인생은 아름다워! kairos-time 🇰🇷🚗🚀🙏🏻🏕️⛪️

Life Is Beautiful ! 진리탐구중 인간이 수단됨이 아닌 목적추구. 인류를를 발전시키는 기술탐구 및 지지. 지속 가능한 에너지로의 세계적인 전환 동참. 유한한 인생에서 남길 것 찾음. 흘러가는 시간(크로노스)가 아닌 의미의 시간(카이로스) 살기 #진리 #카이로스 #테슬라

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🗣️나는 테슬라의 자율주행이 쉽게 만들어졌다면
투자하지 않았을 것이다. by 강방천 회장

"어려워야 해!"

"세상에 쉬운 길은 남들도 쉬워요"

"그게 바로 시간의 가치를 쌓는 진입의 장벽이야"

"이런 기업이 최고의 기업이야!"

"이런 기업이 가질 수 있는 강점이 '독점성'과 '라에센싱'이야"

"앞으로 FSD는 선택의 문제가 아니고 필수의 문제다"

"(독점하는 기업의) 그 이익의 질은 상상을 할 수 없는 거야"

#선택아닌필수 #자율주행 #최고의기업 #강방천회장 #테슬라

https://t.co/jx13fmhq2L

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@blackpink_panda 출퇴근 30km 한번 경험하면 떠나기가 쉽제 않아요. 저도 1개월 쓰려다 이젠 운전자체가 낯설어져서 계속 쓰는 중입니다.

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@Galmeck2nya 미국 fsd는 정말 미래입니다. 그런데 미국은 아무래도 넓고 사람도 많고 아직 트럭 등에 대한 수요도 있어서 파급력이 약한데 한국은 삽시간에 퍼질것 깉이요

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한국에 테슬라 @fsd14lite 버전이 출시한다고 합니다.
저도 몇해 전까지 한국에 살다가 미국으로 와서 이제 미국 fsd를 사용중입니다.
장거리 여행하며 12시간 이상도 fsd로 이동해봤습니다.
처음에는 1시간이상 가는 장거리에만 사용해도 될 것 처럼 생각했습니다. 그런데 현재는 단거리도 fsd를 이용하고 거의 99%를 fsd로 이동중입니다.
사용해보시면 압니다.
가끔씩 제가 운전할 때마다 굉장히 어색함을 느낍니다.
테슬라가 운전하면 신호와 안내판에 헷갈릴 필요가 없습니다.
마치 조수석에 타고 이동하듯 주변의 풍경과 음식도 먹으며 운전에 대한 부담이 사라졌습니다.
이제 12시간 운전하며 서로 교대하며 운전할 필요가 없습니다.
과거에는 좋은 차의 조건이 브랜드였습니다.
이제는 자율주행이 되는 차가 진짜 자동차입니다.
아니 이제는 자동차라는 말이 아닌, 이동로봇이라는 말이 더 어울릴 것 같습니다.

한국 fsd버전이 미국과는 다르겠지만, 놀라운 경험들을 하시게 될 것입니다.
한국 출시를 축하합니다.
@tesla @fsd

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@GuteslaX @TESDRVRv42 이게 공식적인 발표인가요? 아니라는 얘기들도 많네요~

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@Galmeck2nya 저도 미국와서 fsd 2개월 정도 쓰고 있는데, 99%운전을 fsd로 합니다. 놀랍고 대단합니다.

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🚀🚀오픈도어 모기지 4.99%가 시장에 미칠 영향분석

$OPEN 모기지 상품에 대해 아시나요?
집을 사는 사람에게 단 0.1%의 금리도 중요합니다. 그런데 시중 금리보다 -1% 싸다면?
이건 굉장한 메리트입니다.
무엇보다 오픈도어는 금리로 이익을 보는 것이 아닌, 금리를 최대한 싸게 제공해서 구매를 촉직하는데 촛점을 맞췄습니다.
이것은 문제의 해결방법을 바꾼 놀라운 아이디어입니다.

🚀오픈도어(Opendoor)의 4.99% 모기지 출시예정 (2026년 3월 4일 기준 최신 정보)

1. 언제부터, 어디서 시작되나요?
이미 베타 단계로 운영 중입니다.
2026년 3월 3일 CEO Kaz Nejatian이 X(트위터)에서 “We’ve rate locked 4.99% mortgage on Opendoor homes for buyers. The product is in beta still. We have a lot to learn. Going well. Very early days.”라고 직접 발표했습니다.
일부 구매자에게 이미 rate lock(금리 고정)이 진행되고 있어요.
전체 출시는 아직 미정.
베타 테스트가 “매우 초기 단계”라며, 제한된 유저와 시장에서만 운영 중입니다. (2026년 초 1월부터 내부 개발 시작, 10주 만에 베타 론칭)

2. 어디서(지역) 시작하나?
구체적인 주(state)나 도시 목록은 공개되지 않았습니다.
오픈도어가 기존에 운영하는 시장(예: 과거 Arizona, Texas 등) 중 제한된 곳에서만 베타 적용 중으로 보입니다.
오픈도어 전체 운영 지역(약 50여 시장) 전체 확대는 아직 아닙니다.

3. 현재 보통 모기지 금리와 비교해서 특별한 강점은?
현재 미국 평균 30년 고정 모기지 금리: 약 5.9~6.1% 수준 (Freddie Mac 2월 말 5.98%, Zillow/Bankrate 3월 초 5.80~6.07% 정도).
https://t.co/gcaxjYnmB7
4.99% vs 평균: 약 1%포인트 낮음. 게다가 포인트(수수료) 0, 기타 수수료 0입니다. (30년 고정)
특별 강점은 중개인/중간 마진 완전 제거 (인하우스 직접 대출)
자동화·효율화로 일반 은행 대비 0.65~0.85% 비용 절감
오픈도어가 집 판매자이기 때문에 홈 가격 구조를 유연하게 조정 가능 (빌더들이 저금리로 집 판매 촉진하는 방식과 동일)
CEO 말: “우리는 새로운 수학을 발명한 게 아니다. 모기지로 최대 이익을 내는 대신 최저 금리를 제공하는 것을 목표로 했다.”
https://t.co/GJZfDuybTD

결과적으로 구매자 입장에서는 월 상환액이 상당히 줄어들어 구매력이 크게 올라갑니다.

4. 오픈도어로 구입하는 사람만 적용되나요?
네, 100% 오픈도어 홈 구매자 전용입니다.
일반 구매자나 다른 집을 사는 사람은 절대 못 받습니다. CEO도 “Opendoor homes for buyers”, “오픈도어 플랫폼을 통해 집을 사는 구매자만”이라고 명확히 했음.
https://t.co/U6gtbfAjY4

5. 시장·회사 수익·주가에 미칠 영향 분석과 예측은?

가장 중요한 부분
(1) 회사 수익 차원
단기적으로 모기지 마진을 일부 포기(줄임) → 모기지 부문 수익률 ↓. 투자자들이 “어떻게 가능하냐”며 의아해하는 이유도 여기에요. (2025년 이미 $13억 순손실 기록)

중장기적으로 판매량 폭발적 증가가 핵심입니다.
오픈도어는 iBuyer(집 사서 바로 되파는 회사)라서 거래량 = 수익의 핵심입니다.
저금리로 더 많은 사람이 오픈도어 집을 사면 → 재고 회전율 ↑, 기여마진(Contribution Margin) 개선, 고정비 분산 효과.

🚀전략 목표는 2026년 말 adjusted net income breakeven(조정 순이익 흑자 전환). 금융 서비스(모기지) 확대가 그 핵심 무기입니다.
CEO는 “중개인 없애고 효율화”로 장기적으로 이익이라고 봅니다.
https://t.co/PAvt6ElX7N

판매량이 10~20%만 늘어도 전체 수익 구조가 크게 개선될 가능성 높음. 과거 2022년 모기지 사업 접었던 이유(고금리)가 사라지면서 다시 성장 동력으로 활용 중.

(2) 주가 차원 $OPEN 단기 반응은 발표 후 주가 하락 중입니다.
이유는 “영원히 주는 게 아니다 + 베타라 불확실 + Q1 매출 10%↓ 가이던스” 때문입니다.
투자자들이 “마진 희생 vs 판매 증가”사이에서 아직 신뢰하지 못하고 있습니다.
https://t.co/U6gtbfAjY4

중장기 예측은 긍정적입니다.
다음 분기(2026 Q2Q3) 판매량 증가가 숫자로 증명되면 주가 급반등 가능합니다.

부정 시나리오는 베타에서 끝나거나 판매 증가가 미미하면 추가 하락 압력. 시장 점유율이 아직 작아서 “게임체인저”로 보긴 어려움.

전체 시장의 영향은 현재는 거의 없습니다.
오픈도어는 미국 주택 시장의 극히 일부(수만 채 수준)만 다루기 때문에 일반 모기지 시장이나 다른 은행·부동산 회사에 미치는 파급력은 미미합니다.
다만 “저금리 프로모션 경쟁”을 다른 빌더나 iBuyer에게 자극할 수도 있습니다.

🚀핵심은 4.99%는 오픈도어의 생존·성장 전략이라는 것입니다.
단기적으로는 주가와 마진에 부담이지만, 판매량만 제대로 늘어나면 2026년 흑자 전환의 결정적 카드가 될 가능성이 큽니다.

마진 < 판매량 확인 후 주가는 🚀🚀

[확근 @hwakgeun]

완벽한 부모는 없지만, 따뜻한 부모는 있다

1.아이가 “엄마 이것봐!” 할 때 모든 걸 멈추고 진심으로 바라봐 준다.

2. 아이가 힘든 감정을 표현할때 “많이 속상했구나” 하며 먼저 공감의 말을 건넨다.

3. 매일 한 번은 아이를 꼭 안아주며 “너는 정말 소중해”라고 속삭인다.

4. 내가 실수해도 “미안해, 엄마, 아빠도 배워가는 중이야”라고 솔직하게 말한다.

5. 아이가 도전할 때 “네가 해낼 수 있을 거야”라고 믿음으로 응원한다.

6. 하루 끝에 “오늘도 우리 함께여서 행복했어”라고 따뜻하게 마무리한다.

이 시대 엄마,아빠 화이팅 입니다😊

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@moneyus1 평소에 잘 듣고 있습니다. 좋은 정보와 인사이트 감사합니다. 그런데 의도적으로 어떤 회사나 단체가 가격을 누를 수 있다면? 밝혀졌다고 이것이 과연 호재인지? 악재인지? 생각이 많아지네요.

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@RealChickenBoy9 @grok 아이온큐 주가

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@TeslaZoa @grok 세미 트럭은 왜 뒤에 운전자를 위한 잠자는 공간이 없는지?

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@danmusk4680 @grok 일론이 말한 치즈버거는 어느 곳에서 파는 것이야?

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만기는 2026년 11월 20일이지만, 조기 만기 조건(Early Expiration Price Condition)이 충족되면 더 일찍 만료될 수 있습니다. 명심하세요!

<조기만기조건>
해당 시리즈의 20일 거래량 가중 평균 가격(VWAP)이 행사 가격의 120%를 30일 연속 초과하면(예: Series K $9 × 1.2 = $10.80).

한마디로 높은 가격을 계속유지하면 그 가격으로 살수있는 자격이 조기만기됩니다. 적당한 가격에 사서 보유 또는 판매하면됩니다.

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오픈도어(Opendoor Technologies Inc., Nasdaq: OPEN) 주주 주가 보상 워런트 작동 방식이 궁금하신가요? $open

오픈도어는 2025년 11월 6일에 주주들을 대상으로 한 특별 배당으로 **세 가지 시리즈의 거래 가능한 워런트(Series K, Series A, Series Z)**를 발표했습니다. 이는 주주와 경영진의 이익을 일치시키기 위한 '주주 우선' 프로그램으로, 주가가 상승할 때 주주가 추가 이익을 얻을 수 있도록 설계되었습니다. 워런트는 주식 옵션과 유사하게 작동하며, 주주가 일정 가격(행사 가격)으로 새 주식을 구매할 권리를 부여합니다.

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<전체 작동 원리2>
- **만기**: 2026년 11월 20일. 하지만 **조기 만기 조건(Early Expiration Price Condition)**이 충족되면 더 일찍 만료될 수 있습니다.
- 조건: 해당 시리즈의 20일 거래량 가중 평균 가격(VWAP)이 행사 가격의 120%를 30일 연속 초과하면(예: Series K $9 × 1.2 = $10.80).
- 이 조건은 주가 상승 시 워런트 가치를 실현한 후 만료되도록 하여, 주주가 이익을 확보하고 회사가 자본을 조달할 수 있게 합니다.
- **이익 실현**: 주가가 행사 가격 이상 상승하면 행사하거나 시장에서 판매 가능. 행사 시 회사는 현금을 받아 성장 자금으로 사용(비희석적: 행사 전까지 주식 희석 없음).
- **목적**: 주가 성과에 연동된 보상으로, 경영진의 성과 기반 보상과 유사하게 주주에게 업사이드(upside)를 제공합니다.

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<전체 작동 원리1>
- **배포 기준**: 2025년 11월 18일(기록일) 기준 보유 주식 30주당 각 시리즈 워런트 1개씩 총 3개(rounded down, 내림 반올림). 예: 90주 보유 시 각 시리즈 3개씩 총 9개 수령.
- **배포 일정**: 2025년 11월 21일경 배포(무료, 별도 행동 불필요).
- **거래**: Nasdaq 상장 예정(티커: OPENW for Series K, OPENL for Series A, OPENZ for Series Z).
- **행사 방법**: 현금 행사(주당 행사 가격 지불). 회사 재량으로 순행사(net exercise) 가능.

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<전체 작동 원리>
1)배포 기준
2025년 11월 18일(기록일) 기준 보유 주식 30주당 각 시리즈 워런트 1개씩 총 3개(rounded down, 내림 반올림).
예: 90주 보유 시 각 시리즈 3개씩 총 9개 수령.

2)배포 일정
2025년 11월 21일경 배포(무료, 별도 행동 불필요).

3)거래
Nasdaq 상장 예정(티커: OPENW for Series K, OPENL for Series A, OPENZ for Series Z).

4)행사 방법
현금 행사(주당 행사 가격 지불). 회사 재량으로 순행사(net exercise) 가능.

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오픈도어 특별배당이 궁금하신가요?

$open
오픈도어(Opendoor Technologies Inc., Nasdaq: OPEN) 주주 주가 보상 워런트 작동 방식

오픈도어는 2025년 11월 6일에 주주들을 대상으로 한 특별 배당으로 **세 가지 시리즈의 거래 가능한 워런트(Series K, Series A, Series Z)**를 발표했습니다.
워런트는 주식 옵션과 유사하게 작동하며, 주주가 일정 가격(행사 가격)으로 새 주식을 구매할 권리를 부여합니다.

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@YounghoYh_PARK 맞습니다. 미래의 길목을 누가 잡고 있느냐가 중요합니다. 미래 반도체는 엔비디아였고, 금융은 이더리움이 될 것입니다.

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@LayeredInvest 속독과 비슷하네요. 속독방법이 문장에서 시작해 페이지 한장을 그냥 이미지처럼 찍어서 해석하는 방법이니까요