محمد الفيفي|وسيط عقاري

وسيط ومسوق عقاري مُرخص بـ #المدينة_المنورة
متخصص في بيع/شراء الأراضي والفرص العقارية
رخصة فال :1100265801
هندسة صفقات عقارية

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

مرحباً مليون وزود
أتشرف بخدمتك عقارياً بـ #المدينة_المنورة بهدف البيع والشراء أراضي أو فرص عقارية
✳️المهنة :
وسيط ومسوق عقاري مرخص فرد ومتفرغ ولن أكون مالك شركة أو مؤسسة بدون إدارة أملاك وليست ضمن مخططي قبل2030
✳️منطقة التخصص:
اﻷحياء الواقعة جنوب الدائري الثاني ومحدودة بطريق الهجرة شرقاً وغرباً ومركزها حي النبلاء وشوران والروابي وعين الخيف والرانوناء.
✳️الفئة المستهدفة:
العملاء الذين يرغبون بالانجاز حسب معطيات السوق ويمكن الاجتماع بهم أونلاين بث مباشر وهم في مواقعهم حسب رغبتهم
✳️وسائل التواصل:
موقعي الرسمي: https://t.co/7HhfQU9nRB
رسائل واتساب: https://t.co/EcrCvMocZj
✳️قد لا أرد على الاتصالات الهاتفية المباشرة ﻷي ظرف كان لكن الوتساب يعمل 24/7/365 وسأرد عليك في أقرب وقت ممكن
✳️الخدمة مقدمة باحترافية عبر عقود موثقة
✳️أقدم الخدمة للفئة المستهدفة فقط.😇
✳️أملك شبكة عقارية خاصة وأتعامل بعقود فرعية موثقة

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@modern_11 @abdulaziz_aqari @REGA_KSA موضوع الحصرية يمكن أن نمسك العصا من المنتصف.
كيف؟
حصرية التسويق فقط ويحق للمالك إبرام عقود وساطة فقط.

كذا تشوف اعلان واحد بسعر واحد وفي الخلفية عدة وسطاء.

بمعنى:
عقد وساطة يتضمن تسويق حصري

+
عدة عقود وساطة برغبة المالك

لكن السعر كما ذكرت سابقا هو مرتبط بسعر اول عقد.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@abdulaziz_aqari ويعافيك ويبارك لك 🌹

بخصوص التسويق هو عبارة عن
تجارب متراكمة كل مرة أفضل من سابقتها ولن تكتسب الخبرة دون تجارب متتالية،حتى الطرف الخارجي يمر بكل المراحل مع عملائه في كل حملة يقوم بها،الفرق يكون لديه إلمام بتكاليف التسويق أكثر.

تحياتي

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@abdulaziz_aqari @modern_11 @REGA_KSA نعم غلط 100%،لكن النظام يسمح له بذلك.
لعل الموضوع يثار مرة أخرى ونلقى أذن صاغية هذه المرة.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@abdulaziz_aqari نعم لم أعتمد على أحد.
أتعلم وأجرب.
لا يمكن تسليم التسويق لطرف خارجي.😊

[Prof. Faisal Barwais @Barwais]

أحيانًا ينقصنا فقط أن نلتفت لما بين أيدينا من نعم.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

#قباء قبيل الفجر،الثلث الأخير من الليل في موسم الصيف هو أفضل وقت لزيارة مسجد قباء والمسجد النبوي،جولة وتغذية بصرية وروحية وهدوء وسكينة.
اللهم أدمها نعمة🤲
#المدينة_المنورة 😊👌

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

في #الذكاء_الإصطناعي
اقتباس:
"في التجربة اللي عرضوها، الوكلاء قدروا يستعيدون 97٪ من فجوة الأداء البحثي، مقابل 23٪ للباحثين البشر. جزء كبير من الفرق كان بسبب قدرتهم على تشغيل 800 ساعة تراكمية من التجارب، بتكلفة حوسبة وصلت إلى 18 ألف دولار."

مذهل 😇

[Nouf @noufalsoghyar]

اللي شد انتباهي في ورقة Anthropic مو فكرة إن الذكاء الاصطناعي صار يساعد في تطوير ذكاء اصطناعي. الفكرة الأعمق بالنسبة لي إن عنق الزجاجة في البحث يمكن ما عاد يكون الذكاء نفسه، قد ما هو القدرة الحاسوبية وسرعة تشغيل التجارب.

في التجربة اللي عرضوها، الوكلاء قدروا يستعيدون 97٪ من فجوة الأداء البحثي، مقابل 23٪ للباحثين البشر. جزء كبير من الفرق كان بسبب قدرتهم على تشغيل 800 ساعة تراكمية من التجارب، بتكلفة حوسبة وصلت إلى 18 ألف دولار.

هذا يطرح سؤال مثير: وش لو صار التقدم في الذكاء الاصطناعي أقرب لمشكلة بحث واستكشاف (Search) من كونه مشكلة أفكار؟

تاريخيًا، التقدم كان يعتمد على عدد محدود من الباحثين اللي يطرحون فرضيات جديدة. لكن إذا صار الذكاء الاصطناعي قادر يولد ويختبر آلاف الفرضيات، فالميزة التنافسية يمكن تبدأ تنتقل من امتلاك أفضل الباحثين إلى امتلاك أفضل بنية تحتية، وأقوى أنظمة تقييم، وأكبر قدرة على تشغيل التجارب.

في هالعالم، ممكن نشوف مختبرات الذكاء الاصطناعي تتحول تدريجيًا من مؤسسات بحثية إلى مصانع اكتشاف عالية الإنتاجية.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

عن #البودكاست
اقتباس:
"وفي عصر الأرشفة الرقمية .. قد تكون أثمن مهارة لدى الضيف ليست القدرة على الكلام .. بل القدرة على التوقف في اللحظة المناسبة .. حتى لا يكن ضحية للفخ الجديد".

التاريخ الاجتماعي اليوم له شقين واقعي وافتراضي ولكل منهما ذاكرته الممتدة،وفخ الإطالة يشملهما الاثنين،الفرق هو تعداد الجمهور وتعدد الخلفية الفكرية والمعرفية للمتلقين وردود أفعالهم.
😇

[صلاح الغيدان @salahalghaydan]

الفخ الجديد ..
إذا كان المشاهد اليوم يهرب من مقطع مدته دقيقة لكنه يجلس ثلاث ساعات أمام بودكاست ..
فما هي كلفة الوقت مقابل العائد المعرفي أو الترفيهي ؟

لقد نجحت ( البودكاستات ) لأنها جاءت في زمن ازدحمت فيه الرسائل السطحية .. فوجد الناس فيها مساحة للفهم العميق .. والسرد .. والتفاصيل التي لا تتسع لها المقاطع القصيرة.
لكن النجاح نفسه صنع فخاً جديداً ..
فبعض الضيوف المتصدرين للبودكاست ظنوا أن الناس تحب الإطالة لذاتها .. والحقيقة أنها تحب القيمة لا الإطالة .. فتحول بعضهم من ضيف يجيب إلى ضيف يسترسل .. ومن فكرة مركزة إلى حكايات متشعبة وثرثرة طويلة لا تضيف للمتلقي أي شيء ..
ولهذا !!
أظنّ أنه مع النضج الراهن .. سنرى مرحلة سيكون الانتصار فيها للمحتوى الذي يحترم وقت الناس مهما كان طوله ..

إذاً.. ما هو الفخ الجديد ؟
في الماضي .. كان الضيف يدخل الأستوديو وهو يعلم أن لديه دقائق محدودة .. فينتقي كلماته بعناية..
أما اليوم .. فقد منح البودكاست الضيوف ساعات من الحديث .. وهنا ظهر فخ جديد.

لأنه كلما طال الحديث .. ضعفت الحواجز التي يضعها الإنسان على كلامه .. يبدأ متماسكاً .. ثم يسترسل .. ثم يحكي .. ثم يعلّق .. ثم يكشف من آرائه ومشاعره ومواقفه أكثر مما كان ينوي قوله أصلًا..
ولهذا يمكن القول إن البودكاست أحياناً قد يكون اختبار للصبر والانضباط والوعي.
فالضيف كان يظن أنه يسيطر على الحوار .. بينما الحقيقة أن الزمن الطويل يستدرجه شيئاً فشيئاً إلى مناطق لم يكن ينوي الوصول إليها أصلاً ..
والأخطر أن ما يُقال اليوم لا يختفي غداً .. فقد تم توثيقه في التاريخ الرقمي الذي لا يُنسى ولا يُمحى..

خذ هذا المثال ..
في المجالس القديمة كانت الكلمة تموت بانتهاء المجلس .. أما اليوم فالكلمة تُؤرشف .. وتُقتطع .. وتُعاد مشاركتها بعد سنوات .. وربما تُشاهد أكثر مما شوهدت يوم قيلت أول مرة..
فكم من ضيف خرج من بودكاست وهو يظن أنه قدّم أفضل أحاديثه.. ثم عاد بعد سنوات يتمنى لو أنه اختصر بعض الجمل .. أو أمسك عن بعض الآراء .. أو ترك بعض القصص لنفسه.
ومن هنا تبدو الحكمة القديمة أكثر أهمية من أي وقت مضى:
( ليس كل ما يُعرف يُقال .. وليس كل ما يُقال جاء وقته .. وليس كل ما جاء وقته حضر أهله )..

وفي عصر الأرشفة الرقمية .. قد تكون أثمن مهارة لدى الضيف ليست القدرة على الكلام .. بل القدرة على التوقف في اللحظة المناسبة .. حتى لا يكن ضحية للفخ الجديد ..

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

تساؤل واحد يهدم كل المشاريع المضمونة 😅👌

[خالد النويصر @Kh_alnow]

اللي يطبع فلوس ما يبيع المطبعة

“نبيعك متجر ونشغله لك”
طيب إذا فيه ربح فعلاً، ليش مو هم اللي ماسكينه؟

ونفس السؤال ينطبق على بوتات التداول وكل مشروع “مضمون" بشكل عام.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

الترجمة التلقائية للمحتوى بلغات العالم إلى اللغة العربية شيء ملفت،أحياناً أظنه محتوى عربي أصيل ثم انتبه للكلمتين "عرض الأصلي".

بصراحة ميزة رائعة نقرأ ماذا يكتب العالم بلغتنا وهم كذلك يقرأون المحتوى العربي بلغاتهم.
الحاجز اللغوي يتلاشى!😇

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@abdul_hemidi @REGA_KSA https://t.co/JJ853B11t6

+

https://t.co/DKhi3WUfPk

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

📊 التمويل العقاري السكني يرتفع 51% في أبريل.. أول نمو بعد 9 أشهر من التراجع

🔹 6.3 مليار ريال إجمالي التمويل العقاري للأفراد خلال أبريل 2026
🔹 قفزة شهرية بنسبة 51% مقارنة بـ 4.2 مليار في مارس
🔹 أول ارتفاع سنوي (+0.5%) بعد 9 أشهر متتالية من الانخفاض

📈 السوق العقاري يستعيد زخمه بدعم التسهيلات البنكية وبرامج التمويل

#عقار #تمويل_عقاري #السعودية #رؤية_2030 #المدينة_المنورة

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@Suliman74579015 "الفكرة" هي التي تحترق.
أما العقار فهو باقٍ😇

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

"العقار شمعة تحترق وببطء"

-محتكر أراضي.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

هلا بالزميل فيصل
بإمكانك تقليل التكاليف والعمل ميداني بالرخصة الفردية كأغلب المخضرمين فشبكتهم الاجتماعية هي التي تخدمهم،بعضهم وجدتهم جلسة شاي بعد العصر في لهيب هذه الأيام في المخططات الله يزيدهم ويبارك لهم، زيادة التكاليف هي خيار وليس اجباراً، التوسع في الرخص خياراً ورغبة في المزيد من الدخل فلا تحملني خياراتك وطموحاتك ثم تقارن تكاليفك بشخص اختار العمل الحر تحت أنظمة الدولة،مع أنها مجرد مرحلة ثم قد يكون خياراً التوسع في المستقبل دون تحميل الآخرين خياراتي وقراراتي.

مع فائق التقدير 😇
ولعل المنشور ليس بهدف الإثارة وإنما بوح وردي كان عليه فقط.

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@Eng_Anmar

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

اقتباس "القوة في طريقة الاستخدام لا في الأدوات".

بالفعل طريقة الاستخدام هي المحك في جعل الـ AI أكثر فائدة
بل قد تستبدل جزءً من الفريق البشري لكن في المقابل تحتاج لجهد ووقت كبيرين لتضبيط كل شيء ثم التدريب ثم الرقابة بهدف المراجعة والتعديل ثم الإطلاق ثم التطوير، الوظائف الإدارية الروتينية ستستبدل بدون أدنى شك في المقابل ستنشأ وظائف جديدة أكثر تعقيداً العنصر البشري فيها هو الجوكر.

[م. أنمار السليماني @Eng_Anmar]

اختصار لممارسات الـ Ai في عملك👇:

(القوة في طريقة الاستخدام لا في الأدوات)...

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

من مخرجات موظف التسويق
والقادم مذهل ⏳
👇👇👇
https://t.co/yNnmSlWYkj

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

📊 التمويل العقاري السكني يرتفع 51% في أبريل.. أول نمو بعد 9 أشهر من التراجع

🔹 6.3 مليار ريال إجمالي التمويل العقاري للأفراد خلال أبريل 2026
🔹 قفزة شهرية بنسبة 51% مقارنة بـ 4.2 مليار في مارس
🔹 أول ارتفاع سنوي (+0.5%) بعد 9 أشهر متتالية من الانخفاض

📈 السوق العقاري يستعيد زخمه بدعم التسهيلات البنكية وبرامج التمويل

#عقار #تمويل_عقاري #السعودية #رؤية_2030 #المدينة_المنورة

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

#معلومة
قمت ببناء مشروع وبدأت بتأسيس وكلاء ذكاء مستقلين تحت إشراف مدير تنفيذي وهم:
1- المدير التنفيذي
2-موظف التسويق
3-موظف خدمة العملاء
4-موظف التطوير البرمجي
5-موظف التداول والاستثمار

كل موظف لديه بوت تليقرام خاص به
وكل البوتات داخل قروب يتحكم به المدير التنفيذي للاجتماعات والنقاشات واتخاذ القرارات

هذه هي الخريطة الإدارية وتم الانتهاء منها وتضبيط مهام كل موظف، يعني مرحلة تأسيس فقط.

على ديبسيك التكلفة لتنفيذ ما سبق هو 1.19دولار فقط
عبر محادثات باللغة العربية.
النموذج: deepseek v4 pro
الوكيل: Hermes Agent

التوكنز: 52مليون توكن عبر 666طلب.
من وجد نموذج أرخص فليعلمنا مشكوراً😇
وأصلاً لن تجد 😅 إلا بنموذج أضعف
أما الشركات الإمريكية فالتكلفة أضعاف المبلغ وأنت باقي ما سويت شي ههههههه.

المهم باقي في الرصيد 18.8دولار أقدر اضبط المهام التفصيلية لكل موظف والصلاحيات واربطهم بالمدير التنفيذي

ما زلت في وضع الاستكشاف والتجريب
😎🤝 #وسيط_عقاري #المدينة_المنورة

[محمد الفيفي|وسيط عقاري @lbeebnet]

@a3_almalki هذا مجرد تسخين وحتشوف الإبداعات تترا ،كل إبداع ينسيك سابقه.🤩

ماشاء الله تبارك الرحمن