稲岡泰宏

なんとか、日本をよくしたいと思います。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@loveit_expo @takagiwa_miyuki 旅館業法の規定で許可。でも豊島区の条例の規定では不許可になる場合、どちらが優先ですか？条例が法律に優先すると、豊島区だけ税金無しとかできるのですか？　条例が法律を否定できないことを知っていて、法執行することは有効なんですか？

[稲岡泰宏 @inezero1]

@sohtanagasaka うまいこと世論操作されてます。
騒音苦情やゴミの苦情は、東京都の統計上、住宅の方が多い。アパートの継業日数を180日にしたり、大屋さん常駐にしてもらいましょう
苦情は本当に民泊なのかの検証もない、魔女狩り状態です。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@sohtanagasaka 制定された条文、まだ公開されてないので、これからですね。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@setagaya_tanaka 騒音とゴミ苦情は東京都の統計では住宅が民泊より多いので
マンションやアパートも営業日数を120日にするとか
常駐を着向けて欲しいですよね

[稲岡泰宏 @inezero1]

@setagaya_tanaka 駆けつけとかはいくら条例で決めても旅館業法三条許可は条例で定めることができるのは構造設備に限られていて実効性はない。
駆けつけ条例で義務付けました。でも駆けつけなくても許可します。という構造です

[稲岡泰宏 @inezero1]

@setagaya_tanaka 見事に骨抜きですね。肝心なことは規則で定めるになっている。規則は法令ではないので法的拘束力なし。つまり規則で決めました。でも強制ではないお願いです

[稲岡泰宏 @inezero1]

@matuoka_toshiko 騒音苦情はアパートのほうが多い。統計上。アパートも平日営業禁止にしないのですか？

[稲岡泰宏 @inezero1]

@tenkyou2024 宿泊拒否できません
罰則は無い
宿泊者に義務
宿泊者名簿を正当な使い方をした例は確認できない　つまり無駄な作業

[稲岡泰宏 @inezero1]

@NAirxpress 入室出来ない
第3位　隣の民泊
第2位　メッセージ読んでない
そして第1位は　　チェックイン時間前に到着

[稲岡泰宏 @inezero1]

@rie_yukiyasu 闇民泊対策無しなので、逆に闇民泊増えないですか?宿泊証明ない外国人は出国時に免税還付無しにするとか対策お願いします。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@sohtanagasaka わかりやすい動きですね
予測しやすいのも民泊投資

[稲岡泰宏 @inezero1]

@airhost_minpaku 常駐義務付けると外国人無料で住まわせるやつでそう
条例が苦情増幅装置にならないか心配

[稲岡泰宏 @inezero1]

@kanyoshin 老けてる

[稲岡泰宏 @inezero1]

@kanyoshin 宗さんのような人材を見つけるのは、物件探しよりはるかに難しい。不動産は賃貸に出せば管理代行はすぐにいる。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@kanyoshin 単純に、宿泊業が利益が出るように見えるのは、人件費を算入しないから。ホストを雇って、2億民泊に投資するとどういう損益になりますか？

[稲岡泰宏 @inezero1]

@mr_kshi 常駐義務付けると、外国人を無償で宿泊させて、常駐規制をクリアする業者も出そうですね。常駐は抑止どころか増幅にならないといいのですが。
宿泊証明のない外国人は出国時に免税品の税還付しないにすれば、ヤミなくなるかもです。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@sohtanagasaka もう40年も前のことですが、ある40階建てのビルを設計した時に、エレベーターの混雑を予測しました。計算では、朝の出勤時には200mの待ち行列ができるでした。
オープン初日、その通りになりました。それ以来、統計は神です。

[稲岡泰宏 @inezero1]

@sohtanagasaka 株も同じで、純資産倍率や、株価収益率、みてますね。でもバブルがいつ崩れるか予測は難しい。で、勝つ方法は予測しないこと。ドルコスト法

[稲岡泰宏 @inezero1]

@setagaya_tanaka シームレス民泊ですね。地方で進んでます

[稲岡泰宏 @inezero1]

@matumatu0704 政策あれば対策あり。常駐規制で、無料で外国人住まわせて常駐とすると、規制は通る。これが広まると、条例が苦情増幅機にならないか心配。
大阪みたいに防音設備の義務化が良くないですか？