Av. M. Faruk Kozoğlu

⚖️ Avukat
🏙️ Gayrimenkul ve Kentsel Dönüşüm Hukuku
♥️💙 Trabzonspor

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Hayat; tıpkı bir balıkçının dediği gibi, rastgele

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@haberebibak Yıllık mı?

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Fatih Hoca bu takıma lazımdır; bu takımın ta kendisidir. İstifası kabul edilemez. Derhal geri dönmeye ikna edilmelidir.

#trabzonspor

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Muhammed Salah
Hayırlı olsun
♥️💙

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@MrBeast 1.748.890

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@gazetegunebakis Hoca gibi hoca be
Gerçek Trabzonlu

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Bu maç Fatih Tekke'nin kader maçı olacak. Henüz derbi galibiyeti olmayan hocanın, eksikleri olan galatasaraya evinde mağlup olmaması gerekiyor. Hele ki böyle kritik bir haftada Trabzonspor için galibiyet şart. Trabzonsporun galibiyeti ve ardından fenerin puan kaybı ligde çok şeyi değiştirir. Şampiyonluk yarışında fb-gs rekabetine göre TS-gs rekabeti daha güzel olacaktır.
#Trabzonspor

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Whatsappa acilen, tıpkı mailde olduğu gibi, "mesaj zamanlama" özelliği gelmeli. Gece 12'de müvekkile yazacağım mesaj aklıma geliyor ama yazamıyorum. Halbuki mesajı yazıp sabah 9'a planlayabilsem şahane olur. 👍🏻

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

🏛️ 30 MİLYON TL ÜZERİ İŞLEMLERE AVUKAT ZORUNLULUĞU HAKKINDAKİ DÜŞÜNCEM

Gayrimenkul işlemlerinde 30 milyon TL üzeri tapu devirlerinde avukat zorunluluğu getirilmesine yönelik düzenleme, mesleğimiz açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir gelişme.

Olumlu tarafından bakıldığında; yüksek bedelli işlemlerde hukuki denetimin artması, tarafların korunması ve olası uyuşmazlıkların henüz doğmadan önlenmesi açısından önemli bir adım olabilir. Ayrıca avukatın işlem güvenliğindeki rolünün güçlenmesi, mesleğin sadece uyuşmazlık çözümüne indirgenemeyeceğini de bir kez daha ortaya koyar.

Öte yandan, uygulamanın “şekli bir zorunluluğa” dönüşmesi riski de göz ardı edilmemeli. Gerçek bir hukuki inceleme yerine yalnızca imza formalitesine indirgenen bir sistem, hem mesleki itibara zarar verebilir hem de beklenen faydayı sağlamaz. Buna ek olarak, maliyet artışı nedeniyle kamuoyunda yanlış bir algı oluşması ihtimali de mevcut.

Sonuç olarak bu düzenlemenin etkisi, büyük ölçüde nasıl uygulanacağına bağlı olacak. Nitelikli bir hukuki katkı sunulabilirse önemli bir kazanım; aksi halde sadece yeni bir prosedür olarak kalma riski taşıyor.

Meslektaşlarımın bu süreci bir “zorunluluk"tan ziyade bir “uzmanlık alanı” olarak ele almasının belirleyici olacağı kanaatindeyim.

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

İstanbul'da avukatlık yapıyor olsam da memleketim Trabzon'da hatrı sayılır miktarda takip ettiğim dava dosyam var. Trabzon'daki her dava dosyamda bilirkişi raporlarında bir sıkıntı yaşadım. Bilirkişiler, raporlarını hem çok geç hazırlayıp yargılamanın uzamasına sebep oluyor hem de inanılmaz kötü bilirkişi raporları dosyaya sunuluyor. 1-2 tane dosyada olsa neyse de her dosyada bu olur mu arkadaş?! Bilirkişilerinizi neye göre denetliyorsunuz @adalet_bakanlik

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Uzak Şehir dizisinin hukuki danışmanlığını kim yapıyor? Her bölüm bir duruşma saçmalığı aldı başını gidiyor.
-Davacı/davalı, sanık, tanık konumları yanlış
-Sulh ceza hakimliğinde 1 hakim olması gerekirken 3 hakim bulunuyor
-Hakim taraflara kızım-oğlum diye hitap ediyor
gibi gibi
#UzakŞehir

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@avemrullahs Kaça yıkıyorlar meslektaşım?

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası...

Dava vefat eden babaya açılamaz, sadece kardeşlere açılmıştır.
Aracı kullanmak yoluyla mirastan mal kaçırmaya güzel bir örnek.

6 yıl sürmüş olsa da hakkın yerini bulması güzel bir şey.

[Boşuna Tıklama @bosunatiklama]

Ankara'da bir baba, kız çocuğuna miras bırakmamak için malvarlıklarını 3. kişiler üzerinden oğullarına devretti.

• Medine Akdemir, vefat eden babasına ve kardeşlerine dava açtı.
• 6 yıl süren mahkemenin ardından 1.000.000.000 TL'lik miras çocuklara eşit bölündü.

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

AVUKAT OSMAN ŞAHAN: Bu isme dikkat edin. Kendisi bir dolandırıcı!

Evet yanlış okumadınız. Hem avukat hem dolandırıcı.

Telegram üzerindeki tevkil gruplarından bir çok avukatı dolandırmış bu şahıs. Kendi avukatlık işlerini ödeme yapmak vaadiyle başka avukatlara yaptırmış ve kimseye ödeme yapmamış.

Ayrıca yurtdışındaki avukatlık ihtiyaçlarında yardımcı olabileceğini belirterek avukatlar ve vatandaştan yüklü miktarlarda (euro üzerinden) paralar almış ve sahte mahkeme evrakıyla oyalayarak menfaat temin etmiş ve etmeye devam etmektedir.

Alınan duyuma göre; kendisi yurtdışından bu faaliyetlerine devam ediyor ve hakkında 10'dan fazla dosyada yakalama var.

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

İstanbul trafiğinin çoğunluğunu anadolu yakası oluşturuyor. Avrupa yakasına göre nüfusu daha az olmasına rağmen her zaman anadolu yakasında daha fazla trafik oluyor. Bunun sebebi nedir?

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@FutsHaberr Her bölgeye

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

ÖNALIM DAVALARINDA DEVRİM!

📌 Önceden ön alım hakkı sahibi, tapuda gösterilen bedeli ödemekle tapunun sahibi olabiliyordu. Artık o kural değişti.

📌 Ön alım hakkı sahibi (davacı), mahkemenin belirleyeceği rayiç değer üzerinden tapu bedelini depo etmek zorunda. Depo edilen bedel, nemalandırılacak.

📌 Örnek olarak; 5 milyon TL gerçek değere sahip olan taşınmaz tapuda 1 milyon TL olarak gösterildiyse, önceki kurala göre 1 milyon TL'yi ödeyen ön alım hakkı sahibi tapunun tescilini sağlayabiliyordu ama artık 5 milyon TL'yi ödemesi gerekecek.

📌 Bu kural, mevcut devam eden davalar için de uygulanacak.

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

Büyükçekmece adliyeleri (3 binadan ibaret), görüp görebileceğiniz en düzensiz kamu binalarıdır. Anadolunun en ücra köşesindeki bir köye gitseniz bu düzensizlikte bir kamu binası bulamazsınız. İstanbul gibi bir yerde bu şekilde kamu binalarından vatandaşa hizmet beklemek mantığa aykırıdır. O nedenle bu tarz bir olayın yaşanması bu adliyeler için şaşırtıcı değildir. Belliki düzensizlik ve disiplinsizlik, bir kötü niyetli memurun dikkatinden kaçmamış ve kamunum zararına sebebiyet vermiş.

[DarkWeb Haber @darkwebhaber]

Büyükçekmece Adliyesi’nde 25 kilo altın, 50 kilo gümüş çalındı. (Emrullah Erdinç)

• 146 milyon TL’lik altın ve 3.9 milyon TL’lik gümüş kayıp.

• Hizmetli, çalıntı eşyaları çöp poşetlerine doldurup adliyeden çıkardı.

• 5 gün sonra eşi ve çocuğuyla birlikte İngiltere’ye kaçtı.

• Adli emanetten sorumlu memur gözaltına alındı.

• Kaçan hizmetli hakkında yakalama kararı çıkarıldı.

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@haritakesifIeri Bu Trabzon'la derdiniz nedir? 😅

[Av. M. Faruk Kozoğlu @farukkzgl]

@parezvanemafan Buna katılmıyorum çünkü sırf yeşil pasaport için avukatlık ruhsatı alma mücadelesine girenler olacaktır. Mesleğin tozunu biraz yutmak gerek. En azından 5 yıl