じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門

常識にとらわれない不動産投資｜関東中心約420室保有｜東京近郊＆地方＋再生＋訳あり物件｜物件取得・リフォーム・リーシング・ファイナンスで独自ノウハウ｜平均利回り20％｜ネット借入金約3.7億円で家賃年収2.2億円、自己資本比率60％、債務償還年数4年台、借入残存期間6年台｜2024年3月に卒サラ｜楽待取材多数

[ジュゴン（写真はマナティ） @Dugong_or]

@fukunagakatsuya 素人ではない福永先生がこれが名誉毀損かどうかの判断もできないなんて。。。法学部生でも分かりそうな話なのに

[くぅちゃん🐶 @unyo_c]

わーい
弁護士登録を外すって書いてある！

[各務裕史 @kuninosaiseiwo]

福永弁護士は資格はく奪されるべき
私にも「スラップ裁判」と書いただけで、名誉毀だからと賠償を請求して訴えて来ました。勿論福永弁護士の完敗でした。

[𝓞𝓶𝓸𝓬𝓱𝓲 @ib_kiri]

色々と論点がズレていて返信に悩んだのですが、一点だけ

今回の弁護士は『板野友美氏の代理人』ではなかったですか？

当方のポストは『脱衣所の撮影許可を出したのが真実なら気持ち悪いし、泊まりたくない』という、ホテルに対する意見を表明したものです

『依頼者への批判的表現』とは何ですか？

[𝓞𝓶𝓸𝓬𝓱𝓲 @ib_kiri]

後学のため、代理人弁護士の代わりに、当方の質疑に関してぜひともプロの視点から法的解説をして頂きたいものです。

[𝓞𝓶𝓸𝓬𝓱𝓲 @ib_kiri]

法的な請求根拠が不明瞭なまま、代理人により断定的に違法だと断じ、超短期間に削除要求し、厳格な法的措置への移行もセットにして『DMで』告知し、期限内に返答があっても応答すらしないことにより、狙った相手を『萎縮させること』が『正しい行動』だとお考えなのですか？

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

クローズドな任売案件は、やはり安く買える。

東京都下の人気路線、駅徒歩10分、築10年のアパート。利回り7.5％、路線価以下、周辺売地の3分の2ほどの価格。

大事なのは、こういう情報が入る関係を作ること。

ちなみに、利回り星人の私には7.5％は低すぎた。
……と言いつつ、僅差で負けた。

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

ちなみにこのリーガルファンディング、目標金額250万円に対して集まったのは約14万円。支援者は20人。募集は既に終了しています。訴訟の正当性を訴えて資金を募ったが、共感はほとんど得られなかった。」

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

自治医大の修学資金訴訟について、かなり深く分析したnoteを見つけた。

以下、記事から抜粋。

「本人が訴訟費用のクラウドファンディングのページに「複数の仕事を掛け持ちし、ようやく家族を養うことができています」と書いている。
〔中略〕
https://t.co/QDGZcIBCpP

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

さらに法科大学院に通っている。「医療法人理事長」の肩書きもある。医療法人の設立・運営には相応の資金と手続きが要る。
〔中略〕
ロースクールの学費は払えるのに、自治医大には返せないのか。医療法人を立ち上げる余裕があるのに、経済的に困窮しているのか。
〔中略〕

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

@anchai2628 ご想像にお任せします。

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

やたら仰々しい名前の不動産投資塾。

その塾長が、「私みたいにすごい人と会話できるだけで、皆さん幸せなんですよ」という趣旨の発言をしていた。 昔のトシちゃんかと思った。
自己肯定感が半端じゃない。

一方、受講料と中身が反比例しているためか、その塾の打倒を掲げる人が増えている。

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

バランス大家さん主催の関東大家祭り2026の裏側セミナーと慰労会に参加。
慰労会で情報交換した方から、私の意識になかった手法の話を聞いた。
素面の状態で、今日、電話して色々教えてもらった。
ヒントとなる情報があり、それを投資に活かす。
懇親会には参加して情報交換することが大切。

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

@norimaki_tokyo 分かってしまうものなんですね(笑)

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

@fgunshi 今回、なかなかの案件かもしれないという物件があり検討しました。しかし、新宿区のような後付けの条例改正も含め、諸々のリスクを考えて、やらないという結論に至りました。おっしゃる通りだと思います。参入が増えすぎて撤退がかなり増えているように思います。

[弁護士ドットコムニュース @bengo4topics]

「本当に権利実現のためにやってるんでしょうか」
https://t.co/JOgy841IAS
選挙ウォッチャーちだい氏から、SNSで「クソスラップ裁判」などと投稿され、名誉を傷つけられたとして、弁護士の福永活也氏が損害賠償を求めた訴訟の控訴審で、東京高裁は福永氏側の控訴を棄却した。

[久保木ん @le7ltktktktk1]

往生際悪いな。

[黒猫ドラネコ @kurodoraneko15]

石森弁護士「福永さんが所属する弁護士会も全国の弁護士会も、こうした弁護士がいることを正面から議論していかなければいけないのではないでしょうか。 『こんな裁判も弁護士の活動としてあるかもね』などと言っていると、弁護士は信用されなくなります」

重大な指摘です

https://t.co/XWKYMWcHTi

[大津皇子 @Prince_Ootsu]

やったぜ！

福永
弁護士辞めるってよ

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

@KT46588 結局、それですよね。
自分は弁護士なんだと一般人を見下す思考パターンになっていたから、あのような投稿をするに至ったのだと思います。
謙虚な気持ちが欠けていたのでしょう。
弁護士はいつも先生先生と言われるからか妙にプライドが高いのが多いように思います。
彼もその典型かと。

[じゃみ＠不動産投資家×宅建業｜家賃年収2.2億円・ネット借入金3.7億円｜元証券会社投資銀行部門 @keibaiya]

@penishraamen 民間企業には、リスク管理をアドバイスする組織がこんな対応なんだと思いましたよ。

[🌊🏝️ナミ🌊👑 @hpadtgtmwtp]

今回、福永克也弁護士はちだいさんに裁判で負けた事によって、弁護士登録を外す事になりそうです。。
サヨウナラ👋福永弁護士😭