ERA

[ERA @era_trader]

@PabloTradingg 💯

[İnşaat Doktoru @insaatdoktoru]

💸 Kira depozitosu hangi durumlarda kesilir❓

1️⃣ Kiralananda fiziksel zarar oluşmuşsa (duvar, parke, tesisat vb.)

2️⃣ Temizlik ve olağan bakım yapılmadan teslim edilmişse

3️⃣ Fatura, aidat veya kira borcu bırakılmışsa

4️⃣ İzinsiz tadilat, alt kiralama veya amaç dışı kullanım varsa

5️⃣ Taraflar arasında dava veya icra takibi devam ediyorsa

[ERA @era_trader]

@KomiserinOglu Başınız sağ olsun mekanı cennet olsun 🙏

[ERA @era_trader]

@ademayan66 fotoğraftaki kişi size çok benziyor hocam, ben inanırdım :)

[Burak AKSOY @xmahcurx]

Dostlar acil destek, elden ele paylaşalı ve azami kitleye ulaşması için çabalayalım lütfen

[ERA @era_trader]

@ademayan66 sütlaç tarifi ver hocam ...

[Atakan Bakılan @atakanbakilan]

Örnek bir yapı üzerinden kentsel dönüşüm ile yenilemenin hesaplanması👇
➡️Görseldeki 6 katlı bina 120 m²’lik 2 dükkan ve 120 m²’lik 10 daireden oluşuyor. İmar durumunda ise 7 kata imarlı yani mevcut yapıya kıyasla 1 kat imar artışı var. Mevcutta toplam 240 m² dükkan ve 1200 m² daire olan bina yeniden yapıldığında yaklaşık 240 m² dükkan ve 1440 m² daireden oluşacak. Maliklerin bir müteahhit ile anlaşacağı durumu hesaplayalım👇
➡️Yeni yapılacak olan iyi kalitede bir yapının müteahhit karı birlikte maliyeti yaklaşık 49 Milyon TL olacaktır. 1 fazla kattan dolayı müteahhit firmaya kalan 240 m² dairenin bugünkü satış fiyatı yaklaşık 11 Milyon TL (45.000 TL/m² ) Bu durumda eksik kalan miktar 38 Milyon TL olur. Tapularındaki arsa paylarında dairelerin 1 birim, dükkanların ise 2 birim olduğunu varsayarsak (toplam 14 birim) yapının yenilenmesi için her bir daire sahibinin yaklaşık 2,7 Milyon TL, her bir dükkan sahibinin ise 5,4 Milyon TL ödeme yapması gerekecek. Bu durum herkesin yeni yapıda mevcut alanı kadar alan sahibi olacağı durumda geçerli.
➡️2. alternatif olarak👇
Kata 2 daire yerine 120 m², 60 m² ve 60 m² ‘den oluşan 3 daire projelendirildiği durumda üzerine para vermek istemeyen maliklerin mevcut 120 m² dairesi yerine ödeme yapmadan 60 m² daire alması mümkün olur. Bu sayede 60 m²’sini müteahhit firmaya bırakmış olacak. Daire m² satış fiyatı da 45.000 TL olarak kabul edildiğinden 60x45.000 = 2,7 Milyon TL bir daire sahibinin müteahhite ödemesi gereken tutarı karşılamış oluyor.
➡️Özet olarak👇
120 m² daire sahibi 2,7 Milyon TL ödeme yaparak konutunu alan kaybı yaşamadan yeniletebilir, veya ödeme yapmadan 60 m² yeni konut sahibi olabilir.
Bu basit hesap, örnekte belirlenen yapının inşaat maliyetinin ve konut satış fiyatının yaklaşık olarak belirlenmesiyle yapıldı. Yapının bulunduğu lokasyona, mevcut yapı alanına ve imar durumuna göre değişkenlik gösterir.

[ERA @era_trader]

@YilmazK81435832 @BayTutumlu Multi vize lazım. Gemi vize işine karışmıyor. Kendiniz halletmeniz lazım. İlk durak yunanistan. Oradan vize almak kolay.

[ERA @era_trader]

@turansevim @sowe94 @BayTutumlu https://t.co/ThAAGjYnHT

[ERA @era_trader]

@cryptodunyamiz @BayTutumlu https://t.co/ThAAGjYnHT

[ERA @era_trader]

@ycankasal @BayTutumlu 2 kişi fiyatı.

[Tunc Tataker @tunctataker]

Tüm ilişkiler bir tür yanılsamadır aslında. İlişkide olduğumuzu sandığımız kişi ona yüklediğimiz anlamlar bütünüdür ve gerçekte bizi kendi hazlarımıza veya acılarımıza bağlayan bir araçtır.

..özüne döndüğünde her insan yalnızdır.

[Adem Ayan @ademayan66]

Bu da masamızın bir köşesinde bulunsun.

[CZ 🔶 BNB @cz_binance]

If you can't hold, you won't be rich.

[ERA @era_trader]

@BayTutumlu Çok teşekkür ediyorum

[ERA @era_trader]

@BayTutumlu takip ettiğiniz siteleri yazar msnz ltf?

[ERA @era_trader]

@king_of_viop Allah rahmet eylesin mekanı cennet olsun 🙏