まつだ｜50代からの不動産売却相談室

50代以上のための不動産売却アドバイザー｜不動産業界歴30年超｜宅建士｜同世代の目線で、専門知識をやさしく発信しています｜北海道・札幌｜

[まつだ｜50代からの不動産売却相談室 @fudosan50]

✨50代からの不動産売却相談室✨

不動産の言葉って、専門用語だらけ。
まるで「医者の専門用語」を聞いてるみたいでチンプンカンプン…。
初めて聞く言葉ばかりで、不安になる方も多いです。

不動産の言葉って、専門用語ばかりで難しいですよね。 でも実は「お弁当づくり」と同じなんです。

たとえば「媒介契約」＝「どこのスーパーで材料を買うかを決めること」。
そして「登記」＝「お弁当箱に名前を書いて、自分のものだと証明すること」。

身近な例えに置き換えれば、不動産もグッと分かりやすくなります

このアカウントでは、そうした難しい不動産用語や手続きの流れを、
📌やさしい言葉で
📌わかりやすく
お伝えしていきます。

安心して一歩を踏み出せるように、一緒に学んでいきましょう よろしければフォローお願いします👍

[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

『HY戦争』をご存じでしょうか？

70年代から80年代にかけて、「ホンダ」と「ヤマハ」がオートバイ市場で激しくしのぎを削った覇権争いがあった・・

除雪機市場でも覇権争いが繰り広げられているかは知らんですが

除雪機ほしいけど、けっこうしますね😬

[まつだ｜50代からの不動産売却相談室 @fudosan50]

✨売却を急がないことも、大切な判断✨

～急いで売らない～

「早く売ってしまいたい」

不動産売却では、
そう思うこともあります。

でも、
「早く売ること」と
「良い条件で売ること」は同じではありません。

価格だけでなく、

・売却までの期間
・住み替えの時期
・引っ越し
・税金や費用

いろいろなことを考える必要があります。

焦って決める前に、
一度立ち止まる。

50代以降の売却では、
特に大切だと思います。

[まつだ｜50歳からの不動産開業 @50skara]

【年代とともに変化する自分】

■30代
「以前より疲れやすい」
「徹夜すると翌日まで響く」
――そんな変化を感じ始める人が増えてくる時期。

■40代
日常生活でも「疲れた」が口癖に。
体力低下が顕著になり、無理が利かなくなる年代。

■50代
これまでの生活習慣や不摂生の“ツケ”が、体に本格的に表れ始める。
健康を意識せざるを得ない時期。

👉だからこそ、【50代に相応しい働き方】を選ぶことが大切になる。
体力ではなく、経験や人脈を武器にできる――
それが【不動産仲介業の開業】。

50歳からの挑戦は、むしろ武器になる。
新しい働き方を、自分で選び取ろう。

[まつだ｜フレフレ、不動産 @sapporo_futago]

2026年9月22日（火）

#札幌市中央区 ホームタウン「双子山」から、おはようございます🌄

フレフレ、不動産

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今日もよろしくお願いします👍

#札幌 #まつだ #札幌Twitter会 #企業公式相互フォロー

[まつだ｜空き家対策の専門家 @akiya_senmonka]

＜空き家管理＞
●三つの意義

①資産価値を守るため

②トラブル・リスクを避けるため

③将来の選択肢を広げるため

→ オーナーと地域のリスクを回避します

[まつだ｜不動産会社支援の専門家 @fudousan_Japan]

＼ おはようございます ／
2026年9月22日（火）

日本の不動産屋さんを応援する
#札幌 の #まつだ です😉

今日もよろしくお願いします！

#不動産屋 #北海道 #札幌Twitter会

[まつだ｜北海道・不動産売却の専門家 @hokkaidosellers]

＼ おはようございます ／
2026年9月22日（火）

『北海道・不動産売却の専門家』の松田です

火曜日もよろしくお願いします！

#札幌 #北海道 #札幌Twitter会 #まつだ #不動産売却の専門家

[まつだ｜不動産売却の専門家 @sapporo_sellers]

2026年9月22日（火）　おはようございます！

『#不動産売却の専門家』の松田です。

今日も笑顔でスタートしましょう！

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[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

実家で見つけた昭和なアイテム

『サーキットの狼（カバーなし・微妙に全巻ない）』

1975年に少年ジャンプで連載開始
スーパーカーブームの火付け役となった超人気作品

茨城県に「池沢早人師・サーキットの狼ミュージアム」というのがあって、マンガに登場したスーパーカーも展示しているらしいです

[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

うちの近くのスクールゾーン

標識のシルエットがかなり昭和なので

令和バージョンをつくってみました♪

[まつだ｜道民の不動産 @domin_fudousan]

『旭川空港✈️』

1966年の開港当時、滑走路は
1,200m × 30m
東亜国内航空（のちにJALへ統合）が、プロペラ機で東京便を飛ばしていました

そして1981年
滑走路の延長工事のため、空港を一時閉鎖

これ、単なる「延長」というより……
「滑走路の上に、新しい滑走路を作ったんじゃない？」
と思ってしまうレベルです

その後も2回の延長工事を経て
現在の滑走路 2,500m × 60m になっています

今年6月に開港60周年を迎え
プロペラ機からジェット化、国際化などを経て累計乗降客数が4千万人を超える、道北の空の玄関口へと成長しました㊗️

#北海道 #旭川市 #道民の不動産

[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

北海道の観光地やおみやげ屋に行くと北海道限定で溢れております

「プーマ」じゃないっ！

『クーマ』です♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆

昭和には『ピューマ』っていう類似品がありましたね～

「アディダス」じゃなくて『アディオス』とか・・・

パロディじゃなくて、本気で騙そうとしてたし騙されてた😅

[まつだ｜フレフレ、不動産 @sapporo_futago]

2026年9月21日（月）

#札幌市中央区 ホームタウン「双子山」から、おはようございます🌄

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2026年9月21日（月）

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[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

これを探してたのよ

伝統的な魚文字の湯呑

これでお茶が飲みたかった…

ダイソーで発見🍵

[まつだ｜不動産売却の専門家 @sapporo_sellers]

2026年9月21日（月）　おはようございます！

『#不動産売却の専門家』の松田です。

今週も元気にスタートしましょう！

#札幌 #北海道 #札幌Twitter会 #おはよう #まつだ

[まつだ｜北海道・不動産売却の専門家 @hokkaidosellers]

／
おはようございます
＼
2026年9月21日（月）

『北海道・不動産売却の専門家』の松田です

今週もよろしくお願いします！

#札幌 #北海道 #札幌Twitter会 #まつだ #不動産売却の専門家

[まつだ｜50代からの不動産売却相談室 @fudosan50]

✨「専任媒介」「一般媒介」って何？✨

～媒介契約を知る～

不動産を売るとき、
不動産会社と結ぶのが「媒介契約」。

不動産会社に売却の仲介を依頼する
内容を記した書面です。

でも、

「専任媒介？」
「一般媒介？」

いきなり言われても、
よく分かりませんよね。

簡単にいうと、
「どのような形で不動産会社に売却を任せるか」
を決める契約です。

契約にはそれぞれ特徴があります。

よく分からないまま、
サインしないこと。

分からない言葉は、
遠慮なく聞いて大丈夫です。

[まつだ｜空き家対策の専門家 @akiya_senmonka]

＜空き家管理＞
●何をしてくれるのか？

①定期巡回点検

②オーナーへ報告

③清掃等

④緊急時・災害時対応

⑤問い合わせ窓口・クレーム対応

⑥オーナー要望による作業

→ 内容も金額も管理会社によって様々

[まつだ｜不動産界の双子山親方 @futagoyamatsuda]

うちにもいるよ

保護猫が10匹ほどね

🐈‍⬛🐈🐈🐈🐈🐈🐈🐈🐈🐈