Josue Illescas

Josué David Illescas Marroquín, líder empresarial con destacada trayectoria en Microsoft y Deloitte.

[Manolo Álvarez @manoloalvarez]

Con todo este tema del AI, como pienso en esto. Cuál es la dirección correcta?

[Carmina Valdizán @CValdizan]

Científicos de la Universidad de Nottingham, junto a un equipo internacional de investigadores, han desarrollado un material bioinspirado que tiene el potencial de regenerar el esmalte desmineralizado o erosionado, fortalecer el esmalte y prevenir caries. https://t.co/rjGzfWY2Yf

[Josue Illescas @jdillescasm]

El problema no es que la ley sea mala. El problema es que nadie la explica al momento de comprar. Los propietarios firman una escritura, reciben llaves y descubren las reglas de convivencia cuando ya hay un conflicto.

[Josue Illescas @jdillescasm]

hay un marco para ejecutar deudas por cuotas de mantenimiento impagas.
Las decisiones que requieren mayoría calificada están definidas. No todo se resuelve en asamblea ordinaria con mayoría simple.

[Josue Illescas @jdillescasm]

No porque seamos perfectos. Sino porque aprendimos —viendo edificios en crisis— que la continuidad operativa depende de la arquitectura del sistema, no de la permanencia de las personas.

[Josue Illescas @jdillescasm]

En FMG, cada acción operativa queda registrada: órdenes de trabajo, pagos, comunicaciones, incidencias, contratos de proveedores. La documentación vive en la nube, no en el escritorio de alguien. Cuando un administrador cambia, el historial del edificio no se mueve.

[Free Cities Podcast @FreeCitiesPod]

Turning Grievances into Opportunities
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Free Cities Podcast, EP 177 - 'The Próspera Master Plan' with Gabriel Delgado, @gabedelgadoa @ProsperaZEDE @ProsperaGlobal
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#ProblemSolving #ValueCreation

[Josue Illescas @jdillescasm]

Una Junta Directiva eligió la propuesta más barata. Ahorraron Q2,000/mes. Dos años después: sin estados financieros, activos deteriorados, tres cambios de administrador. El ahorro no desapareció. Se reinvirtió en desorden.
#AdministraciónDeEdificios

[Josue Illescas @jdillescasm]

La subestimación del administrador
El administrador de edificios en Guatemala puede no tener carrera, gremio ni estándar mínimo de contratación. Cualquiera puede ofrecer el servicio.
Los propietarios lo descubren cuando el daño ya está hecho.
#PropiedadHorizontal #Guatemala

[Josue Illescas @jdillescasm]

Una Junta que contrata por metodología protege el edificio a largo plazo.
Son decisiones distintas con consecuencias muy distintas.
#AdministraciónDeEdificios #PropiedadHorizontal #JuntaDirectiva #Guatemala #FMG #GestiónDeCondominios

[Josue Illescas @jdillescasm]

El error más caro que comete una Junta Directiva al contratar administración no es contratar mal. Es contratar barato.
Lo veo con regularidad: una JD recibe tres propuestas, hace una tabla comparativa de honorarios y elige la más baja. Fin del proceso.

[Josue Illescas @jdillescasm]

¿Tienen ERP propio? ¿Documentan con SafetyCulture o equivalente? ¿El reporte financiero sale el día 5 de cada mes sin excepción? ¿Su metodología está escrita o depende de quién esté de turno?
Una Junta que contrata por precio protege su presupuesto a corto plazo.

[Josue Illescas @jdillescasm]

#AdministraciónDeEdificios #PropiedadHorizontal #Guatemala #FMG #GestiónInmobiliaria #Condominios

[Josue Illescas @jdillescasm]

El administrador de edificios es el profesional más subestimado del sector inmobiliario en Guatemala. Y eso tiene un costo real.
No hay carrera universitaria que lo forme. No hay colegio profesional que lo agrupe. No hay gremio que establezca estándares mínimos de contratación.

[Josue Illescas @jdillescasm]

Un edificio mal administrado pierde valor. Un propietario desinformado es un propietario vulnerable.
La profesionalización de este sector no es opcional. Es urgente. ¿Cuántos propietarios conoces que saben exactamente cómo se gestiona su edificio?