Garcilaso de la Vega

Si, o nome é real. Non, non escribo poesía. É unha mágoa, seino. #Lugo

[Garcilaso de la Vega @garcivegalopez]

Hoxe en @lavozdegalicia sae un tio guapo non, o seguinte 😂😂😂😂😂

[Juan Ramón Rallo @juanrallo]

Veo a muchos reclamar en estos momentos la suspensión de la amnistía en favor de los dirigentes de Junts. ¿Pero la amnistía no era un mecanismo de reconciliación nacional? ¿Ahora resulta que era el pago para comprar por adelantado el voto de Junts? Asombroso.

[Miquel Roig @miquelroig]

Si esto nos lleva a elecciones (BIG IF), no dejaría de ser irónico que el partido que mata la legislatura sea el mismo que la alumbró a cambio de la schrödingeriana amnistía (inconstitucional pre 23J, necesaria post 23J).

[Juan Ramón Rallo @juanrallo]

Ahora una huelga general contra la oposición y a favor del gobierno. Necesitamos un broche final de ridiculez a la altura de esta esperpéntica legislatura.

[JLMartin @JLJLMartin]

El bucle. Publicado en @LaVanguardia

[Manuel Hidalgo @Manuj_Hidalgo]

Cuando antes nos enteremos que no hay músculo para construir, mejor. El sector NUNCA se recuperó de la debacle de 2008-2012.
Ya puedes sacar licitaciones por 100.000 millones que te enfrentarás a cuellos de botella. A eso añade crisis de costes, regulación que estrangula

[Sebastián Puig ⚓ @Lentejitas]

"Amenaza"

[Sebastián Puig ⚓ @Lentejitas]

Se dice pronto: nos permitimos renunciar a más de 25.000 millones del Next Generation. Y los que hemos gastado no han significado el repunte en la inversión pública que se anunció a bombo y platillo.

[Jorge Galindo @JorgeGalindo]

VALORACIÓN DE LAS NUEVAS MEDIDAS PARA EL ALQUILER

→ Para mí las medidas incurren en una contradicción central. Incluyen incentivos (fiscales) teóricamente destinados a movilizar oferta hacia el alquiler de largo plazo... a la vez que introducen fuertes rigideces para la terminación de contratos e inyectan una incertidumbre enorme. Estas dos últimas cosas suponen un desincentivo probable y de dimensiones inciertas para quien esté pensando si alquilar su vivienda.

→ Tan importante como esto es lo que falta en las medidas. Hay algunas, tímidas, para fomentar la oferta de vivienda nueva (avales, fondo social, construcción industrializada). Y el primer Real Decreto Ley de los dos aprobados cita la consabida cifra de 750k de déficit entre vivienda nueva y hogares netos creados desde enero de 2021. Pero la normativa que vive en estos decretos hace muy poco por favorecer la construcción, así sea de origen público para alquiler social. En lugar de plantearse qué aspectos regulatorios dificultan que el sector público pueda impulsar vivienda en suelo disponible donde hay demanda, se ciñe a algunos estímulos acotados a la oferta, además de todo el aparato regulatorio sobre el stock existente.

En suma, son normas que no están realmente centradas en movilizar oferta y que, pese a los incentivos y estímulos que contienen, bien podrán terminar por reducirla de manera bastante drástica.

En el blog de @esadeecpol las desgrano pieza por pieza en esta primera valoración preliminar. https://t.co/jJDHhtsx17

[Jorge Galindo @JorgeGalindo]

Como dices "todos" y yo soy uno de esos "todos" que insisten en la oferta, entro, Edu :)

POR SUPUESTO que contribuiría a incrementar oferta y bajar los precios mover de alquiler de corta duración a larga.

Sería incoherente sostener "la oferta importa" y no esto otro.

Por eso he sugerido la necesidad de impuestos mejor diseñados y más decididos para desincentivar el alquiler de corto plazo en zonas en las que parece existir un trasvase hacia éste.

Pero ¿nos preguntamos por qué existe ese trasvase? Una parte es la demanda = incentivo. La otra es el desincentivo creciente al alquiler de largo plazo, agravado por las medidas de esta semana.

Así que esta es mi propuesta: dejar de encorsetar el alquiler de largo plazo, y hacerlo con el de corto. Pero tenemos que hacer también lo primero, no solo lo segundo. O, alternativamente, esperar inútilmente que los resultados deseados se pueden decretar en lugar de anticipar los efectos reales de cada medida.

(Y sí: construir. Que con las ~12k viviendas que hay en Airbnb en oferta en BCN o ~20k en Madrid solo nos da para cubrir una fracción la demanda acumulada por parte de hogares.)

[Santiago Calvo @SantiCalvo_Eco]

Un ejemplo muy concreto de cómo una política bienintencionada puede acabar perjudicando a quien pretende proteger.

Cada año miles de médicos hacen el MIR. En mayo saben dónde tienen plaza y en junio tienen que incorporarse. Eso significa que, en cuestión de semanas, muchos tienen que encontrar piso en una ciudad nueva.

Ahora añadamos los nuevos decretos de vivienda: más prórrogas obligatorias, más restricciones para recuperar el inmueble y más costes para el propietario.

¿Quién está protegido? El inquilino que ya está dentro.
¿Quién puede salir perjudicado? El residente que llega en junio y necesita encontrar piso rápido.

La consecuencia puede ser que, en junio de 2027, miles de nuevos residentes de Medicina lleguen a la ciudad donde tienen plaza y se encuentren con que, sencillamente, no hay vivienda disponible para ellos.

Una regulación diseñada para proteger al inquilino de hoy puede terminar dejando sin piso al inquilino de mañana.

[Sebastián Puig ⚓ @Lentejitas]

Lo normal en un Estado de Desecho

[Estefania Molina @EstefMolina_]

La legislación del Gobierno no va a mitigar el precio abusivo de los alquileres. Si acaso, lo va a encarecer aún más a la larga porque las medidas intervencionistas destruyen oferta: llevamos años viéndolo. Nadie se burla del inquilino —también lo soy yo, por cierto. Se critica el cinismo de los partidos. Nadie llama títere al tejido asociativo, al que respeto. Es más: me invitaron a una reunión del Sindicato de Inquilinas y dije que iría encantada. Simplemente hay una sinergia llamativa para sacarle las castañas del fuego a Sumar y Podemos, tras 8 años siendo la comparsa del Gobierno y a las puertas de unas elecciones. Claro está: Pedro Sánchez saldrá invicto de todo esto porque les tiene la medida cogida a las formaciones de su izquierda.

[Santiago Calvo @SantiCalvo_Eco]

La difícil era de las políticas fáciles.

España y Europa se han vuelto adictas a las decisiones populistas y han dado la espalda al crecimiento.

El último ejemplo es el decreto de vivienda, cuya memoria de impacto descarta evaluar sus resultados aunque afecte a millones de personas.

La salida pasa por medir resultados y aprovechar la evidencia de otros países, aunque las políticas que funcionan rara vez den réditos electorales a corto plazo.

Por @jgjorrin.

https://t.co/01G6ppEm25

[Estefania Molina @EstefMolina_]

Defender la propiedad privada es hoy considerado casi de ultraderecha en España; está mal visto. La política se ha encargado de poner en marcha estrategias criminalizadoras contra los caseros. Los decretos del Gobierno no solucionan el problema, solo son medidas que lo maquillan, y van camino de reventar el mercado del alquiler definitivamente en España, porque no promocionan que haya más oferta, sino que esta se destruya.

Gracias a @DavidJimenezTW por invitarme a su canal a hablar de mi libro, LOS HIJOS DE LOS BOOMERS y del problema de la vivienda. Pasen y vean. https://t.co/XdOc83XBMd

[Sebastián Puig ⚓ @Lentejitas]

Me imagino que a estas alturas todo el mundo tiene claro que estos RD no están hechos para arreglar nada, sino para trasladar responsabilidades y preparar la contienda electoral.

[Estefania Molina @EstefMolina_]

Claro que hay discursos de extrema izquierda en España. Pasen y vean. Hablamos de mitos y leyendas sobre la vivienda en España —es un trampantojo lo de los fondos buitre— y analizamos los decretos perjudiciales del Gobierno: expulsan oferta de pisos, hacen a los vulnerables inalquilables, etc.

Gracias a @DavidJimenezTW por invitarme a su canal 😃

[Estefania Molina @EstefMolina_]

El Gobierno lleva 8 años maniendo el relato de que la propiedad de la vivienda estaba en manos de los "fondos buitre", los "ricos" y los "poderosos". Hasta documentales se han visto con ese enfoque. Ahora la gente acaba descubriendo que la vivienda está en manos de pequeños propietarios, donde mucho de ellos –hete aquí la clave– son familias medias, votantes de PSOE y PP, simplemente, por un factor de edad. Hubo un tiempo donde la gente podía tener 2 propiedades.

Todo ello, para acabar incluso reconociendo tácitamente –a la luz del decreto– que limitar la "compra especulativa" a los supuestos fondos buitre (sociedades creadas en muchos casos para gestionar la propiedad de dos o tres pisos) sería perjudicial. Un estudio en Países Bajos concluyó que limitar la compra para inversores provocó un incremento en los alquileres: esas empresas servían al propósito de comprar y rehabilitar stock de arriendo. Los precios de compra no bajaban significativamente con la medida, pero los de alquiler subían, al haber menos oferta en el mercado, porque nadie la proporcionaba.

Los relatos se van deshaciendo: el PSOE ha hecho suyos todos los mantras de Podemos por estrategia electoral de absorber ese espacio y resistir por encima de 100 escaños, pero la realidad siempre acaba llamando a la puerta. España, país de pequeños propietarios de una generación muy concreta: los baby-boomers. Lo demás, rimas y leyendas.

[Estefania Molina @EstefMolina_]

Hay gente escandalizada por esto, y con razón. Pero, entonces, hay gente que no sabe qué se lleva haciendo desde 2020 con la propiedad en este país.

Se criminaliza al propietario porque ya no puede haber más propietarios en España. Molesta la propiedad porque es el símbolo de la clase media, clase media que ya no se puede lograr que sea la mayoría de gente. Solo queda asistencialismo y maniqueismo contra el que aún posee algo.

[Datadicto📊 @datadicto_es]

🏠Barcelona, la ciudad más complicada de España para alquilar un piso.

📊En los portales hay apenas 3 pisos de alquiler de larga estancia por cada 100.000 habitantes.

🥈Palma y 🥉 Madrid completan el podio entre las grandes capitales.

[Miguel Angel García @magarciadiaz]

Argumentos sólidos a tener en cuenta