エステートマン

元・不動産会社 営業部長。 投資用ワンルーム（特に中古）を扱ってきました。 このアカウントでは ・物件の紹介 ・投資の勧誘 は行いません。 「買ってはいけない条件」 「営業トークの裏側」など、 判断材料だけを発信しています。

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@oshiruko_1 @iKMmDBBkOe75GaM @Jobworkjobworks 私も最近請求書がいきなり届き、弁護士に相談してからスルー一択でいいというのとだったので、スルーをしています。メールは毎日きますが、これなら赤い封筒なので督促など来る可能性ありますが、それでもスルー。もし精神的に負担になるようであれば、内容証明を送った方がいいとのこと。

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「元・不動産会社営業部長が中古ワンルーム投資で最初に踏みとどまるべき3つのポイント」｜エステートマン @estateman1

よろしくお願いします https://t.co/jtSRChpZZo

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@Wtfz68KCgkvTnZm @toos_mini 不動産業界の人間ですが、正直に申し上げますとサブリースにしなきゃいけないような物件を買うなということです。入居率98%と謳っておいて、サブリースで管理して、他の業者で売却できないように解除を容認しない業者が多いです。全てが悪ではありませんが、オーナーが不利になることがほとんどです。

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@WDgrg2 @nobuakikai ご返信ありがとうございます。逆ザヤだから解除に応じるスタンスだったのかもしれませんね。
基本サブリースは悪と言っても過言ではないですね。
情報提供ありがとうございました。

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@WDgrg2 @nobuakikai コメント失礼いたします。グローバルリンク解除可能は、実績ありましたでしょうか。できないイメージがかなり強くて情報いただけたら大変嬉しいです。

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@masuatu5 ご返事くださりありがとうございます。ご提案等させていただきたいと思いますので、まずはフォローさせていただきDMで弊社の情報をお送りさせていただけたら幸いです。

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@k8Bj6EBeyA7fWKV はじめまして。渋谷区で不動産の仲介をしている者です。販売会社からかなり利益を乗せられて購入して毎月の収支でお困りの方を多く担当させていただきました。売却のお手伝いさせていただけないでしょうか。

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@Tam211 とんでもございません。販売業者は文字通り販売が最大の目的で、管理費積立金の上昇や家賃の値下げなど、リスクは全く伝えないですよね。もし、サブリース会社との契約を解除可能であれば解除していただいた方が良いかもしれません。サブリース会社も突然解除に応じなくなるケースが多発してます。

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@S_tenderness_2 @SN01277850 @JapanTank 年収400万円台で都心10区まで部類したとして家を買えるのは、自己資金で4,000千万円以上入れないとローンは厳しいですし、多摩地区でさえ土地100平米の建売で6,000万円台してしまいますので、年収400万円台では1都3件でもかなり都心から離れたところしか購入は厳しいのが現状かと思います。