キヨミヤ＠更地の固定資産税を安くする方法・節税アドバイザー

不動産関連職に６年間従事していました。職場では主にお客様の固定資産税の税金管理などを任されていました。現在は個人事務所で勤務する傍ら、コンサル業で独立するための勉強中です。税額が約4分の1になるなど、知らないと損をする更地の固定資産税を安くする方法を自分のサイトで紹介していますので、よかったら参考にしてみてください。

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敷地をフードデリバリー配達員の休憩・待機スペースとして活用するアイデア。
繁華街では注文待ちの時間に、安全に自転車やバイクを停められる場所が不足しやすい。
小さな土地でもベンチや充電設備を設ければ活用しやすい。
狭小地を配達需要につなげる土地活用法。

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敷地を宅配クリーニング会社の集配車両拠点として貸し出すアイデア。
住宅を巡回するサービスでは、衣類の積み替えやルート調整ができる場所があると効率化しやすい。
住宅地に近い土地なら相性がいい。
小規模な遊休地でも集配サービスの法人需要を収益につなげられる土地活用法。

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敷地をネットスーパー配送車の一時待機スペースとして貸し出すアイデア。
住宅地では配達時間の調整や荷物整理のため、短時間停車できる場所が必要になることがある。
住宅密集地に近い土地なら相性がいい。
狭小な遊休地でもラストワンマイル配送の需要を収益につなげられる土地活用法。

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敷地を自転車修理業者の出張メンテナンス拠点として貸し出すアイデア。
法人向けの自転車点検では、工具の積み下ろしや作業準備ができる場所があると効率化しやすい。
住宅地や駅周辺に近い土地なら相性がいい。
小さな遊休地でも出張サービス需要を収益につなげられる土地活用法。

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敷地をネット通販の返品商品一時保管スペースとして貸し出すアイデア。
返品された商品は検品や再配送まで一時的な保管場所が必要になることがある。
配送車が出入りしやすい土地なら小型倉庫やコンテナとも相性がいい。
EC物流の裏側にある保管需要を収益につなげる土地活用法。

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店舗間で車を移動させる際、受け渡し時間まで車両を置ける場所が必要になることがある。
駅や幹線道路に近い土地なら相性がいい。
空き土地をモビリティ事業者の法人需要につなげる土地活用法。

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