نايف بن محمد المطرودي⚖️

مستشـار قانـوني

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@Fahad_Y2 @Qmuh98 إذا فصلوه بموجب الغياب راح يرجعون عليه بالتعويض ويدفع ال ١٩٠ الف..
ما قدامه حل إلا تقديم الاستقاله وفق ضوابطه المنصوص عليه بالنظام او فسخ العقد بالتراضي

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@almodifer أسعار NHC وهي ع الخارطة ومع التأخير في التسليم والتنفيذ وخاصه خزام والفرسان؛ صارت اغلى من الجاهز بالأحياء المجاورة!!
أسكن بعد خمس سنوات تبع مشاريعهم بدون خدمات وبسعر الجاهز ولا أسكن ع طول ويرتفع قيمتها خلال الخمس سنوات وخدمات مكتملة؛؛
وين الميزة؟!

[المحامي عبدالله بن عيسى المطرودي @almatrodi_sa]

كيف تثبت حقك في أي نزاع؟
نظام الإثبات السعودي حدد 10 طرق رسمية وواضحة لحفظ الحقوق.

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

تنبيه نظامي..
بشأن الالتفاف على عقود “إيجار” بعد القرارات الجديدة

في ظل قرار تجميد أسعار الإيجارات داخل مدينة الرياض، قد يحاول بعض المُلّاك أو الوسطاء الالتفاف على القرار بطرق غير نظامية، ومن أبرزها:

أمثلة على المخالفات:
1.التأجير عبر عقود ورقية خارج منصة إيجار
▸ تُعد غير معتمدة رسميًا ومخالفة للأحكام النظامية.
▸ لا يُعتد بها أمام الجهات القضائية.

2.استخدام عقود استثمارية صورية
▸ تُبرم باسم “الاستثمار” وهي في الواقع إيجار سكني فعلي.
▸ تحايُل صريح، خاصة عند غياب نشاط تجاري حقيقي.
▸ تُعرضك لخسارة قضيتك في حال النزاع.

3.تحرير ملحق عقد خارج منصة إيجار لزيادة السعر
▸ حتى لو كان العقد الأساسي موثّقًا في إيجار، الملحق الخارجي يُعد غير نظامي.
▸ لا يُعترف به قضائيًا ويُعتبر مخالفة صريحة.

الأثر النظامي:
•مخالفة الأحكام النظامية لضبط العلاقة التعاقدية.
•فرض غرامات مالية قد تصل إلى أجرة 12 شهرًا.
•إلزام بتصحيح المخالفة.
• تعويض الطرف المتضرر.
•صعوبة إثبات الحق في المحكمة حال النزاع.
•احتمال عدم قبول العقد كدليل قضائي.

كل محاولة لتجاوز قرار تجميد الأسعار، سواءً بعقود ورقية، أو صورية، أو ملحقات خارج منصة إيجار، تُعد مخالفة نظامية صريحة، وتُعرّضك للغرامات المالية، وقد تخسر مركزك القانوني أمام الجهات المختصة.

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

جهودكم ي دكتور وافيه للمجتمع كتب الله أجركم وجعلها في ميزان حسناتكم..

[وافي بن عبدالله @Dr_Wafy]

أكبر منحة دراسية مجانية في تاريخ تويتر 😍
رتويت مع رد على هذه التغريدة يرشحك للفوز بمنحة لدراسة اللغة الإنجليزية مدتها ثلاثة أشهر في بريطانيا 😍
مقدمة من محبكم وافي 😍👏🏻
48 ساعة ونعلن الفائز
الاختيار عشوائي من الردود
بالتوفيق 🙏

[د. عبدالله بن عثمان العثمان @ABDULLAH_0026]

هل وجود قاموس الجدارات ضروري؟

غياب قاموس الجدارات لا يعني مجرد فقدان أداة تنظيمية… بل يؤدي إلى مشاكل عميقة تؤثر على نجاح المنظمة:

> معايير توظيف غير واضحة: اختيار غير مناسب للأشخاص يضعف جودة المخرجات.
> خطط تدريب عشوائية: استنزاف موارد في تطوير مهارات لا ترتبط بالأهداف الحقيقية.
> تقييم أداء غير عادل: يعتمد على الانطباعات لا على معايير موضوعية.
> مسارات وظيفية غامضة: الموظف لا يعرف ما الذي يحتاجه للتقدم في مساره المهني.

النتيجة النهائية؟ أداء ضعيف —> هدر موارد —> صعوبة تحقيق الأهداف.

لذلك، وجود قاموس جدارات ليس ترف إداري، بل ضرورة لربط استراتيجية المنظمة بممارساتها اليومية، ولخلق لغة مشتركة وثقافة مميزة تميزها عن غيرها.

لتصمم القاموس بشكل احترافي:
>> اربطه باستراتيجية المنظمة: كل جدارة يجب أن تخدم هدف استراتيجي محددًا.
>> قسمه إلى مستويات قابلة للقياس: من مبتدئ إلى خبير مع مؤشرات سلوكية واضحة.
>> أشرك أصحاب المصلحة في تطويره: ليكون واقعيا وقابلًا للتطبيق.

ولتطبيقه بفعالية احرص على:
- دمجه في التوظيف: اختيار المرشحين بناءً على الجدارات المطلوبة فعليًا.
- ربطه بالتدريب: بناء خطط التطوير على فجوات حقيقية في الجدارات.
- اعتماده في تقييم الأداء: لضمان عدالة وموضوعية القرارات.
- تحديثه باستمرار: لأن السوق والاحتياجات تتغير دائما.

سؤال للنقاش:
هل تطبق منظمتك مفهوم الجدارات بشكل فعلي؟ وهل ينعكس ذلك في ممارساتها اليومية مثل التوظيف والتدريب والتقييم؟

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

وجهة جديدة بموقع جبار جدا راح تطلق قريباً من #الشركة_الوطنية_للإسكان NHC ب #شرق_الرياض خلف #مستشفى_الحرس_الوطني #الحرس_الوطني يستهدف العاملين بقطاع الحرس الوطني والراغبين في هذه المنطقة.. #الرياض

[NHC @SaudiNHC]

وجهة الربى في شرق الرياض…
حيث تبدأ الحكاية، وتتجدد الحياة.

سجل اهتمامك الآن:
https://t.co/IU2pKfNeLJ

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@HR__MOHAMMED @ABDULMAJEEDFUL إلا وسبق فيه قضايا بذلك
تأكد الله يحفظك..

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@Askmuhami تواصل مع هيئة أموال القاصرين ومن في حكمهم حسب الاختصاص ؛ مع أن الموضوع يحتاج ولي على الولد شرعاً او بموجب حكم قضائي ..

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

#عيدكم_مبآرڪ
وكل عام وأنتم بخير

[واس الأخبار الملكية @spagov]

بعد صدور الموافقة الكريمة.. سمو #ولي_العهد وحرصاً على تحقيق التوازن في القطاع العقاري وما تشهده مدينة الرياض من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية يوجه باتخاذ عدد من الإجراءات
في هذا الشأن.
https://t.co/ayD9kumFtd
#واس

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@M_Alnhet @LucidMotors @SBAgovSA @saudiatv ابشرك شريناه

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@AliAlyousfi2012 @aldwsry07255380 @LolyOody @AskMOH5 اذا استقلت ما يشملك لانه التحول هو قرار بتحول الموظف من نظام الخدمة المدنية إلى نظام العمل بموجب عقد عمل

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@Turki_alsahle1 كم عمر العقار ونوع الفلة درج صالة ولا جانبي علشان تقدر تقييم..
والاثاث بالأغلب ما يبغى خاصه اذا هي مستخدمه ..

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@4bussa اذا كان فيه مماطلة وتعطيل للتنفيذ ويعملون في حسابات آخرى بعد طلبات الافصاح ع الحسابات الخاصة وعدة اجراءات من طلبات الإجراء، ثبت ذلك أمام قاضي التنفيذ وأطلب إحالتهم للمحكمة الجزائية..

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@alfayezaa1 @REGA_KSA كل التوفيق لك شيخ عبدالرحمن تستاهل كل خير

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@ssrrr22 خمسين خمسين
المقاول القديم والمقاول الجديد

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@a_majeedmousa سبق لكم مداخلة استاذ عبدالمجيد في احدى البرامج وذكرتكم بأن لصاحب العمل القبول او الرفض وفق الخيار فقرة أ؛ إلا أنني اختلف معك إن كنت لازلت وفق ما ذكرت؛ حيث إنه لا اجتهاد مع النص؛ لكون النص قد نص صراحة فقط لصاحب العمل التأجيل ولمصلحة العمل وكتابي؛ فلا يمكن تفسير ذلك بأن له الرفض..

[نايف بن محمد المطرودي⚖️ @if606]

@asimAlburaidi @khattaf1 ارجع للمادة ٢٠٩ من اللائحة التنفيذية للموارد البشرية للخدمة المدنية بأنه لا يعد من اعمال التجارة: ١- تملك الحصص والاسهم في الشركات المساهمة وذات المسؤولية المحدودة ٢- بيع او استغلال الموظف انتاجه الفني أو الفكري ..