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#TEPP11 Fato Relevante @infoFII ☎️alô gestor, está comprando ou vendendo o Passarelli? 🤷‍♂️as duas coisas: parece estar adquirindo os conjuntos que faltavam para completar as lajes em que tinha uma parcela do andar. 🤖Sugestão: para cada compra ou venda, anexe ao FR uma apresentação completa com o racional de investimento ou desinvestimento, com as métricas operacionais e financeiras da transação. Ficará mais profissional e agregará valor com uma comunicação institucional alinhada às melhores práticas do mercado. 💬 assinou CCV para aquisição dos conjuntos comerciais nº 43, 44, 45, 61, 62 e 66 do Edifício Passarelli localizado na Rua Paes Leme, nº 524, Cidade de São Paulo/SP, totalizando 1.017,38m² de área BOMA. O Ativo está sendo adquirido pelo valor total de R$ 13.441.500,00. Os imóveis encontram-se atualmente locados, gerando receita contratada mensal agregada de aproximadamente R$ 82.770,35. Após os reajustes dos valores de aluguel previstos pela Gestão, com o objetivo de equipará-los aos valores praticados nos demais contratos vigentes no ativo, estima-se que a aquisição apresente um cap rate de aproximadamente 9,1% a.a. 📚 Quais os conjuntos que já tinha? constam nas DFs de 31/12/2025: Edifício Passarelli - Corresponde ao equivalente a 51,9% da ABL (área bruta locável) total do edifício. O pacote de conjuntos adquiridos é composto por 42 unidades referentes aos conjuntos (41, 42, 46, 63, 64, 65, 71, 73, 74, 75, 76, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 113, 134, 135, 136, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 155, 156, 161, 162, 163, 164, 165 e 166), localizado na rua Paes Leme 524, Pinheiros - São Paulo - SP. Os conjuntos possuem uma área BOMA de 6.960 m². 🤷‍♂️e a venda do Passarelli que estava com MOU assinado e em andamento? 🙋‍♂️Gestão publicou no vídeo de Q&A que daqui a alguns dias deve assinar um CCV relacionado a esta venda, que está na reta final de cumprimento de condições prévias, e que estimaram um bom ganho de capital ao fundo. https://t.co/mPqs9GydfW

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☎️alô gestor, está comprando ou vendendo o Passarelli? 🤷‍♂️as duas coisas: parece estar adquirindo os conjuntos que faltavam para completar as lajes em que tinha uma parcela do andar. 🤖Sugestão: para cada compra ou venda, anexe ao FR uma apresentação completa com o racional de investimento ou desinvestimento, com as métricas operacionais e financeiras da transação. Ficará mais profissional e agregará valor com uma comunicação institucional alinhada às melhores práticas do mercado.
💬 assinou CCV para aquisição dos conjuntos comerciais nº 43, 44, 45, 61, 62 e 66 do Edifício Passarelli localizado na Rua Paes Leme, nº 524, Cidade de São Paulo/SP, totalizando 1.017,38m² de área BOMA. O Ativo está sendo adquirido pelo valor total de R$ 13.441.500,00. Os imóveis encontram-se atualmente locados, gerando receita contratada mensal agregada de
aproximadamente R$ 82.770,35. Após os reajustes dos valores de aluguel previstos pela Gestão, com o objetivo de equipará-los aos valores praticados nos demais contratos vigentes no ativo, estima-se que a aquisição apresente um cap rate de aproximadamente 9,1% a.a.
📚 Quais os conjuntos que já tinha? constam nas DFs de 31/12/2025: Edifício Passarelli - Corresponde ao equivalente a 51,9% da ABL (área bruta locável) total do edifício. O pacote de conjuntos adquiridos é composto por 42 unidades referentes aos conjuntos (41, 42, 46, 63, 64, 65, 71, 73, 74, 75, 76, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 113, 134, 135, 136, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 155, 156, 161, 162, 163, 164, 165 e 166), localizado na rua Paes Leme 524, Pinheiros - São Paulo - SP. Os conjuntos possuem uma área BOMA de 6.960 m².
🤷‍♂️e a venda do Passarelli que estava com MOU assinado e em andamento? 🙋‍♂️Gestão publicou no vídeo de Q&A que daqui a alguns dias deve assinar um CCV relacionado a esta venda, que está na reta final de cumprimento de condições prévias, e que estimaram um bom ganho de capital ao fundo.
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14 days ago

Análise Setorial #Lajes #Corporativas Julho de 2026 BTG Pactual Equity Research Fundos Listados 17 de julho de 2026 #PVBI11 #HGRE11 #BLCA11 #TOPP11 #FLMA11 #FATN11 #JSRE11 #AIEC11 #TEPP11 #BGRB11 #CJCT11 #BROF11 #BRCR11 #VGRI11 #KORE11 #RCRB11 #CVFL11 💬 Absorção consistente e alta de preços reforçam a recuperação O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo manteve a trajetória de recuperação no 2T26. A absorção líquida atingiu 93,2 mil m² no trimestre, acima dos 57 mil m² de novo estoque entregue no período, levando a vac��ncia consolidada para 12,7%, queda de 0,8 p.p. em relação ao 1T26. 🎯O preço pedido médio avançou 5,0% no trimestre, para R$ 134,5/m², reforçando um ambiente de demanda resiliente, oferta mais restrita em regiões prime e maior firmeza dos proprietários nas negociações. 📚Pinheiros lidera absorção, enquanto Faria Lima segue forte A dinâmica regional permaneceu positiva, mas com maior dispersão entre os eixos corporativos. Pinheiros foi o principal destaque do trimestre, com absorção líquida de 46,7 mil m², mesmo diante da entrega de 40 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância para 7,3%. A Chucri Zaidan também apresentou bom desempenho, com absorção de 24,1 mil m² e queda da vacância para 13,1%. 🏆Já a Faria Lima manteve sua posição como região mais premium da cidade, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de apenas 6,4%, ainda refletindo a escassez de espaços de alta qualidade no eixo. Em paralelo, a Paulista segue com vacância baixa, de 5,7%, reforçando o movimento de busca por regiões consolidadas e bem localizadas. 📚Recuperação em andamento De modo geral, o mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo segue em trajetória de recuperação, com desocupações pontuais e concentradas em alguns polos. Nesse contexto, a Vila Olímpia apresentou aumento relevante de vacância, para 19,2%, reflexo direto da desocupação do empreendimento locado pelo Banco Master, que causou distorções no preço pedido da região. Berrini também apresentou desocupações pontuais. Esse comportamento reforça que a demanda segue ativa, mas mais criteriosa, combinando busca por qualidade, localização e melhor relação custo-benefício. Para os próximos trimestres, mantemos uma visão positiva para o segmento, apoiada pela retomada gradual do trabalho presencial, pela menor disponibilidade de grandes lajes em regiões prime e pela migração de demanda para eixos adjacentes como Pinheiros, Rebouças e Chucri Zaidan. 🎯Ainda assim, a evolução deve continuar heterogênea, favorecendo ativos A+ bem localizados e gestores com maior capacidade comercial. #FII’s de #Lajes #Comerciais da B3 https://t.co/9WPz0OrAan

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#Lajes #Corporativas
Julho de 2026
BTG Pactual Equity Research
Fundos Listados
17 de julho de 2026
#PVBI11 #HGRE11 #BLCA11 #TOPP11 #FLMA11 #FATN11 #JSRE11 #AIEC11 #TEPP11 #BGRB11 #CJCT11 #BROF11 #BRCR11 #VGRI11 #KORE11 #RCRB11 #CVFL11
💬 Absorção consistente e alta de preços reforçam a recuperação
O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo manteve
a trajetória de recuperação no 2T26.

A absorção líquida atingiu 93,2 mil
m² no trimestre, acima dos 57 mil m² de novo estoque entregue no período, levando a vac��ncia consolidada para 12,7%, queda de 0,8 p.p. em relação ao 1T26.

🎯O preço pedido médio avançou 5,0% no trimestre, para R$ 134,5/m², reforçando um ambiente de demanda resiliente, oferta mais restrita em regiões prime e maior firmeza dos proprietários
nas negociações.

📚Pinheiros lidera absorção, enquanto Faria Lima segue forte
A dinâmica regional permaneceu positiva, mas com maior dispersão
entre os eixos corporativos.

Pinheiros foi o principal destaque do trimestre, com absorção líquida de 46,7 mil m², mesmo diante da entrega de 40 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância para 7,3%.

A Chucri Zaidan também apresentou bom desempenho, com absorção
de 24,1 mil m² e queda da vacância para 13,1%.

🏆Já a Faria Lima manteve sua posição como região mais premium da cidade, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de apenas 6,4%, ainda refletindo a escassez de espaços de alta qualidade no eixo.

Em paralelo, a Paulista segue com vacância baixa, de 5,7%, reforçando o movimento de busca por regiões consolidadas e bem localizadas.

📚Recuperação em andamento
De modo geral, o mercado de lajes corporativas de alto padrão em São
Paulo segue em trajetória de recuperação, com desocupações pontuais e concentradas em alguns polos.

Nesse contexto, a Vila Olímpia apresentou aumento relevante de vacância, para 19,2%, reflexo direto da desocupação do empreendimento locado pelo Banco Master, que causou distorções no preço pedido da região.

Berrini também apresentou desocupações pontuais. Esse comportamento reforça que
a demanda segue ativa, mas mais criteriosa, combinando busca por
qualidade, localização e melhor relação custo-benefício.

Para os próximos trimestres, mantemos uma visão positiva para o segmento, apoiada pela retomada gradual do trabalho presencial, pela menor disponibilidade de grandes lajes em regiões prime e pela migração de
demanda para eixos adjacentes como Pinheiros, Rebouças e Chucri Zaidan.

🎯Ainda assim, a evolução deve continuar heterogênea, favorecendo ativos A+ bem localizados e gestores com maior capacidade comercial.

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m² no trimestre, acima dos 57 mil m² de novo estoque entregue no período, levando a vac��ncia consolidada para 12,7%, queda de 0,8 p.p. em relação ao 1T26.

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A dinâmica regional permaneceu positiva, mas com maior dispersão
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Pinheiros foi o principal destaque do trimestre, com absorção líquida de 46,7 mil m², mesmo diante da entrega de 40 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância para 7,3%.

A Chucri Zaidan também apresentou bom desempenho, com absorção
de 24,1 mil m² e queda da vacância para 13,1%.

🏆Já a Faria Lima manteve sua posição como região mais premium da cidade, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de apenas 6,4%, ainda refletindo a escassez de espaços de alta qualidade no eixo.

Em paralelo, a Paulista segue com vacância baixa, de 5,7%, reforçando o movimento de busca por regiões consolidadas e bem localizadas.

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Paulo segue em trajetória de recuperação, com desocupações pontuais e concentradas em alguns polos.

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a demanda segue ativa, mas mais criteriosa, combinando busca por
qualidade, localização e melhor relação custo-benefício.

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m² no trimestre, acima dos 57 mil m² de novo estoque entregue no período, levando a vac��ncia consolidada para 12,7%, queda de 0,8 p.p. em relação ao 1T26.

🎯O preço pedido médio avançou 5,0% no trimestre, para R$ 134,5/m², reforçando um ambiente de demanda resiliente, oferta mais restrita em regiões prime e maior firmeza dos proprietários
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📚Pinheiros lidera absorção, enquanto Faria Lima segue forte
A dinâmica regional permaneceu positiva, mas com maior dispersão
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Pinheiros foi o principal destaque do trimestre, com absorção líquida de 46,7 mil m², mesmo diante da entrega de 40 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância para 7,3%.

A Chucri Zaidan também apresentou bom desempenho, com absorção
de 24,1 mil m² e queda da vacância para 13,1%.

🏆Já a Faria Lima manteve sua posição como região mais premium da cidade, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de apenas 6,4%, ainda refletindo a escassez de espaços de alta qualidade no eixo.

Em paralelo, a Paulista segue com vacância baixa, de 5,7%, reforçando o movimento de busca por regiões consolidadas e bem localizadas.

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Nesse contexto, a Vila Olímpia apresentou aumento relevante de vacância, para 19,2%, reflexo direto da desocupação do empreendimento locado pelo Banco Master, que causou distorções no preço pedido da região.

Berrini também apresentou desocupações pontuais. Esse comportamento reforça que
a demanda segue ativa, mas mais criteriosa, combinando busca por
qualidade, localização e melhor relação custo-benefício.

Para os próximos trimestres, mantemos uma visão positiva para o segmento, apoiada pela retomada gradual do trabalho presencial, pela menor disponibilidade de grandes lajes em regiões prime e pela migração de
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O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo manteve
a trajetória de recuperação no 2T26.

A absorção líquida atingiu 93,2 mil
m² no trimestre, acima dos 57 mil m² de novo estoque entregue no período, levando a vac��ncia consolidada para 12,7%, queda de 0,8 p.p. em relação ao 1T26.

🎯O preço pedido médio avançou 5,0% no trimestre, para R$ 134,5/m², reforçando um ambiente de demanda resiliente, oferta mais restrita em regiões prime e maior firmeza dos proprietários
nas negociações.

📚Pinheiros lidera absorção, enquanto Faria Lima segue forte
A dinâmica regional permaneceu positiva, mas com maior dispersão
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Pinheiros foi o principal destaque do trimestre, com absorção líquida de 46,7 mil m², mesmo diante da entrega de 40 mil m² de novo estoque, reduzindo a vacância para 7,3%.

A Chucri Zaidan também apresentou bom desempenho, com absorção
de 24,1 mil m² e queda da vacância para 13,1%.

🏆Já a Faria Lima manteve sua posição como região mais premium da cidade, com preço pedido de R$ 332,1/m² e vacância de apenas 6,4%, ainda refletindo a escassez de espaços de alta qualidade no eixo.

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15 days ago

#TEPP11 Relatório Gerencial @infoFII 🤖fundo muito bem gerido! 📚 O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. Mapeam o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. 💬 Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio (#Passarelli), anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes. 🔜 #Fujitsu: foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%. Ressalta-se que as projeções de distribuição de rendimentos do Fundo já consideravam a eventual desocupação dessas áreas, não havendo, portanto, alteração no guidance atualmente divulgado. https://t.co/G3u54Q9b9X 📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (30/06/2026) 🙋‍♂️Visite o novo site do TEPP11 clicando aqui: https://t.co/8lAlX41uJs 💰 Resultados Gerados e Distribuídos: • Resultado Caixa (mês): R$ 2,94 Mi (R$ 0,0593/cota) • Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota) • Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,83 Mi (R$ 1,2059/cota) • Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 57,85 Mi (R$ 1,1659/cota) • Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 1,99 Mi (R$ 0,0400/cota) 💼 Reservas: R$ 0,1175/cota (Total de R$ 5,83 Mi) 📅 Guidance: próximo anúncio tem expectativa de R$ 0,131/cota em 31jul, depois tem guidance conservador, que considera não locação das áreas vagas, nem ganho de capital de potencial venda do Passarelli: • Banda Inferior: R$ 0,0680/cota • Banda Superior: R$ 0,0740/cota • Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026) 📊 Detalhamento do Resultado: • Receitas Recorrentes (total): R$ 4,68 Mi (R$ 0,0944/cota) - 100% • Renda Fixa: R$ 0,37 Mi (R$ 0,0075/cota) - 8% • Imóveis/Aluguéis: R$ 4,31 Mi (R$ 0,0868/cota) - 92% • Despesas (total): R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1% • Outras despesas: R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1% 📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota no mês de junho de 2026, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado) com base na cota de fechamento de R$ 8,08. Esse rendimento equivale a 170,52% do CDI líquido. 📅 Portfólio: O portfólio do TEPP11 é composto por 6 ativos de lajes corporativas localizados em São Paulo, totalizando 52.514 m² de ABL. No mês, destaca-se a desocupação de quatro andares pela Fujitsu no Ed. Fujitsu, elevando a vacância física estimada para 11,3% a partir de julho. 🏢 Alocação por Classe: A carteira de ativos está alocada em Imóveis (136,7% do PL devido à alavancagem), Caixa (4,56% do PL) e FIIs (0,15% do PL). Os indexadores dos contratos são IPCA (78,1%) e IGPM (21,9%). 🌟 Destaques: O fundo encerrou o período com 45.240 cotistas. A liquidez média diária dos últimos 30 dias foi de R$ 1,56 Mi. Foi formalizado o encerramento da locação da Fujitsu e a renovação do andar remanescente com valor 16% superior. 💡 Estratégias: A gestão foca na comercialização ativa dos espaços vagos (como no Ed. Torre Sul e Ed. Fujitsu) e na estruturação de melhorias (retrofit no Ed. BFL). Além disso, segue em andamento a negociação para a venda de um dos imóveis do portfólio, com expectativa de conclusão até setembro de 2026. 🔎 Outros: O fundo possui alavancagem de 20,9% do PL, representada por CRIs a pagar e obrigações de aquisições de imóveis. Não há inadimplência relevante reportada. 🤖parte da alavancagem (obrigações a pagar por compra de imóveis) será equacionada com permuta de cotas do fundo. O que diminui pressão de caixa futura, que pode ser direcionada com a conclusão da venda do Passarelli. 🔗 Ver documento original https://t.co/G3u54Q9b9X

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🤖fundo muito bem gerido!
📚 O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. Mapeam o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo.
💬 Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio (#Passarelli), anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a
operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes.
🔜 #Fujitsu: foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%.
Ressalta-se que as projeções de distribuição de rendimentos do Fundo já consideravam a eventual desocupação dessas áreas, não havendo, portanto, alteração no guidance atualmente divulgado.
https://t.co/G3u54Q9b9X

📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (30/06/2026)
🙋‍♂️Visite o novo site do TEPP11 clicando aqui: https://t.co/8lAlX41uJs

💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 2,94 Mi (R$ 0,0593/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,83 Mi (R$ 1,2059/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 57,85 Mi (R$ 1,1659/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 1,99 Mi (R$ 0,0400/cota)

💼 Reservas: R$ 0,1175/cota (Total de R$ 5,83 Mi)

📅 Guidance: próximo anúncio tem expectativa de R$ 0,131/cota em 31jul, depois tem guidance conservador, que considera não locação das áreas vagas, nem ganho de capital de potencial venda do Passarelli:
• Banda Inferior: R$ 0,0680/cota
• Banda Superior: R$ 0,0740/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 4,68 Mi (R$ 0,0944/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,37 Mi (R$ 0,0075/cota) - 8%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 4,31 Mi (R$ 0,0868/cota) - 92%

• Despesas (total): R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%
• Outras despesas: R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota no mês de junho de 2026, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado) com base na cota de fechamento de R$ 8,08. Esse rendimento equivale a 170,52% do CDI líquido.

📅 Portfólio: O portfólio do TEPP11 é composto por 6 ativos de lajes corporativas localizados em São Paulo, totalizando 52.514 m² de ABL. No mês, destaca-se a desocupação de quatro andares pela Fujitsu no Ed. Fujitsu, elevando a vacância física estimada para 11,3% a partir de julho.

🏢 Alocação por Classe: A carteira de ativos está alocada em Imóveis (136,7% do PL devido à alavancagem), Caixa (4,56% do PL) e FIIs (0,15% do PL). Os indexadores dos contratos são IPCA (78,1%) e IGPM (21,9%).

🌟 Destaques: O fundo encerrou o período com 45.240 cotistas. A liquidez média diária dos últimos 30 dias foi de R$ 1,56 Mi. Foi formalizado o encerramento da locação da Fujitsu e a renovação do andar remanescente com valor 16% superior.

💡 Estratégias: A gestão foca na comercialização ativa dos espaços vagos (como no Ed. Torre Sul e Ed. Fujitsu) e na estruturação de melhorias (retrofit no Ed. BFL). Além disso, segue em andamento a negociação para a venda de um dos imóveis do portfólio, com expectativa de conclusão até setembro de 2026.

🔎 Outros: O fundo possui alavancagem de 20,9% do PL, representada por CRIs a pagar e obrigações de aquisições de imóveis. Não há inadimplência relevante reportada.
🤖parte da alavancagem (obrigações a pagar por compra de imóveis) será equacionada com permuta de cotas do fundo. O que diminui pressão de caixa futura, que pode ser direcionada com a conclusão da venda do Passarelli.

🔗 Ver documento original
https://t.co/G3u54Q9b9X

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🤖fundo muito bem gerido!
📚 O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. Mapeam o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo.
💬 Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio (#Passarelli), anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a
operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes.
🔜 #Fujitsu: foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%.
Ressalta-se que as projeções de distribuição de rendimentos do Fundo já consideravam a eventual desocupação dessas áreas, não havendo, portanto, alteração no guidance atualmente divulgado.
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📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (30/06/2026)
🙋‍♂️Visite o novo site do TEPP11 clicando aqui: https://t.co/8lAlX41uJs

💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 2,94 Mi (R$ 0,0593/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,83 Mi (R$ 1,2059/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 57,85 Mi (R$ 1,1659/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 1,99 Mi (R$ 0,0400/cota)

💼 Reservas: R$ 0,1175/cota (Total de R$ 5,83 Mi)

📅 Guidance: próximo anúncio tem expectativa de R$ 0,131/cota em 31jul, depois tem guidance conservador, que considera não locação das áreas vagas, nem ganho de capital de potencial venda do Passarelli:
• Banda Inferior: R$ 0,0680/cota
• Banda Superior: R$ 0,0740/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 4,68 Mi (R$ 0,0944/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,37 Mi (R$ 0,0075/cota) - 8%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 4,31 Mi (R$ 0,0868/cota) - 92%

• Despesas (total): R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%
• Outras despesas: R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota no mês de junho de 2026, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado) com base na cota de fechamento de R$ 8,08. Esse rendimento equivale a 170,52% do CDI líquido.

📅 Portfólio: O portfólio do TEPP11 é composto por 6 ativos de lajes corporativas localizados em São Paulo, totalizando 52.514 m² de ABL. No mês, destaca-se a desocupação de quatro andares pela Fujitsu no Ed. Fujitsu, elevando a vacância física estimada para 11,3% a partir de julho.

🏢 Alocação por Classe: A carteira de ativos está alocada em Imóveis (136,7% do PL devido à alavancagem), Caixa (4,56% do PL) e FIIs (0,15% do PL). Os indexadores dos contratos são IPCA (78,1%) e IGPM (21,9%).

🌟 Destaques: O fundo encerrou o período com 45.240 cotistas. A liquidez média diária dos últimos 30 dias foi de R$ 1,56 Mi. Foi formalizado o encerramento da locação da Fujitsu e a renovação do andar remanescente com valor 16% superior.

💡 Estratégias: A gestão foca na comercialização ativa dos espaços vagos (como no Ed. Torre Sul e Ed. Fujitsu) e na estruturação de melhorias (retrofit no Ed. BFL). Além disso, segue em andamento a negociação para a venda de um dos imóveis do portfólio, com expectativa de conclusão até setembro de 2026.

🔎 Outros: O fundo possui alavancagem de 20,9% do PL, representada por CRIs a pagar e obrigações de aquisições de imóveis. Não há inadimplência relevante reportada.
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💬 Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio (#Passarelli), anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a
operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes.
🔜 #Fujitsu: foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%.
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💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 2,94 Mi (R$ 0,0593/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,83 Mi (R$ 1,2059/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 57,85 Mi (R$ 1,1659/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 1,99 Mi (R$ 0,0400/cota)

💼 Reservas: R$ 0,1175/cota (Total de R$ 5,83 Mi)

📅 Guidance: próximo anúncio tem expectativa de R$ 0,131/cota em 31jul, depois tem guidance conservador, que considera não locação das áreas vagas, nem ganho de capital de potencial venda do Passarelli:
• Banda Inferior: R$ 0,0680/cota
• Banda Superior: R$ 0,0740/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 4,68 Mi (R$ 0,0944/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,37 Mi (R$ 0,0075/cota) - 8%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 4,31 Mi (R$ 0,0868/cota) - 92%

• Despesas (total): R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%
• Outras despesas: R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota no mês de junho de 2026, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado) com base na cota de fechamento de R$ 8,08. Esse rendimento equivale a 170,52% do CDI líquido.

📅 Portfólio: O portfólio do TEPP11 é composto por 6 ativos de lajes corporativas localizados em São Paulo, totalizando 52.514 m² de ABL. No mês, destaca-se a desocupação de quatro andares pela Fujitsu no Ed. Fujitsu, elevando a vacância física estimada para 11,3% a partir de julho.

🏢 Alocação por Classe: A carteira de ativos está alocada em Imóveis (136,7% do PL devido à alavancagem), Caixa (4,56% do PL) e FIIs (0,15% do PL). Os indexadores dos contratos são IPCA (78,1%) e IGPM (21,9%).

🌟 Destaques: O fundo encerrou o período com 45.240 cotistas. A liquidez média diária dos últimos 30 dias foi de R$ 1,56 Mi. Foi formalizado o encerramento da locação da Fujitsu e a renovação do andar remanescente com valor 16% superior.

💡 Estratégias: A gestão foca na comercialização ativa dos espaços vagos (como no Ed. Torre Sul e Ed. Fujitsu) e na estruturação de melhorias (retrofit no Ed. BFL). Além disso, segue em andamento a negociação para a venda de um dos imóveis do portfólio, com expectativa de conclusão até setembro de 2026.

🔎 Outros: O fundo possui alavancagem de 20,9% do PL, representada por CRIs a pagar e obrigações de aquisições de imóveis. Não há inadimplência relevante reportada.
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💬 Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio (#Passarelli), anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a
operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes.
🔜 #Fujitsu: foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%.
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• Resultado Caixa (mês): R$ 2,94 Mi (R$ 0,0593/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,83 Mi (R$ 1,2059/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 57,85 Mi (R$ 1,1659/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 1,99 Mi (R$ 0,0400/cota)

💼 Reservas: R$ 0,1175/cota (Total de R$ 5,83 Mi)

📅 Guidance: próximo anúncio tem expectativa de R$ 0,131/cota em 31jul, depois tem guidance conservador, que considera não locação das áreas vagas, nem ganho de capital de potencial venda do Passarelli:
• Banda Inferior: R$ 0,0680/cota
• Banda Superior: R$ 0,0740/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 4,68 Mi (R$ 0,0944/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,37 Mi (R$ 0,0075/cota) - 8%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 4,31 Mi (R$ 0,0868/cota) - 92%

• Despesas (total): R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%
• Outras despesas: R$ 1,74 Mi (R$ 0,0350/cota) - 37.1%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota no mês de junho de 2026, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado) com base na cota de fechamento de R$ 8,08. Esse rendimento equivale a 170,52% do CDI líquido.

📅 Portfólio: O portfólio do TEPP11 é composto por 6 ativos de lajes corporativas localizados em São Paulo, totalizando 52.514 m² de ABL. No mês, destaca-se a desocupação de quatro andares pela Fujitsu no Ed. Fujitsu, elevando a vacância física estimada para 11,3% a partir de julho.

🏢 Alocação por Classe: A carteira de ativos está alocada em Imóveis (136,7% do PL devido à alavancagem), Caixa (4,56% do PL) e FIIs (0,15% do PL). Os indexadores dos contratos são IPCA (78,1%) e IGPM (21,9%).

🌟 Destaques: O fundo encerrou o período com 45.240 cotistas. A liquidez média diária dos últimos 30 dias foi de R$ 1,56 Mi. Foi formalizado o encerramento da locação da Fujitsu e a renovação do andar remanescente com valor 16% superior.

💡 Estratégias: A gestão foca na comercialização ativa dos espaços vagos (como no Ed. Torre Sul e Ed. Fujitsu) e na estruturação de melhorias (retrofit no Ed. BFL). Além disso, segue em andamento a negociação para a venda de um dos imóveis do portfólio, com expectativa de conclusão até setembro de 2026.

🔎 Outros: O fundo possui alavancagem de 20,9% do PL, representada por CRIs a pagar e obrigações de aquisições de imóveis. Não há inadimplência relevante reportada.
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📰 Nova notícia sobre Fundos Imobiliários: FIIs e FI-Infra: Os melhores fundos para investir em julho, segundo o BTG 🤖 contribuiu para o recuo de #Tepp11 e a subida de #Juro11 na semana? A carteira, composta por fundos imobiliários e de infraestrutura, busca sugerir veículos para renda mensal com rendimentos isentos de imposto. #Carteirarecomendada: A seleção de fundos listados do BTG Pactual tem o objetivo de sugerir veículos para renda mensal, que distribuem rendimentos isentos de imposto para a pessoa física. Com as mudanças promovidas para julho, o portfólio passou a contar com 15 ativos de duas classes diferentes: •Fundos imobiliários (FIIs); •E fundos de infraestrutura (FI-Infra). O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos listados para o mês de julho, retirando Tellus Properties (TEPP11) e Itaú Asset Rura (RURA11) da seleção e diminuindo, em 2 pontos percentuais, a participação em RBR Crédito (RBRY11). Como contrapartida às reduções, a equipe de análise do banco elevou, em 4,5 pontos percentuais, a exposição ao Sparta Infra FIC (JURO11). Em relatório, a casa afirmou que as mudanças refletem uma estratégia de rebalanceamento de risco, com maior pulverização e realocação de capital para ativos que apresentam melhor assimetria no cenário atual. “As saídas de TEPP11 e RURA11, bem como a diminuição em RBRY11, foram motivadas por uma abordagem tática, ao considerar uma leitura mais cautelosa para a dinâmica de distribuição [de rendimentos] de alguns fundos no curto prazo”, escreveram os analistas do BTG. “Mantemos o monitoramento ativo desses veículos, avaliando oportunidades futuras de retorno ajustado ao risco”, acrescentaram. Sobre o aumento da fração em JURO11, o banco explicou que a decisão foi motivada pela oportunidade criada após a recente queda das cotas no mercado secundário, decorrente de ajustes pontuais nos dividendos e impactadas pela abertura da curva de juros reais e pelo alargamento dos spreads de crédito. “Esses fatores, que influenciaram a marcação a mercado, são avaliados como temporários, enquanto o fundo mantém características atrativas, como exposição a ativos indexados à inflação e potencial de normalização gradual de distribuição. Acreditamos que o carrego atual oferece boa relação risco-retorno.” 🔗 Clique aqui para conferir a notícia completa https://t.co/dWgc39AS6O

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🤖 contribuiu para o recuo de #Tepp11 e a subida de #Juro11 na semana?

A carteira, composta por fundos imobiliários e de infraestrutura, busca sugerir veículos para renda mensal com rendimentos isentos de imposto.

#Carteirarecomendada: A seleção de fundos listados do BTG Pactual tem o objetivo de sugerir veículos para renda mensal, que distribuem rendimentos isentos de imposto para a pessoa física.
Com as mudanças promovidas para julho, o portfólio passou a contar com 15 ativos de duas classes diferentes:
•Fundos imobiliários (FIIs);
•E fundos de infraestrutura (FI-Infra).

O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos listados para o mês de julho, retirando Tellus Properties (TEPP11) e Itaú Asset Rura (RURA11) da seleção e diminuindo, em 2 pontos percentuais, a participação em RBR Crédito (RBRY11).

Como contrapartida às reduções, a equipe de análise do banco elevou, em 4,5 pontos percentuais, a exposição ao Sparta Infra FIC (JURO11).

Em relatório, a casa afirmou que as mudanças refletem uma estratégia de rebalanceamento de risco, com maior pulverização e realocação de capital para ativos que apresentam melhor assimetria no cenário atual.

“As saídas de TEPP11 e RURA11, bem como a diminuição em RBRY11, foram motivadas por uma abordagem tática, ao considerar uma leitura mais cautelosa para a dinâmica de distribuição [de rendimentos] de alguns fundos no curto prazo”, escreveram os analistas do BTG.

“Mantemos o monitoramento ativo desses veículos, avaliando oportunidades futuras de retorno ajustado ao risco”, acrescentaram.

Sobre o aumento da fração em JURO11, o banco explicou que a decisão foi motivada pela oportunidade criada após a recente queda das cotas no mercado secundário, decorrente de ajustes pontuais nos dividendos e impactadas pela abertura da curva de juros reais e pelo alargamento dos spreads de crédito.

“Esses fatores, que influenciaram a marcação a mercado, são avaliados como temporários, enquanto o fundo mantém características atrativas, como exposição a ativos indexados à inflação e potencial de normalização gradual de distribuição. Acreditamos que o carrego atual oferece boa relação risco-retorno.”

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A carteira, composta por fundos imobiliários e de infraestrutura, busca sugerir veículos para renda mensal com rendimentos isentos de imposto.

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Com as mudanças promovidas para julho, o portfólio passou a contar com 15 ativos de duas classes diferentes:
•Fundos imobiliários (FIIs);
•E fundos de infraestrutura (FI-Infra).

O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos listados para o mês de julho, retirando Tellus Properties (TEPP11) e Itaú Asset Rura (RURA11) da seleção e diminuindo, em 2 pontos percentuais, a participação em RBR Crédito (RBRY11).

Como contrapartida às reduções, a equipe de análise do banco elevou, em 4,5 pontos percentuais, a exposição ao Sparta Infra FIC (JURO11).

Em relatório, a casa afirmou que as mudanças refletem uma estratégia de rebalanceamento de risco, com maior pulverização e realocação de capital para ativos que apresentam melhor assimetria no cenário atual.

“As saídas de TEPP11 e RURA11, bem como a diminuição em RBRY11, foram motivadas por uma abordagem tática, ao considerar uma leitura mais cautelosa para a dinâmica de distribuição [de rendimentos] de alguns fundos no curto prazo”, escreveram os analistas do BTG.

“Mantemos o monitoramento ativo desses veículos, avaliando oportunidades futuras de retorno ajustado ao risco”, acrescentaram.

Sobre o aumento da fração em JURO11, o banco explicou que a decisão foi motivada pela oportunidade criada após a recente queda das cotas no mercado secundário, decorrente de ajustes pontuais nos dividendos e impactadas pela abertura da curva de juros reais e pelo alargamento dos spreads de crédito.

“Esses fatores, que influenciaram a marcação a mercado, são avaliados como temporários, enquanto o fundo mantém características atrativas, como exposição a ativos indexados à inflação e potencial de normalização gradual de distribuição. Acreditamos que o carrego atual oferece boa relação risco-retorno.”

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#Carteirarecomendada: A seleção de fundos listados do BTG Pactual tem o objetivo de sugerir veículos para renda mensal, que distribuem rendimentos isentos de imposto para a pessoa física.
Com as mudanças promovidas para julho, o portfólio passou a contar com 15 ativos de duas classes diferentes:
•Fundos imobiliários (FIIs);
•E fundos de infraestrutura (FI-Infra).

O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos listados para o mês de julho, retirando Tellus Properties (TEPP11) e Itaú Asset Rura (RURA11) da seleção e diminuindo, em 2 pontos percentuais, a participação em RBR Crédito (RBRY11).

Como contrapartida às reduções, a equipe de análise do banco elevou, em 4,5 pontos percentuais, a exposição ao Sparta Infra FIC (JURO11).

Em relatório, a casa afirmou que as mudanças refletem uma estratégia de rebalanceamento de risco, com maior pulverização e realocação de capital para ativos que apresentam melhor assimetria no cenário atual.

“As saídas de TEPP11 e RURA11, bem como a diminuição em RBRY11, foram motivadas por uma abordagem tática, ao considerar uma leitura mais cautelosa para a dinâmica de distribuição [de rendimentos] de alguns fundos no curto prazo”, escreveram os analistas do BTG.

“Mantemos o monitoramento ativo desses veículos, avaliando oportunidades futuras de retorno ajustado ao risco”, acrescentaram.

Sobre o aumento da fração em JURO11, o banco explicou que a decisão foi motivada pela oportunidade criada após a recente queda das cotas no mercado secundário, decorrente de ajustes pontuais nos dividendos e impactadas pela abertura da curva de juros reais e pelo alargamento dos spreads de crédito.

“Esses fatores, que influenciaram a marcação a mercado, são avaliados como temporários, enquanto o fundo mantém características atrativas, como exposição a ativos indexados à inflação e potencial de normalização gradual de distribuição. Acreditamos que o carrego atual oferece boa relação risco-retorno.”

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A carteira, composta por fundos imobiliários e de infraestrutura, busca sugerir veículos para renda mensal com rendimentos isentos de imposto.

#Carteirarecomendada: A seleção de fundos listados do BTG Pactual tem o objetivo de sugerir veículos para renda mensal, que distribuem rendimentos isentos de imposto para a pessoa física.
Com as mudanças promovidas para julho, o portfólio passou a contar com 15 ativos de duas classes diferentes:
•Fundos imobiliários (FIIs);
•E fundos de infraestrutura (FI-Infra).

O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos listados para o mês de julho, retirando Tellus Properties (TEPP11) e Itaú Asset Rura (RURA11) da seleção e diminuindo, em 2 pontos percentuais, a participação em RBR Crédito (RBRY11).

Como contrapartida às reduções, a equipe de análise do banco elevou, em 4,5 pontos percentuais, a exposição ao Sparta Infra FIC (JURO11).

Em relatório, a casa afirmou que as mudanças refletem uma estratégia de rebalanceamento de risco, com maior pulverização e realocação de capital para ativos que apresentam melhor assimetria no cenário atual.

“As saídas de TEPP11 e RURA11, bem como a diminuição em RBRY11, foram motivadas por uma abordagem tática, ao considerar uma leitura mais cautelosa para a dinâmica de distribuição [de rendimentos] de alguns fundos no curto prazo”, escreveram os analistas do BTG.

“Mantemos o monitoramento ativo desses veículos, avaliando oportunidades futuras de retorno ajustado ao risco”, acrescentaram.

Sobre o aumento da fração em JURO11, o banco explicou que a decisão foi motivada pela oportunidade criada após a recente queda das cotas no mercado secundário, decorrente de ajustes pontuais nos dividendos e impactadas pela abertura da curva de juros reais e pelo alargamento dos spreads de crédito.

“Esses fatores, que influenciaram a marcação a mercado, são avaliados como temporários, enquanto o fundo mantém características atrativas, como exposição a ativos indexados à inflação e potencial de normalização gradual de distribuição. Acreditamos que o carrego atual oferece boa relação risco-retorno.”

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📰 Nova notícia sobre #TEPP11: fundo imobiliário anuncia compra milionária de dois conjuntos no Edifício Torre Sul - Fiis Um fundo imobiliário vai adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, em São Paulo, com contratos vigentes. Veja detalhes. 🔗 Clique aqui para conferir a notícia completa https://t.co/gBIlVp6lUS

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📄 #TEPP11 — MONTHLY MANAGEMENT REPORT - April | 2026 #English #Report 🔗 Ver documento original https://t.co/c69D2TlcfB

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fiinewspaper's tweet photo. 📄 #TEPP11 — MONTHLY MANAGEMENT REPORT - April | 2026
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26 days ago

#TEPP11 Fato Relevante @infoFII 💬 R$ 86.024,33/R$ 10.767.131,82= 0,00799*100=0,799*12= 9,59% ao ano de Caprate https://t.co/4wmoO95pg8 #TEPP11 - Fato Relevante (06/07/2026) RESUMO: O Fato Relevante refere-se ao FII TEPP11, administrado pela Tellus Investimentos e representado pelo BTG Pactual. - Aquisição de imóveis: Em 01/07/2026, o fundo celebrou contrato para compra dos conjuntos comerciais 171 e 172 do Edifício Torre Sul (Rua James Joule, 65, São Paulo/SP) por R$ 10.767.131,82, com pagamento e transferência de propriedade na data de liquidação, sujeita a condições precedentes. - Locação atual: Os imóveis estão alugados para: - IFC (International Finance Corporation) até 31/12/2026. - Nexmuv Tecnologia e Inovação Ltda. até 30/06/2027. - Receita contratada mensal: ~R$ 86.024,33. - Garantia de renda: O vendedor ofereceu garantia para a locação da Nexmuv até 30/06/2027, assegurando o recebimento da renda contratada. Contato para esclarecimentos: [email protected]. @RepositorioDeFIIs

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29 days ago

🎙️#TEPP11 - Gestão Responde (Q&A - ep. 3) https://t.co/anNJEVZK2J via @YouTube O gestor, André Nardi, junto com a Head de RI & Captação, Ana Beatriz Verri Zan, respondem as perguntas feitas por cotistas do TEPP11. O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. Não esqueça de se inscrever e curtir o vídeo. Deixe nos comentários suas dúvidas, vamos responder as 5 primeiras perguntas no próximo vídeo! Nos siga em nossas redes sociais: 🌐LinkedIn: / tellus-investimentos 📱Instagram: / tellusinvestimentos Possui alguma dúvida? Entre em contato por nosso e-mail: 📩 [email protected] 1. 00:00 - Introdução 2. 00:23 - Pergunta 1 - Consolidar os Fundos 3. 02:54 - Pergunta 2 - Ativos TEPP 4. 06:15 - Pergunta 3 - Dividendos 5. 08:18 - Pergunta 4 - Fujitsu 6. 11:53 - Pergunta 5 - Ed. Torre Sul 7. 15:50 - Encerramento #fundoimobiliario #TEPP11 #relatóriogerencial #fiis #boasfériasnardi #dividendos #ifix #mercadoimobiliário #investimentos #imóveis #lajescorporativas #fundoinvestimento #investindo #sãopaulo #tellus #economia #gestora #gestor #imobiliario #farialima #relatórios #rendapassiva #investidor #investidorimobiliario #performance

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O gestor, André Nardi, junto com a Head de RI & Captação, Ana Beatriz Verri Zan, respondem as perguntas feitas por cotistas do TEPP11.

O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo.

Não esqueça de se inscrever e curtir o vídeo. Deixe nos comentários suas dúvidas, vamos responder as 5 primeiras perguntas no próximo vídeo!

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1. 00:00 - Introdução
2. 00:23 - Pergunta 1 - Consolidar os Fundos
3. 02:54 - Pergunta 2 - Ativos TEPP
4. 06:15 - Pergunta 3 - Dividendos
5. 08:18 - Pergunta 4 - Fujitsu
6. 11:53 - Pergunta 5 - Ed. Torre Sul
7. 15:50 - Encerramento

#fundoimobiliario #TEPP11 #relatóriogerencial #fiis #boasfériasnardi #dividendos #ifix #mercadoimobiliário #investimentos #imóveis #lajescorporativas #fundoinvestimento #investindo #sãopaulo #tellus #economia #gestora #gestor #imobiliario #farialima #relatórios #rendapassiva #investidor #investidorimobiliario #performance

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about 1 month ago

💰 #TEPP11 R$ 0,131 🔄 Igual ao mês passado 📅 Base: 30/06 Pag: 15/07 📈 DY: 1,62% 📊 Rend Médio (6 Meses): R$ 0,104 DY: 1,29%

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about 1 month ago

📰 Nova notícia sobre #TEPP11: fundo imobiliário paga dividendos de 157,49% do CDI; veja o valor 🗞️Um FII pagou dividendos equivalentes a 157,49% do CDI, com yield de 1,51%. Veja o valor e os números do fundo imobiliário. 🔗 Clique aqui para conferir a notícia completa https://t.co/u5pO0FOfGu

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about 1 month ago

#TEPP11 Relatório Gerencial @infoFII 💬 MOMENTO DO FUNDO ✔️O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ 8,68 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,51% a.m., ou 19,69% a.a. ✔️Durante o mês, o Fundo divulgou Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado em linha com os temas já abordados pela Gestão nas leituras dos relatórios anteriores. 🎯O foco principal permanece na estratégia de crescimento do Fundo por meio de aquisições via emissão de cotas, combinada à reciclagem do portfólio, que atualmente se encontra em estágio mais maduro. Nesse contexto, destacam-se os seguintes acontecimentos: i. 5º Emissão de cotas no valor de R$ 120.371.908,45, com recursos destinados à aquisição de novos Ativos Imobiliários; ii. Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio do TEPP11. A operação se concluída deverá gerar um lucro aproximado de R$27 milhões, cerca de R$0,55/cota, com TIR estimada de 12% a.a.; iii. Compromisso de Compra e Venda I com condições precedentes para a aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA, do Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 77.079.295,36 a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses; iv. Compromisso de Compra e Venda II com condições precedentes para a aquisição de 1.118,56 m² de área BOMA, do mesmo Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 15.939.114,06, a ser pago à vista. 🎙️Adicionalmente, a Gestão lançou em seu canal do YouTube um quadro mensal de Perguntas e Respostas, no qual serão selecionadas e respondidas periodicamente as dúvidas enviadas pelos cotistas, com o objetivo de ampliar a transparência e fortalecer o canal de comunicação com os investidores. https://t.co/zgkHDkskbu (11) 4280-4314 | [email protected] Av. Brigadeiro de Faria Lima, 2179 10º andar I São Paulo – SP 01452-001 https://t.co/IYhgCUjSQf 📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (29/05/2026) 💰 Resultados Gerados e Distribuídos: • Resultado Caixa (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota) • Resultado Competência (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota) • Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota) • Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,31 Mi (R$ 1,1953/cota) • Resultado Competência (12m acumulado): R$ 55,42 Mi (R$ 1,1170/cota) • Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 55,36 Mi (R$ 1,1157/cota) • Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 3,95 Mi (R$ 0,0796/cota) 💼 Reservas: R$ 9,39 Mi (R$ 0,1892/cota) 📅 Guidance: ✅1sem26: R$ 0,131/cota • Período: 2 meses (06/2026 - 07/2026) 🎯2Sem26: R$ 0,068 a R$ 0,074/cota • Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026) 📊 Detalhamento do Resultado: • Receitas Recorrentes (total): R$ 5,49 Mi (R$ 0,1106/cota) - 100% • Renda Fixa: R$ 0,34 Mi (R$ 0,0069/cota) - 6.2% • Imóveis/Aluguéis: R$ 5,14 Mi (R$ 0,1036/cota) - 93.7% • Outras: R$ 0,00 Mi (R$ 0,0001/cota) - 0.1% • Despesas (total): R$ 1,71 Mi (R$ 0,0344/cota) - 31.1% • Taxa de gestão: R$ 0,41 Mi (R$ 0,0083/cota) - 7.5% • Outras despesas: R$ 1,30 Mi (R$ 0,0261/cota) - 23.6% 📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota em maio de 2026, equivalente a um Dividend Yield de 1,51% no mês (ou 19,69% anualizado) sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Isso equivale a 157,49% do CDI líquido. 📅 Portfólio: No mês, destacam-se a 5ª emissão de cotas no valor de R$ 120,37 Mi, além de compromissos de compra e venda para aquisição de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista por R$ 77,08 Mi (parcelado) e R$ 15,94 Mi (à vista). Também foi assinado um Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio, com lucro estimado de R$ 27,00 Mi (R$ 0,55/cota). 🏢 Alocação por Classe: Imóveis (135,59% do PL), Caixa (5,09% do PL), FIIs (0,15% do PL) e Outros (0,59% do PL), compensados por obrigações de aquisições de imóveis e CRIs a pagar. 🌟 Destaques: O fundo conta com 44.450 cotistas, liquidez média diária de R$ 1,91 Mi e vacância física de 5,69% (vacância financeira de 2,85%).

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💬 MOMENTO DO FUNDO
✔️O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ 8,68 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,51% a.m., ou 19,69% a.a.
✔️Durante o mês, o Fundo divulgou Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado em linha com os temas já abordados pela Gestão nas leituras dos relatórios anteriores.
🎯O foco principal permanece na estratégia de crescimento do Fundo por meio de aquisições via emissão de cotas, combinada à reciclagem do portfólio, que atualmente se encontra em estágio mais maduro. Nesse contexto, destacam-se os seguintes acontecimentos:
i. 5º Emissão de cotas no valor de R$ 120.371.908,45, com recursos destinados à aquisição de novos Ativos Imobiliários;
ii. Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio do TEPP11. A operação se concluída deverá gerar um lucro aproximado de R$27 milhões, cerca de R$0,55/cota, com TIR estimada de 12% a.a.;
iii. Compromisso de Compra e Venda I com condições precedentes para a aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA, do Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 77.079.295,36
a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses;
iv. Compromisso de Compra e Venda II com condições precedentes para a aquisição de 1.118,56 m² de área BOMA, do mesmo Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 15.939.114,06, a ser pago à vista.
🎙️Adicionalmente, a Gestão lançou em seu canal do YouTube um quadro mensal de Perguntas e Respostas, no qual serão selecionadas e respondidas periodicamente as dúvidas enviadas pelos cotistas, com o objetivo de ampliar a transparência e fortalecer o canal de comunicação com os investidores.
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📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (29/05/2026)
💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Competência (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,31 Mi (R$ 1,1953/cota)
• Resultado Competência (12m acumulado): R$ 55,42 Mi (R$ 1,1170/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 55,36 Mi (R$ 1,1157/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 3,95 Mi (R$ 0,0796/cota)

💼 Reservas: R$ 9,39 Mi (R$ 0,1892/cota)

📅 Guidance:
✅1sem26: R$ 0,131/cota
• Período: 2 meses (06/2026 - 07/2026)
🎯2Sem26: R$ 0,068 a R$ 0,074/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 5,49 Mi (R$ 0,1106/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,34 Mi (R$ 0,0069/cota) - 6.2%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 5,14 Mi (R$ 0,1036/cota) - 93.7%
• Outras: R$ 0,00 Mi (R$ 0,0001/cota) - 0.1%

• Despesas (total): R$ 1,71 Mi (R$ 0,0344/cota) - 31.1%
• Taxa de gestão: R$ 0,41 Mi (R$ 0,0083/cota) - 7.5%
• Outras despesas: R$ 1,30 Mi (R$ 0,0261/cota) - 23.6%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota em maio de 2026, equivalente a um Dividend Yield de 1,51% no mês (ou 19,69% anualizado) sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Isso equivale a 157,49% do CDI líquido.

📅 Portfólio: No mês, destacam-se a 5ª emissão de cotas no valor de R$ 120,37 Mi, além de compromissos de compra e venda para aquisição de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista por R$ 77,08 Mi (parcelado) e R$ 15,94 Mi (à vista). Também foi assinado um Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio, com lucro estimado de R$ 27,00 Mi (R$ 0,55/cota).

🏢 Alocação por Classe: Imóveis (135,59% do PL), Caixa (5,09% do PL), FIIs (0,15% do PL) e Outros (0,59% do PL), compensados por obrigações de aquisições de imóveis e CRIs a pagar.

🌟 Destaques: O fundo conta com 44.450 cotistas, liquidez média diária de R$ 1,91 Mi e vacância física de 5,69% (vacância financeira de 2,85%).

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💬 MOMENTO DO FUNDO
✔️O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ 8,68 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,51% a.m., ou 19,69% a.a.
✔️Durante o mês, o Fundo divulgou Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado em linha com os temas já abordados pela Gestão nas leituras dos relatórios anteriores.
🎯O foco principal permanece na estratégia de crescimento do Fundo por meio de aquisições via emissão de cotas, combinada à reciclagem do portfólio, que atualmente se encontra em estágio mais maduro. Nesse contexto, destacam-se os seguintes acontecimentos:
i. 5º Emissão de cotas no valor de R$ 120.371.908,45, com recursos destinados à aquisição de novos Ativos Imobiliários;
ii. Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio do TEPP11. A operação se concluída deverá gerar um lucro aproximado de R$27 milhões, cerca de R$0,55/cota, com TIR estimada de 12% a.a.;
iii. Compromisso de Compra e Venda I com condições precedentes para a aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA, do Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 77.079.295,36
a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses;
iv. Compromisso de Compra e Venda II com condições precedentes para a aquisição de 1.118,56 m² de área BOMA, do mesmo Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 15.939.114,06, a ser pago à vista.
🎙️Adicionalmente, a Gestão lançou em seu canal do YouTube um quadro mensal de Perguntas e Respostas, no qual serão selecionadas e respondidas periodicamente as dúvidas enviadas pelos cotistas, com o objetivo de ampliar a transparência e fortalecer o canal de comunicação com os investidores.
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💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Competência (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,31 Mi (R$ 1,1953/cota)
• Resultado Competência (12m acumulado): R$ 55,42 Mi (R$ 1,1170/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 55,36 Mi (R$ 1,1157/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 3,95 Mi (R$ 0,0796/cota)

💼 Reservas: R$ 9,39 Mi (R$ 0,1892/cota)

📅 Guidance:
✅1sem26: R$ 0,131/cota
• Período: 2 meses (06/2026 - 07/2026)
🎯2Sem26: R$ 0,068 a R$ 0,074/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 5,49 Mi (R$ 0,1106/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,34 Mi (R$ 0,0069/cota) - 6.2%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 5,14 Mi (R$ 0,1036/cota) - 93.7%
• Outras: R$ 0,00 Mi (R$ 0,0001/cota) - 0.1%

• Despesas (total): R$ 1,71 Mi (R$ 0,0344/cota) - 31.1%
• Taxa de gestão: R$ 0,41 Mi (R$ 0,0083/cota) - 7.5%
• Outras despesas: R$ 1,30 Mi (R$ 0,0261/cota) - 23.6%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota em maio de 2026, equivalente a um Dividend Yield de 1,51% no mês (ou 19,69% anualizado) sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Isso equivale a 157,49% do CDI líquido.

📅 Portfólio: No mês, destacam-se a 5ª emissão de cotas no valor de R$ 120,37 Mi, além de compromissos de compra e venda para aquisição de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista por R$ 77,08 Mi (parcelado) e R$ 15,94 Mi (à vista). Também foi assinado um Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio, com lucro estimado de R$ 27,00 Mi (R$ 0,55/cota).

🏢 Alocação por Classe: Imóveis (135,59% do PL), Caixa (5,09% do PL), FIIs (0,15% do PL) e Outros (0,59% do PL), compensados por obrigações de aquisições de imóveis e CRIs a pagar.

🌟 Destaques: O fundo conta com 44.450 cotistas, liquidez média diária de R$ 1,91 Mi e vacância física de 5,69% (vacância financeira de 2,85%).

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💬 MOMENTO DO FUNDO
✔️O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ 8,68 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,51% a.m., ou 19,69% a.a.
✔️Durante o mês, o Fundo divulgou Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado em linha com os temas já abordados pela Gestão nas leituras dos relatórios anteriores.
🎯O foco principal permanece na estratégia de crescimento do Fundo por meio de aquisições via emissão de cotas, combinada à reciclagem do portfólio, que atualmente se encontra em estágio mais maduro. Nesse contexto, destacam-se os seguintes acontecimentos:
i. 5º Emissão de cotas no valor de R$ 120.371.908,45, com recursos destinados à aquisição de novos Ativos Imobiliários;
ii. Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio do TEPP11. A operação se concluída deverá gerar um lucro aproximado de R$27 milhões, cerca de R$0,55/cota, com TIR estimada de 12% a.a.;
iii. Compromisso de Compra e Venda I com condições precedentes para a aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA, do Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 77.079.295,36
a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses;
iv. Compromisso de Compra e Venda II com condições precedentes para a aquisição de 1.118,56 m² de área BOMA, do mesmo Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 15.939.114,06, a ser pago à vista.
🎙️Adicionalmente, a Gestão lançou em seu canal do YouTube um quadro mensal de Perguntas e Respostas, no qual serão selecionadas e respondidas periodicamente as dúvidas enviadas pelos cotistas, com o objetivo de ampliar a transparência e fortalecer o canal de comunicação com os investidores.
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💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Competência (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,31 Mi (R$ 1,1953/cota)
• Resultado Competência (12m acumulado): R$ 55,42 Mi (R$ 1,1170/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 55,36 Mi (R$ 1,1157/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 3,95 Mi (R$ 0,0796/cota)

💼 Reservas: R$ 9,39 Mi (R$ 0,1892/cota)

📅 Guidance:
✅1sem26: R$ 0,131/cota
• Período: 2 meses (06/2026 - 07/2026)
🎯2Sem26: R$ 0,068 a R$ 0,074/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 5,49 Mi (R$ 0,1106/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,34 Mi (R$ 0,0069/cota) - 6.2%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 5,14 Mi (R$ 0,1036/cota) - 93.7%
• Outras: R$ 0,00 Mi (R$ 0,0001/cota) - 0.1%

• Despesas (total): R$ 1,71 Mi (R$ 0,0344/cota) - 31.1%
• Taxa de gestão: R$ 0,41 Mi (R$ 0,0083/cota) - 7.5%
• Outras despesas: R$ 1,30 Mi (R$ 0,0261/cota) - 23.6%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota em maio de 2026, equivalente a um Dividend Yield de 1,51% no mês (ou 19,69% anualizado) sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Isso equivale a 157,49% do CDI líquido.

📅 Portfólio: No mês, destacam-se a 5ª emissão de cotas no valor de R$ 120,37 Mi, além de compromissos de compra e venda para aquisição de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista por R$ 77,08 Mi (parcelado) e R$ 15,94 Mi (à vista). Também foi assinado um Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio, com lucro estimado de R$ 27,00 Mi (R$ 0,55/cota).

🏢 Alocação por Classe: Imóveis (135,59% do PL), Caixa (5,09% do PL), FIIs (0,15% do PL) e Outros (0,59% do PL), compensados por obrigações de aquisições de imóveis e CRIs a pagar.

🌟 Destaques: O fundo conta com 44.450 cotistas, liquidez média diária de R$ 1,91 Mi e vacância física de 5,69% (vacância financeira de 2,85%).

fiinewspaper's tweet photo. #TEPP11 Relatório Gerencial @infoFII
💬 MOMENTO DO FUNDO
✔️O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ 8,68 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,51% a.m., ou 19,69% a.a.
✔️Durante o mês, o Fundo divulgou Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado em linha com os temas já abordados pela Gestão nas leituras dos relatórios anteriores.
🎯O foco principal permanece na estratégia de crescimento do Fundo por meio de aquisições via emissão de cotas, combinada à reciclagem do portfólio, que atualmente se encontra em estágio mais maduro. Nesse contexto, destacam-se os seguintes acontecimentos:
i. 5º Emissão de cotas no valor de R$ 120.371.908,45, com recursos destinados à aquisição de novos Ativos Imobiliários;
ii. Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio do TEPP11. A operação se concluída deverá gerar um lucro aproximado de R$27 milhões, cerca de R$0,55/cota, com TIR estimada de 12% a.a.;
iii. Compromisso de Compra e Venda I com condições precedentes para a aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA, do Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 77.079.295,36
a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses;
iv. Compromisso de Compra e Venda II com condições precedentes para a aquisição de 1.118,56 m² de área BOMA, do mesmo Ed. Parque Cultural Paulista, pelo valor de R$ 15.939.114,06, a ser pago à vista.
🎙️Adicionalmente, a Gestão lançou em seu canal do YouTube um quadro mensal de Perguntas e Respostas, no qual serão selecionadas e respondidas periodicamente as dúvidas enviadas pelos cotistas, com o objetivo de ampliar a transparência e fortalecer o canal de comunicação com os investidores.
https://t.co/zgkHDkskbu

(11) 4280-4314 | ri@tellus.com.br
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📊 TEPP11 — Relatório Gerencial (29/05/2026)
💰 Resultados Gerados e Distribuídos:
• Resultado Caixa (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Competência (mês): R$ 3,78 Mi (R$ 0,0762/cota)
• Resultado Distribuído (mês): R$ 6,50 Mi (R$ 0,1310/cota)
• Resultado Caixa (12m acumulado): R$ 59,31 Mi (R$ 1,1953/cota)
• Resultado Competência (12m acumulado): R$ 55,42 Mi (R$ 1,1170/cota)
• Resultado Distribuído (12m acumulado): R$ 55,36 Mi (R$ 1,1157/cota)
• Diferença acumulada 12m (Caixa - Distribuído): R$ 3,95 Mi (R$ 0,0796/cota)

💼 Reservas: R$ 9,39 Mi (R$ 0,1892/cota)

📅 Guidance:
✅1sem26: R$ 0,131/cota
• Período: 2 meses (06/2026 - 07/2026)
🎯2Sem26: R$ 0,068 a R$ 0,074/cota
• Período: 5 meses (08/2026 - 12/2026)

📊 Detalhamento do Resultado:
• Receitas Recorrentes (total): R$ 5,49 Mi (R$ 0,1106/cota) - 100%
• Renda Fixa: R$ 0,34 Mi (R$ 0,0069/cota) - 6.2%
• Imóveis/Aluguéis: R$ 5,14 Mi (R$ 0,1036/cota) - 93.7%
• Outras: R$ 0,00 Mi (R$ 0,0001/cota) - 0.1%

• Despesas (total): R$ 1,71 Mi (R$ 0,0344/cota) - 31.1%
• Taxa de gestão: R$ 0,41 Mi (R$ 0,0083/cota) - 7.5%
• Outras despesas: R$ 1,30 Mi (R$ 0,0261/cota) - 23.6%

📈 Rentabilidade: O fundo distribuiu R$ 0,131 por cota em maio de 2026, equivalente a um Dividend Yield de 1,51% no mês (ou 19,69% anualizado) sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Isso equivale a 157,49% do CDI líquido.

📅 Portfólio: No mês, destacam-se a 5ª emissão de cotas no valor de R$ 120,37 Mi, além de compromissos de compra e venda para aquisição de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista por R$ 77,08 Mi (parcelado) e R$ 15,94 Mi (à vista). Também foi assinado um Memorando de Entendimentos para a alienação de um dos ativos do portfólio, com lucro estimado de R$ 27,00 Mi (R$ 0,55/cota).

🏢 Alocação por Classe: Imóveis (135,59% do PL), Caixa (5,09% do PL), FIIs (0,15% do PL) e Outros (0,59% do PL), compensados por obrigações de aquisições de imóveis e CRIs a pagar.

🌟 Destaques: O fundo conta com 44.450 cotistas, liquidez média diária de R$ 1,91 Mi e vacância física de 5,69% (vacância financeira de 2,85%).

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🤖gestão assinou MOU que se venda Passarelli for concluída pode resultar em mais R$ 0,55/cota de valorização do VP Atualização patrimonial: 🏠Código: #TEPP11 🗓Competência: 05/2026 📊Pat. líquido: R$ 475,0 M 📉Variação: -0,7012% 💵VP/cota: R$ 9,57 ➗P/VP atual: 0,86 ⚠Alavancagem: 29,83% @RepositorioDeFIIs

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🤖gestão assinou MOU que se venda Passarelli for concluída pode resultar em mais R$ 0,55/cota de valorização do VP Atualização patrimonial: 🏠Código: #TEPP11 🗓Competência: 05/2026 📊Pat. líquido: R$ 475,0 M 📉Variação: -0,7012% 💵VP/cota: R$ 9,57 ➗P/VP atual: 0,86 ⚠Alavancagem: 29,83% @RepositorioDeFIIs

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📊 ALTAS E BAIXAS | FIIs e REITs #CACR11 +5,38% #TGAR11 +5,33% #OUJP11 +4,29% #HGRE11 +3,27% #TEPP11 +2,90% #TIOW34 -3,98% #DEVA11 -1,90% #S2UI34 -1,58% #GZIT11 -1,56% #MFII11 -1,03%

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Informação de proventos: 🏠Código: #TEPP11 💰Rendimento: R$ 0,131 🗓Data-base: 29/05/2026 💸Data de pagamento: 15/06/2026 ％ (preço atual): 1,52% @RepositorioDeFIIs

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2 months ago

#TEPP11 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes @infoFII 💬 celebrou Memorando de Entendimentos (“MoU”) 👀não vinculante = a conclusão está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais (sujeita a alterações, não havendo garantia de sua efetiva conclusão) ✔️para a potencial alienação de um de seus ativos de 7.130,46 m². 🤖também conhecido como Passarelli ✔️caso concluída, lucro estimado é de R$ 27 milhões (R$ 0,55 por cota) ✅ ganho de capital de 38% sobre o valor investido e TIR de 12% a.a. https://t.co/U7YrcTNWgq

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💬 celebrou Memorando de Entendimentos (“MoU”)
👀não vinculante = a conclusão está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais (sujeita a alterações, não havendo garantia de sua efetiva
conclusão)
✔️para a potencial alienação de um de seus ativos de 7.130,46 m².
🤖também conhecido como Passarelli
✔️caso concluída, lucro estimado é de R$ 27 milhões (R$ 0,55 por cota)
✅ ganho de capital de 38% sobre o valor investido e TIR de 12% a.a.
https://t.co/U7YrcTNWgq

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#TEPP11 Fato Relevante @infoFII 💬 aquisição de conjuntos comerciais integrantes do Edifício Parque Cultural Paulista (“Ativo”). 🤖gostei, conheço o prédio, é um edifício com personalidade! ✔️ R$ 77.079.295,36/5.033,58 m²= R$15.313,02/m² 🎯baita compra ✔️A operação contempla a aquisição dos conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, totalizando 5.033,58 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 77.079.295,36, a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses. https://t.co/CFT9vQTdun

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💬 aquisição de conjuntos comerciais integrantes do Edifício Parque Cultural Paulista (“Ativo”).
🤖gostei, conheço o prédio, é um edifício com personalidade!
✔️ R$ 77.079.295,36/5.033,58 m²= R$15.313,02/m² 🎯baita compra
✔️A operação contempla a aquisição dos conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, totalizando 5.033,58 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 77.079.295,36, a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses.
https://t.co/CFT9vQTdun

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💬 aquisição de conjuntos comerciais integrantes do Edifício Parque Cultural Paulista (“Ativo”).
🤖gostei, conheço o prédio, é um edifício com personalidade!
✔️ R$ 77.079.295,36/5.033,58 m²= R$15.313,02/m² 🎯baita compra
✔️A operação contempla a aquisição dos conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, totalizando 5.033,58 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 77.079.295,36, a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses.
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🤖gostei, conheço o prédio, é um edifício com personalidade!
✔️ R$ 77.079.295,36/5.033,58 m²= R$15.313,02/m² 🎯baita compra
✔️A operação contempla a aquisição dos conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, totalizando 5.033,58 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 77.079.295,36, a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses.
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🤖gostei, conheço o prédio, é um edifício com personalidade!
✔️ R$ 77.079.295,36/5.033,58 m²= R$15.313,02/m² 🎯baita compra
✔️A operação contempla a aquisição dos conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, totalizando 5.033,58 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 77.079.295,36, a ser pago de forma parcelada no prazo de até 28 meses.
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#TEPP11 #Case #Passarelli 🤖Ativo que será vendido 🔜 💬No Relatório Mensal publicado em outubro de 2025, referente ao mês de setembro de 2025, gestor comemorou 6 anos do fundo, e trouxe detalhe com estudo de caso simulando a venda do edifício Passareli. Calculou o valor de venda potencial, de acordo com a variação de um cap rate de saída no desinvestimento. 📚 TELLUS PROPERTIES FII RELATÓRIO MENSAL Setembro | 2025 6 anos do Fundo https://t.co/cSIs6QwzvB

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🤖Ativo que será vendido 🔜
💬No Relatório Mensal publicado em outubro de 2025, referente ao mês de setembro de 2025, gestor comemorou 6 anos do fundo, e trouxe detalhe com estudo de caso simulando a venda do edifício Passareli. Calculou o valor de venda potencial, de acordo com a variação de um cap rate de saída no desinvestimento.

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Setembro | 2025
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💬No Relatório Mensal publicado em outubro de 2025, referente ao mês de setembro de 2025, gestor comemorou 6 anos do fundo, e trouxe detalhe com estudo de caso simulando a venda do edifício Passareli. Calculou o valor de venda potencial, de acordo com a variação de um cap rate de saída no desinvestimento.

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🤖Ativo que será vendido 🔜
💬No Relatório Mensal publicado em outubro de 2025, referente ao mês de setembro de 2025, gestor comemorou 6 anos do fundo, e trouxe detalhe com estudo de caso simulando a venda do edifício Passareli. Calculou o valor de venda potencial, de acordo com a variação de um cap rate de saída no desinvestimento.

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🤖Ativo que será vendido 🔜
💬No Relatório Mensal publicado em outubro de 2025, referente ao mês de setembro de 2025, gestor comemorou 6 anos do fundo, e trouxe detalhe com estudo de caso simulando a venda do edifício Passareli. Calculou o valor de venda potencial, de acordo com a variação de um cap rate de saída no desinvestimento.

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2 months ago

📰 Nova notícia sobre #TEPP11: TEPP11: fundo imobiliário paga dividendos de 18,84% ao ano; saiba o valor 🤖O Edifício Passarelli representa 14% da receita 🔗 Clique aqui para conferir a notícia completa https://t.co/jBqGPwACHI

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