Mohamed Salah

ما مضى فات و المؤمل غيب ولك الساعة التي أنت فيها

[ماجد عبيدو @mAbidou]

ليه شهادات البنوك ١٩٪ مش أفضل وعاء ادخاري الآن؟ ايه البديل؟ يتعمل إزاي؟

مبدئيا الكلام موجه لمن يضع أمواله في شهادات البنوك ١٩٪، ازاي ممكن نحسن من العائد ل ٢٢٪ حتى طرح الشهادات الجديدة. (دا موضوع السبيس اليوم ١٠:٣٠م)

🚨 ليه شهادات ال١٩٪ غير مفضله الآن:
- سيتم رفع الفائدة قريبا (تشديد السياسة النقدية) وكالمعتاد سيتم طرح شهادات جديدة بفائدة أعلى من ١٩٪
- كسر الشهادات يؤدي للخسارة، لذلك الأفضل أن تتريث وتحصل على عائد ٢٢٪ الآن حتى طرح الشهادات الجديدة
- بدء استحقاق شهادات ال٢٥٪ من ٥ يناير حتى ١ فبراير بقيمة ٥٠٠ مليار جنيه، فيفترض امتصاص هذه السيوله حتى لا تزيد من التضخم أو يتم دولرتها.
- فائدة اذون الخزانة في ازدياد مستمر، يعني كل أسبوع أعلى من اللي قبله.

🪙 ايه البديل؟
البديل هو #اذون_الخزانة والتي يمكن شراؤها عن طريق البنوك وستعطي عائد ٢٢٪ (تقريبا).

⚙️ بتشتغل ازاي؟
- يقوم المركزي أسبوعيا بعمل مزادين أسبوعيا على سعر الفائدة لعدة فترات (٣،٦،٩ و١٢ شهر) وأنصح بال٣ أشهر، لكن خلينا نتكلم عن السنة لأنها أسهل في الفهم.
- تقوم البنوك والأفراد بتقديم العروض، من حقك تحدد الرقم اللي انت عايزه، خلينا نقول للتبسيط اننا سنطلب ٢٥٪ على مبلغ ١٠٠ ألف (الحد الأدني ٢٥ الف جنيه) لفترة سنة.
- حضرتك حتروح خدمة العملاء في البنك وتقوله انك عايز تدخل مزاد الأذون لفترة سنة بمبلغ ١٠٠ألف وبفائدة ٢٥٪
- ال ١٠٠ اللي انت حددتها هي المبلغ عند الاستحقاق وليس المخصوم من حسابك، يعني لو قلت الجملة اللي فاتت، البنك حيخصم من حسابك ٨٠ألف مش ١٠٠، علشان لما يتحط عليهم ٢٥٪ ال ٨٠ تبقى ١٠٠، يعني حتلاقي ان ٨٠ ألف اتخصموا من حسابك.
- في موعد الإستحقاق (حسب فترة الإذن)، حتلاقي نزل سطرين في حسابك و هم القيمة الاسمية (١٠٠ ألف) و خصم الضرائب اللي هي ٢٠٪ من المكسب، يعني ٢٠٪ من ال٢٠ ألف أي ٤ ألاف.
- يبقى حضرتك دفعت ٨٠ وبعد سنة رجعوا (١٠٠-٤) يعني ٩٦ ألف، يعني فائدة محققة ٢٠٪ (افتكر انك طلبت ٢٥٪ فائدة ولكن ما تطلبه هو قبل الضرائب).

🧮 ايه الأرقام الحقيقية للسنة و لل ٣أشهر؟
- نبدأ أولا بتفقد موقع المركزي لمعرفة ايه الأرقام اللي رسي عليها آخر مزاد (بص على الصورة)
- لو افترضنا اننا حنحسب على متوسط العائد المرجح، حتلاقي حسابات ال ٣ أشهر و السنة
- طبعا كون ان فائدة ال ٣ أشهر الصافية (٢٢.١٧٪) أعلى من فائدة السنة (٢١.٧٤٪)، دي إشارة لإحتياج وزارة المالية لسيولة على المدى القصير.

📘 الخلاصة
- يمكنك الحصول على فائدة ٢٢٪ سنويا بالإستثمار في اذون ال ٣ أشهر وبتكرارها مع كل استحقاق.
- عند حساب عائد ال٣ أشهر على مدار السنة، الفائدة المركبة لها دور مؤثر.
- ال ٣ أشهر أفضل علشان لو احتجت الفلوس لما تنزل شهادات جديدة
- مع تضخم ٣٥٪، الفائدة الحقيقية بالسالب سواء شهادات أو اذون، لكن الاذون أفضل من الشهادات ب ٣٪ حسب الأرقام الحالية والرقم في ازدياد.
- ايه الوقت المناسب للرجوع للشهادات، طبعا دا قرارك الشخصي، لكن بالمنطق أن تتجاوز فائدة الشهادات فائدة الأذون بعد الضرائب بشكل مجزي (لأن فلوسك ستجمد لمدة ٣ سنوات).
- أي شهادات جديدة بعائد ٢٢٪ أو أقل هي دعابة من البنوك إلا لو انخفضت فائدة الاذون.
- لو حبيت تبيعها قبل الإستحقاق، ممكن عن طريق خدمة العملاء برضه.
- قرار الفترة الزمنية (٣،٦،٩،١٢) شهر دا قرارك حسب ظروفك والتزاماتك

- لو انت مش محدد فايدة ورحت خدمة العملاء، حيقولك ما نشتري على متوسط الجلسه، الخدعة هنا ان البنك حيخصم ال١٠٠ كلهم حتى موعد المزاد اللي بيكون خلال أيام ويرجعلك ال٢٠ بعد كام يوم، بدل ما يخصم ال ٨٠ لو انت حددت ٢٥٪ كما في المثال السابق.
- في ناس بتنسى ان الفائدة المطلوبة هي قبل الضرائب، فلو هي عايزه ٢١٪، مفروض تطلب ٢٦.٢٥٪ علشان يجيلها ٢١٪ ولكن بيكتبوا في الطلب ٢١٪ وبكدا حيتحصلوا على ١٦.٨٪، دول تقدر تعرفهم من أقل فائدة مطلوبة، وقتها بتلاقي رقم غريب.
- راجع مع البنك آخر موعد للتقديم (حسب تجربتي من أشهر) كان يوم الخميس في الأهلي.
- لا توجد رسوم شراء في البنك الأهلي.
- توجد بدائل أسهل عن طريق تطبيقات مثل #ثندر و #منثم لكن لن تحصل على ٢٢٪ بل على ( ١٨٪±١٪ ) بالتقريب ولكن السحب والايداع يومي، يعني بتحط الفلوس وتسحب اللي انت عايزه في أي يوم بدون شروط.

موقع #البنك_المركزي
https://t.co/Recs1LM9LZ

[محمد بن عبدالله @Mohbabd]

🛑تقريبًا ٩٩% من الباحثين عن معلومة أو دراسة أو بحث يذهبون إلى جوجل
ولا يعودون إلا بالنذر اليسير ومعلومات غير مؤكدة ـ
تجدون أدناه أهم 10 محرك بحث جاد في شئون العلم و الثقافة و جميعهاـ

[🅰🅱🅾🅾 🅼🅾🅾🆂🆂🅰 @Elgringoo3]

ready to ....

[Mohamed Salah @drmsm]

@Elgringoo3 أتابعك منذ قرابة الثلاث سنوات ، و أشهد الله على أنك من أصدق من تابعتهم في مجال الكريبتو منذ أن عرفته ، أسأل الله لك التوفيق و السداد و الإخلاص في القول و العمل

[🅰🅱🅾🅾 🅼🅾🅾🆂🆂🅰 @Elgringoo3]

بعد 4 سنوات من العمل المجاني في مجال توصيات و تحليلات عملات الكريبتو، قررت فتح قناة تلغرام خاصة بتوصياتي و تحليلاتي الفنية لمختلف العملات، ولكن هذه المرة باشتراك قدره 9 دولارات فقط للشهر الواحد.

[🅰🅱🅾🅾 🅼🅾🅾🆂🆂🅰 @Elgringoo3]

يلا... رتويت لمنشور القناة الخاصة .. و ممكن يحجز لك مقعد مجاني

[‏ساحة علم @Greatiist0ffice]

تدليك آلام اسفل الظهر ..وفق النصيحة الصينية..

[خالد هشام 𓂆 @Khaledhesham95]

ازيكم يولاد، حابب اعمل ثريد مهم جدا عن اهم مصادر تعلم اللغة الالمانية بالنسبالي واللي فرقت معايا بحيث اجاوب على كل الاسئلة اللي بتوصلني ومش بلاقي وقت اجاوبها واتمنى تعملوله save عندكم ولو تقدروا تفيدوا بيه غيركم وتفتكروني من دعواتكم لو استفدتوا:

[Adam kamal @Adams_K1]

⚠️
طريقه سهله ب 5 خطوات لعمل فحص للبريد الالكتروني GMAIL الخاص بك اذا كان تم تسريب ايميلك او بيناتك علي الدارك ويب الويب المظلم و عمل مسح للتاكد من سلامة بيناتك و الايميل .
اتبع الخطوات 👇🏻

[Mohamed Salah @drmsm]

@EmiratesSupport I had an awful experience with you on the 1st of August to your flight from Dubai to Addis Ababa , since then I made 2 complaints,called customer service s 4 times ,applied for a refund 2 times and hasn't got my money back, I had to pay for an extra baggage 2x

[أ.د.أحمد عيسى المعصراوي @elmasrw]

المراتب الخمسة الربانية لصاحب القرآن :

• الشفاعة : «فإنه يأتي يوم القيامة شفيعًا لأصحابه".
• الرِفعة : "فإن منزلتك عند آخر آيةٍ تقرؤها".
• الصُحبة : "مع السفرة الكرام البررة".
• الخيرية : "خيركم من تعلم القرآن وعلمه".
• الأهلية : "أهل القرآن أهل الله وخاصته".
جعلنا الله وإياكم جميعا من أهل القرآن 💐

[د. عبدالله البيروتي @aalbeirutty]

تخيل أنه عندنا دليل إرشادي سعودي (جايدلاينز) لأكثر من 65 مرض !

حقيقة أنجازات عظيمة نفتخر بها، وجهود جبارة من الأطباء والجهات الرسمية القائمين عليها..

والقادم أقوى وأجمل بإذن الله..

احفظ الرابط عندك ❤️
https://t.co/jmywxNRL0u

[Aboubakar Idriss @proff_g]

سلسلة تغريدات عن افضل مواقع البحث عن منح دراسية حول العالم. فضلها وشاركها مع الآخرين، اذا ما احتجتها الان، قد تحتاجها يوما ما.
بسم الله 🧵

[Jose Robinson @theaipreneursof]

X Is Transforming The Creator Economy

Anyone who builds an audience now can make over 10k a month in just a few months

These 12 AI tools will get you to 10k a month in half the time🧵👇

[البراء نجار @albrainaj]

للتو نشرت دراسة شاملة تحلل بيانات ٣٠ عام ماضية من الدراسات وعلى ٧٠ ألف شخص

عن أثر السعي للأهداف الداخلية (حب، صحة، تعلم) والأهداف الخارجية (ثراء وشهرة) على رفاهية ورضى الشخص وشقاؤه وابتئاسه

هذا تلخيص لأبرز النقاط فيها:
👇

[د. علي الماجد @ANHMM1418]

افضل 7 مصادر اونلاين للطب والمعلومات الطبية المتجددة المبنية (احدث التوصيات) 👏🏻

1- McMaster Textbook of IM
2-UpToDate
3-Statpearls
4-Amboss
5-BMJ best Practice
6-NEJM (New England)
7-JAMA

[Megren Fuad Alkhayat @megrenalkhayatt]

الأعزاء جميعا…

هناك أمور تساعد على قبولاتكم في أمريكا (لمن أراد) في برامج Fellowship أو حتى قبولات البورد للخريجين

أستعرض معكم هنا جزء من خبرتي الشخصية في الموضوع، لتكون مساعد لكم

حاليا معي طلاب بيحضروا لUSMLE 1/2 وهو جزء من القصة، لكن الموضوع اكبر

فخلوكم معايا👇🏻

[محمد إنشاصي @moh_enshassi]

9 مهارات يمكنها تغيير حياتك خلال أقل من 3 شهور.
من خلالها دخلك السنوي يمكن أن يزداد بمقدار 100 ألف ريال دون الحاجة لترك وظيفتك!

هذه المهارات هي مهارات الحاضر والمستقبل 🔥
تفوق على الجميع واحجز مكان آمن في مستقبلك من خلال تعلم أحد هذه المهارات.💪

المهارات + طريقة تعلمها 👇

[Mohamed Salah @drmsm]

@desertcartmena My order number 20423909 has been at shelved at your Dubai distribution center since July 1st and I haven't received it yet!, it was supposed to be delivered to me 4 days ago , please deliver ASAP