فايز الروقي

بما انك وقفت هنا فاكرمني بدعوة

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى الآن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه الأموال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[Waleed Al-Tamimi @W_naser92]

ارتفع سعر الغاز من 26.5 ريال إلى 37 ريال، ومع ذلك ما شفنا أي إعلان من الشركة ولا أي توضيح من المتحدث الرسمي.
ليش ما يتم الإعلان عن رفع السعر بكل شفافية؟ إذا فيه زيادة، من حق المستهلك يعرف سببها،؟

@GASCO_KSA

[عبدالمجيد ابوالحمايل @aboalhamayl]

الاخوة الاعزاء في غازكو السعودية
ممكن نعرف ايش الارتفاع الهائل في اسطوانات الغاز
لان نسبة الارتفاع جدا غريبة وعجيبة والمتضرر فيها هو الشعب .

المطاعم ستزيد
الكافيهات ستزيد
اي شي مختص في الغاز راح يزيد

هل من توضيح وش السبب
@GASCO_KSA

[فايز الروقي @faiz00982]

@AhmedAlKhateeb مشاءالله الله يهنئكم يحقلك وزير السياحة
الله يرزقنا

[فايز الروقي @faiz00982]

@Eyaaaad السؤال ماهو الفرق بينهما وهل كلمة شبيه آآمنه ؟

[فايز الروقي @faiz00982]

@travelers_gulf حي عينك وحي راسك ✋

[فايز الروقي @faiz00982]

@AMB_Alhamed الناس هاذا صاحيه ولا مجنونه
كيفنا دولتنا الله يعزها تعرف مصلحتها

[فايز الروقي @faiz00982]

@citizenaccount
السلام عليكم
كان يصرف للوالد حساب المواطن مبلغ (1080)ثم توقف مع بداية 2025 وكل مااعترضنا يكون السبب وصول الحد المانع للاسرة
والاسرة هي والدي ووالدتي فقط ولم يزد دخلهم ولا يملك الا منزله اللذي يسكنه
علماً ان الوالد يصرف له ضمان

[MD @Mod665]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
@alrajhibankcare
@SAMAcares
…
تم سحب سيارتي تأجير منتهية بالتمليك من امام بيتي تعسفياً من قبل مصرف الراجحي بدون وجه حق - مع العلم ان مالهم ريال علي وتم دفع كامل المبلغ المستحق في العقد ومازالت السيارة مفوضه بأسمي والتأمين ساري حتى هذي اللحظة …

[فايز الروقي @faiz00982]

@Toonzatt انا رحت له قبل سنتين بدون فائده وسعره غالى الجلسه 500
وماادري ليش يتكرر كل فتره من المستفيد ؟؟؟؟

[فايز الروقي @faiz00982]

@zmanjamel

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد الله سبحانه وتعالى أن أكرمنا بإتمام صيام شهر رمضان المبارك وقيامه، ونسأل الله أن يديم علينا أمننا واستقرارنا، وأن يحفظ أبطالنا البواسل على الثغور والحدود في مختلف القطاعات العسكرية والمدنية.
وكل عام وأنتم بخير، وبلادنا في عز ورفعة.

[فايز الروقي @faiz00982]

#عيديه_رسيس
الله كريم

[فايز الروقي @faiz00982]

#لكزس_رسيس4
الله كريم

[فايز الروقي @faiz00982]

@anzaroot1 شي غريب
هل ممكن انهم يقدمونك في بلدهم على بني جلدتهم ؟
الجواب لا يمكن

[فايز الروقي @faiz00982]

#رسيس_السعودية_قول_وفعل
الله كريم

[فايز الروقي @faiz00982]

@alrajhibank فايز

[فايز الروقي @faiz00982]

@rasees_net مساء الرزق

[فايز الروقي @faiz00982]

@rasees_net العليا

[فايز الروقي @faiz00982]

@rasees_net وش العلم