إبراهيم العودة

#وسيط_عقاري معتمد من الهيئة العامة للعقار بترخيص رقم: 1100283141 || أساعدك في بيع أوتوفير عقارك || واتساب:

[إبراهيم العودة @isoaqar]

📥 استقبل عروضكم وطلباتكم 👇🏻
https://t.co/MRLTrghF4F

💬 ـ https://t.co/N6asYB4xVk
👤 ـ https://t.co/EXWyBJoNBU

#وسيط_عقاري معتمد من #الهيئة_العامة_للعقار

#الرياض #أراضي_الرياض #عمائر_الرياض #فلل_للبيع #شقق_للبيع #عقارات #عقارات_الرياض

[🆇 Khaled | خالد @Khaled_Fairak]

#الوساطة_العقارية
#مـعـرفـة_الـتـزام_مـهــارات
المرفق عبارة عن ملف مكون من عدة عناوين مهمة للوسيط العقاري .
لطلب الملف تواصل على الواتس : 0558213555
https://t.co/jo9JTffqBh

[RER | السجل العقاري @RERSaudi]

إيضاح بشأن خدمة التواصل مع المالك، ضمن جهود التطوير المستمرة في #السجل_العقاري لتحسين تجربة المستفيد ورفع كفاءة الخدمات المقدمة.

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

🔴 اسالني انا مجرب هذا الفخ 💔

تخيل كمسوق عقاوي ما تقدر تصور وتسوق لان فيه مستأجر .. ولما اجيب مشتري لازم انسق مع المالك والمالك ينسق مع المستاجر

ولاتحسب ان الضروف مثالية دايماً لان مافي احد يلتزم بالوقت وهذا من غير ضغط المالك

الوقت الضايع في هالفخ اكون مشتغل ع عقار ثاني افضل

[ماجد العرابي @majedawad6]

@Turki_alsahle1 الوسيط العقاري ليس الحلقة الأضعف… بل هو صانع الثقة ومحرك السوق العقاري.
الوسيط المحترف يختصر الوقت، يحمي الحقوق، يربط بين البائع والمشتري، ويخلق فرصًا واستثمارات تُنعش السوق.
أما الممارسات الخاطئة فهي لا تمثل مهنة الوساطة ولا تعكس قيمتها الحقيقية

[عَاصِم الْجُغَيْمَان @3a9imAj]

ليس من عادتي المشاركة
في مواضيع الترند..

فيما يخص موضوع :
" سعي التسويق العقاري "

•• ولكن أقول:

لا تخوفّون الناس ،،
وتظهرون أن الوسطاء العقاررين محتالين وجشعين
وهمهم الأول نسبة السعي

ونبعد كُل البعد عن مهنته الأساسية ،
وهي مساعدة الناس في بيع عقاراتهم ومساعدتهم على الشراء بما يمتلكون من خبرة في السوق العقاري .

نحتاج أن نظهر صورة الوسيط العقاري ،
بـ صورة حسنة صورة مشرّفة لهذي المهنة العظيمة ،،

اعتقد يكفي ماكانت عليه في السابق
عن صورة الوسيط العقاري

الاصل في أي مهنة
النزاهة والوضوح وقبل ذالك مخافة الله سبحانه .

خلونا نوصِّل الرسالة او النصيحة ،
بطريقة ايجابية وبعيدة عن التخويف.

منذ أن بدأت عقود الوساطة يوم كانت جديدة ،
كان الملاك متخوّفين من هذا العقد.

والان قد تُعاد الكرّة ويبدأ الملاك بالتخوّف ،
من عمل العقود الوساطة مع الوسطاء.

اخيرًا ،،

خلونا ننهج نهج قدوتنا ..
حيث كانَ رسولُ اللهِ ﷺ إذا بعثَ أحدًا من أصحابِهِ في بعضِ أمرِهِ قال: بَشِّروا ولا تُنَفِّروا، ويَسِّروا ولا تُعَسِّروا

[عَاصِم الْجُغَيْمَان @3a9imAj]

بعد توفيق الله وتحقيقي :

— أكثر من 70 صفقة عقارية.
— بيعي لـ عقارات تجاوزت قيمتها 30 مليون﷼.

وضعت في هذه النقاط الـ 21 نقطة ..
جُل خبرتي في الميدان العقاري ،

وهي ( وقف لله تعالى )

و هدية للوسطاء والمسوقين ،
لبداية عام 2026م مليء بالانجاز بعد توفيق الله 👌🏻

( وهذه اهم الدروس اللي تعلمتها ) :

1- التوفيق اولًا واخيرًا بأي شي تعمله وأي سعي هو من الله فآمن وطمئن قلبك وامضي ساعيًا متوكلًا على الله .

2- الاستغفار و كثرة الدعاء :
من اكثر الاسباب الي تجلب الرزق ، هي كثرة الدعاء و اللجوء الى الله بالتوفيق والاعانة ، ففيها الخير العظيم والثواب الجزيل في الدنيا و الاخرة .

3 - عشان تنمو بشكل أسرع ، تعلّم وطبق ، ولا تنقطع ابدًا عن التعلم ، سواءًا كتب او برامج البودكاست المنتشرة اللي تعرض خبرات من سبقوك ، كل العلم متاح ومجانًا ، عليك فقط الجد و الاجتهاد والتوفيق من الله .

4 - اذا كنت تقرأ وانت في بداياتك ، فخذ اصغر نموذج عمل او اصغر نموذج صفقة ، و كررها عدة مرات واذا اتقنت انتقل للي بعدها هذه الحركة بتفتح لك ابواب ودروس ما راح تحصلها في اي كتاب ولا يستطع احد يخبرك عنها .

5 - الاستعجال آفة النجاح ، من استعجل الشي حُرمه ، اعزم واعقد النية واركب السلم خطوة بخطوة وسوف تصل بإذن الله.

6 - مهم انك على الأقل و ان بدأت انك تضع لك خيار اختبار المجال ، وشوف هل تجد نفسك فيه ام لا ، و هل عندك القدرة و الصبر و التحمل ام لا ، لانه يحتاج الصبر وطول النفس وقوة تحمل النفسي .

7 - جوهر العمل واساسه : اذا ماعندك عرض عقار مباشر و مشتري للعقار مهتم و مباشر فأنت تتأخر عن تنفيذ الصفقة ، وغالبًا تستعصي الصفقة ،
التعاون ممتاز صحيح ،
بس تنقُّل المعلومة بين اكثر من وسيط تسقط منها الكثير وبالتالي قد تفقد ثقتك ومصداقيتك في السوق.

8 - احيانا التفاوض قد يطول الى اسبوعين و شهر ، مهما اشتدت المفاوضات اصبر ولا تستسلم ، حتى اذا جاك شعور اليأس ، حاول وفوض الامر الى الله.

9 - قدم حلول مقترحة و مبتكرة عند شهورك بأن الصفقة قد لا تتم حاول تقرّب وجهات نظر ، ضع اكثر من حل ، اياك ان تغضب او تنفعل اذا ما تمت الصفقة ، فالصفقة قد تتم وقد لا تتم فلا تبني آمالك على شي ما تأكدت منه واكيد الارزاق بيد الله فآمن وآطمئن .

10 - الاسلوب ثم الاسلوب وضبط الاعصاب ،
اذا كان اسلوبك جاف ، وماعندك مهارات الذكاء الاجتماعي ، بيستصعب عليك انك تكسب العملاء ، الناس تتأثر بالناس ، الناس تحب الكلام الطيب ، وانت اهل لها ان شاء الله.

11 - كثير تسمع العلاقات مهمه
او المجال فقط يقوم بالعلاقات !!
نعم العلاقات مهمه
ولكن العلاقات بدون ما يكون ( عندك قيمة )
لا يوجد فايدة من العلاقة ،،
خليك ذو قيمة وانت تبني العلاقات..
( عندك مهارة مميزة ، عندك عرض مميز و مباشر مع المالك ، عندك مشتري جاد ومباشر )

12 - النظام يؤدي بك للنجاح ، و العشوائية تودي بك للهاوية ، ابن نظام عمل ولو صغير ،
انك تدخل السوق واللي يجي يجي ما تصلح ابدً .

13 - طبيعة عمل الوسيط متواصل من بداية اليوم الى النهاية مع وجود فترات للراحة ، عليك ان تحسب حُسبان ذالك ، فالاتصالات تجيك خلال اليوم الكامل.

14 - التسويق الشخصي : مهما امتلكت من مهارات و انت صامت عنها لاحد سوف يعرفك ، سوق لنفسك بمهاراتك ، انقل المعرفة وخليها معرفة مميزة وليست فقط النقل لمجرد النقل واثبات الحضور .

15 - لا تكتفي بمعلومات العقار الاساسية ، كل ما اضفت معلومات اخرى من خبرتك تساعد المشتري على اتخاذ القرار انت مسوق فنان .

16 - اياك ان تمارس الضغط على المشتري بالشراء او البايع بالبيع ، فانت بذالك تبعدهم عنك ، قدم المشوره و النصح واترك الخيار له ، العقار شي كبير وما يُمارس ابدًا بالضغط

17 - الكذب يمكن يكسبك بيعه ، ولكنك بتخسر السوق بأكمله ، وسمعتك اغلى شي عندك ، تحلى بالصدق و الامانة

18 - قدم مصلحة العميل على مصلحتك ، لا تنظر للعميل على انه عمولة وبس .

19 - لابد من ان تعرف كيف اجراءات تقفيل الصفقة واعطاء كل ذي حق حقه من الاطراف ، تحصيل البائع فلوسه ، وتحصيل المشتري الصك و الضمانات ان وجدت ،
تعرف رحلة الافراغ و تساعدهم بالاجراءات وترتبهم الى ان يأخذ كل ذي حق حقه .

20 - احرص على اهتمامات المشتري ، وافهم احتياجه بالضبط ، اعط كل مهتم اهتمامه و لا تخلط بالموضوع ، مشتري الشقة اعطه طلبه ، ومشتري الارض اعطه طلبه لاتخلط وتتشتت ، لا تسوق شي هو مو من ضمن احتياج العميل ، بيشوفك ان شخص مزعج وتبي بس تبيع وهذا خطأ.

21 - التسعير الصحيح للعقار طريقك للتنفيذ بإذن الله بشكل اسرع ، اذا ما اهتميت له راح تتأخر كثير ولن تستطيع بيع العقار ، راقب اسعار التنفيذ ، وخليك متأني بالتسعير لأنها نقطة حساسة وابذل الجهد لها .

الله يوفقكم 💐

[أهل العقار @aqari__sa]

أبرز ما جاء في #اثنينية_أهل_العقار لهذا الأسبوع ..

[أهل العقار @aqari__sa]

https://t.co/QG19uUQuPC

[ناصر الحارثي @ntaqar]

لا اتفق طبعاً

لانه اللائحة ما غيرت شيء باستثناء التفريق بين الاعلان والتسويق العقاري

ولو تذكر مع بداية نظام الوساطة العقارية كنا متفاءلين وقلنا خلاص انتهى عمل الاجنبي وبيكون كل الاعلانات برقم ترخيص ولكن شفنا الاجانب مستمرين بعملهم في العقار وعندهم رقم ترخيص بشكل نظامي واللي مكنهم سعودي عطاهم رخصته وخلاهم يشتغلون براحتهم

نعم ضيقت عليهم الخناق ولكن المعالجة بشكل كامل لم تحدث ولا أظنها ممكن تحدث

التستر في العقار يحتاج حملة رقابية مكثفة ومستمرة وللاسف هذا صعب ومكلف جداً

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

بعد طرحها عبر منصة #استطلاع بتاريخ 23 نوفمبر 2025م، أقرّ مجلس إدارة #هيئة_العقار اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية.

للاطلاع على النشرة التعريفية:
https://t.co/3fOcYK2xIk

[إبراهيم العودة @isoaqar]

@369Ahmed7 @realEstates_10 رأيك يحترم 🌹

في نظري وجود ( موثوق عقاري ) برسوم رمزية تخول لنا الاعلان في السوشيال ميديا افضل من الوضع الحالي الالزام بإخراج ( موثوق ) بـ ١٥ ألف ونحن غير مهتمين بالاعلانات الأخرى ( مطاعم / سيارات / ... الخ )

[إبراهيم العودة @isoaqar]

@realEstates_10 @SpokespRega تم 👍🏻

[عمران العمران @Ask_aqary]

للوسطاء ركز على عملك لاتحبط

استعن بالله ولاتعجز 👍

[🆇 Khaled | خالد @Khaled_Fairak]

١- إنشاء شركة لحلول الرهن العقاري تحت مظلة الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع البنك المركزي و البنوك التجارية و الهيئة العامة للعقار بحيث تكون هذه الشركة هي الوسيط "مالياً" لعملية فك الرهن مثل الحساب الوسيط في البورصة العقارية و السجل العقاري . و الذي سيحل مشكلة "الثقة" بين الراهن و المرتهن و المشتري و يضمن حقوق جميع الإطراف (قيمة فك الرهن و انتقال الملكية) .

٢- نقل الملكية إليكترونياً في مبيعات الورثة و القصّر دون الرجوع لكتابة عدل الافتراضية بعد ايداع شيك القاصر او من في حكمه لدى الهيئة العامة للنظر في أموال القصّر و من في حكمهم . حيث يكون الإجراء إليكترونياً بالكامل و يختصر مواعيد الإفراغ لدى كتابات العدل الافتراضية .

٣- إنشاء حاضنات و مسرّعات أعمال للوسطاء العقاريين بحيث تدعم البحث و الابتكار التقني بالتعاون مع منشئآت وًتقديم ورش العمل و الدورات القصيرة .

٤- تفعيل باقات ترخيص الإعلان العقاري للأفراد أُسوة بالمنشئات بحيث يستطيع الوسيط الفرد شراء باقة تراخيص اعلانات من محفظته في المنصة مثل المنشآت .

٥- إعداد نموذج موحّد للإعلانات العقارية مدعوماً بالذكاء الاصطناعي لتلافي المخالفات .

[إبراهيم العودة @isoaqar]

@aqari__sa لدي فكرة يسعدني اطلاعكم عليها 🌹
#ملتقى_الوساطة_العقارية
#موثوق_عقاري #موثوق

[إبراهيم العودة @isoaqar]

@SpokespRega لدي فكرة يسعدني اطلاعكم عليها 🌹
#ملتقى_الوساطة_العقارية
#موثوق_عقاري #موثوق

[عقار ديلز @khol8d]

الوسيط يحق له الاعلان إذا مرخص #فال و #موثوق في التواصل الاجتماعي

وشخص معلن له جمهور ( اي جنسيه ) إذا يحمل رخصة موثوق
مع وضع الترخيص الإعلاني في الإعلان

[المتحدث الرسمي لهيئة العقار @SpokespRega]

ندعو الوسطاء العقاريين للمشاركة بآرائهم ومقترحاتهم حول المواضيع التي تهمهم، وذلك ضمن الجلسات الرئيسية لملتقى الوساطة العقارية الثالث والذي سيُقام في شهر يوليو القادم بمدينة الرياض بإذن الله

ولأن مشاركتكم تسهم في تطوير القطاع ورفع كفاءته، ماهي المواضيع التي ترون أهمية استعراضها ونقاشها معكم

#ملتقى_الوساطة_العقارية

[علي المسلم | Ali A. @ali_adviser]

❌ تختار عقار وتدفع عربون… وبعدين تروح للبنك؟!
هذا من أكثر الأخطاء اللي تكلّف الناس غالي 👎

الصح 👇
1️⃣ روح البنك أول
2️⃣ اعرف كم تستحق تمويل
3️⃣ حدّد القسط اللي يناسبك أنت

بعدها فقط… ابدأ تدور عقار 👌

📌 لا تستعجل
هذا التزام ممكن يوصل 15–20 سنة
وظروفك بتتغير، وأسرتك بتكبر، والتكاليف بتزيد

اختار القسط المناسب لك… مو الحلم اللي ممكن يضغطك بعد