่อหน้าจอ เสียเวลาหลายวิในการกดที่นั่งอื่น

-ชื่อ-นามสกุล เป็น shortcut ในเครื่องไว้เลย เวลากรอกจะได้ไว

-จากที่กดๆ มาจ่ายเงินสเถียรสุดคือ qr code

#BTS_WORLDTOUR_BANGKOK