Rafael Glez. Tausz

Abogado especialista en derecho inmobiliario

[Jesús Alfaro @Profesociedades]

Es tan indecente la presentación de esta noticia! Luego se preguntarán por qué los españoles son cada vez más pobres. La respuesta: Porque se presenta a los propietarios y a los q tratan de ganarse la vida honradamente como delincuentes y a los gorrones como víctimas de los 1os

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

Cada vez más frecuente, creer que vas a comprar sobre plano y te ofrecen ser "el autopromotor" de tu vivienda. https://t.co/yvx8wSWYGW

[Fidel Sendagorta @yiuqodrag]

El canciller Merz es capaz de decirle a sus conciudadanos que el sistema de pensiones en Alemania es insostenible a causa de las tendencias demográficas, aunque eso le cueste bajar en los sondeos.

[Natalia Velilla 🇪🇺 @natalia_velilla]

Ruego difusión, me estoy planteando acciones legales,

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@alvarobernad1 Muy de acuerdo con @alvarobernard1 Nuestra profesión, por muy bien que hagas tu trabajo, sustancialmente depende un tercero ( normalmente un juez) y eso trae consecuencias q pueden ser muy decepcionantes.

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@JesusFerna7026 @Jongonzlz @lugaricano Gran labor haceis los tres ( Luis G., Jon y tú, Jesús)

[MagistraThor🇪🇸 @MagistraThor]

🚨🚨Coincido con estas palabras de Albert Rivera sobre los políticos españoles. Por supuesto hay excepciones, pero este es el triste panorama general .
Las personas competentes, que tienen vida profesional propia en el ámbito público o privado, no quieren entrar en política, que hoy es una trituradora de carne. Esto no fue siempre así. En la transición muchas personas competentes se dedicaron a la política. Tenían vocación por el servicio público, no por servirse de lo público.
El perfil normal hoy es el de quien se ha dedicado a la política desde las juventudes de los partidos. No tienen vida fuera de la política. Dependen del cargo público y por eso son siervos del lider o líderes y tragan con todo.
La cosa no seria relevante, si no fuera porque además del “juego de la política”, ocupan cargos y toman decisiones que afectan a los ciudadanos gravemente y en muchos casos lo hacen desde una profunda mediocridad y nula formación. Además, sus asesores son también sus fieles, no la gente más preparada, ni de la administración ni de la esfera privada.
El resultado es… el que vemos a diario. Una parte importante de la degradación institucional española se debe a todo esto.

Desolador.

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@frdelatorre @lugaricano Dejé de seguirlo porque priorizaba lo académico y técnico sobre lo divulgativo y político. Algunos espacios de divulgación académica acaban no interesando a nadie y aportan poco a una sociedad necesitada de formación. "Hay Derecho" sabe equilibrar estos dos aspectos, p.ej.

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@JesusFerna7026 Creo que era Azaña quien decía que si en este país hablarán sólo los que saben de algo, habría un gran silencio que aprovecharíamos para estudiar

[Francisco d la Torre @frdelatorre]

Salvador Illa sobre el nuevo modelo de financiación:
"No perjudica a nadie, beneficia a todo el mundo y contribuye a estabilizar España porque estabiliza los servicios públicos... Me veo capaz de defenderlo desde Algeciras hasta Girona, y voy a dejarme la piel para que salga adelante."
Esto es cierto, pero sólo en los mundos de Yuppy donde el dinero crece en las ramas de los árboles y todo el mundo tiene todo el que quiere.
Si se da 21.000 millones de euros a los gobiernos autonómicos, habrá que pagarlos, y eso, por supuesto, tiene ganadores y perdedores. Sí, pagan los contribuyentes: https://t.co/YTUgZzWdCr

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@JulenBollain ¿Puedes fundamentar donde esta el logro en " Aprobación de la Ley de Vivienda, la primera estatal, que permite limitar precios del alquiler en zonas tensionadas"? Es pura propaganda ...

[Mr Rami @ecorami]

Muy bien explicados los matices, y no es la primera publicación clara y magníficamente escrita que leo del PSOE de CLM. Claramente hay un equipo solvente detrás.

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@ecorami Bravo!!!

[Jesús Fernández-Villaverde @JesusFerna7026]

A coauthor of mine, @Jongonzlz, just computed age-indexed per-capita social spending and taxes for Spain. The figure below shows the results (any LLM can translate the axes if needed).

Why should you care? Because the broad patterns apply to most Western countries.

This is a quick calculation, and some details could be refined, but the main ideas are clear:

1️⃣ Above zero on the x-axis you see per-capita social spending: pensions, disability, survivor benefits, etc.

2️⃣ Below zero you have per-capita taxes.

3️⃣ The red line is the difference. It highlights the large transfers from people in their 30s–60s toward older and younger groups, a natural feature of pay-as-you-go systems like Spain’s.

4️⃣ The red line is not the net fiscal position of an individual: you must add other public spending (defense, police, general administration, etc.).

5️⃣ Discounting the red line at a 2% real interest rate (roughly in line with long-run debt-financing costs), the government’s net present value for the average individual is around €60,702.

6️⃣ Adding each person’s per-capita share of the rest of government spending yields a net present value of about €–21,375. This is one way to illustrate the long-run pressure on the welfare state.

7️⃣ This average figure naturally reflects a wide distribution: individuals with different educational backgrounds, skills, and earning trajectories contribute very differently over their lifetimes. Some have strongly positive fiscal contributions; others have lower or negative ones. This is normal in any redistributive welfare state.

If we want to think seriously about the future of the welfare state, we need some basic facts:

1️⃣ Who pays into the system and who receives from it.

2️⃣ How net transfers evolve over the life cycle.

3️⃣ Whether this pattern is the one we want.

4️⃣ Whether this pattern is sustainable.

These fiscal patterns also matter for thinking about how demographic change interacts with the sustainability of the system.

People may differ in their answers to 1️⃣–4️⃣, but it helps to start with the data.

The original post:

https://t.co/8pHK0sWrlw

[Elisa de la Nuez @elisadelanuez]

Es absolutamente alucinante lo de este señor. Incomprensible que siga ahí. Se tenía que haber ido a su casa el día 30 de octubre de 2024.

[iuristóteles @iuristoteles]

Finalizo diciendo algo que he dicho varias veces y creo que escribió @JudgeTheZipper: las Asociaciones de Jueces no tendrían que existir si el CGPJ hiciese bien su trabajo.

Recordad, la politización de instituciones (hoy el CGPJ) perjudica a todos los ciudadanos.

Un aullido.

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@UnAndaluz2 @Jongonzlz No es exacto. Los seguros públicos han tenido escaso alcance y en provincias concretas. Los privados limitan la suma asegurada a unos meses como máximo y filtrán muchísimo a los potenciales inquilinos. Hay un estudio de Fedea de Marzo de 2025 (De la Fuente, A) en el q me apoyo

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@UnAndaluz2 @Jongonzlz No es exacto. Una de las medidas mas dañinas es la suspensión de lanzamientos en caso de vulnerabilidad del inquilino. Se aplica en toda España y desde la panademia. Típica medida que pretende ayudar pero q perjudica al mercado de alquiler en su conjunto.

[Fundación Hay Derecho @HayDerecho]

📍 Estamos en Barcelona para presentar la nueva edición del #Dedómetro2025, centrada esta vez en el sector público catalán.

👏 Gracias al Col•legi de @periodistes_cat por acogernos en este acto que puedes seguir en #streaming, y que te contamos también en este hilo 👇

https://t.co/hhnAulO9rO

[Rafael Glez. Tausz @inmoabogados]

@JesusFerna7026 @frdelatorre Muy buen detalle Jesus. Gracias. Aparte de comprarlo, la gente tiene que leerlo