돈버새

서울아파트/비트코인⚡️모으고 달리는 계정🏃

[돈버새 @Gibume_]

아무리 생각해도 서울아파트 매도하고 비트코인에 모두 탑승하는게 맞다.

서울수도권 전월세 폭등은 확정
보수적으로 실거주1채 빼고는 모두 비트코인

실거주1채는 드라마틱한 레버리지 활용(이젠 이거도 불가능)해서 비트코인상승분<<<서울아파트가격상승분 할수있는거 아니면

[돈버새 @Gibume_]

@coolpas433 ㅋㅋㅋ아직도 살아있군요ㅋㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

@RealTeslaMan 비트코인🏃‍♂️👍

[돈버새 @Gibume_]

@LifeBeLikeThatX ㅋㅋㅋㅋ진짜 이사람 말 믿으면 골로갑니다

[돈버새 @Gibume_]

@zzzzzzzikkkkk ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

@Ffgh_jju ㅋㅋㅋㅋ정확

[돈버새 @Gibume_]

@AmazingDrShin 가장희소한건 시간 공감합니다!!

[돈버새 @Gibume_]

@btc5000sws ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

@btc5000sws 상황이 바뀌는 건 진쩌 순식간ㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

@nestedSegwit ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시원~

[돈버새 @Gibume_]

@LifeBeLikeThatX 이런사람 글보고 무지성판단하지 마시길ㅋㅋㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

기본적으로 4억이하 오피 서울핵심지에 소형없음. 쪽방마냥 10평이하 말고ㅋㅋ

공급 뒤지게없는건 이분이 방금쓴글에 나와있고ㅋㅋ 서울변두리 쪽방매수해서 쭉살아그럼

[Adrian Knox @LifeBeLikeThatX]

분위기 파악을 못하시네요. ㅎㅎ

앞으로 중요한 건
“얼마나 오르느냐”보다 “누가 실제로 사느냐”입니다.

신혼부부와 자녀 있는 가구는 줄고
1인 가구는 계속 늘어납니다.

아파트 투자 열기가 식으면
주거 수요도 더 작은 면적, 역세권, 직주근접 쪽으로
이동할 가능성이 큽니다.

오피스텔을 지금까지처럼
시세차익용 투자상품으로만 보면 안 됩니다.

오히려 나중에는 괜찮은 입지의 소형 오피스텔은
사고 싶어도 매물이 부족한 상황이 올 수도 있습니다.

부동산도 결국 인구구조와 실제 거주 수요를 따라갑니다.

[돈버새 @Gibume_]

4억이하 오피스텔 샀다고 치자ㅋㅋㅋ
그거 누가 사줄껀데? 매수하는 건 100% ?투자와 연결되어있음. 오르지도 않고 받아주지도 않는 4억이하 오피를 사는게 괜찮은걸까?

[Adrian Knox @LifeBeLikeThatX]

저는 이거 청년층 입장에서는 개이득이라고 봅니다.

지금 강남권에서 괜찮은 오피스텔 하나 구하려고 해도
월세 110만~150만 원짜리를 어렵지 않게 봅니다.
관리비까지 붙으면 주거비는 더 올라가죠.
그런 현실에서 월 85만 원 수준으로
장기간 안정적으로 살 수 있는 내 집 선택지가 생긴다면
왜 그게 “가두리”입니까?

오히려 현실을 아는 정책에 가깝죠.

참 이상합니다.
청년이 월세 150만 원씩 남의 집주인에게 내는 건 시장경제고
수억 원 전세대출 받아 들어가는 것도 괜찮고
영끌해서 10억짜리 아파트 사는 것도 “사다리”라면서
월급으로 감당 가능한 가격의 집을 마련해주면
갑자기 청년을 가둔다고 합니다.

도대체 청년의 성공 기준을 누가
강남 20억, 30억 아파트로 정했습니까?

월 85만 원으로 주거비를 줄이고
남는 돈을 저축하고 주식도 사고
자기계발도 하고 여행도 하고 사업 준비도 하는 삶.
저는 그게 훨씬 정상적으로 보입니다.

현실과 등지고 아파트 가격표만 바라보고 사는 사람들이
“사다리를 없앴다”고 화내는 게 더 웃깁니다.

청년에게 필요한 건
30억 아파트를 살 수 있는 대출이 아니라
자기 월급으로 감당할 수 있는 집입니다.

청년이 비싼 아파트 대출해서 구입하고
원금이자 감당하는 님들 호구입니까? 노예입니까?
이젠 결혼도 안하고 출산도 안하는데 적당히들 좀 하자.

[돈버새 @Gibume_]

ㅋㅋㅋㅋ진짜 무주택인티가 팍팍난다 요즘 왜이렇게 폭락이들 X글이 판치는걸까

[Adrian Knox @LifeBeLikeThatX]

진짜 이 아파트 한 채의 가격으로 한국의 부동산 조명이되네요.

한국 부동산 시장의 기묘함을 한 장에 압축해 놓은 사례에 가깝습니다.

사진만 놓고 보면 더 극적입니다.

1978년 준공, 49년 된 주공아파트
34평 매매가 43억 2,500만 원
그런데 전세가는 4억 9,300만 원

즉 매매가 대비 전세가율이 겨우 약 11.4%입니다.

이 숫자가 재미있습니다.

실제로 “살아서 누리는 주거가치”를 어느 정도 반영하는 전세가격은 5억도 안 되는데,

소유권 가격은 43억입니다.

나머지 38억 가까운 가격은 현재 건물의 가치라기보다 잠실이라는 입지, 대지지분, 희소성, 그리고 미래 재건축에 대한 기대가 사실상 만들어낸 것이죠.

그래서 “49년 된 낡은 아파트가 43억이라니 건물값이 미쳤다”라고 하면 정확하지는 않습니다.

건물 자체는 오히려 가치가 거의 소진되어 가는 쪽이고, 사람들이 43억을 주고 사는 것은 사실상 ‘서울 핵심지역의 토지 + 미래 개발권에 대한 옵션’에 가깝습니다.

그런데 사회적으로 보면 아이러니가 엄청납니다.

원래 ‘주공아파트’는
국가가 대규모로 공급했던 대중주택의 상징이었습니다.

그런데 반세기가 지나 그 주공아파트 한 채가 웬만한 직장인이 평생 벌어도 접근하기 힘든 43억짜리 자산이 됐습니다.

특히 저는 이 숫자가 제일 강렬해 보입니다.

“사는 값 5억, 소유하는 값 43억.”

이 정도 괴리가 생겼다는 것은

한국 주택시장에서
주택이 단순한 ‘사는 곳’을 넘어
얼마나 거대한 금융자산과
토지투자 상품으로 변했는지를 보여주는 단적인 장면이죠.

뉴욕, 런던, 홍콩처럼 토지가격이 엄청난 곳에도 낡은 건물의 소유권이 천문학적인 사례는 있으니까요.

그래도 “국가가 공급했던 49년 된 대중아파트인 주공아파트 34평이 43억 원”이라는 그림 자체는 세계적으로 봐도 상당히 기괴하고 드문 장면인 건 맞습니다.

“주공아파트가 43억이 된 나라. 집이 비싸진 게 아니라, 땅과 미래를 사고파는 거대한 금융시장이 되어버린 겁니다.”

이런 나라에 진짜 다음 미래 세대에게
희망이란게 있다고 생각하세요?

진짜 어처구니 없는 코리아네요.

[돈버새 @Gibume_]

@doggo_capital ㅋㅋㅋㅋㅋ요즘 부동산하락론자무주택자(자칭서울핵심지보유자)들 X글 많이보이던데 재밌네요

[돈버새 @Gibume_]

@LifeBeLikeThatX ㅋㅋㅋㅋㅋ집살분들 지금 사야되는거 확정

[돈버새 @Gibume_]

@withgo_TAB 실거주 한채라는 안정감을 내려놔야하는데 저도 이건 아내 설득을 못했네요ㅋㅋ..

[돈버새 @Gibume_]

@nldd21 항상 감사드립니다

[돈버새 @Gibume_]

@Official_Murpy 평생안전투자라는 이름부터 모순입니다ㅋㅋㅋㅋㅋ

[돈버새 @Gibume_]

@doggo_capital 정답

[돈버새 @Gibume_]

@btc5000sws 일본은 진짜 최고죠 도쿄는 더더