ibrahim

مهتم بالعقار والاستثمار

[ibrahim @ibrahim82n]

@Askmuhami دامك صورتيها سناب خلاص لك معروفه هذي

[ibrahim @ibrahim82n]

@Ask_RD1 اقبح برج بالعالم

[ibrahim @ibrahim82n]

@battalalgoos ماتشفع له السنوات الطويلة مذيع فاشل والمفروض القرار من زمان انصحه يشوف له شغله ثانية

[ibrahim @ibrahim82n]

@AaskTers معوض خير اللي يشتكي دائما من العملاء ويصور محادثاتهم غالبا تكون المشكلة فيه

[ibrahim @ibrahim82n]

@dont_ask17 ممتاز لا تتزوجون طيب

[ibrahim @ibrahim82n]

@cnnp_ سو لك محادثه وهميه تثير الجدل وابشر بالارباح لان الدلوخ واجد

[ibrahim @ibrahim82n]

@MuzunAlonezi ياحبكم للافلام

[ibrahim @ibrahim82n]

@DunkinDonutsKSA كلها سيئه

[ibrahim @ibrahim82n]

@Above1average الحمدلله احسن

[ibrahim @ibrahim82n]

@sibamassa هناك المنافسة شرسه عرفت يبوي

[ibrahim @ibrahim82n]

@SenseiFund كيف ادخلت مستثمرين ومكتوب شركة شخص واحد ممكن تفسير؟

[ibrahim @ibrahim82n]

@THEWOLFOFTASI اتوقع نينجا بيلحقه بس بعد الاكتتاب

[ibrahim @ibrahim82n]

@LegalManal بالعكس الملاحظ سمنه النساء وكذلك قصر القامة خاصة الجيل الجديد

[ibrahim @ibrahim82n]

@b3b3gs ياحبكم للافلام واضح خط بنت وانتم دلوخ تصدقون اي شي

[ibrahim @ibrahim82n]

🧐

[ibrahim @ibrahim82n]

@MWfa7371 طيب دامكم مقتنعين بهالشي لاتتزوجون افضل

[ibrahim @ibrahim82n]

@desiign_hanan خل الفاشلين يصممون مثل الاجانب وبعدين يطالبون بنفس الاسعار

[عبدالكريم الغامدي | عقار ~ استثمار @__SaudiArabia_]

انتبه انتبه انتبه يا مشتري شراء مبنى مؤجر مسبقا تحتاج فحص أدق من البناء نفسه

كلمني مشتري يرغب بشراء عمارة دخل نص مليون سنوي تقريبا و اكتشفنا انه يسمح للمستأجر بالخروج بأي وقت دون اي التزام مالي و الاعلان كان عقد 10 سنوات دون ذكر شرط الخروج !!

جمعت لكم أهم النقاط قبل تشتري مبنى مؤجر مسبقا من 10 سنوات كمثال:
• تحقق من العقود: هل هي موثقة؟ كم المتبقي منها؟ وهل فيها بنود تجديد أو خروج مبكر قبل انتهاء العقد؟
• راجع السجل الإيجاري: هل فيه تعثر أو تأخير بالسداد؟ ولا الأمور منتظمة؟
• اعرف القيمة الحقيقية للإيجار: هل الإيجارات الحالية أعلى من السوق (خطر نزول) أو أقل (فرصة رفع)؟
• افحص حالة المبنى: 10 سنوات تعني احتمالية صيانة كبيرة (سباكة، كهرباء، عزل، مصاعد..الخ)
• نسبة الإشغال: هل المبنى فل فعلاً؟ ولا فيه وحدات شاغرة مخفية؟
• جودة المستأجرين: أفراد؟ شركة؟ عقود طويلة؟ كلهم يأثرون على استقرار الدخل
• التكاليف التشغيلية: كم تصرف سنويًا على الصيانة والإدارة؟ لا تنخدع بالدخل الإجمالي ممكن تدخل مصاريف الكهرباء والمياه
• الأنظمة والالتزامات: هل فيه مخالفات؟ رسوم بلدية؟ اشتراطات ما تم تطبيقها او غير مفروزة نظاميا؟
• الموقع والمستقبل: هل المنطقة في نمو أو تشبع؟ لأن القيمة مو بس بالإيجار الحالي
• سبب البيع: أهم سؤال .. ليه المالك يبيع دخل ثابت من 10 سنوات ؟ حاول تعرف السبب و ان يكون منطقي

عندك شيء تقدر تضيفه للمشتري؟
ياليت تفيدنا بالردود و هذا مرجع ل اي مشتري يبحث عن عمارة مدرة للدخل من حقه يسأل الأسئلة السابقة
(سوو نسخ لصق و ارسل للبائع)

#مشتري #بائع #ادارة_املاك

[Le Contemplateur @LeContempIateur]

😼🐍 Dans cette séquence, trois jeunes chats des sables apparaissent à l’entrée de leur terrier, en plein milieu d’un environnement désertique.

Un serpent à sonnette surgit et s’approche dangereusement. L’attaque est rapide : l’un des petits est touché et meurt...

Les deux autres tentent alors de faire face, malgré leur taille et leur vulnérabilité, en attendant l’intervention de leur mère.

Quelques instants plus tard, celle-ci arrive et engage un combat avec le serpent, qu’elle parvient finalement à repousser.

Vous y avez cru vous aussi ?

Cette vidéo est en réalité générée par intelligence artificielle.

Preuve, s’il en fallait encore, que ces contenus sont désormais capables de tromper très facilement notre perception du réel...

[ibrahim @ibrahim82n]

@IBatool87 محد يدري عن المستقبل لكن الذهب بشكل عام آمن مهما كان سعر الشراء وبيستمر بالصعود