おかか@総合商社

社会人8年目ENTJ👦🏻 | 1棟6戸RC保有|スタババイト(貯金5万)→JTC(資産3000万)→総合商社(資産7000万)

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この度不動産一棟物購入しました🏠

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@kaizenjiro 実際のところは総合職同士で比較して
TMC30歳主任→800-850万円
豊通30歳主任→1200万円-1400万円
ですね。
働き方は部署によりますが後者の方は病んでる人は少ない印象です。
お客様なので腰は低いし何でも屋みたいな部署もありますが、例えるならコンサルやキーエンスみたいな感じかもですね。

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こっちを商社アカウントにして不動産関係は別に作ろうかな

[ばじ＠よこすか不動産投資家 @yukiooya]

上司「不動産投資やってる？」
私「やってないです」

上司「DIY、どう思う？」
私「安全性を担保できるなら拡大期には有効。ただし自身の労働力投下分を計上せず『利回り30％！うま！』という発信には、やや疑問を感じます。ちな私は外注派です」

上司「不動産投資やってる？」
私「やってないです」

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下落相場で株クラでも阿鼻叫喚な中で自分は割といい感じなので初心者🔰から初級者くらいにはレベル上がったと言ってもいいのかな

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@pancakeGirl_com これは答え出てます。
「最近、メンエス？とか風俗でめちゃ性病流行り始めてるらしいよ。友達の彼氏が性病になって彼女も病気になってお互いの両親巻き込む事態になって大変だった」
って言うだけです。

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20代で株でマイナス500万くらいを経験するって人あんまりいないのでいい経験だったのでは？とポジティブに今となっては捉えています🥺

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@yb1va0MqNQ76I0c 仲間です。私も2年くらい前27歳の時−493万円ほどを経験してアプリを消してスマホを放り投げてました。。勉強して将来勝てばいいので今の負けは気にしなくていいんです。。(ちなみに今はマイナス44万含み損です)

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@issei_y 出荷前に車体の品質保証(接着剤がちゃんとついていて必要な強度剛性を担保できるのか)どうするか。フル接着剤だと接着剤の数年の寿命経過後の車両品質を担保するのか。事故した時車体直せない問題どうするのか。が課題ですかね。関係ないですけど車体系のエンジニアいないのですね😲

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@issei_y これ、新興OEMが既OEMを抜ける部分だと思います。既OEMは莫大な時間とお金をスポット溶接ラインに投資済なので流用したいと考えます。このしがらみの少ない新興OEMはテスラギガキャストのような新しいラインを実現しやすいのでボデーの性能やQCTで一気に競争力を持てる様になる可能性がありますね。

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@suzukimasahide 不動産購入は自己資金があるほど銀行評価が高くなり次物件を買い易くなります。フルローンで次を買うとしても売買代金の8%の現金が諸経費で必要です。次物件を購入する予定があれば、手元資金は減らせません。しばらく次を買わないor手元資金が潤沢(次を買える)ので頭入れても問題ないと思います。

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不動産投資やるなら本100冊読めって聞きますが、思い出すのが受験で参考書沢山買って一冊も頭に入らず偏差値伸びないパターン。7冊を1回やるより1冊を7回やるのが東大に受かった人の勉強法。100冊7回読みますか？笑
不動産読むなら20冊くらいを数回読んで頭に入ったタイミングで終わればいいですね。

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ゼルダの伝説はYouTubeを見てクリアした気持ちになって満足する派です。ゲームを買ってプレイして楽しむとお金と時間を無駄にしますが、YouTubeならお金かからない、時間もプレイするより節約できます。

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アップルウォッチ買ってから、「アプローチ」がアップルウォッチにしか聞こえないのは私だけじゃないはず。

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駅で10人くらいで募金呼びかけてる大学生がいましたが、2時間くらい10人でバイトして全部募金したほうが募金集まって合理的と思ってしまいますよね

[おかか@総合商社 @fudosan_coffee]

不動産業界でいう地方や都心って、みんな同じ地域の認識なのですかね？
私のイメージでは
「地方」↓
東京都内＋周辺の都市部(横浜駅等)以外
「都心」↓
新宿とか渋谷とか、人が超多い駅のみの付近の地域

例えば地方は駐車場マスト！と言っても横浜駅8分の物件に駐車場いらないでしょうし

[岡田のぶゆき@AIDGROUP @nobuyuki_okada]

あと10年以内に不動産から転職かな🤔

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不動産を始めるには本を100冊読めとか言いますが、そんなのいらないと思います。100冊なんて頭に入らないし、100冊読んだという人の本を2冊読みましたがその方の物件を見ると普通に本に書いてあるようなことを失敗しているので、頭に入っていない証拠だと思います。そんな私は保有物件0です。

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11. 満室経営で資産10億円を目指す田中式エターナル投資術(田中宏貴)
12. 改訂版不動産投資の破壊的成功法(金森重樹)
13. 1年目から成功する不動産投資村田式ロケット戦略のすべて(村田幸紀)
14. 最速で億を稼ぐ不動産投資(木下たかゆき)
15. 元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法(小嶌大介)

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不動産読んだ本
1.不動産投資最強の教科書(鈴木宏史)
2. 空き家を買って不動産投資で儲ける(三木章裕)
3. まずはアパート1棟買いなさい。(石原博光)
4. ハーバード式不動産投資術(上田真路)
5. 学生大家から6億円を築いた私の投資法(石渡浩)

[おかか@総合商社 @fudosan_coffee]

6. アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい。(中村一晴)
7. 元証券ウーマンが不動産投資で7億円(八木エミリー)
8. 金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資(河田康則)
9. CF不動産投資(才津康隆)
10. 資産10億最速達成！不動産投資(浅田あつし)