luis

[luis @luisairdrop]

@joseluislrivas @Jordi751 @GonBernardos Además hoy hay más viviendas por habitante que en 2005 y cuestan mucho más. Si la ratio mejora y el precio se dispara igual, esa no es la variable que manda.

[luis @luisairdrop]

@joseluislrivas @Jordi751 @GonBernardos Los no residentes son el 6,8% de las compras a nivel nacional. Pero el 43,2% en Alicante, el 32,8% en Málaga, el 29,9% en Baleares. El mercado de vivienda es local: la media nacional no compra pisos en Málaga.

[luis @luisairdrop]

@joseluislrivas @Jordi751 @GonBernardos Sí bajaron. Y bajaron cuando se cortó el crédito, no cuando llegó la oferta: la oferta ya estaba construida en 2005 y los precios seguían subiendo con ella. Gracias por el ejemplo, es exactamente lo que llevo diciendo.

[luis @luisairdrop]

@Jordi751 @joseluislrivas @GonBernardos Si el margen fuera donde está la necesidad, en 2006, con 800.000 viviendas iniciadas, habríamos llenado España de vivienda asequible. Se construyó de todo menos eso. El margen fue a otra parte.

[luis @luisairdrop]

@Jordi751 @joseluislrivas @GonBernardos Para que compitan muchos promotores, muchos tienen que poder comprar suelo. Con suelo escaso y caro solo pujan los grandes. La escasez que usted quiere resolver es la misma que impide la competencia que necesita.

[luis @luisairdrop]

@CprFlgg @joseluislrivas @GonBernardos Nadie ha dicho eso. He dicho que construir es necesario y no suficiente. Yo propongo alquiler público permanente en suelo público y tocar la demanda inversora. Usted propone esperar cinco años a ver qué pasa. ¿Quién no tiene plan?

[luis @luisairdrop]

@joseluislrivas @GonBernardos Agilizar suelo y licencias, de acuerdo. Pero eso baja el coste del promotor, no el precio de venta, que lo marca lo que el comprador puede pagar. Si se vende sobre plano y con lista de espera, ¿qué le obliga a repercutir el ahorro?

[luis @luisairdrop]

@joseluislrivas @GonBernardos De acuerdo con el diagnóstico. Discrepo en el remedio: el promotor privado construye donde hay margen, no donde hay necesidad. Por eso tenemos un 1% de parque público y Austria un 20%. Construyamos, sí. Pregunto quién.

[luis @luisairdrop]

@josanaparicio @GonBernardos Le he leído entero y sé perfectamente qué opina de mí. Sigo sin saber qué opina de la elasticidad de la oferta.

[luis @luisairdrop]

@GonBernardos @josanaparicio Usted mismo escribió en 2009 que una causa de la burbuja fue “la conversión de la vivienda en activo refugio”. Eso es justo lo que le decía: no es un bien de consumo cualquiera. ¿O aquello también era mantra?

[Tokyo 🗼 @DefiTokyo]

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[luis @luisairdrop]

@juanjodom @sanchezcastejon @KRLS @PSOE Yo no deseo que le detengan, pero se juntan el hambre con las ganas de comer, jueces que se niegan a aplicar la amnistía y un político caduco que quiere sus 15' de gloria.

[Easy X @EasyXdefi]

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