Inmobiliaria Brañas Uruguay

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Residencia fiscal en Uruguay 2026: cambios y oportunidades inmobiliarias

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¿Cuánto se negocia realmente el precio de una propiedad?

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Existe la creencia de que todas las propiedades se negocian un 10% por debajo de su precio de publicación. Sin embargo, en la práctica, la diferencia entre el precio publicado y el precio de cierre suele ubicarse en torno al 4% o 5%.

Una propiedad correctamente valorada desde el inicio genera mayor interés, atrae compradores mejor calificados y aumenta las posibilidades de concretar una operación.

Publicar a un precio más alto para después negociar no siempre es la mejor estrategia.

Cada propiedad tiene sus particularidades y cada operación requiere un análisis individual.

En Brañas creemos que un buen asesoramiento comienza mucho antes de publicar una propiedad. Conocer el mercado, definir un precio adecuado y establecer una estrategia comercial son aspectos fundamentales para lograr una buena operación.

Si estás considerando vender o comprar una propiedad, nos gustaría conocer tu situación y ayudarte a evaluar las mejores alternativas.

Te invitamos también a conocer nuestra nueva página web, donde encontrarás las propiedades disponibles y una sección de guías con información útil sobre compraventa, costos, impuestos y otros aspectos del mercado inmobiliario uruguayo.

Nuestro objetivo es ayudarte a tomar decisiones bien informadas, con el respaldo de un asesoramiento profesional, cercano y personalizado.

Visitá nuestra web, explorá las guías y no dudes en hacernos llegar tus consultas.

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Montevideo, Uruguay.

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Casa en venta en Malvín

📍 Almería 1 cuadra de la Rambla.

🌳 458 m² de terreno
🏠 238 m² construidos
🛏️ 3 dormitorios
🛁 3 baños
🚗 Lugar para 3 autos
🔥 Jardín y barbacoa

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Tenemos nueva web en Inmobiliaria Brañas.

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Quisimos hacer algo distinto: menos buscador como protagonista y más información, guías, mercado y contacto directo.

Todavía faltan algunos ajustes, pero ya la pueden conocer:

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Alquiler en Tres Cruces

Apartamento de 3 dormitorios y 1 baño, totalmente reciclado.

Ambientes amplios, mucha luz, cocina y baño hechos a nuevo, calefacción por radiadores y muy buena ubicación sobre Colonia y Acevedo Díaz.
Garantías: Porto Seguro o Sura.

Ver fotos, video y todos los detalles:
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@TelemundoUY Muy buena iniciativa. Tecnología aplicada a mejorar la movilidad y, además, a acercar a la gente a nuestro patrimonio. 👏🇺🇾

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@LautaroBrum ¡Buenísimo el artículo, Lautaro! Tremendo laburo, súper interesante y entretenido de leer. Felicitaciones 🙌

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🚨 NUEVO PRECIO | CASA PH EN PARQUE BATLLE – LÍMITE POCITOS
💰 AHORA USD 393.000

🏡 Gran casa PH, amplia y versátil, ubicada en Parque Batlle, límite Pocitos Nuevo, a metros de Av. Soca y Av. Rivera.

📐 193 m² internos
🛏️ 3 dormitorios + estar + escritorio
🛁 3 baños
🚗 Garaje + espacio para segundo vehículo pequeño
🔥 Living comedor con estufa a leña
🍽️ Cocina reciclada
🌿 Terraza al frente de 17 m²
🔥 Terraza con parrillero de 8 m²
☀️ Azotea transitable de 26 m²
🏠 Amplia buhardilla/depósito de aprox. 120 m²
🚫 Sin gastos comunes
🏦 Apta para financiación bancaria

Actualmente está configurada como 3 dormitorios + estar + escritorio, pero su distribución permite adaptarla hasta 6 dormitorios.
💻 El escritorio junto al acceso resulta ideal para consultorio, oficina o dormitorio adicional.
🛋️ El estar tiene salida al balcón/terraza del frente y también puede convertirse en dormitorio.
🏠 En planta alta cuenta con un amplio dormitorio, baño y acceso a una gran buhardilla/depósito con muchísimo potencial.
✨ Una propiedad de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de adaptación.
🔥 NUEVO PRECIO: USD 393.000
📲 Consultas y coordinación de visitas por mensaje privado.

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@emepege ¡Muy buena info, Marcelo! Siempre seguimos con atención lo que compartís sobre Maldonado. Seguimos de cerca cómo viene evolucionando el mercado inmobiliario por ahí. Saludos

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@MarioNawfal A fascinating project to watch. Uruguay continues to attract international attention for new developments, investment and quality of life. The real test will be how this vision translates into a thriving community over time. 🇺🇾

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@UpHonestReal Great perspective on Uruguay. Its stability, talent, infrastructure and ability to adapt quickly can make a small country increasingly relevant in the region. Definitely a market worth watching closely. 🇺🇾

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@Cronistacom Punta del Este continúa posicionándose en el centro de la inversión inmobiliaria de América Latina. Una nueva inversión que reafirma el interés y la proyección internacional de la zona.

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@ObservadorUY Muy buena entrevista a Leandro Añón. Interesante conocer de primera mano su visión sobre el desarrollo, los negocios y la evolución del sector inmobiliario en Uruguay.

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@ElEconomista_ Muy interesante el alcance que está tomando +Colonia y la llegada de nuevos actores internacionales. Un proyecto para seguir de cerca por su escala y por lo que puede representar para Uruguay.

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@TelemundoUY Muy interesante conocer más sobre este acuerdo y lo que puede significar para +Colonia. Un proyecto que seguimos con atención por su dimensión y proyección en Uruguay.