Keith

都内44棟363室の不動産賃貸業｜不動産・子育て・レストラン｜🇸🇬在住で東京との2拠点生活｜まいにちたのしく｜10y, 8y, 3y子育て中｜

[Keith @keith_810]

信金新組の配当率は、だいたい2%とか3%だが、東京シ◯ィだけ1.8%

刻んできて、なんかセコいなぁ、、と。

営業スタイルとかも、最後まで大事なこと隠したり、色々入れ込んだりしてきて、社風が出てるなぁと

[Keith @keith_810]

@minpaku_daisuke 信念と誠実さが伝わってきてますし、めっちゃ良いと思います！
実際に会社のスタイルそのままですし✨

[Keith @keith_810]

やはり「どちらもない時の出会い」は非常に尊いです。

に、沁みました。。🍵

女性側はギャンブルだけど、男性側は何もない自分を選んでくれて感謝でしかない。。

[ようへい＠金融系YouTube25万人のFP @chokin_hanashi]

マチアプ婚活を2年頑張った自称ハイスペおじ(36歳)の私に言わせれば、

超理想：学生時代の知り合い
理想：新卒会社の同僚
準理想：20代での出会い
妥協手段：マッチングアプリ
最終手段：結婚相談所

30代後半になって年収も資産も増えたけど、やはり「どちらもない時の出会い」は非常に尊いです。

[Keith @keith_810]

3年前に2.5%で引いた借り入れが3.25%になったので、借換して1.5%くらい下げた。登記関連コストで100万かかったが、一年足らずで金利差でペイ

[Keith @keith_810]

ビットコイン　1,500万 含み損

金cfd 569万 含み損

日本株4銘柄　50万 含み益

信金で付き合いで買った投資信託
60万含み益

どれも、いっときは含み益出てたんだけど、逃げるタイミング逃して、ほぼ死んでる。

今のところ情熱わかなくて、情報収集や勉強してないのもあって、全然だめや😭

[Keith @keith_810]

固定資産税の支払い及びスキャン保存完了。スキャン取って、クラウド整理して、クレカ繰上げ返済したりとかで、なんだかんだ丸一日かかって、不毛な休日😥
3,750万円を、地方自治体様にみかじめ料としてお支払いしまして、56万マイル貯まりました。
これで、🇯🇵🇸🇬間を、9回ビジネスで往復できます✈️

[Keith @keith_810]

旅館案件で同時に２行から450Mの低利率のオファー頂き、一行お断りすることに。基本的に浮気しないスタンスですが、今回旅館の新築で金額も大きかったので複数行に打診してしまった。久々の断りの電話で相当ストレスかかったが、筋を通す意味で預金移しますと伝えた。やはりこの仕事は現金が必要だな😥

[Keith @keith_810]

@winning_is_luck レジだと譲受法人でも仕入税額控除ないからさらにだるいですよね。
ただ、私もやろうかなと思いました。

[Keith @keith_810]

@winning_is_luck いつも勉強させていただいてます。
関連法人に鑑定評価で譲渡(グループ税制で課税なし)して、鑑定評価でリファイして、真水のキャッシュインでしょうか！？
良いスキームですね！
消費税がややめんどそうですね。還付されるとき税務調査入るので😥

[Keith @keith_810]

@denden4031 でんでん様、はじめまして！
いつもXで勉強させていただいています。

私も渋谷区で土地を購入し、戸建旅館を新築予定です。条例改正内容を受け、私なりに、プランA, B, Cくらいまで考えていまして、可能であれば、クローズドにDMで情報交換させて頂けませんでしょうか🙇‍♂️

[Keith @keith_810]

これは衝撃的過ぎる。。

サッカーは、ハードだから毎日試合できないし、観てる方も疲れるし、ダラダラ観てるとテンポ早すぎてよく分からないし。。興行としては難しいのかな。。

[サッカーマニアのblog @soccermaniablo1]

【⚽️日本代表 年俸ランキング】
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿鎌田大地 11.6億円
🇩🇪堂安律 10.4億円
🇩🇪伊藤洋輝 10.0億円
🇪🇸久保建英 9.6億円
🇳🇱板倉滉 6.5億円
🇩🇪鈴木唯人 5.9億円
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿遠藤航 5.5億円
🇩🇪菅原由勢 4.4億円
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿田中碧 3.5億円
🇫🇷中村敬斗(2部) 2.9億円
🇧🇪伊東純也 2.8億円
🇳🇱冨安健洋 2.5億円
↓(1/2)

[Keith @keith_810]

diesel車から、初のEV車に乗り換えます。

燃費比較すると、
EVだと、走行距離1キロあたり12.5円(フル充電S$40で、400km走行計算)

dieselだと、1キロあたり42円(燃費14km/L計算)

燃料費で、1/3になります。

そもそも、車を持っているだけで、
税金が1年間に130万円くらいかかりますが、、

[Keith @keith_810]

シンガポールのガソリン(diesel)価格

585円/L (S$4.68/L) S$/円=125円

、、高すぎる😭

日本は安過ぎるんじゃないかな🤔

[Keith @keith_810]

@tenku_ooya 足元にも及びません🙇‍♂️

[Keith @keith_810]

坪450で買った土地が坪1900で無事決済して、過去一のラッキーディール✌️

自分なりに、これまで多方面で積み上げてきた知識や経験などもかなり活かせたなと感じたが、ご縁を頂いた皆さまに、感謝しかないです🙇‍♂️

デベの買主様も、好立地に仕込めて、めちゃくちゃハッピーなご様子で、良い取引だった

[Keith @keith_810]

皆さまに共感いただけてとても嬉しいです😍

[Keith @keith_810]

城北信金の窓口の若い女子達、みんな可愛いんだよな。レベル的に飛行機のCAと同じくらい。都心の店舗だからかな。

営業の男子の雰囲気も、爽やかでみんな良い。

長期の融資渋いけど。。

[Keith @keith_810]

どエンドさんの要約が刺さりまくったので、今年は保有物件を売り切りたいという気持ちになった！

[どエンド君 @mikumo_hk]

家業の不動産賃貸業を継いで資産100億円/純資産10億円まで大きくしたあと、ぜんぜん現金が増えない築古修繕地獄に疲れてキムラタンに25億円(推定）でM&Aで会社ごと売却。タイで悠々自適のゴルフ三昧をしていたらとつぜん白血病になりICUにまで追い込まれるも、生還を果たして1年で48億円の物件を購入。運営する不動産投資サロンは月額5.5万円。…と、何もかもスケールのデカい男、木下たかゆきさんの新刊を読みました。

ギガ大家の舞台裏やM&A交渉の話など、1-2章が面白い。買い手がいると書けないことも多そうだけど、不動産投資家界隈の伝説のトレードなので、もっと読者サービスしてたくさんページを割いてほしかった…。不動産投資については、たくさん借りて、とにかく安く買って、ひたすら高く売る。それをグルグルグルグル繰り返して資本を高速回転させる。利回りとかキャッシュフローとか、ぶっちゃけどうでもいい。お家賃だけで富豪になった人はみたことない。不動産は持つものじゃなくて回すもの。という剛腕な流派です。でも不動産ってお世話をしてるうちどんどん可愛くなってきちゃうんだよね…。

[どエンド君 @mikumo_hk]

家業の不動産賃貸業を継いで資産100億円/純資産10億円まで大きくしたあと、ぜんぜん現金が増えない築古修繕地獄に疲れてキムラタンに25億円(推定）でM&Aで会社ごと売却。タイで悠々自適のゴルフ三昧をしていたらとつぜん白血病になりICUにまで追い込まれるも、生還を果たして1年で48億円の物件を購入。運営する不動産投資サロンは月額5.5万円。…と、何もかもスケールのデカい男、木下たかゆきさんの新刊を読みました。

ギガ大家の舞台裏やM&A交渉の話など、1-2章が面白い。買い手がいると書けないことも多そうだけど、不動産投資家界隈の伝説のトレードなので、もっと読者サービスしてたくさんページを割いてほしかった…。不動産投資については、たくさん借りて、とにかく安く買って、ひたすら高く売る。それをグルグルグルグル繰り返して資本を高速回転させる。利回りとかキャッシュフローとか、ぶっちゃけどうでもいい。お家賃だけで富豪になった人はみたことない。不動産は持つものじゃなくて回すもの。という剛腕な流派です。でも不動産ってお世話をしてるうちどんどん可愛くなってきちゃうんだよね…。

[Keith @keith_810]

@tenku_ooya 僕も先週、渋谷区の土地を旅館前提の単価で契約してしまいました。。。

確認申請も出してないのに旅館許可出るんですかね。